Cải tạo sửa chữa nhà xưởng – chi phí phải chăng, tăng năng suất làm việc

Cải tạo sửa chữa nhà xưởng cần lưu tâm những thông tin quan trọng gì? Thuận theo xu hướng hiện nay, nhu cầu sửa chữa nâng cấp nhà xưởng sản xuất cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm của chủ doanh nghiệp. Không chỉ đảm bảo an toàn cho công nhân, sửa chữa nhà xưởng khang trang, sạch sẽ còn giúp thể hiện sự chuyên nghiệp, uy tín đối với khách hàng. Liệu cải tạo sửa chữa nhà xưởng cần giấy tờ pháp lý như thế nào? Chi phí sửa chữa nhà xưởng có quá đắt đỏ, khó tiến hành? Cùng Alo Nhà Xinh giải mã qua bài viết dưới đây.

Thời điểm phù hợp để cải tạo sửa chữa nhà xưởng

Thông thường, tùy vào điều kiện thời tiết và các tác động bên ngoài mà các doanh nghiệp sẽ có các phương án cải tạo sửa chữa nhà xưởng phù hợp. Nhiều doanh nghiệp sẽ lựa chọn cải tạo, bảo dưỡng và sửa chữa nhà xưởng định kỳ 1 lần/năm. Tuy nhiên, mốc thời gian này hoàn toàn chỉ mang tính chất tương đối và không thể áp dụng chung cho tất cả các doanh nghiệp.

Nếu nhà xưởng có tần suất sử dụng lớn cũng như thời tiết có tính khắc nghiệt, chủ doanh nghiệp hoàn toàn có thể tăng số lần lên. Cũng như với các nhà xưởng còn có độ mới cao, tỷ lệ xuống cấp ít thì bạn cũng có thể linh động thêm vài tháng. 

Một vài dấu hiệu quan trọng doanh nghiệp cần tiến hành cải tạo sửa chữa nhà xưởng ngay lập tức để đảm bảo an toàn và không ảnh hưởng quá nhiều đến hoạt động sản xuất gồm:

• Nhà xưởng bị dột, nước thấm sâu ở các tường, gây nứt tường, mốc tường.
• Hệ thống đường điện nước không ổn định, chập chờn nguy hiểm.
• Mái nhà bị hư hỏng, không thể sử dụng các biện pháp chắp vá thông thường để sửa chữa.
• Doanh nghiệp đang cần nâng cấp quy mô nhằm sản xuất thêm số lượng hàng hóa lớn. 

3 phương án cải tạo sửa chữa nhà xưởng phổ biến hiện nay

Mở rộng nhà xưởng

Sau thời gian dài đi vào hoạt động, có được nguồn lợi nhuận ổn định, nhiều doanh nghiệp đã có quyết định mở rộng thêm quy mô sản xuất. Quá trình mở rộng quy mô có thể thực hiện thông qua nhiều phương án khác nhau như nâng tầng, cơi nới  nền nhà, thông phòng,... Trước khi tiến hành tăng không gian cho một công trình nhà xưởng đã qua sử dụng, bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng và tham khảo thêm tư vấn từ các đơn vị chuyên nghiệp. Điều này cũng giúp phòng ngừa tình trạng sụt lún rất thường gặp ở các nhà xưởng không đảm bảo chất lượng.

Xem thêm: Cải tạo sửa chữa nhà xưởng

Sửa chữa hạng mục xuống cấp

Thực tế, tình trạng xuống cấp ở các hạng mục hoàn toàn xảy ra ở các loại nhà xưởng dù chất lượng cao. Điểm khác biệt ở đây nằm ở tỷ lệ hư hỏng. Để tiết kiệm chi phí, quý khách có thể lựa chọn sửa chữa riêng lẻ từng hạng mục đang có dấu hiệu đặc biệt nghiêm trọng. Những phương án cải tạo sửa chữa các hạng mục trong nhà xưởng phổ biến như:

• Cải tạo sửa chữa mái nhà, lắp đặt lại mái tôn, thay thế các tấm bị dột, gỉ sét.
• Sơn trát lại hệ thống tường bao.
• Nâng nền, lát gạch, lát phẳng nền,...
• Lắp đặt thêm hệ thống chống thấm, chống dột, chống nứt vỡ.
• Thi công lại đường điện nước, bóng đèn, nhà vệ sinh,...
• Sửa chữa các loại cửa chính, cửa sổ,...

Cải tạo không gian

Tăng năng suất làm việc cho công nhân, tạo hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp, có đầu tư, cải tạo lại không gian nhà xưởng là bước cần thiết chủ doanh nghiệp nên lưu tâm. Chỉ đơn giản sơn sửa lại tường, cải tạo trần nhà, bố trí các loại máy móc hợp lý và quan tâm hơn đến ánh sáng, quý khách hàng đã có thể thay mới không gian thêm thẩm mỹ nhưng vẫn tối ưu công năng. 

