Tổng hợp chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM mới nhất năm 2024

Hiện nay, dịch vụ thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM đang trở thành giải pháp tối ưu giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian lẫn chi phí hiệu quả đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Tuy nhiên, bên cạnh đó, không ít chủ đầu tư vẫn còn bận tâm về chi phí chính xác, liệu điều kiện tài chính hiện tại của bản thân có đủ để đáp ứng trọn vẹn? Hãy cùng Alo Nhà Xinh giải mã qua bài viết ngay sau đây. 

Xem thêm:  Dịch vụ xây nhà trọ 30 40 50 phòng quận 12 uy tín, chất lượng

I. CHI PHÍ THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ TRỌ PHẦN THÔ TPHCM BAO NHIÊU?

Thực tế, chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM phụ thuộc bởi nhiều yếu tố ngoại cảnh khác nhau như quy mô, vị trí, cấu trúc, thiết kế,... Để xác định chính xác con số cụ thể, quý khách vẫn nên tham khảo báo giá từ các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra, để có thêm thông tin hữu ích nhằm dự trù ngân sách hợp lý, chủ đầu tư không nên bỏ qua nội dung được chia sẻ dưới đây:

Chi phí xây phòng trọ trọn gói cực hợp lý đặc biệt với quy mô lớn

1. Chi phí xây nhà trọ trọn gói phần thô diện tích 15m2

Với mỗi yêu cầu khác nhau thì chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM cũng có những chênh lệch nhất định. Trong đó diện tích chính là yếu tố hàng đầu quyết định đến báo giá tổng thể. Một vài diện tích phòng trọ phổ biến hiện nay đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm như 15m2 có gác lửng, 16m2, 20m2, 25m2,...

Hiện báo giá thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM đang dao động từ 3.500.000 đồng/m2 đến 4.200.000 đồng/m2. Và tất nhiên giá xây dựng này đã bao gồm nguyên vật liệu, công nghệ, máy móc,... Vậy diện tích 15m2 sẽ có chi phí xây dựng phần thô vào khoảng từ 52.500.000 đồng đến 63.000.000 đồng. 

2. Chi phí xây nhà trọ trọn gói phần thô diện tích 16m2

Bên cạnh 15m2 thì mẫu nhà trọ 16m2 bình dân, nhỏ gọn, đầy đủ tiện nghi cũng đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Dựa theo đơn giá đã đề cập trên đây thì báo giá chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM sẽ được tính bằng:

Thiết kế dãy phòng trọ cho thuê 3 tầng lợi nhuận hấp dẫn

Vậy chi phí thi công nhà trọ diện tích 16m2 sẽ dao động từ 56.000.000 đồng đến 67.200.000 đồng. Một con số hợp lý cho một căn phòng trọ dành cho từ 1 - 2 khách hàng cùng sinh sống với giá cho thuê từ 3 - 4 triệu đồng mỗi tháng.  

3. Chi phí xây phòng trọ trọn gói phần thô diện tích 20m2  

Bài toán tương tự thì thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM diện tích 20m2 có chi phí vào khoảng từ 70.000.000 đồng - 84.000.000 đồng. Tuy nhiên, quý khách vẫn cần lưu ý rằng đây chỉ là những giá trị mang tính ước tính dựa trên tình hình thị trường và hoàn toàn có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thực tế. 

Thông thường, một dự án thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM không chỉ dừng lại ở 1 phòng cho thuê mà ít nhất là 1 dãy với từ 4 - 5 phòng. Bởi vậy, với quy mô lớn hơn, số lượng phòng nhiều hơn thì chi phí thi công cũng có nhiều chiết khấu và phải chăng hơn rất nhiều. 

Đó là còn chưa kể trong trường hợp chủ đầu tư lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín thì hoàn toàn có thể tiết kiệm thêm từ 10% đến 20% ngân sách đặt ra nhưng vẫn đảm bảo tiến độ. 

II. TOP 4 YẾU TỐ QUAN TRỌNG QUYẾT ĐỊNH ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ PHẦN THÔ TPHCM  

Vậy có những yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM? Về cơ bản, trong quá trình tìm hiểu, chủ đầu tư cần tập trung chú trọng vào 4 yếu tố chính bao gồm: 

Mẫu phòng trọ nhỏ gọn, hiện đại, đầy đủ tiện nghi

1. Diện tích xây dựng nhà trọ phần thô

Diện tích thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM đóng vai trò quyết định trong việc định giá chi phí chính xác. Với các dự án có diện tích lớn thì quy trình thi công sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và nhân công hơn. Tuy nhiên chủ đầu tư lại có thể tối ưu hóa chi phí trên mỗi mét vuông xây dựng, tiết kiệm ngân sách.

