Cập nhật thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê chính xác năm 2024

Việc nắm rõ các thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê sẽ giúp chủ đầu tư thuận tiện trong quá trình theo dõi, giám sát tiến độ thi công. Tuy nhiên, mỗi đơn vị lại có một thủ tục, quy trình thiết kế khác nhau. Bởi vậy điều này cũng vô tình khiến khách hàng gặp phải nhiều khó khăn, bất cập, tốn nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin chính xác. Do đó, hãy cùng Alo Nhà Xinh đến ngay với bài viết sau đây để cập nhật thủ tục xây dựng và thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê cực chi tiết. 

Xem thêm:  Báo giá xây mô hình thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng

I. THIẾT KẾ NHÀ Ở KẾT HỢP CHO THUÊ DIỆN TÍCH BAO NHIÊU HỢP LÝ?

Bên cạnh thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê, chủ đầu tư cũng cần phải hiểu rõ tiêu chuẩn về diện tích phù hợp cho từng mô hình. Dù hiện nay vẫn chưa có tiêu chuẩn cụ thể nhưng bạn cũng cần phải tính toán để cân đối về mặt công năng và diện tích, đảm bảo không gian sống chất lượng, khang trang, thu hút khách hàng.   

Công trình nhà ở kết hợp cho thuê đầy đủ tiện nghi

1. Diện tích phòng trọ nhà cấp 4

Phòng trọ cấp 4 có kiểu thiết kế khá đơn giản thường bố trí thành dãy dài liền kề. Những dãy phòng trọ này có ưu điểm lớn nhất chính là chi phí thi công phải chăng, phù hợp với ngân sách hạn chế cũng như dễ dàng cho thuê với giá thành cạnh tranh. 

Về thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê kiểu mô hình cấp 4 cũng sẽ tách bạch thành theo 4 loại hình cơ bản bao gồm:

• Phòng trọ nhà cấp 4 thông dụng không gác xép.

• Phòng trọ nhà cấp 4 có gác xép gỗ.

• Phòng trọ nhà cấp 4 có gác xép sàn cemboard.

• Phòng trọ nhà cấp 4 có gác xép bê tông.

Tiêu chuẩn diện tích phù hợp cho mỗi căn nhà cho thuê cấp 4 sẽ dao động từ 15m2 đến 20m2 nếu có gác lửng. Hiện nay, các căn có gác lửng sẽ được yêu thích hơn bởi không gian sinh hoạt rộng rãi, công năng đầy đủ hơn mà giá thành cũng không chênh lệch quá nhiều. 

Chỉ với diện tích nhỏ gọn từ 15 đến 20m2 nhưng nhờ cách sắp xếp, bố trí nội thất, thiết bị thông minh, khoa học, chủ đầu tư vẫn hoàn toàn có thể tự tin sở hữu mô hình nhà trọ cấp 4 cho thuê chất lượng, hút khách. 

2. Diện tích phòng trọ cao tầng

Ngoài nhà trọ cấp 4 thì không ít chủ đầu tư cũng dành sự quan tâm đặc biệt cho các dự án căn hộ cao tầng. Và đương nhiên thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê của loại hình này cũng có đôi chút khác biệt. 

Công trình nhà ở cao tầng kết hợp cho thuê hiện đại, đẳng cấp

Điểm cộng lớn nhất của cách thi công này chính là thích hợp cho các mặt bằng hạn chế về diện tích. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại cần đặc biệt chú trọng đến vấn đề mặt tiền, ánh sáng cũng như an ninh, an toàn phòng cháy, chữa cháy. 

Diện tích của các căn trong công trình nhà cao tầng cho thuê thường từ 15 đến 25m2. Cách thiết kế và bố trí công năng ở mỗi căn cũng có đôi chút khác biệt nhằm hướng đến đa dạng đối tượng khác nhau như căn studio, căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ,... 

II. THỦ TỤC 7 BƯỚC THIẾT KẾ NHÀ Ở KẾT HỢP CHO THUÊ

Tùy vào từng dự án mà thủ tục tiến hành thi công cũng không hề giống nhau. Thông thường các công trình càng phức tạp, có quy mô càng lớn thì thủ tục cũng sẽ nhiều bước hơn hẳn. Dưới đây là thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê theo 7 bước cụ thể như sau:

1. Xác định rõ ràng nhu cầu và mục tiêu thi công

Bước đầu tiên trong thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê chính là xác định chính xác nhu cầu và mục tiêu thi công. Đây được xem là bước quan trọng giúp bạn lên kế hoạch tiến hành khoa học, đảm bảo về mặt ngân sách và chất lượng. Trong đó, chủ đầu tư cần tập trung phân tích đối tượng mục tiêu bản thân đang hướng đến, số lượng phòng dự kiến, giá thuê. 

