Bật mí thiết kế chung cư mini cho thuê tiết kiệm chi phí cực hút khách năm 2024

Quý khách muốn thiết kế chung cư mini cho thuê tiết kiệm chi phí nhưng vẫn phải đảm bảo được khả năng cạnh tranh và thu hút khách hàng? Một đề bài nghe vẻ khó nhằn nhưng lại hoàn toàn có thể dễ dàng thực hiện khi đến với đơn vị chúng tôi. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công các căn hộ cho thuê cùng đội ngũ nhân viên có năng lực và kỹ năng chuyên môn, chúng tôi hân hạnh được mang đến quý khách hàng mô hình kinh doanh “siêu lợi nhuận” đang làm mưa làm gió trên thị trường những năm gần đây. Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm:  Lưu ý quan trọng thi công chung cư mini kinh doanh lâu dài, tối ưu hóa lợi nhuận

I. 5 TIPS CỰC HỮU ÍCH GIÚP TIẾT KIỆM ĐẾN 1/3 NGÂN SÁCH THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ

Nếu so sánh với các loại nhà trọ bình dân thì tất nhiên chi phí thiết kế chung cư mini cho thuê sẽ nhỉnh hơn hẳn. Điều này cũng khiến không ít chủ đầu tư phải e ngại không biết nên lựa chọn như thế nào mới hợp lý và tối ưu ngân sách. Tuy nhiên, nếu xem xét về nhiều mặt thì chung cư mini vẫn nổi trội hơn rất nhiều.

 Thiết kế chung cư mini tiết kiệm chi phí, tối ưu công năng

Bởi các công trình chung cư mini chất lượng, hiện đại sẽ giúp nâng cao giá trị mặt bằng đáng kể. Cùng với đó thuận theo xu hướng hiện nay, nhu cầu thuê các căn hộ chung cư nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cũng đã dần được quan tâm. Nhìn chung, chỉ riêng khả năng sinh lời cũng như ứng dụng lâu dài thì nhà trọ bình dân hoàn toàn phải “lép vế” trước chung cư mini.

Đó là còn chưa kể đến chủ đầu tư vẫn có thể giảm ngân sách, tiết kiệm chi phí thiết kế chung cư mini cho thuê chỉ với 5 tips cực hữu ích dưới đây:  

1. Lập kế hoạch chi tiết 

Trước khi tiến hành thiết kế chung cư mini cho thuê, quý khách cần phải lập kế hoạch ngân sách chi tiết mỗi giai đoạn. Bạn nên trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị thi công về mức kinh phí bản thân đặt ra, yêu cầu thiết kế cụ thể từ đó dễ dàng kiểm soát chi phí chặt chẽ, hạn chế tình trạng phát sinh về sau. Ngoài ra, quý khách cũng đừng quên nghiên cứu thị trường cụ thể, xác định chính xác đối tượng khách hàng đang hướng đến để đưa ra được phương án thi công phù hợp. 

2. Thiết kế tối giản và hiệu quả

Để tiết kiệm hiệu quả chi phí thiết kế chung cư mini cho thuê thì chủ đầu tư cần tập trung vào kết cấu công trình, lược bỏ các hạng mục không cần thiết. Như hạn chế các vách ngăn vừa tiết kiệm lại giúp tạo cảm giác rộng rãi, ưu tiên các nội thất đa năng, đa công dụng,... 

3. Cân nhắc vật liệu tiết kiệm và bền vững

Vật liệu thi công cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí hoàn thiện thiết kế chung cư mini cho thuê. Bên cạnh giá thành thì chủ đầu tư cũng nên quan tâm đến chất lượng vật tư, lựa chọn các loại đảm bảo về tuổi thọ và thời gian sử dụng, hạn chế hư hỏng, khó sửa chữa khi dùng với tần suất cao như làm nhà ở cho thuê. Quý khách có thể tham khảo các loại vật liệu thông minh với độ bền tiêu chuẩn như gạch bê tông, gạch không nung, gỗ công nghiệp, gỗ MDF, nhựa giả gỗ,...

Thiết kế mặt tiền chung cư mini thông minh, hiện đại

4. Tối ưu hóa không gian

Thiết kế chung cư mini cho thuê nên bố trí hợp lý giữa từng căn hộ phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng. Ngoài ra, chủ đầu tư nên tận dụng tối đa các không gian trống như sân thượng, tầng trệt để bố trí thêm các tiện ích chung vừa tăng giá trị cho thuê lại vừa không tốn thêm quá nhiều chi phí xây dựng. 

5. Lựa chọn đơn vị chủ thầu uy tín

Cuối cùng, chủ đầu tư cũng cần phải tìm hiểu và chọn lựa một đơn vị thi công thiết kế chung cư mini chuyên nghiệp, đáng tin cậy. Đơn vị sẽ giúp chủ đầu tư tính toán, dự trù chính xác chi phí cần phải bỏ ra, số lượng vật tư phù hợp, cách bố trí công năng hiệu quả, tận dụng tối đa diện tích,... 

