Bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn cực, tiết kiệm chi phí

Bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn Nhà Xinh giới thiệu dưới đây đảm bảo khi thi công tiết kiệm chi phí, hoàn thiện công trình đảm bảo khai thác lợi nhuận cao. Hòa cùng sự gia tăng dân số chóng mặt thì các loại chung cư mini với giá cho thuê cạnh tranh đã trở thành giải pháp lý tưởng  cho vấn đề nhà ở, mang đến nguồn tiền thụ động ổn định mỗi tháng cho chủ đầu tư. Đây cũng chính là lý do khiến cho các dự án chung cư mini luôn được đánh giá sở hữu cơ hội kinh doanh “siêu lợi nhuận”, khiến không ít chủ đầu tư phải dành sự quan tâm đặc biệt. 

Hiện nay thiết kế chung cư mini diện tích 100m2 tiêu chuẩn, diện tích hạn chế nhưng vẫn đảm bảo tận dụng tối đa không gian, bố trí công năng thông minh, hiện đại cực hút khách. Cùng tìm hiểu chi tiết về bản vẽ qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm:  Xây dựng căn hộ dịch vụ - giải pháp đầu tư thông minh cho tương lai

I. TOP 3 KHU VỰC CẦN LƯU Ý TRONG BẢN VẼ CHUNG CƯ MINI 100M2 

Bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn dù bị giới hạn về diện tích nhưng nếu biết cách sắp xếp và tận dụng vẫn đảm bảo số lượng căn hộ hợp lý, khai thác tối đa tiềm năng sinh lời. Tùy vào đặc điểm, hình dáng mặt bằng mà đơn vị thi công sẽ đưa ra một thiết kế phù hợp. Ngoài ra, do công trình chung cư mini sẽ có tải trọng rất lớn nên để hạn chế tình trạng sụt lún, đảm bảo an toàn thì quy trình gia cố nền móng cần được quan tâm. 

Bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn hiện đại hút khách

Nếu so sánh về độ phức tạp giữa bản vẽ nhà ở dân dụng với bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn thì bản vẽ chung cư tất nhiên sẽ cao hơn rất nhiều. Dưới đây là 3 khu vực quan trọng nhưng lại bị nhiều chủ đầu tư bỏ qua khi lên ý tưởng thiết kế ban đầu: 

1. Khu vực để xe

Thông thường, công trình chung cư mini 6 tầng cơ bản thường sẽ có từ 30 người dân sinh sống trở lên. Vì vậy đi kèm với đó là số lượng phương tiện giao thông cá nhân cũng sẽ không hề nhỏ. Đơn vị thi công cần tính toán để xác định diện tích khu vực để xe phù hợp, hạn chế quá chật chội, khó lấy ra hay đi vào. Đây là tình trạng rất thường gặp ở các thiết kế chung cư mini hiện nay, khó để thu hút khách hàng. 

Trong trường hợp này chủ đầu tư có thể cân nhắc thiết kế thêm bán hầm hoặc tận dụng tối đa tầng 1 để đảm bảo về không gian. Ngoài ra, vấn đề an ninh cũng cần phải đặc biệt lưu tâm. Bạn nên ưu tiên sử dụng hệ thống cửa từ, ra vào bằng vân tay hoặc thẻ cùng với đó là lắp đặt đầy đủ camera giám sát 24/7. 

2. Hệ thống điện nước

Như đã đề cập, bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn khi đi vào hoạt động sẽ phục vụ số lượng người lớn. Để chịu tải tốt nhất, đáp ứng nhu cầu sử dụng đặc biệt vào thời gian cao điểm, chủ đầu tư cần chú trọng thi công hệ thống điện nước chất lượng, cẩn thận và an toàn. Nếu ở bước đầu không được thực hiện kỹ lưỡng thì sau khi sử dụng, chủ đầu tư sẽ gặp phải rất nhiều rắc rối liên quan đến nguồn điện, cấp thoát nước và để xử lý hiệu quả sẽ phải đi kèm một khoản phí đáng kể. 

3. Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Cuối cùng chính là hệ thống phòng cháy chữa cháy. Như hiện nay, các vụ hỏa hoạn xảy ra liên tục khiến nhiều khách hàng phải đặt dấu chấm hỏi về độ an toàn của các chung cư mini. Bên cạnh đó, nếu không đảm bảo ở hạng mục này thì công trình của bạn sẽ không thể được cấp phép hoạt động. Bạn cần bố trí đầy đủ các tủ phòng cháy chữa cháy khẩn cấp, cầu thang thoát hiểm ở mỗi tầng, đảm bảo an toàn cho cư dân. 

II. BẢN VẼ CHUNG CƯ MINI 100M2 BỐ TRÍ BAO NHIÊU CĂN HỘ Ở MỖI TẦNG THÌ HỢP LÝ?

Vậy bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn có thể xây dựng được bao nhiêu phòng cho thuê? Hiện nay, diện tích lý tưởng cho mỗi căn hộ chung cư mini sẽ dao động từ 20 đến 30m2. Dù không thể rộng bằng các căn hộ chung cư cao cấp nhưng đây vẫn là lựa chọn thích hợp cho người lao động đã có thu nhập ổn định, muốn nâng cao chất lượng cuộc sống. 

