Cập nhật 7 lưu ý quan trọng đối với dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel đang khiến không ít chủ đầu tư dành sự quan tâm đặc biệt bởi những lợi ích nổi bật. Liệu có thật sự chỉ cần bỏ ra chi phí thấp nhưng vẫn nhận về nguồn lợi nhuận “khủng”? Xem xét theo nhu cầu thị trường hiện nay thì điều này vẫn hoàn toàn khả thi. 

Tuy nhiên, để sửa chữa, thay đổi từ một công trình nhà ở dân dụng thông thường thành một khách sạn cao cấp, thu hút khách hàng lại cần đến vô vàn quá trình, công đoạn khác nhau. Điều này cũng bất đắc dĩ khiến nhiều khách hàng phải e ngại lo lắng trước lựa chọn có nên đầu tư hay không? Để giải đáp phần nào thắc mắc của bạn về dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel và tăng thêm sự tin tưởng với dự án kinh doanh đầy hấp dẫn này, cùng Alo Nhà Xinh đến ngay với bài viết dưới đây. 

I. THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ LƯU TRÚ NGẮN NGÀY HIỆN NAY

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel ngân sách đầu tư thấp, lợi nhuận lớn

Tại sao chủ đầu tư lại đang quan tâm đến dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel? Câu trả lời hợp lý nhất có lẽ đến từ nhu cầu thị trường. Khi kinh tế đang dần ổn định, nhu cầu du lịch khám phá đây đó lại càng trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Và đây cũng là nguyên nhân chính khiến các dịch vụ cho thuê lưu trú ngắn ngày được săn đón nhiệt tình. Bởi vậy mà dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel đang được mệnh danh “một vốn bốn lời” đáng để đầu tư bắt kịp xu hướng trong những năm gần đây. 

Không cần bỏ ra một khoản tiền “khổng lồ” giống với xây mới, dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel sẽ dựa trên tình trạng công trình hiện có để tiến hành cải tạo, thay đổi và nâng cấp quy mô theo yêu cầu của bạn. Tận dụng tối đa nguồn vốn cùng tài sản ban đầu, tối ưu chi phí, thời gian thi công nhanh chóng. Đây thực sự là phương án đầu tư kinh doanh “béo bở” quý khách hàng không nên bỏ lỡ.  

II. BẢNG GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ Ở THÀNH HOTEL MỚI NHẤT 2023

Chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel thay đổi tùy vào tỷ lệ xuống cấp của công trình

Xem thêm: Cải tạo sửa chữa nhà ở  thành hotel

1. Chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel hạng mục phần thô

Để báo giá chính xác chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel phần thô, thông thường chủ đầu tư sẽ cần khảo sát chất lượng công trình thực tế. Tất nhiên, với các công trình có tỷ lệ xuống cấp lớn thì cũng đồng nghĩa sẽ “nhỉnh” hơn đôi chút. Tuy nhiên, nhìn chung vẫn ở mức hợp lý, không quá cao. 

Để có thêm những thông tin cụ thể hơn về chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel hạng mục phần thô, quý khách có thể tham khảo bảng giá cụ thể dưới đây:

• Phá dỡ tường từ 40.000 - 60.000 đồng/m2.
• Đục phá nền gạch cũ từ 40.000 - 80.000 đồng/m2.
• Đục phá sàn bê tông từ 100.000 - 120.000 đồng/m2.
• Thi công tường gạch từ 200.000 - 400.000 đồng/m2.
• Ốp lát nền gạch từ 300.000 - 500.000 đồng/m2.
• Sơn phủ toàn bộ tường từ 250.000 - 400.000 đồng.
• Đi lại hệ thống điện nước 150.000 - 170.000 đồng/m2.

2. Chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel hạng mục nội thất bên trong

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel lắp thang máy đa dạng giá thành, mẫu mã, nhiều lựa chọn

Đã thi công phần thô thì không thể bỏ qua cải tạo nội thất bên trong. Tùy thuộc vào từng đơn vị thi công mà chi phí dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel hạng mục nội thất cũng có những chênh lệch nhất định. Thực tế sẽ có 3 gói nội thất chính cho quý khách lựa chọn gồm cao cấp, khá và trung bình.

Tùy vào đối tượng khách hàng hướng đến và mục đích sử dụng, quý khách nên lựa chọn gói nội thất phù hợp nhằm tối ưu chi phí nhất. Như với các mô hình khách sạn bình dân, mini từ 2 sao trở xuống thì những gói nội thất khá hay trung bình là lựa chọn hợp lý. 

Ngoài ra, quý khách cũng nên cân nhắc thêm việc lắp thang máy cho công trình hotel. Hiện nay, phần lớn dù với khách sạn mini thì số tầng cũng đã trên 4. Vì vậy, để đảm trải nghiệm trọn vẹn cho khách hàng thì dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel lắp đặt thêm thang máy cũng thuộc hạng mục cần thiết. Có thể khi vừa nghe qua việc lắp thang máy, nhiều chủ đầu tư sẽ không khỏi e ngại bởi chi phí quá cao. Nhưng nếu xem xét kỹ lưỡng thì đây vẫn là khoản đáng để đầu tư về lâu về dài. 

