Bật mí đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ mới nhất 2024

Việc nắm bắt rõ biến động và đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ mới nhất ở thời điểm hiện tại giúp chủ đầu tư lên dự toán hạn chế tối đa tình trạng thâm hụt ngân sách khi xây dựng nhà cao tầng. Hiểu được điều này, trong nội dung bài viết dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ bật mí cách tính chi phí cũng như đơn giá xây nhà cao tầng mới nhất năm 2024 giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. 

Xem thêm:  Bí quyết đầu tư thuê nhà kinh doanh căn hộ dịch vụ hiệu quả

I. THỊ TRƯỜNG XÂY NHÀ CAO TẦNG LÀM CĂN HỘ DỊCH VỤ TẠI TP.HCM

Thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM trong những năm gần đây sôi động hơn bao giờ hết, ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng cao về chỗ ở chất lượng cao và tiện nghi, đặc biệt là từ lực lượng lao động trẻ, chuyên gia và du khách. Lợi nhuận tiềm năng và khả năng sinh lời lớn chính là yếu tố thu hút chính, trở thành "nam châm" thu hút các nhà đầu tư tham gia vào phân khúc hấp dẫn này.

Với giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định, căn hộ dịch vụ mang lại lợi nhuận vượt trội so với các loại hình đầu tư bất động sản truyền thống khác. Nhận thấy tiềm năng to lớn của thị trường, nhiều đơn vị nhà thầu, công ty xây dựng đã ra đời, cung cấp giải pháp thi công trọn gói, giúp chủ đầu tư hoàn thiện công trình một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Tuy nhiên, bức tranh thị trường xây dựng nhà cao tầng sôi động lại đi kèm với thách thức về sự chênh lệch báo giá xây nhà cao tầng làm căn hộ giữa các đơn vị. Điều này khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và giá cả hợp lý.

Để giải quyết vấn đề này, các nhà đầu tư cần chủ động tìm hiểu, so sánh báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau, đồng thời lên dự toán chi tiết cho dự án để đảm bảo khả năng tài chính và tránh gián đoạn trong quá trình thi công. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có năng lực thi công cao và giá cả cạnh tranh sẽ góp phần quan trọng vào thành công của dự án đầu tư căn hộ dịch vụ.

Xây dựng nhà cao tầng làm căn hộ dịch vụ - mô hình sinh lời tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư

II. CẬP NHẬT BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY NHÀ CAO TẦNG LÀM CĂN HỘ DỊCH VỤ 2024 MỚI NHẤT TẠI TP.HCM

Trên thực tế, đơn giá xây nhà cao tầng mới nhất không cố định mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bên cạnh đó, với nhiều cách tính khác nhau sẽ có đơn giá khác nhau.

Thông thường, giá thi công xây nhà cao tầng có thể chia theo hạng mục hoàn thiện, quy mô hoàn thiện, mức độ hoàn thiện, chất lượng hoàn thiện. Cụ thể như sau: 

1. Đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ theo hạng mục hoàn thiện

Đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ theo hạng mục hoàn thiện là cách chia đơn giá nhỏ theo các công đoạn thi công xây dựng để chủ đầu tư có thể nắm bắt chi phí và lựa chọn phương án thi công phù hợp. 

Dưới đây là bảng giá tham khảo đơn giá xây dựng nhà cao tầng mới nhất theo hạng mục hoàn thiện: 

Mẫu căn hộ dịch vụ thiết kế công năng khoa học trên 1 mặt sàn diện tích

2. Đơn giá xây dựng nhà cao tầng làm căn hộ theo quy mô hoàn thiện 

Nhà càng cao tầng đòi hỏi quy trình thi công càng phức tạp. Những công trình này có trọng tải lớn vì vậy đơn vị thi công, công ty xây dựng cần tính toán đến nhiều yếu tố đảm bảo thi công an toàn, chịu tải tốt, chịu lực cũng như các yếu tố ngoại cảnh khác. Vì vậy, đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ quy mô càng lớn thì càng cao.

Cụ thể:
 

• Xây nhà cao dưới 5 tầng dao động khoảng 8.6 – 9 triệu đồng/m2 hoàn thiện.

• Xây nhà cao tầng từ 6– 20 tầng dao động khoảng 10.2 – 12.9 triệu đồng/m2 hoàn thiện.

• Xây nhà cao tầng trên 21 -35 tầng dao động khoảng 12 – 15 triệu đồng/m2 hoàn thiện.

3. Đơn giá và thi công nhà cao tầng làm căn hộ dịch vụ TP.HCM theo mức độ hoàn thiện 

Đơn giá xây dựng nhà cao tầng làm căn hộ theo mức độ hoàn thiện thường chia theo 3 loại chính: 

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng: Bao gồm phần khung, sàn, mái, và các hạng mục cơ bản khác của công trình. Mức giá này dao động từ 4.500.000đ/m² đến 5.500.000đ/m² tùy theo chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công.

