Báo giá chi phí sửa chữa cải tạo khách sạn

Bên cạnh chất lượng nhận được thì chi phí sửa chữa cải tạo khách sạn có quá cao vẫn luôn là vấn đề khiến nhiều chủ đầu tư đau đầu. Sau thời gian dài đi vào hoạt động thì bất kỳ công trình nào cũng đều gặp phải tình trạng xuống cấp, hư hỏng. Đặc biệt với lĩnh vực kinh doanh khách sạn tần suất sử dụng liên tục thì đây còn là điều không thể tránh khỏi. Vì vậy, cải tạo sửa chữa là giải pháp “cứu cánh” kịp thời và tối ưu. Vậy sửa chữa cải tạo khách sạn có quy trình như thế nào? Báo giá chi tiết từng hạng mục ra sao? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây. 

I. TẠI SAO PHẢI SỬA CHỮA KHÁCH SẠN?

Trong thị trường du lịch được đẩy mạnh phát triển như hiện nay thì mô hình kinh doanh lưu trú ngắn hạn cũng trở thành miếng mồi “béo bở” thu hút không ít chủ đầu tư. Theo thống kê, chỉ riêng năm 2022, nước ta đã có đến trên 100 lượt khách du lịch nội địa. Một con số vô cùng hấp dẫn thể hiện rõ nét niềm năng sinh lời đến từ mô hình kinh doanh lưu trú có thể kể đến như nhà nghỉ, khách sạn, homestay nghỉ dưỡng,...

Và trong số đó, khách sạn vẫn là phương án kinh doanh nổi bật nhận được lượt tìm kiếm khổng lồ. Thế nhưng, không thể chỉ đầu tư một lần mà thu được lợi nhuận bền vững mãi. Kinh doanh khách sạn cũng thế. Thay đổi, cải tạo để tạo nên một bước tiến mới đã trở thành sự thật hiển nhiên. Dưới đây là 3 lý do chính giúp bạn tin tưởng hơn vào khoản đầu tư hữu ích này: 

1. Cơ sở hạ tầng hư hỏng

Trên thực tế, cái nhìn đầu tiên sẽ quyết định đến 90% quyết định thuê phòng của khách hàng khi lần đầu đến với khách sạn của bạn. Vì vậy, bất kỳ một hư hỏng nào từ bong tróc sơn, nứt tường, nấm mốc,... cũng đều phải xử lý kịp thời, nhanh chóng, tránh ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, nếu các hạng mục hư hỏng không có giải pháp sửa chữa kịp lúc cũng khiến công trình của bạn ngày càng xuống cấp trầm trọng hơn. Và để rồi cuối cùng mức chi phí sửa chữa cải tạo khách sạn bị “đội” lên một con số khổng lồ. 

2. Bắt kịp xu hướng thị trường

Một điều tất nhiên là khách sạn xây cách đây nhiều năm không thể bắt kịp xu hướng bây giờ. Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn hoàn toàn có thể khắc phục qua các phương án sửa chữa cải tạo phù hợp. Hiện nay trên thị trường đang có 3 nhóm đối tượng khách hàng chính tương ứng với 3 yêu cầu khác nhau về không gian, tiện nghi khách sạn gồm:

• Đối tượng khách hàng bình dân: Đây là nhóm đối tượng khá dễ về yêu cầu thẩm mỹ tuy nhiên vẫn cần phải đầy đủ các tiện nghi, dịch vụ cần thiết. Bạn cần có những phương án sử dụng chi phí sửa chữa cải tạo khách sạn hợp lý với giá thuê, đảm bảo không quá cao, phù hợp với tài chính hạn chế.
• Đối tượng khách hàng trẻ: Nhóm đối tượng này lại yêu cầu không gian kiến trúc cần phải mới mẻ, hấp dẫn, mang màu sắc riêng. Bên cạnh đó, các tiện nghi hiện đại tạo nên trải nghiệm thoải mái, dễ chịu cũng không thể thiếu. 
• Đối tượng khách hàng cao cấp: So với hai nhóm kể trên thì đối tượng khách hàng cao cấp vẫn cần sự đầu tư khá lớn. Từ nội thất đến không gian, tất cả đều phải thật sang trọng, đẳng cấp, ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Tuy nhiên nếu khai thác tốt thì đây lại là cơ hội sở hữu nguồn lợi nhuận hấp dẫn đáng kinh ngạc. 

3. Đảm bảo khả năng cạnh tranh thu hút khách

Không gian cũ, chẳng có gì mới mẻ sẽ rất khó để giữ chân khách hay thu hút thêm các khách hàng tiềm năng. Thực tế dù không gian khách sạn chưa quá cũ nhưng lượng khách hàng thân thiết vẫn giảm dần theo thời gian. Vì vậy, giải pháp cứu nguy kịp thời cũng như tối ưu chi phí nhất vẫn là sửa chữa cải tạo khách sạn, thổi làn gió mới cho không gian, tăng khả năng hút khách. 

