Cập nhập báo giá thi công panel theo m2 mới nhất

Báo giá thi công panel theo m2 luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi chủ đầu tư và nhà thầu khi quyết định xây dựng, nâng cấp công trình sân thượng, phòng sạch, nhà xưởng, nhà tiền chế,... Thế nhưng, không ít khách hàng rơi vào tình trạng không biết bắt đầu từ đâu khi tìm hiểu về chi phí thi công panel. Giá mỗi nơi một khác, đơn vị thì báo theo m2, chỗ khác lại báo trọn gói theo đầu mục vật tư, thi công. Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu báo giá thi công panel theo m2 mới nhất trên thị trường ngay dưới đây.

BÁO GIÁ THI CÔNG PANEL THEO M2 PHỤ THUỘC VÀO YẾU TỐ NÀO?

Panel là vật liệu dạng tấm sản xuất theo module, có thể gia công sẵn theo kích thước từng công trình, nên chi phí không cố định. Để xác định đúng báo giá thi công panel theo m2, đơn vị thi công thường dựa vào những yếu tố chính sau:

Panel có thể gia công sẵn theo kích thước từng công trình 

Loại panel sử dụng

Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công panel theo m2 chính là loại panel mà chủ đầu tư lựa chọn. Hiện nay, trên thị trường có ba dòng panel phổ biến gồm EPS, PU và Rockwool. Mỗi loại mang đặc tính riêng về khả năng cách nhiệt, chống cháy và cách âm:

- Panel EPS: Giá thành thấp nhất, trọng lượng nhẹ, phù hợp với các công trình không yêu cầu cách âm hoặc chống cháy cao.

- Panel PU: Cách nhiệt vượt trội hơn EPS, có độ bền tốt, thường được dùng cho nhà kho, văn phòng, nhà ở dân dụng.

- Panel Rockwool: Giá cao nhất do cấu trúc chịu nhiệt lên đến 1000 độ C, chuyên dùng trong các nhà máy, khu vực cần tiêu chuẩn phòng cháy nghiêm ngặt.

Chính vì sự khác biệt về tính năng và giá vật liệu đầu vào, báo giá thi công panel theo m2 cũng sẽ thay đổi đáng kể theo từng loại lõi panel bạn lựa chọn.

Độ dày panel và lớp tôn bề mặt

Độ dày của lớp lõi cách nhiệt và độ dày của hai lớp tôn mạ màu bên ngoài cũng góp phần quyết định đến đơn giá. Tấm panel thường có độ dày lõi từ 50mm đến 150mm, panel càng dày thì khả năng cách nhiệt, cách âm càng tốt, đồng thời giá thành cũng cao hơn. Ngoài ra, nếu khách hàng yêu cầu lớp tôn dày hơn tiêu chuẩn thông thường (ví dụ: từ 0.4mm nâng lên 0.5–0.6mm), đơn giá sẽ cộng thêm phần chênh lệch do tăng chi phí vật tư.

Báo giá panel phụ thuộc độ dày, lớp tôn bề mặt

Xem thêm: Lắp đặt panel cách nhiệt cho sân thượng

Vị trí và điều kiện thi công thực tế

Yếu tố địa hình và điều kiện thực tế tại công trình ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nhân công, máy móc và thời gian thi công. Ví dụ thi công panel tại các khu vực cao tầng, sân thượng chật hẹp, hoặc cần vận chuyển bằng thang bộ sẽ mất thêm công di chuyển, dựng giàn giáo, tời kéo vật tư. Các công trình ngoài trời phải thi công dưới điều kiện thời tiết khắc nghiệt cũng cần lên kế hoạch kỹ lưỡng hơn, tránh ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng lắp đặt. 

Do đó, báo giá thi công panel theo m2 có thể chênh lệch rõ rệt giữa công trình nhà phố và nhà xưởng, hoặc giữa tầng trệt và tầng tum.

Diện tích và tổng khối lượng thi công

Như hầu hết các lĩnh vực xây dựng khác, quy mô công trình càng lớn thì báo giá thi công panel theo m2 càng có xu hướng giảm. Nguyên nhân là vì khi thi công với diện tích lớn, nhà thầu có thể tối ưu số lượng nhân công, sử dụng máy móc, thiết bị hiệu quả, giảm hao hụt vật tư. Đó cũng là lý do vì sao chi phí trong các dự án công nghiệp thường rẻ hơn so với thi công dân dụng lẻ tẻ vài chục mét vuông.

Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt của công trình

Một số công trình như phòng sạch, kho lạnh, khu chế biến thực phẩm, phòng máy điều hòa trung tâm,... có những yêu cầu kỹ thuật riêng biệt mà panel phải đáp ứng. Những công trình này cần panel chống vi khuẩn, dễ lau chùi, xử lý mối nối bằng silicon y tế, cấu trúc kín khí, chống thấm tuyệt đối

Như vậy, không có một con số cố định cho mọi công trình. Thay vào đó, mỗi công trình sẽ có một báo giá panel trọn gói riêng biệt dựa trên khảo sát thực tế.

