5 yếu tố quyết định đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM

Đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM đang là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm của người dân hiện nay. Để giúp chủ đầu tư có cái nhìn đúng đắn và khách quan nhất về chi phí dịch vụ sửa chữa khách sạn, Alo Nhà Xinh xin gửi tới quý chủ đầu tư báo giá chi phí mới nhất. Click chuột theo dõi qua bài viết dưới đây nhé!

 

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA KHÁCH SẠN TPHCM CHỊU ẢNH HƯỞNG BỞI NHỮNG YẾU TỐ NÀO?

 

Khi xem xét đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM, có nhiều yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần nắm để đưa ra dự toán chính xác. Mỗi đơn vị sẽ có mức giá và cách tính chi phí khác nhau dựa trên chất lượng dịch vụ, kinh nghiệm và uy tín. Một số đơn vị có thể cung cấp giá rẻ nhưng không bảo đảm chất lượng công trình, dẫn tới chi phí bảo trì và sửa chữa sau này cao. Chủ đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về chất lượng dịch vụ sửa chữa cùng giá thành để chọn đơn vị thi công phù hợp.

 

Sửa chữa khách sạn HCM tối ưu chi phí

 

Sau đây là phân tích cụ thể về những yếu tố quyết định tới đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM:

 

Thời điểm sửa chữa

 

Giá thành vật tư cùng chi phí nhân công sửa chữa sẽ thay đổi không ngừng theo thời gian. Vào mùa cao điểm hay khi xảy ra biến động về kinh tế, chi phí sẽ tăng do tình trạng lạng phát, cung cầu vật tư xây dựng hay thiếu hụt nhân công. Điều này khiến việc chọn lựa thời điểm sửa chữa khách sạn phù hợp trở nên quan trọng nhằm tối ưu về chi phí.

 

Độ phức tạp thiết kế khách sạn

 

Thiết kế khách sạn càng phức tạp cùng nhiều chi tiết yêu cầu độ tỉ mỉ cao hay những vật liệu cao cấp như gỗ quý, đá tự nhiên,... sẽ đẩy đơn giá lên cao.Hệ thống nước, điện, thông gió cũng sẽ ảnh hưởng lớn tới đơn giá, đặc biệt nếu như cần lắp đặt những thiết bị đặc biệt hay yêu cầu kỹ thuật riêng.

 

Giá thiết kế khi sửa chữa khách sạn TPHCM dao động từ 120.000 - 230.000 VNĐ/m2 tùy theo phong cách, quy mô và độ chi tiết bản vẽ thiết kế. 

 

Chi phí mua vật tư xây dựng

 

Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa khách sạn TP. HCM

 

Đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM phụ thuộc phân khúc vật tư là điều dễ hiểu. Những vật liệu cho quá trình sửa chữa, cải tạo khách sạn từ phần thô (đá, gạch, cát, xi măng,...) cho tới phần hoàn thiện (cửa, sơn, nội thất, thiết bị vệ sinh,...) đều có nhiều phân khúc giá khác nhau từ trung bình tới cao cấp, đi kèm theo đó là mức giá thành từ thấp tới cao. 

 

Sử dụng nguyên vật liệu chất lượng khi thi công sửa chữa khách sạn

 

Một số đơn giá vật liệu phổ biến tại TPHCM hiện nay:

 

- Gạch xây dao động từ 1,500 - 3,000đ/viên.

- Xi măng dao động từ 120.000 - 160,000đ/bao.

- Cát dao động từ 550,000 - 750,000đ/khối.

- Thép dao động từ 17,000 - 19,000đ/kg.

 

Thông thường, khi đưa ra đơn giá sửa chữa nhà hàng, nhà thầu sẽ thể hiện chi tiết phân khúc vật tư kèm theo. Chọn lựa phân khúc nào thì quyết định thuộc về chủ đầu tư. Những đơn vị thi công uy tín thường làm việc cùng đối tác chính hãng, vì thế nguồn cung luôn bảo đảm chất lượng.

 

Việc chủ đầu tư tự mua nguyên vật liệu từ bên ngoài cần kiểm soát kỹ càng, bởi tình trạng hàng nhái, hàng giả hiện nay là không hiếm gặp, tránh tình trạng mua vật liệu chất lượng kém, mất tiền oan. Khi làm việc cùng đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa trọn gói uy tín, chủ đầu tư có thể an tâm về phần này.

 

Chi phí thuê thợ

 

Chi phí thuê nhân công tại TPHCM sẽ thay đổi tùy theo tay nghề, yêu cầu công việc. Với thợ thi công tự do giá thuê khoảng 350.000 - 500.000đ/ngày, với những nhóm thợ chuyên môn cao, có tay nghề thường sẽ có giá thuê cao hơn. Chi phí thuê nhân công sẽ được tính ở trong đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM trọn gói, mức chi phí này đã gồm tiền công thợ, tiền ăn cùng các chi phí liên quan.

 

Thợ tay nghề cao đảm bảo công trình sửa chữa khách sạn sau thi công

 

Những chi phí khác

 

Những chi phí liên quan tới giấy phép sửa chữa cũng như những thủ tục hành chính liên quan có thể sẽ chiếm khoản chi phí đáng kể khi cải tạo khách sạn tại TPHCM. Bên cạnh đó, những chi phí như thay đổi về thiết kế hay mua thêm nguyên vật liệu có thể sẽ phát sinh thêm khoản từ vài triệu tới vài chục triệu, tùy theo độ phức tạp và vị trí công trình.