Mẫu phòng cho thuê đầy đủ công năng cực hút khách

2. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng

Lập kế hoạch tài chính là bước quan trọng tiếp theo trong thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê để đảm bảo dự án được thực hiện hiệu quả, hạn chế phát sinh ngoài ngân sách đã đặt ra. Bạn cần cùng đơn vị thi công dự toán chi phí cho toàn bộ dự án bao gồm chi phí xây dựng, thiết kế, vận hành,... 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng có thể dự kiến trước doanh thu đạt được từ việc cho thuê. Việc này sẽ giúp bạn có được cái nhìn chi tiết hơn về khả năng thu hồi vốn của dự án, cân đối lại nguồn ngân sách ban đầu. 

3. Nghiên cứu thực địa

Sau khi đã trao đổi và bàn bạc kỹ lưỡng, đơn vị thi công sẽ tiếp tục nghiên cứu chính xác tình hình thực địa. Đây được xem là thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê bắt buộc, giúp đảm bảo an toàn công trình cũng như đánh giá tính phù hợp của bản vẽ so với tình hình thực tế. Đồng thời, việc kiểm tra vấn đề pháp lý cũng rất quan trọng để đảm bảo chủ đầu tư có đầy đủ giấy tờ và tuân thủ các quy định xây dựng cần thiết. 

Ý tưởng thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê thông minh, khoa học

4. Lên ý tưởng thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê

Từ các mục tiêu và yêu cầu ban đầu, đơn vị thi công sẽ cần phải triển khai thành một ý tưởng thiết kế cụ thể. Trong đó bao gồm sơ đồ mặt bằng, ngoại cảnh, phong cách, chất liệu, màu sắc, để chủ đầu tư có thể dễ dàng hình dung, sửa đổi nếu cần thiết.

5. Lên bản vẽ thiết kế chi tiết

Tiếp đến trong thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê là bước hoàn thiện bản vẽ. Ở bước này, chủ đầu tư cần làm việc với đội ngũ kiến trúc sư để đưa ra được một bản vẽ hoàn chỉnh, đúng theo ý muốn. Bên cạnh đó, phần thiết kế nội thất cũng cần được lưu tâm, chú trọng vào cách bố trí, lựa chọn số lượng, màu sắc và cấu trúc không gian tiện nghi, thu hút. 

6. Lập kế hoạch xây dựng

Sau khi đã xong phần bản vẽ thì đơn vị thi công sẽ bắt tay vào lập kế hoạch xây dựng để tiến hành theo đúng thời gian. Ở đây, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ thiết kế cần thiết. 

Đặc biệt bạn sẽ cần phải xin được giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu. Giấy phép sẽ giúp bạn không phạm phải những vấn đề pháp lý, gây gián đoạn thậm chí còn có thể bị tạm dừng vô thời hạn. 

7. Tiến hành thi công

Khi đã hoàn tất quá trình chuẩn bị thì đơn vị thi công sẽ bắt đầu xây dựng dự án nhà ở kết hợp cho thuê. Chủ đầu tư cần sáng suốt lựa chọn nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm, cam kết về tiến độ và chất lượng công trình. 

Đơn vị thi công nhà ở kết hợp cho thuê chuyên nghiệp, uy tín

Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên giám sát và theo dõi tiến độ chặt chẽ. Nếu có vấn đề ở hạng mục nào thì cần trao đổi ngay với nhà thầu để đưa ra phương án giải quyết kịp thời. 

Thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê gồm 7 bước cơ bản trên đây sẽ giúp chủ đầu tư hoàn thiện mô hình kinh doanh đúng với dự tính, hạn chế tối đa xảy ra những sai sót không mong muốn. Đặc biệt, trong vô vàn lựa chọn về một đơn vị thi công đáng tin cậy, chủ đầu tư hoàn toàn có thể đến với Alo Nhà Xinh để trải nghiệm những dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm và tận tình hàng đầu thị trường.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Alo Nhà Xinh tự hào đã được đồng hành cùng hàng nghìn khách hàng gần xa, mang đến những công trình hoàn mỹ từ trong ra ngoài, xứng đáng với kỳ vọng. Nhấc máy và gọi ngay qua số hotline để được nhân vẫn hỗ trợ, tư vấn về thủ tục thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê chi tiết, nhanh chóng!

Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê siêu thị mini thông minh, hiện đại