So sánh báo giá dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức năm 2024 với 2023

Dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức trong năm 2024 đã chứng kiến những biến động đáng kể so với năm 2023. Sự thay đổi này phần lớn do ảnh hưởng của việc tăng giá vật liệu xây dựng và sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt giữa các đơn vị thi công. Vậy, điều này có ảnh hưởng như thế nào đến chi phí sửa nhà? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên, cung cấp thông tin chi tiết về báo giá dịch vụ sửa nhà tại quận Thủ Đức trong hai năm gần đây, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi có nhu cầu cải tạo ngôi nhà của mình.

XU HƯỚNG SỬA NHÀ QUẬN THỦ ĐỨC TĂNG MẠNH NĂM 2024

Năm 2024 chứng kiến một sự bùng nổ trong dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức. Không chỉ dừng lại ở việc cải tạo để nâng cao chất lượng cuộc sống, người dân còn ngày càng hướng đến việc biến ngôi nhà thành một không gian sống thông minh, hiện đại, tích hợp các công nghệ mới như hệ thống nhà thông minh, năng lượng mặt trời, và vật liệu thân thiện môi trường. Xu hướng này không chỉ đáp ứng nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi mà còn thể hiện sự quan tâm của cộng đồng đối với các vấn đề môi trường và bền vững.

Song song đó, sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và quá trình đô thị hóa đã thúc đẩy nhu cầu kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ. Nhiều người đã tận dụng các ngôi nhà cũ, diện tích nhỏ để cải tạo thành các loại hình kinh doanh đa dạng như phòng trọ cao cấp, homestay, quán cafe, nhà hàng, và thậm chí là các không gian làm việc chung (co-working space). Sự gia tăng của các hoạt động kinh doanh này không chỉ tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho chủ nhà mà còn góp phần làm đa dạng hóa các dịch vụ và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

Thi công sửa nhà quận Thủ Đức tăng mạnh năm 2024

Thi công sửa nhà quận Thủ Đức tăng mạnh năm 2024

SO SÁNH BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ QUẬN THỦ ĐỨC NĂM 2024 VÀ NĂM 2023

Giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Thủ Đức trong năm 2024 ghi nhận có sự biến động nhẹ so với năm 2023. Cụ thể, giá các loại vật liệu xây dựng như sắt thép, xi măng đã tăng trung bình khoảng 5-10% so với năm trước, do nhu cầu sử dụng lớn cho các dự án xây dựng và cơ sở hạ tầng.

Báo giá dịch vụ sửa chữa phần thô

Dịch vụ sửa chữa nhà quận Thủ Đức phần thô là quá trình ải tạo, nâng cấp hoặc khắc phục những hư hỏng, yếu kém của ngôi nhà ở giai đoạn xây dựng ban đầu. Điều này bao gồm việc sửa chữa, thay thế hoặc bổ sung các hạng mục cấu trúc chính của ngôi nhà như:

Xem thêm: Công ty sửa chữa nhà quận Thủ Đức trọn gói

- Móng: Sửa chữa các vết nứt, lún, nâng móng khi cần thiết.

- Cột, dầm, sàn: Sửa chữa các vết nứt, tăng cường kết cấu nếu cần thiết.

- Tường: Sửa chữa các vết nứt, thay thế gạch hư hỏng.

- Mái: Sửa chữa các vết rò rỉ, thay thế mái tôn, ngói hư hỏng.

- Hệ thống điện, nước: Sửa chữa, thay thế đường ống, dây điện hỏng hóc.

Báo giá dịch vụ sửa nhà thành phố Thủ Đức năm 2024 dao động khoảng 3.300.000 – 4.500.000 đồng/m2 tăng khoảng 3% so với năm 2023.