• Đơn giá xây dựng nhà cao tầng hoàn thiện cơ bản: Bao gồm phần thô và thêm các hạng mục hoàn thiện cơ bản như: trát tường, ốp lát gạch men, sơn nước, hệ thống điện nước, cửa ra vào, ... Mức giá cho hạng mục này dao động từ 5.000.000đ/m² đến 8.500.000đ/m².

• Đơn giá xây dựng nhà cao tầng hoàn thiện trọn gói: Bao gồm tất cả các hạng mục thi công và hoàn thiện, từ phần thô đến nội thất, trang thiết bị. Mức giá cho option này dao động từ 9.000.000đ/m² đến 12.000.000đ/m² tùy theo yêu cầu về độ sang trọng và cao cấp của nội thất.

Căn hộ dịch vụ hoàn thiện trọn gói thiết kế thẩm mỹ đồng nhất thu hút khách thuê

4. Đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ theo chất lượng công trình

Song song với đơn giá theo mức độ hoàn thiện, mô hình xây dựng này còn có thể tính theo bảng giá thi công căn hộ HCM theo chất lượng công trình hay còn gọi là gói hoàn thiện. 

Nhìn chung hiện nay gói hoàn thiện thường được chia làm 3 gói: Gói tầm trung, gói khá và gói cao cấp. 

Trong đó: 
 

• Gói tầm trung: Sử dụng vật liệu và thiết bị ở mức trung bình, phù hợp với những khách hàng quan tâm đến giá cả hợp lý. Đơn giá dao động khoảng 4.500.000 – 5.000.000 đồng/m2.

• Gói khá: Sử dụng vật liệu và thiết bị có chất lượng tốt hơn, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và độ bền cao hơn. Đơn giá dao động khoảng 6.000.000 – 8.500.000 đồng/m2.

• Gói cao cấp: Sử dụng vật liệu và thiết bị cao cấp nhất, mang đến sự sang trọng và tiện nghi tối ưu cho căn hộ. Đơn giá dao động khoảng 10.000.000 – 12.000.000 đồng/m2.

Mức báo giá từng trường hợp trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, khi đi vào xây dựng đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ có thể sẽ có sự biến động do nhiều yếu tố về thị trường, cũng như vị trí, tình trạng đơn vị xây dựng,… Để có báo giá chắc chắn nhất, chủ đầu tư có thể liên hệ với đơn vị thi công, công ty xây dựng uy tín để được tư vấn chi tiết.

Mẫu nhà cao tầng thiết kế căn hộ dịch vụ gói cao cấp, nội thất sang trọng

III. BÍ QUYẾT TỐI ƯU CHI PHÍ XÂY NHÀ CAO TẦNG

Nhìn vào báo giá và thi công hoàn thiện căn hộ dịch vụ TP.HCM thì con số bỏ ra của chủ đầu tư là không hề nhỏ. Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng: 

• Lựa chọn vị trí xây dựng thuận lợi về giao thông, hạn tầng: Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, thi công và gia tăng giá trị căn hộ trong tương lai.

• Thiết kế tối ưu, công năng khoa học: Lựa chọn thiết kế tối ưu, hạn chế chi tiết rườm rà, cầu kỳ không chỉ đáp ứng nhu cầu chung của gia đình trẻ, nhân viên văn phòng – khách thuê tiềm năng mà còn giúp tiết kiệm chi phí thi công và vật liệu. Chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có được bản thiết kế tối ưu nhất cho công trình nhà cao tầng làm căn hộ.

• Sử dụng vật liệu thông minh, chất lượng tốt, độ bền cao để đảm bảo tuổi thọ công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì về lâu dài.

• Tìm kiếm nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm: Đơn vị này sẽ đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ thi công, và hỗ trợ bạn tối ưu hóa chi phí xây dựng.

 Alo Nhà Xinh – đơn vị thi công nhà cao tầng làm căn hộ dịch vụ chất lượng, giá cả cạnh tranh

Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công hoàn thiện nhà cao tầng nói riêng và các công trình xây dựng nói chung, Alo Nhà Xinh tự tin là đơn vị có thể mang đến cho quý chủ đầu tư phương án thi công thông minh, báo giá phải chăng tiết kiệm chi phí. Đến với chúng tôi, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng, dịch vụ, cũng như độ bền và thẩm mỹ của công trình. Vì vậy, nếu như có nhu cầu, quý chủ đầu tư có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh để cập nhật đơn giá xây nhà cao tầng làm căn hộ mới nhất, chính xác nhất nhé!

Chủ đề liên quan:  Quy định mới về các loại dự án xây chung cư mini cho thuê