4 lưu ý khi sửa chữa nhà ở thêm thang máy bạn nên biết

Sửa chữa nhà thêm thang máy là mong muốn của nhiều gia đình vừa góp phần thuận tiện cho việc di chuyển vừa góp phần mang đến không gian nội thất thêm phần sang trọng. Tuy nhiên với kết cấu nhà cũ việc xây dựng thêm hạng mục cụ thể là thang máy đòi hỏi chuyên môn cao, xây dựng đảm bảo. Chỉ cần sai sót nhỏ công trình của bạn chất lượng đã không đảm bảo, thậm chí kết cấu không chắc có thể đổ sập bất cứ lúc nào. Bạn mong muốn sửa chữa nhà thêm thang máy an toàn, thẩm mỹ, tiết kiệm? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu 4 lưu ý quan trọng trong nội dung bài viết dưới đây.

Lắp đặt thang – hạng mục quan trọng, đòi hỏi giám sát cao trong sửa chữa nhà

Yêu cầu khi lựa chọn thang máy khi sửa chữa nhà 

• Hiện nay phổ biến với 2 loại thang máy: tháng máy không phòng máy và thang máy có phòng máy. Với những căn nhà diện tích xây dựng hẹp thì khi lắp đặt quý khác nên chọn loại thang máy không phòng máy mini dành cho gia đình. Ưu điểm của loại này là sử dụng động cơ không có hộp số, kích thước khá nhỏ gọn và tiết kiệm điện tích công trình, nâng cao hiệu suất sử dụng không gian.
• Nhiều công trình nhà sửa chữa vướng móng bè, tường cũ, hay bể phốt, thì vị trí cắt sàn không thể đào sâu được. Bên cạnh đó, xét về yếu tố phong thủy, đào sâu còn có thể động long mạch ảnh hưởng đến tài vận của gia chủ. Do đó yêu cầu khi thêm thang máy cho nhà sửa chữa đảm bảo không tác động yếu phong thủy nên tránh đào sâu vào nền nhà. Nếu có nhu cầu lắp quý khách có thể tham khảo một số loại thang máy sử dụng công nghệ thủy lực yêu cầu chiều cao âm sàn chi từ 100 -150mm khá thích hợp cho nhà sửa chữa.
• Nội thất mẫu mã của thang máy phù hợp với kiến trúc của căn nhà.

Xem thêm: Chi phí sửa nhà thành khách sạn

• Lựa chọn dòng thang máy có thương hiệu uy tín, bảo hành dài hạn, chất lượng được đánh giá cao trên thị trường.

Lựa chọn thang máy phù hợp với nội thất kiến trúc của căn nhà

Lựa chọn vị trí đặt thang máy cho nhà sửa chữa 

Lắp đặt thang máy gia đình cho công trình nhà cũ khó khăn, vậy phương án sửa chữa nào là hợp lý? Dưới đây là 3 phương án lắp thêm thang máy sẽ giúp bạn giải quyết bài toán khó nhằn này.

Tận dụng không gian giếng trời hoặc khoảng trống cầu thang bộ

Giếng trời hay không gian trống của cầu thang bộ đều là những không gian trống trong thiết kế căn nhà. Bên cạnh đó, vị trí này rất phù hợp vì ít ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà và thuận tiện di chuyển lên xuống giữa các tầng. Tuy nhiên tùy vào từng thiết kế của từng căn nhà, có những mẫu khoảng trống khá rộng thoải mái để lắp đặt thang máy, nhưng ngược lại cũng có thiết kế khoảng trống này khá nhỏ. Nếu diện tích nhỏ chưa đủ, bạn có thể cân nhắc việc lựa chọn phương án xây hoặc cắt bớt cầu thang bộ để tăng diện tích lắp đặt thang máy.

Tận dụng khoảng trống cầu thang bộ thêm thang máy tiết kiệm diện tích

Tận dụng không gian góc nhà

Phần không gian góc nhà cũng là một ý tưởng hay để lắp đặt thêm thang máy khi sửa chữa nhà. Với nhiều nhà kết cấu có phần giới hạn, khu đất xây dựng không vuông vức, góc nhà được xem là góc chết tính thẩm mỹ kém và thường sử dụng đến. Vì vậy lắp đặt thang máy ở vị trí này sẽ che được phần không gian vừa giúp tận dụng tối đa diện tích vừa mang đến tính thẩm mỹ vượt trội nhiều khách hàng mong muốn.

Lắp đặt thang máy ở ngoài

Không gian quá chật, khoảng trống nhà không có hay để tránh ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà, bạn có thể tham khảo phương án lắp đặt thêm thang máy ở bên ngoài. Phương án sẽ có nhiều lựa chọn xây dựng hố thang máy tùy theo nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

Chi phí sửa chữa nhà thêm thang máy

Xem thêm: Sửa chữa nhà ở thành showroom

Chi phí sửa chữa nhà thêm thang máy gồm những gì?