Dịch vụ sửa nhà thành phố Thủ Đức dao động từ 3.300.000 – 4.500.000 đồng/m2

Dịch vụ sửa nhà thành phố Thủ Đức dao động từ 3.300.000 – 4.500.000 đồng/m2

Chi tiết cụ thể từng hạng mục như sau:

Hạng mục	Đơn giá năm 2023 (đồng/m2)	Đơn giá năm 2024 (đồng/m2)
Tháo dỡ mái tôn	20.000 - 25.000	25.000 – 30.000
Tháo dỡ trần thạch cao	20.000 – 25.000	25.000 – 28.000
Đập tường 100mm	40.000 – 45.000	45.000 – 50.000
Đập tường 200mm	60.000 - 65.000	63.000 – 70.000
Đục gạch nền nhà	40.000 – 45.000	44.000 – 48.000
Đục sàn bê tông cốt thép	50.000 – 56.000	52.000 – 60.000
San lấp mặt bằng	70.000 – 80.000	85.000 – 90.000
Xây tường 100mm	150.000 – 180.000	180.000 – 190.000
Xây tường 200mm	220.000 – 230.000	245.000 – 250.000
Tô trát ngoại thất	90.000 – 95.000	92.000 – 100.000
Tô trát tường nội thất	90.000 – 95.000	92.000 – 100.000
Chống thấm sàn tường	100.000 – 105.000	105.000 – 110.000
Ghép cốt pha sàn	120.000 – 130.000	145.000 – 160.000
Đổ bê tông dày 100mm	250.000 – 300.000	280.000 – 320.000

Ngoài những hạng mục trên, dịch vụ sửa chữa nhà ở Thủ Đức còn có hệ thống thang máy. Chi phí mới xây dựng bao gồm phần hố thang, thang máy và hoàn thiện.

Trong đó, chi phí hố thang và hoàn thiện thẩm mỹ dao động khoảng 30 – 50 triệu đồng. Riêng thang máy dao động khoảng 400 – 600 triệu tùy từng hãng thang máy.

Mẫu nhà cải tạo với không gian sang trọng hiện đại

Mẫu nhà cải tạo với không gian sang trọng hiện đại

Báo giá dịch vụ sửa chữa trọn gói

Song song với báo giá dịch vụ sửa nhà thành phố Thủ Đức phần thô, phương án trọn gói cũng có mức chênh khoảng 3 – 5% so với năm 2023.

Cụ thể như sau:

Hạng mục	Đơn giá năm 2023 (đồng/m2)	Đơn giá năm 2024 (đồng/m2)
Cán nền	80.000 – 85.000	90.000 – 95.000
Lát nền nhà 400x400mm	180.000 – 200.000	210.000 – 220.000
Lát nền nhà 600x600mm	200.000 – 230.000	260.000 – 280.000
Lát nền nhà 800x800mm	280.000 – 285.000	290.000 – 300.000
Ốp gạch len tường cao 100mm	60.000 – 68.000	70.000 – 72.000
Ốp gạch trang trí	Báo giá theo mẫu	Báo giá theo mẫu
Thi công ống chống cháy âm tường, dây điện, cáp điện	150.000 – 170.000	160.000 – 180.000
Thi công hệ thống cấp thoát nước	150.000 – 170.000	160.000 – 180.000
Thi công công tắc, ổ cắm	50.000 – 60.000	70.000 – 75.000
Lắp đặt trần thạch cao thả	120.000 – 150.000	135.000 – 155.000
Lắp đặt trần thạch cao trang trí	150.000 – 155.000	152.000 – 160.000
Cửa nhôm hệ 700 kính thường 5mm	750.000 – 780.000	800.000 – 950.000
Cửa nhôm hệ 1000 kính cường 5mm	1.400.000 – 1.800.000	1.600.000 – 2.200.000
Kính bếp sơn màu	800.000 – 900.000	100.000 – 110.000
Cửa đi nhôm hệ Xingfa	1.900.000 – 2.000.000	2.000.000 – 2.100.000
Cửa sổ nhôm hệ Xingfa	1.900.000 – 2.000.000	2.000.000 – 2.100.000
Thi công sơn lót nội thất	40.000 – 45.000	46.000 – 50.000
Thi công sơn lót ngoại thất	40.000 – 45.000	46.000 – 50.000
Thi công sơn nội thất	46.000 – 50.000	55.000 – 60.000
Thi công sơn ngoại thất	46.000 – 50.000	55.000 – 60.000