 

ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA KHÁCH SẠN TPHCM ĐƯỢC TÍNH THẾ NÀO?

 

Đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM sẽ tính tổng những chi phí gồm: chi phí phá dỡ, chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện nội thất. Những hạng mục này được bóc tay từng phần chi tiết theo diện tích cần sửa chữa và tính giá rõ ràng trong dự toán.

 

Chủ đầu tư có thể tham khảo đơn giá sửa chữa khách sạn theo những đầu mục công việc sau. Khi khảo sát về hiện trạng công trình xong sẽ xác định ngôi nhà cần phải cải tạo những gì và nhân theo đơn giá.

 

Chi phí hạng mục phá dỡ

 

- Đục phá tường 110: 160,000VNĐ/m2.

- Đục phá tường 220: 230.000VNĐ/m2.

- Tháo dỡ cửa: 350.000VNĐ/bộ.

- Đục trần: 380.000VNĐ/m2.

- Dóc tường và nền gạch: 90.000VNĐ/m2.

- Dóc lớp trát trên tường cũ: 100.000VNĐ/m2.

- Phá dỡ cầu thang: 100.000VNĐ/m2.

- Tháo dỡ hệ mái tôn: 120.000VNĐ/m2.

- Dỡ vách, trần thạch cao 1 mặt: 85.000VNĐ/m2.

- Dỡ vách thạch cao 2 mặt: 120.000VNĐ/m2.

 

Chi phí hạng mục xây thô

 

- Xây tường 110: 330.000VNĐ/m2.

- Xây tường 220: 550.000VNĐ/m2.

- Trát tường: 180.000VNĐ/m2.

- Cán nền: 120.000VNĐ/m2.

- Ốp lát: 200.000VNĐ/m2.

- Nhân công đường điện: 180.000VNĐ/m2.

- Nhân công công tác điện nước, thiết bị WC phòng tắm: 3.800.000VNĐ/phòng.

- Chống thấm: 380.000VNĐ/m2.

 

Xem thêm: Sửa chữa nhà hàng TP. HCM

 

Chi phí hoàn thiện

 

- Trần thạch cao: 200.000 - 250.000VNĐ/m2.

- Xử lý các mối nối thạch cao: 15.000đ/m2.

- Bả matit: 40.000đ/m2.

- Sơn nội thất trần tường 1 lót, 2 phủ màu Dulux/Jotun: 80.000đ/m2.

- Sơn ngoại thất 1 lót, 2 phủ màu Dulux/JOtun: 95.000đ/m2.

 

Thi công hoàn thiện nội thất khách sạn

 

LƯU Ý KHI CHỌN LỰA ĐƠN VỊ SỬA CHỮA KHÁCH SẠN TPHCM

 

Dịch vụ sửa chữa khách sạn TPHCM phát triển đi kèm cùng hàng loạt nhà thầu lớn nhỏ ra đời phục vụ cho loại hình này. Thế nhưng, không phải nhà thầu nào cũng làm tốt và đưa ra đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM hấp dẫn được như quảng cáo. Một số lưu ý dưới đây sẽ giúp chủ đầu tư cân nhắc, chọn lựa dễ dàng hơn.

 

Xem xét phản hồi từ khách hàng trước đó

 

Phản hồi từ khách hàng chính là đánh giá chân thực nhất về chất lượng cải tạo, sửa chữa khách sạn của đơn vị bạn chọn lựa. Hầu hết những đơn vị sửa chữa đều có những kênh truyền thông như Website, Facebook,... Chủ đầu tư có thể xem xét những thông tin về đánh giá dịch vụ ở đơn vị đó trên những kênh này.

 

Tham khảo từ người quen

 

Đây được xem là giải pháp chủ đầu tư nghĩ đến đầu tiên. Những nhà thầu được giới thiệu thông qua những mối quan hệ thân tình chắc chắn đáng tin cậy, như vậy chủ đầu tư sẽ an tâm hơn được phần nào.

 

Tham khảo một số công trình sửa chữa khách sạn tại TPHCM

 

Trao đổi trực tiếp

 

Nếu có thời gian, chủ đầu tư hãy gặp gỡ, trao đổi trực tiếp cùng một số nhà thầu. Thông qua cuộc gặp gỡ này, chủ đầu tư có thể quan sát về cách họ làm việc, thái độ, tham khảo về các công trình sửa chữa, cải tạo họ đã và đang thi công, nếu ở trên địa bàn thì càng tốt. Càng có nhiều thông tin thì chủ đầu tư càng có nhiều cơ sở đưa ra quyết định đúng đắn.

 

Nếu bạn đang muốn tham khảo chi tiết đơn giá sửa chữa khách sạn TPHCM, hãy liên hệ ngay đến Alo Nhà Xinh. Tất cả mọi khách hàng đến với Alo Nhà Xinh đều được tư vấn tận tình bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. “Uy tín - Tận tâm - Chất lượng - Chuyên nghiệp” là kim chỉ nam mà Alo Nhà Xinh luôn theo đuổi trong quá trình kiến tạo không gian khách sạn đẳng cấp cho khách hàng.