Với phương án lắp đặt thêm thang máy nên tổng chi phí sẽ có phần nhỉnh hơn so với sửa chữa nhà ở thông thường. Cụ thể gồm 5 loại chi phí như sau:

• Chi phí kiểm tra hiện trạng của nhà trước khi tiến hành sửa chữa.
• Chi phí thiết kế.
• Chi phí sửa chữa không gian, kết cấu nội thất của căn nhà (tính theo đơn giá từng hạng mục sửa chữa).
• Chi phí lắp đặt thêm thang máy (bao gồm chi phí mua thang và chi phí cắt, xây hố và ốp hoàn thiện thang máy cho gia đình).
•  Chi phí dự phòng phát sinh.    

Chi phí sửa chữa nhà thêm thang máy cao hơn so với sửa thông thường

Chi phí sửa chữa nhà thêm thang máy theo từng công tác sửa chữa

Lắp đặt hố thang máy bê tông tường gạch hay hố khung thép định hình? Đây là băn khoăn chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi sửa chữa nhà lắp thêm thang máy. Không chỉ khác nhau về chi phí mà 2 phương án xây dựng này còn quyết định bởi vị trí đặt thang máy gia chủ lựa chọn. Xây hố thang máy bê tông tường gạch thường sử dụng cho vị trí lắp đặt rộng rãi, thoải mái, ngược lại với diện tích bị giới hạn, thậm chí eo hẹp như khoảng trống cầu thang nên lựa chọn hố thang thép định hình. 

Nhìn chung thì chi phí xây hố thang máy cột bê tông tường gạch sẽ tiết kiệm hơn so với khung thép định hình. Để hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng hai loại hố thang máy này, cùng khám phá qua những phân tích sau.

•  Lắp đặt hố thang máy cột bê tông tường gạch

Với phương án xây hố thang máy cột bê tông tường gạch thì chi phí thêm thang máy khi sửa chữa nhà dao động từ  470– 680 triệu đồng cho nhà 5 tầng.

Trong đó:

Chi phí mua thang: 400 – 600 triệu đồng tùy từng loại.

Chi phí cắt sàn: 15 - 20 triệu.

Chi phí xây hố thang: 30 triệu đồng.

Chi phí ốp thang máy (ốp đá hoa văn): 30 -35 triệu đồng.

• Lắp đặt hố thang máy bằng thép định hình

Cùng diện tích thi công lắp đặt, tổng chi phí của phương án lắp đặt hố bằng thép định hình khi sửa chữa nhà thêm thang máy dao động từ 520 – 700 triệu đồng.

Chi phí mua thang: 400 – 600 triệu đồng tùy từng loại.

Chi phí cắt sàn: 15 – 20 triệu đồng.

Chi phí xây hố thang: 50 triệu đồng.

Chi phí ốp thang máy (ốp kính cường lực hoặc gương): 30 – 40 triệu đồng. 

Báo giá trên chỉ là chi phí của hạng mục thang máy lắp đặt cho căn nhà tức chưa bao gồm chi phí thiết kế, sửa chữa không gian các gian phòng. Và thực tế mức báo giá có thể thay đổi do còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hiện trạng và độ khó của từng công trình cụ thể. Để có thể hạch toán chính xác, quý khách có thể liên hệ với Nhà Xinh để được tư vấn hỗ trợ cập nhật báo giá mới đúng với công trình của bạn.

Hố thang máy thép định hình – giải pháp thi công phù hợp không gian diện tích nhỏ

Vấn đề nguồn điện khi sửa chữa nhà thêm thang máy

Thang máy là thiết bị hoạt động hoàn toàn bằng điện. Do đó để đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định sau khi sửa chữa nhà thì vấn đề nguồn điện vô cùng quan trọng. Hiện nay các gia đình đã và đang sử dụng dòng điện 1 pha. Tuy nhiên khi lắp đặt thang máy nhiều dòng có thể sử dụng luôn dòng điện 1 pha gia đình đang sử dụng, có những loại đòi hỏi điện 3 pha. 

Nếu dùng điện 3 pha, quý khác phải thực hiện thêm công việc đăng ký để kéo nguồn điện này về sử dụng cho vận hành thang máy. Còn không bạn có thể lựa chọn thang máy dùng điện 1 pha sử dụng luôn với điện đang sử dụng mà các tính năng không khác gì so với điện 3 pha, dùng điện 220V an toàn, ổn định, tiết kiệm điện năng.

Vì vậy tùy từng nhu cầu sử dụng, trước khi lắp đặt cần tham khảo để lựa chọn loại thang máy phù hợp.

Lưu ý vấn đề nguồn điện thang máy trước khi tiến hành lắp đặt

Sửa chữa nhà thêm thang máy là một trong những phương án đòi hỏi chuyên môn cao, kỹ thuật giỏi, tỉ mỉ, chuyên nghiệp. Hy vọng với 4 lưu ý chúng tôi vừa đề cập qua bài viết trên, quý khách sẽ hiểu rõ hơn, cùng đơn vị nhà thầu lên phương án thi công đảm bảo an toàn chất lượng và thẩm mỹ vượt trội. Nếu còn thắc mắc gì, bạn có thể liên hệ ngay với Nhà Xinh chúng tôi theo số hotline để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về sửa chữa nhà thêm thang máy nhé!