Cải tạo sửa chữa nhà xưởng có cần xin giấy phép?

Giấy phép xây dựng được xem là điều kiện bắt buộc nếu chủ đầu tư muốn thi công, cải tạo hay sửa chữa một công trình bất kỳ. Thế nhưng, giấy phép xây dựng vẫn được miễn cho một vài trường hợp đặc biệt theo quy định của nhà nước. Vậy, chỉ đơn giản cải tạo sửa chữa nhà xưởng có cần giấy phép xây dựng?

Cải tạo nhà xưởng được xếp vào các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng trong Khoản 30 Điều 1 Luật Xây Dựng. Cụ thể chủ đầu tư cần phải nộp hồ sơ và xin cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa. 

Một vài điểm cần lưu tâm khi cải tạo sửa chữa nhà xưởng

Cải tạo sửa chữa nhà xưởng chỉ góp phần trong thay đổi cấu trúc, phong cách và nâng cấp không gian nhưng không đồng nghĩa sẽ xuất hiện ít rủi ro. Để tăng tuổi thọ công trình và đảm bảo kết quả cuối cùng đúng với mong đợi, dưới đây là những lưu ý quan trọng dành cho quý khách:

• Luôn khảo sát, đánh giá trước tổng quan nhà xưởng để đưa ra yêu cầu và phương án sửa chữa, cải tạo phù hợp.
• Với phương án mở rộng nhà xưởng, bạn nên có kế hoạch hoạt động và sử dụng hợp lý, theo đúng định hướng phát triển trong tương lai, tránh lãng phí.
• Nếu sửa chữa cải tạo nhà xưởng tốn quá nhiều thời gian sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh hiện tại. Vì vậy, bạn nên đặc biệt theo sát tiến độ.
• Lựa chọn đơn vị thi công có độ tin cậy cao, cam kết thời gian và kế hoạch đã đề ra. 

Báo giá chi tiết cải tạo sửa chữa nhà xưởng

Khác với cải tạo nhà ở hay nhà hàng, khách sạn, cải tạo sửa chữa nhà xưởng lại yêu cầu cao hơn về chất lượng lâu dài. Tuy nhiên, như đã đề cập ở trên thì yếu tố thẩm mỹ vẫn cần được bảo đảm ở mức độ nhất định. Dưới đây là bảng giá sửa chữa từng hạng mục để quý khách có được cái nhìn sơ bộ về chi phí cải tạo nhà xưởng. Và tất nhiên, mức chi phí này hoàn toàn chỉ mang tính chất tham khảo. Sự lên xuống còn bị phụ thuộc bởi khối lượng, diện tích và thời điểm thi công.

Xem thêm: Sửa chữa nhà thành khách sạn

• Đục phá bê tông sàn nhà từ 100 đến 150 nghìn đồng/m2.
• Phá dỡ gạch lát từ 100 đến 120 nghìn đồng/m2.
• Tháo dỡ mái tôn hư hỏng từ 80 đến 100 nghìn đồng.
• Thi công tường bao mới từ 180 đến 350 nghìn đồng/m2.
• Lát nền gạch từ 250 đến 350 nghìn đồng/m2.
• Thi công chống thấm từ 60 đến 120 nghìn đồng/m2.
• Đi lại đường điện nước từ 160 đến 200 nghìn đồng/m2.

Tính toàn chung thì một công trình cải tạo sửa chữa nhà xưởng trọn gói từ A – Z sẽ dao động khoảng trên dưới 500 triệu đồng. Để tiết kiệm chi phí, quý khách có thể cân đối lại nguyên vật liệu sử dụng, thời điểm thi công và quy mô cải tạo. Nhưng chất lượng vẫn nên được ưu tiên hàng đầu dù với mức ngân sách đầu tư nào.

Đơn vị cải tạo sửa chữa nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp

Dễ dàng nhận thấy, chất lượng công trình có xứng đáng với số tiền bỏ ra hay không phụ thuộc rất lớn bởi đơn vị thi công. Trên thị trường hiện nay, không khó để quý khách tìm được một đơn vị cải tạo sửa chữa nhà xưởng. Thế nhưng trong số đó, có bao nhiêu địa chỉ uy tín, cam kết đạt chuẩn chất lượng để bạn trao trọn niềm tin? 

Nếu chưa có được một lựa chọn thích hợp, hãy để Alo Nhà Xinh trở thành đáp án lý tưởng quý khách đang tìm kiếm. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đơn vị chúng tôi luôn tự hào mang đến những màn “lột xác” kinh ngạc, đẹp như mới cho công trình của bạn. Đặc biệt với đội ngũ nhân công dày dặn kinh nghiệm, chất lượng bền bỉ thách thức thời gian chính là yếu tố khiến bạn hoàn toàn có thể tin tưởng tại đơn vị chúng tôi. Liên hệ ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline để được báo giá và tư vấn lựa chọn phương án cải tạo sửa chữa nhà xưởng chi tiết.