Bên cạnh đó, trên thị trường cũng có vô vàn sản phẩm thang máy với đa dạng mẫu mã, thương hiệu, xuất xứ đi kèm giá thành khác nhau, không phải loại nào cũng đắt đỏ. Nhìn chung, chi phí thi công lắp đặt thang máy trọn gói cũng chỉ rơi vào trên dưới 200 triệu cho loại liên doanh nhưng vẫn rất chất lượng, thẩm mỹ cùng độ bền cao để quý khách hàng tham khảo. 

III. 7 LƯU Ý CẦN QUAN TÂM TRONG DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ Ở THÀNH HOTEL

1. Sửa chữa nhà ở thành hotel có cần xin giấy phép?

Sửa chữa nhà ở thành hotel cần xin đầy đủ giấy phép xây dựng

Theo quy định của luật xây dựng hiện nay, nếu quá trình sửa chữa nhà ở ảnh hưởng đến kết cấu ban đầu, quý khách sẽ cần phải xin cấp giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hành. Chủ đầu tư sẽ phải cung cấp đầy đủ giấy tờ, thông tin cần thiết kèm theo đó là một khoản lệ phí để xin được giấy phép sửa chữa. Vì vậy, bạn cần bàn bạc kỹ lưỡng với đơn vị thi công và vấn đề giấy phép xây nhà. Bởi với một vài đơn vị, khi bạn lựa chọn loại xây dựng trọn gói thì chi phí sẽ thường bao gồm cả khoản phí này.

2. Đảm bảo yếu tố phong thủy

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel để thu hút tốt khách hàng và kinh doanh thuận lợi thì yếu tố phong thủy cũng cần được chú trọng. Để tránh phạm phải những lỗi phong thủy nghiêm trọng, quý khách lên trao đổi chi tiết về thiết kế công trình trước khi tiến hành theo kế hoạch. 

3. Lên ý tưởng cụ thể, rõ ràng

Lên ý tưởng cụ thể, kế hoạch rõ ràng giúp dễ dàng theo dõi tiến độ thi công

Xem thêm: Sửa chữa nhà phố 3 tầng thành khách sạn

Việc lên ý tưởng cụ thể, rõ ràng sẽ giúp bạn dự trù được những trường hợp phát sinh đột ngột và đưa ra phương án giải quyết kịp thời. Ngoài ra, hiểu rõ về kế hoạch và từng giai đoạn trong dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel cũng là bước đầu quan trọng để bạn dễ dàng theo dõi tiến độ xây dựng. 

4. Lưu tâm đến khu vực để xe cho khách hàng

Một công trình khách sạn hoàn thiện đi vào hoạt động không thể thiếu đi khu vực để xe cho khách hàng. Tuy nhiên, không ít nhà ở ban đầu lại khó đáp ứng đủ diện tích để thi công nhà để xe rộng rãi, chứa được số lượng lớn. Quý khách có thể cân nhắc đến các phương án khác như xây tầng hầm hay có thêm khu vực để xe ở ngoài. 

5. Đảm bảo khả năng cách âm giữa các phòng

Trong dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel, quý khách nên đặc biệt lưu ý đến vấn đề cách âm giữa các phòng cho thuê để đảm bảo sự riêng tư. Đối với khu vực hành lang, quý khách có thể ưu tiên sử dụng gạch lát hoặc tốt nhất là sàn gỗ. Đặc biệt cần gia cố, nâng cao tiêu chuẩn cách âm giữa các vách tường, ưu tiên lựa chọn cửa gỗ. 

6. Tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy

Dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel cần tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy

Khi những tai nạn cháy nổi đầy thương tâm xảy ra thường xuyên, các quy định về phòng cháy chữa cháy mới dần được quan tâm tuân thủ nghiêm ngặt. Đây được xem là hạng mục mang tính chuyên môn cao. Vì vậy, quý khách nên tìm đến đội ngũ thi công uy tín, có kỹ năng, không nên chủ quan tự mình thực hiện. Ngoài ra, trong quá trình lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng, quý khách có thể cân nhắc hơn với các sản phẩm chất lượng, được trang bị thêm khả năng chống cháy nổ đặc biệt như dây điện, hệ thống cửa,...

Chỉ cần lưu tâm một vài điều quan trọng, quý khách hàng hoàn toàn có thể tự tin lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel trọn gói tiết kiệm công sức, thời gian lẫn chi phí. Alo Nhà Xinh sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong chặng đường kiến tạo mô hình kinh doanh thẩm mỹ, thu hút, đạt lợi nhuận cao. Liên hệ đến số hotline để được tư vấn chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà ở thành hotel tại Alo Nhà Xinh nhé!