II. QUY TRÌNH SỬA CHỮA KHÁCH SẠN

Tùy vào từng đơn vị thi công sẽ đưa ra một quy trình sửa chữa cải tạo khách sạn khác nhau. Ngoài ra, tình trạng thực tế của công trình cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tiến trình, thứ tự thi công từng hạng mục. Để có thêm thông tin chính xác nhất, quý khách nên tìm đến sự tư vấn từ các đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp.

Hiện nay, quy trình sửa chữa khách sạn thông thường sẽ trải qua 6 khâu chính gồm:

• Tiếp nhận yêu cầu, trao đổi và tư vấn trực tiếp.
• Kiểm định chất lượng công trình thực tế: Quy trình này cần được thực hiện cẩn thận, kỹ càng đảm bảo độ chính xác cao để làm căn cứ báo giá cũng như hoạch định về sau. Hạng mục nào hư hỏng? Nguyên nhân do đâu? Phương án sửa chữa như thế nào? Tất cả câu hỏi này đều cần được trả lời sau khi kiểm định chất lượng công trình.
• Tính toán, báo giá và bàn bạc với khách hàng.
• Ký kết hợp đồng và thanh toán một phần chi phí.
• Tiến hành xây dựng sửa chữa cải tạo công trình đảm bảo tiến độ.
• Nghiệm thu và thanh toán khoản phí còn lại. 

III. BÁO GIÁ CHI PHÍ CẢI TẠO SỬA CHỮA KHÁCH SẠN

Báo giá chi phí cải tạo sửa chữa khách sạn thường sẽ được tách bạch thành 2 dịch vụ chính là trọn gói và từng hạng mục. Nếu công trình của bạn có mức độ hư hỏng nhẹ thì lựa chọn sửa chữa cải tạo từng hạng mục là quyết định tối ưu. Thế nhưng, nếu mô hình khách sạn của bạn đã xuống cấp quá nặng, số hạng mục hư hỏng lớn thì dịch vụ sửa chữa cải tạo trọn gói lại là ưu tiên số 1. 

1. Chi phí cải tạo sửa chữa khách sạn từng hạng mục

Đơn giá cho mỗi hạng mục sửa chữa cải tạo khách sạn cụ thể sẽ như thế này:

• Đục bê tông sàn: 100 đến 150 nghìn đồng/m2.
• Đục gạch lát nền: 100 đến 120 nghìn đồng/m2.
• Tháo dỡ hệ thống mái tôn: 80 đến 100 nghìn đồng/m2.
• Đập dỡ tường, vách ngăn: 120 đến 150 nghìn đồng/m2.
• Thi công tường mới: 180 đến 350 nghìn đồng/m2.
• Tô trát ngoại nội thất: 50 – 60 nghìn đồng/m2.
• Thi công trần thạch cao: 110 đến 200 nghìn đồng/m2.
• Ốp lát gạch tường: 230 đến 300 nghìn đồng/m2.
• Đi lại đường điện nước: 160 đến 200 nghìn đồng/m2.
• Thi công chống thấm: 35 đến 55 nghìn đồng/m2.

2. Chi phí cải tạo sửa chữa khách sạn trọn gói

Còn với dịch vụ cải tạo sửa chữa khách sạn trọn gói lại phụ thuộc vào chất lượng nội thất quý khách lựa chọn. Thường sẽ có 3 gói chính từ cao cấp, khá đến trung bình. Quý khách nên cân nhắc mục đích, đối tượng khách hàng kinh doanh bản thân đang hướng đến để quyết định phù hợp. 

Nhìn chung, chi phí cải tạo sửa chữa khách sạn trọn gói sẽ rơi vào từ 200 đến 400 triệu đồng cho mỗi công trình. Tất nhiên, mức giá này đã bao gồm tất tần tật các khoản phí từ xin cấp phép, thiết kế riêng đến thi công, kiểm nghiệm. 

IV. CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI VỀ DỊCH VỤ SỬA CHỮA KHÁCH SẠN

Alo Nhà Xinh cam kết chất lượng công trình khách sạn sau khi cải tạo sửa chữa luôn đạt chuẩn mọi tiêu chuẩn an toàn, thẩm mỹ, theo sát thiết kế ban đầu. Chúng tôi sẵn sàng mang đến cho quý khách phương án xây dựng tối ưu ngân sách đầu tư cùng đội ngũ nhân công dày dặn kinh nghiệm, có tay nghề và máy móc kỹ thuật tiên tiến, hiện đại hàng đầu thị trường.

Đặc biệt, Alo Nhà Xinh cam kết bảo hành, bảo dưỡng và bảo đảm chất lượng công trình sau nghiệm thu dài hạn, khẳng định độ uy tín khi trao trọn niềm tin. Liên hệ ngay qua số hotline để được nhân viên báo giá chi phí sửa chữa cải tạo khách sạn cụ thể sớm nhất.

Có thể bạn quan tâm: Sửa chữa nhà ở thành nhà nghỉ thu hút khách