BÁO GIÁ PANEL THEO TỪNG LOẠI VẬT LIỆU PHỔ BIẾN

Dưới đây là báo giá thi công panel theo m2 tham khảo (chưa bao gồm VAT, phí vận chuyển xa hoặc các yêu cầu đặc biệt). Giá có thể dao động theo thời điểm và khu vực:

Lưu ý: Báo giá thi công panel theo m2 trên đã bao gồm khung, vít, keo, silicon chống thấm, nhân công, nhưng chưa bao gồm thiết kế hoặc yêu cầu kỹ thuật đặc biệt như hệ trần treo, cửa chống cháy, hoặc điều kiện thi công khó khăn. 

Với những công trình quy mô lớn như nhà máy, kho chứa, báo giá lắp đặt panel công nghiệp sẽ có khác biệt do khối lượng lớn, yêu cầu kỹ thuật cao và tiến độ thi công nhanh.

GIÁ THI CÔNG PANEL PHÒNG SẠCH THEO M2 CÓ ĐẮT KHÔNG?

Phòng sạch là môi trường yêu cầu cao về vệ sinh, độ kín, cách nhiệt và đặc biệt là khả năng kháng khuẩn. Do đó, giá thi công panel phòng sạch thường cao hơn mặt bằng chung.

Thi công panel giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí

Panel dùng cho phòng sạch thường là panel PU hoặc panel EPS phủ màng PVC trơn nhẵn, chống bám bụi. Ngoài ra, quá trình thi công phòng sạch yêu cầu:

- Cắt ghép chính xác, không khe hở.

- Xử lý mối nối bằng silicon y tế.

- Kết cấu kín khí, kín bụi.

Xem thêm: Thi công vách panel cách nhiệt cho sân thượng

Vì vậy, “giá thi công panel phòng sạch theo m2 có đắt không?” câu trả lời là có. Đơn giá hoàn thiện panel phòng sạch có thể dao động từ 650.000 – 850.000đ/m2 tùy tiêu chuẩn mà khách hàng yêu cầu.

4 LƯU Ý CẦN NẮM ĐỂ TRÁNH PHÁT SINH CHI PHÍ KHI THI CÔNG PANEL

Trong quá trình thi công panel cho nhà xưởng, sân thượng, nhà tiền chế hay phòng sạch, rất nhiều chủ đầu tư rơi vào tình huống phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Nguyên nhân phần lớn đến từ việc chưa hiểu rõ bảng báo giá, lựa chọn sai loại vật liệu, hoặc chọn nhầm đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm. 

Cần nắm được lưu ý khi thi công panel

Để tránh những khoản phí không mong muốn trong báo giá thi công panel theo m2 làm đội ngân sách, bạn nên ghi nhớ một vài lưu ý sau:

- Không nên chỉ so sánh giá theo m2 rẻ nhất. Hãy hỏi kỹ xem đơn giá đã bao gồm khung, phụ kiện, keo, thi công và bảo hành hay chưa.

- Kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi ký hợp đồng. Panel kém chất lượng dễ cong vênh, không kín khít, giảm hiệu quả cách nhiệt.

- Ưu tiên đơn vị thi công có hợp đồng rõ ràng, cam kết tiến độ và hỗ trợ kỹ thuật sau lắp đặt.

- Với các hạng mục đặc biệt như phòng sạch, nên chọn đơn vị có kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực để đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh và kỹ thuật.

ĐƠN VỊ THI CÔNG PANEL UY TÍN, GIÁ TỐT HIỆN NAY

Alo Nhà Xinh hiện là một trong những đơn vị thi công panel được nhiều khách hàng tại TPHCM. Chúng tôi chuyên thi công panel cho mái sân thượng, nhà tiền chế, nhà xưởng, phòng sạch, nhà kho và hệ trần, tường cách nhiệt cho dân dụng lẫn công nghiệp.

Đơn vị thi công panel uy tín, giá tốt hiện nay

Alo Nhà Xinh luôn cam kết:

- Báo giá thi công panel theo m2 rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.

- Đội ngũ kỹ thuật lành nghề, thi công nhanh, sạch sẽ và đúng tiến độ.

- Sử dụng vật tư chính hãng, panel đạt chuẩn kỹ thuật và độ bền cao.

- Hỗ trợ khảo sát tận nơi, tư vấn miễn phí, bảo hành rõ ràng sau thi công.

Hiểu rõ báo giá thi công panel theo m2 sẽ giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí hiệu quả, đảm bảo lựa chọn được đối tác uy tín, mang lại chất lượng công trình vượt trội. Nếu bạn cần được tư vấn, hỗ trợ chi tiết, hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Xinh theo hotline. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách kiến tạo nên những không gian sống và làm việc hoàn hảo.