Những công trình quy mô lớn như nhà trọ nhiều tầng, nhiều phòng thường có đơn giá trên m² phải chăng hơn so với dự án nhỏ lẻ hay nhà ở dân dụng nhờ cách phân bổ hợp lý các khoản phí xây dựng. Tuy nhiên, đối với những dự án nhà trọ nhỏ, số lượng phòng ít, do việc sử dụng vật liệu và nhân lực không được tối ưu nên cũng khiến đơn giá xây dựng trên mỗi m² thường nhỉnh hơn.

2. Vị trí đất và đặc điểm địa hình xây dựng nhà trọ

 Bên cạnh đó, vị trí xây dựng cũng là yếu tố cực quan trọng để đơn vị thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM ước tính chi phí cụ thể. Nếu chủ đầu tư quyết định xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố nằm ở các quận như quận 1, quận 3 thì cũng đồng nghĩa không chỉ đối mặt với giá đất đắt đỏ mà còn ảnh hưởng rất lớn đến chi phí vận chuyển và nhân công. 

Thiết kế phòng trọ có gác lửng thông minh, tận dụng diện tích

Ngược lại, ở các khu vực ngoại thành hoặc có giao thông thuận tiện thì chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM cũng thường thấp hơn. Thế nhưng, nếu đặc điểm thổ nhưỡng không đạt chuẩn cần đến phương án gia cố nền móng thì cũng đều khiến chi phí tăng cao bất kể ở vị trí nào. Bởi vậy, chủ đầu tư cần phải đặc biệt chú trọng đến lựa chọn mặt bằng phù hợp, chất lượng, cân đối tốt với nguồn vốn đặt ra. 

3. Loại vật liệu sử dụng xây nhà trọ trọn gói phần thô

Lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố mang tính chiến lược, quyết định đến công cuộc kiểm soát ngân sách của bạn có hiệu quả hay không. Trong đó, các chuyên gia vẫn thường đưa ra lời khuyên cho chủ đầu tư nên ưu tiên sử dụng các loại vật liệu cao cấp như xi măng, thép tiên tiến để đảm bảo độ bền cho công trình. 

Dù các loại vật liệu thông thường sẽ có giá thành phải chăng hơn có thể giúp giảm chi phí nhưng cũng yêu cầu kiểm soát chất lượng chặt chẽ hơn để đảm bảo vấn đề chất lượng và an toàn về lâu về dài. Do đó, chủ đầu tư cần thực sự quan tâm đến việc lập kế hoạch đặt mua khối lượng nguyên vật liệu cho việc thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM hợp lý và nắm bắt thời điểm thị trường chính xác. 

4. Kết cấu móng xây dựng nhà trọ phần thô

Cuối cùng, kết cấu móng cũng là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi tính toán chi phí thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM. Với các khu vực có nền đất yếu, gần sông hoặc thường xuyên bị ngập nước thì quy trình gia cố móng là điều bắt buộc để đảm bảo sự chắc chắn.

Thiết kế phòng trọ cho thuê ấn tượng, khang trang

Trong đó, các giải pháp thi công như móng cọc ép hay cọc khoan nhồi tuy có chi phí cao hơn mặt bằng chung nhưng lại vô cùng hữu ích trong việc phòng tránh nguy cơ sụt lún hoặc hư hỏng sau này. Còn ở những nơi có nền đất ổn định thì chủ đầu tư có thể cân nhắc sử dụng móng băng hoặc móng đơn với chi phí phải chăng hơn. 

Nhìn chung, chi phí thi công nhà trọ trọn gói vẫn ở mức vô cùng hợp lý so với những lợi ích mà nó mang lại như tiết kiệm thời gian lẫn công sức, cam kết tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ đúng theo mong muốn. Để được báo giá chi tiết hơn về dịch vụ thi công trọn gói nhà trọ phần thô TPHCM, quý khách hãy nhấc máy gọi ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline.

Xem thêm: Đơn giá xây nhà trọ quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Thạnh