Thiết kế căn hộ diện tích 15m2 có gác lửng hiện đại, thông minh

Như vậy, với diện tích sàn mỗi tầng là 100m2 thì số lượng căn hộ khép kín có thể xây dựng khoảng 3 đến 4 căn. Ngoài ra, để tăng số lượng, chủ đầu tư có thể cân nhắc thi công các căn hộ có diện tích nhỏ hơn khoảng 15m2 thêm gác lửng. Trong trường hợp này mỗi tầng sẽ có khoảng 4 đến 5 căn. Tuy nhiên phương án này lại không được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời cũng như giá trị căn hộ về sau.

Bởi khi số lượng căn hộ tăng đồng nghĩa chi phí lắp đặt nội thất, quản lý, bảo dưỡng tăng theo. Trong khi đó, giá cho thuê các căn hộ 15m2 lại thấp hơn. Dù có số lượng phòng cho thuê nhiều hơn nhưng doanh thu đạt được lại không quá kỳ vọng. 

Ví dụ như với mỗi tầng, bạn sẽ xây dựng 4 căn hộ với đa dạng diện tích như 15m2 giá 3 triệu đồng, 20m2 giá 4 triệu đồng, 25m2 giá 5 triệu đồng, 30m2 giá 5,5 triệu đồng thì lợi nhuận hằng tháng là 17,5 triệu. Còn cho thuê 5 căn hộ diện tích đều 15m2 với giá mỗi tháng là 3 triệu thì lợi nhuận đạt được bằng 15 triệu. 

Vậy số lượng căn hộ nhiều hơn chưa chắc lợi nhuận đã cao hơn. Cho nên việc thi công đa dạng căn hộ khép kín với các mức giá khác nhau sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí, thu hút nhiều phân khúc khách hàng hơn, hạn chế tình trạng trống phòng. 

III. PHƯƠNG ÁN BỐ TRÍ CÔNG NĂNG TỪNG CĂN TRONG BẢN VẼ CHUNG CƯ MINI 100M2

Phương án bố trí công năng trong bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn cụ thể như sau: 

Căn hộ diện tích 15m2

Căn hộ diện tích 15m2 thích hợp cho các cư dân sống một mình có thu nhập từ trung bình trở lên. Các công năng cần thiết trong căn hộ gồm:

• Gác lửng có diện tích từ 10 đến 15m2. 

• Cửa sổ lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, giúp không gian thêm rộng rãi, thoáng mát. 

• Giường ngủ nhỏ, tủ quần áo, bàn bếp.

• Nhà vệ sinh.

Căn hộ diện tích 20m2

Căn hộ diện tích 20m2 sẽ phù hợp từ 2 người trở lên có công năng cụ thể gồm:

• Phòng khách nối liền bếp bố trí không gian mở có bàn trà nhỏ, bếp, ghế ăn.

• Phòng ngủ riêng sắp xếp giường đơn hoặc đôi, tủ quần áo nhỏ.

• Phòng vệ sinh.

• Cửa sổ lớn. 

Căn hộ diện tích 25m2

Còn bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn hộ diện tích 25m2 sẽ có phần “cao cấp” hơn về diện tích và công năng như:

• Phòng khách liền kề bếp có đầy đủ bàn bếp, sofa, bàn trà, tủ lạnh. 

• Phòng ngủ riêng có giường ngủ lớn, bàn làm việc, tủ quần áo lớn. 

• Phòng tắm sẽ có diện tích thoải mái hơn, thêm không gian để máy giặt hoặc các tiện ích khác. 

• Ban công rộng để phơi đồ hoặc ngắm cảnh. 

Căn hộ diện tích 30m2

Khép lại bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn chính là phòng diện tích 30m2 rộng rãi và hiện đại nhất có công năng cơ bản gồm:

• Phòng khách nối liền bếp đã có tủ bếp, bàn bếp, bàn trà, tủ lạnh, ghế sofa.

• 2 phòng ngủ nhỏ bố trí giường đơn hoặc đôi, tủ quần áo. 

• Phòng tắm đầy đủ trang thiết bị cao cấp.

• Ban công rộng rãi, thoáng mát, hướng gió tốt. 

Phương án bố trí công năng căn hộ 30m2 rộng rãi, thoáng mát

Như vậy, trên đây đã là trọn bộ thông tin về bản vẽ chung cư mini ấn tượng, vừa chất lượng, an toàn lại tiết kiệm chi phí đáng kinh ngạc. Để biết thêm về bản vẽ chung cư mini 100m2 chi tiết từng căn, quý khách hãy nhấc máy gọi ngay qua số hotline. 

Xem thêm:  Bật mí tiềm năng sinh lời "khủng" từ xây căn hộ mini trọn gói 112m²