Xem thêm: Công ty sửa chữa nhà quận Thủ Đức

Phân chia lại không gian khi cải tạo giúp tận dụng tối đa diện tích

Phân chia lại không gian khi cải tạo giúp tận dụng tối đa diện tích

Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà theo gói hoàn thiện

Giá theo gói hoàn thiện của dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức dao động từ 3.000.000 – 5.500.000 đồng/m2 năm 2023. Năm 2024 con số này tăng lên ở mức dao động từ 3.500.000 – 5.800.000 tùy theo gói tầm trung, khá hay cao cấp.

Báo giá dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức chi tiết từng gói như sau:

- Gói tầm trung dao động từ 3.300.000 – 3.800.000 đồng/m2.

- Gói khá dao động từ 4.000.000 – 4.800.000 đồng/m2.

- Gói tốt dao động từ 5.000.000 – 5.800.000 đồng/m2.

Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Thủ Đức từ nhà ở sang hình thức kinh doanh

Bên cạnh những gói thi công hoàn thiện, giá dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức còn có sự thay đổi giữa các phương thức chuyển đổi khác để kinh doanh Cụ thể:

- Giá sửa nhà thành khách sạn dao động từ 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m2.

- Giá sửa nhà thành văn phòng cho thuê dao động từ 4.200.000 – 4.800.000 đồng/m2.

- Giá sửa nhà thành quán café dao động từ 4.000.000 – 5.000.000 đồng/m2.

Cải tạo nhà Thủ Đức thành văn phòng cho thuê tăng tiềm năng sinh lời

Cải tạo nhà Thủ Đức thành văn phòng cho thuê tăng tiềm năng sinh lời

KINH NGHIỆM TỐI ƯU CHI PHÍ SỬA NHÀ QUẬN THỦ ĐỨC

Mặc dù báo giá dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức có xu hướng tăng, chủ đầu tư vẫn có thể tối ưu hóa chi phí xây dựng bằng những bí quyết sau:

Lập kế hoạch chi tiết và ngân sách rõ ràng: Trước khi bắt đầu dự án, hãy lập một kế hoạch chi tiết, liệt kê tất cả các hạng mục cần sửa chữa, vật liệu sử dụng, và ước tính chi phí cho từng hạng mục. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về dự án và dễ dàng kiểm soát chi phí.

So sánh giá cả từ nhiều nhà cung cấp: Không nên vội vàng ký hợp đồng với nhà cung cấp đầu tiên. Hãy dành thời gian so sánh giá cả, chất lượng vật liệu và dịch vụ từ nhiều đơn vị khác nhau. Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn, mạng xã hội.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Vật liệu xây dựng chiếm một phần lớn chi phí của dự án. Vì vậy, hãy lựa chọn những loại vật liệu có chất lượng tốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách. Bạn có thể cân nhắc sử dụng các loại vật liệu tái chế hoặc vật liệu có nguồn gốc tự nhiên để tiết kiệm chi phí.

Alo Nhà Xinh – đơn vị cải tạo nhà uy tín, nhiều năm kinh nghiệm tại Thủ Đức

Alo Nhà Xinh – đơn vị cải tạo nhà uy tín, nhiều năm kinh nghiệm tại Thủ Đức

Báo giá dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức năm 2024 có biến động như thế nào so với năm 2023 chắc chắn quý chủ đầu tư đã có câu trả lời cho mình. Với những thông tin đã cung cấp hy vọng quý chủ đầu tư có thể xây dựng ngân sách xây dựng phù hợp. Trong trường hợp cần tư vấn báo giá thì có thể liên hệ trực tiếp với Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhé!

Bài viết khác