II. CÓ NÊN THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI CÙNG MỘT DIỆN TÍCH CĂN HỘ CHO THUÊ?

Thiết kế chung cư mini cho thuê với chỉ một diện tích căn hộ duy nhất là một sai lầm bị nhiều chủ đầu tư gặp phải. Dù điều này sẽ giúp quy trình thi công dễ dàng, thuận tiện trong vận hành và quản lý hơn nhưng hiệu quả kinh tế đạt được lại cũng không quá cao. Thông thường, để tiếp cận được với đa dạng đối tượng khách hàng, chủ đầu tư sẽ lựa chọn thiết kế các căn hộ nhiều diện tích với công năng khác biệt như 15m2, 20m2, 25m2,... 

Thiết kế căn hộ studio đơn giản, đầy đủ công năng

Việc phân bố diện tích căn hộ thông minh sẽ hạn chế tình trạng trống phòng khi đi vào hoạt động. Bởi ở mỗi mặt bằng thi công, nhu cầu của khách hàng đều không hoàn toàn giống nhau từ thu nhập, mức sống đến yêu cầu về không gian, điều kiện sinh hoạt,... Vì vậy, để đảm bảo an toàn và tận dụng được tối đa diện tích thì chủ đầu tư vẫn nên thiết kế chung cư mini cho thuê nhiều diện tích, đa dạng hóa lựa chọn. 

III. GỢI Ý MẪU THIẾT KẾ CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ TỐI ĐA HÓA LỢI NHUẬN HIỆU QUẢ

Phụ thuộc vào yêu cầu cũng như ngân sách đặt ra mà đơn vị thi công sẽ cân đối và mang đến một thiết kế chung cư mini cho thuê phù hợp. Như ở một vài mặt bằng cụ thể do đặc điểm nền đất yếu nên thường sẽ không thể thi công chung cư mini tối đa 6 tầng. Ngoài ra nếu diện tích hạn chế thì số lượng căn hộ cũng có phần giới hạn, cần được bố trí khoa học, không nên quá nhồi nhét tạo cảm giác bí bách cũng như kém an toàn. 

Dưới đây là gợi ý thiết kế chung cư mini phổ biến, có tính ứng dụng cao đang rất được ưa chuộng mà quý khách hàng không nên bỏ qua: 

Bố trí mặt bằng tổng thể

Ở thiết kế chung cư mini cho thuê lần này, đơn vị thi công đã lựa chọn xây dựng 6 tầng với 1 tầng trệt, 1 tầng thượng và 4 tầng cho thuê. Cụ thể về phương án bố trí mặt bằng tổng thể như sau:

• Khu để xe ở tầng trệt diện tích 20 đến 25m2.

• Phòng giặt chung diện tích 10 đến 15m2.

• Hành lang chung chiều rộng 1,5m.

• Tầng thượng sử dụng làm nơi phơi đồ chung, tổ chức nướng BBQ,...

• 4 tầng cho thuê mỗi tầng sẽ bố trí từ 4 đến 6 căn hộ. 

Thiết kế trong từng căn hộ cho thuê

Bản thiết kế chung cư mini cho thuê sẽ có 3 kiểu căn hộ chính bao gồm:

• Căn hộ studio diện tích từ 20 đến 25m2 phù hợp cho 1 – 2 người sẽ có phòng khách kết hợp phòng ngủ, khu bếp nhỏ, 1 phòng tắm nhỏ gọn.

• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích từ 30 đến 40m2 gồm phòng khách nối liền bếp, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng tắm và ban công.

• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 50 đến 60m2 gồm phòng khách nối liền bếp, 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ, 1 phòng tắm, có thể có thêm ban công. 

Phương án thiết kế căn hộ cho thuê thông minh, đầy đủ tiện nghi

Tiện ích chung

Tiện ích chung cũng là một phần không thể thiếu để chủ đầu tư thu hút khách, tăng công năng và khả năng cạnh tranh trên thị trường. Một vài tiện ích cơ bản có thể kể đến như:
 

• Sân thượng bố trí cây xanh, khu vực nướng BBQ, bàn ghế ngoài trời.

• Khu vực an ninh theo dõi camera và cho bảo vệ.

• Phòng kỹ thuật vận hành chung cư. 

• Khu vực để xe cần tính toán diện tích phù hợp dành cho số lượng cư dân lớn, đảm bảo về phòng cháy chữa cháy và an ninh ra vào. 

Hy vọng với thiết kế chung cư được chúng tôi gợi ý trên đây đã có thể giúp quý khách có thêm phương án tham khảo cho mô hình kinh doanh sắp tới của bản thân. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào về thiết kế chung cư mini cho thuê cũng như báo giá chi tiết, quý khách hãy nhấc máy gọi ngay qua số hotline Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhanh chóng.

Xem thêm:  Tăng cơ hội sinh lời khi thi công chung cư mini trọn gói