Hé lộ báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai mới nhất 2024

Bạn có nhu cầu xây nhà trọ tại Biên Hòa để kinh doanh, nhưng liệu bạn có biết báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai năm 2024 là bao nhiêu không? Ở mỗi thời điểm, mỗi khu vực hay thậm chí quy mô khác nhau báo giá luôn có sự chênh lệch nhẹ. Và để lên dự toán chi phí thì đòi hỏi chủ đầu tư cần nắm rõ sự biến động này để lên báo giá chi tiết. Hiểu được điều đó, trong nội dung bài viết sau, Alo Nhà Xinh sẽ bật mí chi tiết báo giá xây nhà trọ mới nhất tại Biên Hòa, Đồng Nai nhé!

Xem thêm: Dự toán chi phí xây nhà trọ 30 phòng Bình Dương 15m2, 20m2, 25m2

I. TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG XÂY NHÀ TRỌ TẠI BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI 

Thị trường xây dựng nhà trọ tại Biên Hòa, Đồng Nai đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là mô hình xây dựng nhà trọ trọn gói. Sự phát triển công nghiệp và dịch vụ, cùng với sự gia tăng dân số, đã tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở cho người lao động và sinh viên. Điều này đã thúc đẩy các nhà đầu tư rót vốn vào lĩnh vực này, dẫn đến sự đa dạng về loại hình nhà trọ, từ phòng trọ đơn giản đến các căn hộ mini cao cấp.

Hiện nay, thị trường nhà trọ Biên Hòa đang cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích, từ 15m2, 20m2 đến 25m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê. Tuy nhiên, đi kèm với sự tăng trưởng này là áp lực gia tăng về chi phí xây dựng. Báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai năm 2024 đã ghi nhận mức tăng nhẹ khoảng 5 – 10% so với năm trước, chủ yếu do sự biến động của giá vật liệu xây dựng như sắt, thép và cát. Sự thay đổi này đòi hỏi mỗi chủ đầu tư có nhu cầu cần cập nhật kịp thời để chủ động ngân sách trong quá trình xây dựng. 

Cùng tìm hiểu chi tiết báo giáo qua nội dung tiếp theo. 

Mẫu nhà trọ sinh viên, người lao động thiết kế khoa học tại Biên Hòa, Đồng Nai

II. BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI 

Báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai thường dao động từ 4.500.000 – 6.200.000 đồng/m2. Cụ thể như sau: 

1. Chi tiết báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì?

Báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa Đồng Nai gồm 3 loại báo giá chính: báo giá thiết kế nhà trọ, báo giá xây phần thô và báo giá xây hoàn thiện nhà. 

Báo giá thiết kế nhà trọ

Báo giá thiết kế nhà trọ là một tài liệu quan trọng, cung cấp thông tin chi tiết về các hạng mục công việc thiết kế và chi phí tương ứng cho việc xây dựng một ngôi nhà trọ. Báo giá này sẽ giúp chủ đầu tư nắm rõ những gì sẽ được thực hiện trong quá trình thiết kế, từ đó có thể so sánh và lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp nhất.

Theo diện tích nhà: 

• Công trình có quy mô 100m2 – 200m2: 140.000 đồng/m2.

• Công trình có quy mô 200m2 – 300m2: 150.000 đồng/m2.

• Công trình có quy mô 300m2 – 400m2: 130.000 đồng/m2.

• Công trình có quy mô lớn hơn 400m2: 120.000 đồng/m2.

Theo phong cách, báo giá thiết kế xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa Đồng Nai như sau: 

• Thiết kế nhà phong cách hiện đại: 180.000 đồng – 200.000 đồng/m2.

• Thiết kế nhà trọ gác lửng: 150.000 – 160.000 đồng/m2.

Báo giá thiết kế nhà trọ dao động từ 120.000 – 200.000 đồng/m2

Báo giá xây dựng phần thô và giá xây nhà hoàn thiện

Báo giá xây dựng phần thô nhà trọ Biên Hòa Đồng Nai là bảng tổng hợp chi tiết các hạng mục công việc và chi phí liên quan đến việc xây dựng phần thô của ngôi nhà. Phần thô bao gồm với công việc như đào móng, đổ bê tông,... Báo giá này giúp chủ nhà nắm rõ được tổng chi phí cần thiết cho giai đoạn đầu của quá trình xây dựng, từ đó lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. 

Và một phần không thể thiếu trong báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa đó là phần hoàn thiện. Đây là hạng mục tiếp nối công việc của phần thô và đóng vai trò quyết định đến tính thẩm mỹ, tiện nghi và giá trị sử dụng của nhà trọ, phòng trọ cho thuê. Phần hoàn thiện bao gồm các công việc như: sơn tường, lát sàn, lắp đặt thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống điện nước âm, lắp đặt cửa, ... giúp nhà trọ trở nên hoàn chỉnh và sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Không gian phòng trọ diện tích 20m2 tại Biên Hòa Đồng Nai

2. Cách tính diện tích khi lên dự toán báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai

Song song với báo báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai có sự thay đổi thì việc tính toán diện tích đúng cũng rất quan trọng. 

Công thức tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + tổng diện tích sàn + diện tích mái + diện tích tầng hầm.

Trong đó, cách tính các hạng mục xây nhà trọ như sau: 

Móng thi công nhà trọ Biên Hòa Đồng Nai chiếm tỷ lệ khoảng 150 – 200% diện tích sàn

III. VÍ DỤ VỀ CÁCH TÍNH BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ TRỌN GÓI TẠI BIÊN HÒA ĐỒNG NAI

Để tính tổng báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai thì quý chủ có thể áp dụng công thức sau: 

• Đơn giá xây nhà trọn gói x tổng diện tích xây dựng = tổng chi phí xây dựng. 

Ví dụ, chủ đầu tư có lô đất 150m2 có nhu cầu xây dựng phòng trọ 20m2 5 tầng mỗi tầng 4 phòng diện tích 20m2/phòng thì sẽ được tính như sau: 

Như vậy báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai 150m2 20 phòng 5 tầng sẽ là: 

• Tổng diện tích xây dựng 1035m2.

• Chi phí xây dựng trọn gói đơn giá 5.400.000 đồng/m2 là 5.589.000.000 đồng.

• Chi phí xây dựng trọn gói đơn giá 5.500.000 đồng/m2 là 5.692.000.000 đồng.

Cần lưu ý, báo giá trên có thể thay đổi tùy từng thời điểm, từng gói vật tư chủ đầu tư lựa chọn để thi công. Để có báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai, bạn có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh để được tư vấn báo giá chi tiết.

Alo Nhà Xinh – đơn vị thi công nhà trọ trọn gói uy tín, giá cạnh tranh

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm, Alo Nhà Xinh tự hào mang đến giải pháp thi công nhà trọ nói chung và nhà trọ tại Biên Hòa, Đồng Nai nói riêng. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng cùng mối quan hệ tốt với đơn vị cung cấp vật tư nên vừa đảm bảo chất lượng công trình vừa đảm bảo báo giá xây dựng nhà trọ trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai ưu đãi nhất. Vì vậy, trong trường hợp cần tư vấn, hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!

Xem thêm:  Tổng hợp chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM mới nhất năm 2024