Cập nhật chi tiết chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 ở TPHCM

Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 ở TPHCM cụ thể hiện nay như thế nào? Nên dự trù ngân sách bao nhiêu là hợp lý? Có lẽ bên cạnh chất lượng thì chi phí vẫn luôn là yếu tố khiến nhiều chủ đầu tư e ngại khi kinh doanh mô hình nhà trọ lưu trú dài ngày. Thuận theo xu hướng công nghiệp hóa – đô thị hóa, theo thống kê hiện nay, chỉ riêng thành phố HCM đã có đến gần 5 triệu người lao động cùng hàng nghìn sinh viên từ khắp các tỉnh thành đổ về. Nhờ sự phát triển vượt bậc về mọi mặt từ kinh tế, giáo dục đến y tế, xã hội, TPHCM đã trở thành vùng đất “vàng” để khởi nghiệp, kinh doanh. 

Nổi bật trong đó chính là các mô hình kinh doanh phòng trọ bình dân thu hút đông đảo khách hàng tiềm năng. Lợi nhuận bền vững, lâu dài, dễ dàng quản lý cũng như tăng giá trị quỹ đất theo thời gian. Vô vàn ưu điểm nổi bật của kinh doanh phòng trọ xứng đáng được chủ đầu tư quan tâm và sẵn sàng chi tiền. Vậy chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 TPHCM liệu có thực sự đắt đỏ như bạn suy tính? Và thiết kế phòng trọ nhỏ gọn cần những lưu ý gì? Cùng Alo Nhà Xinh lăn chuột tìm hiểu qua bài viết dưới đây. 

I. BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY DỰNG PHÒNG TRỌ 20M2 TPHCM

Hướng đến cơ hội sinh lời hấp dẫn thì tối ưu chi phí đầu tư chính là bước đầu vô cùng quan trọng quyết định phần lớn đến hoạt động kinh doanh về sau. Làm sao để số vốn đầu tư và lợi nhuận thu về cân đối, không quá cao cùng không nên quá thấp? Bài toán kinh tế này đã gây ra không ít khó khăn cho chủ đầu tư đặc biệt với mô hình kinh doanh cố định như phòng trọ. Bởi một khi đã tiến hành xây dựng hoàn thiện rồi thì lại rất khó để thay đổi. 

Xem thêm: Thi công nhà trọ huyện Bàu Bàng

Vì vậy, quý khách cần có sự tính toán và dự trù ngân sách phù hợp phòng hờ các trường hợp phát sinh về sau. Thông thường, chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 TPHCM sẽ được tách bạch thành nhiều loại khác biệt từ thi công trọn gói, riêng lẻ từng hạng mục hay theo thiết kế công trình. 

Trên thực tế, mức chi phí này cũng bị ảnh hưởng bởi từng đơn vị thi công, quy mô, phong cách đến thời điểm tiến hành. Cách đơn giản nhất để quý khách có được báo giá chi phí xây phòng trọ 20m2 ở TPHCM vẫn là tìm đến các đơn vị thi công uy tín. Ngoài ra, để có thêm thông tin tham khảo sơ bộ về ngân sách xây dựng phòng trọ hiện nay, quý khách có thể tham khảo nội dung dưới đây. 

1. Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 có gác

Nhìn chung chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 có gác ở TPHCM cũng chênh lệch không quá nhiều so với các hình thức thông thường. Mức phí cao hay thấp sẽ phụ thuộc vào vật liệu quý khách lựa chọn để thi công gác lửng loại gác xép giả hay đúc nguyên tấm. Công thức chung để tính toán chi phí là:

Tổng chi phí = Diện tích xây dựng (đã bao gồm diện tích phần gác) x đơn giá thi công. 

Trong đó, diện tích từng hạng mục sẽ được xác định cụ thể gồm:

• Diện tích sàn đổ bằng 70% tổng diện tích toàn công trình.
• Diện tích gác lửng bằng từ 50 đến 60% diện tích tòa nhà. 

Bên cạnh đó, mặc dù có thêm gác lửng nhưng chi phí thiết kế hay thi công vẫn ở mức vừa phải. Báo giá thiết kế chung trung bình khoảng 150 đến 200 nghìn đồng/m2. Còn giá nhân công xây dựng phòng trọ có gác sẽ vào khoảng 1 triệu 100 nghìn đồng/m2. Các khoản phí này tất nhiên vẫn chưa bao gồm giá vật tư xây dựng cùng các chi phí phát sinh khác.

Ngoài ra, quý khách có thể cân nhắc các dịch vụ xây dựng trọn gói đến từ các đơn vị thi công có tay nghề lẫn kỹ thuật. Hoàn thiện từ A – Z từ trong ra ngoài đã bao gồm hệ thống nội thất, đường điện nước cơ bản, dịch vụ thi công trọn góp giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức lần chi phí hơn hẳn các gói riêng lẻ từng hạng mục. Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 ở TPHCM có gác trọn gói sẽ vào khoảng trên dưới 100 triệu đồng. 

2. Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 không có gác

Tương tự thì chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 ở TPHCM không có gác sẽ có phần “dễ chịu” hơn vào khoảng từ 70 – 90 triệu đồng trọn gói. Ngoài ra, với các dịch vụ thiết kế sẽ có giá từ 130 – 170 nghìn đồng/m2 và giá nhân công từ 1 triệu đồng/m2.

So sánh giữa hai mô hình xây dựng phòng trọ, chúng ta đều dễ dàng nhận thấy những ưu nhược điểm riêng. Ví dụ như với chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 có gác dù cao hơn nhưng cũng đồng nghĩa giá trị lớn hơn. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê với giá cao từ 7 – 8 triệu đồng mỗi tháng vẫn đảm bảo hài lòng từ khách hàng. Còn với phòng trọ không gác bởi số tiền bỏ ra thấp cũng như công năng ít hơn nên giá thuê cũng có phần thấp hơn vào khoảng 4 – 5 triệu đồng. 

Nhìn chung, bạn nên cân nhắc dựa trên điều kiện kinh tế, tài chính cùng đối tượng khách hàng bản thân đang hướng đến để chọn lựa một phương án xây dựng phù hợp, ít rủi ro nhất. 

II. THIẾT KẾ PHÒNG TRỌ 20M2 CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

1. Thiết kế đơn giản tường, trần, sàn

Xem thêm: Thi công nhà trọ Bình Dương

Ngoài chi phí thì thiết kế xây dựng phòng trọ 20m2 ở TPHCM cũng cần được quan tâm để đảm bảo công trình hoàn thiện cuối cùng chất lượng và đủ sức cạnh tranh với đối thủ khác cùng ngành. Với diện tích hạn chế chỉ vỏn vẹn 20m2, đơn giản vẫn là tiêu chí cần được ưu tiên số 1. Hạn chế tối đa các chi tiết cầu kỳ và tập trung vào công năng của phòng trọ.

Quý khách có thể lựa chọn các thiết kế tường, trần và sàn nhà đơn giản đặc biệt sử dụng các tone màu sáng, tạo cảm giác thoáng mát, dễ chịu cho căn phòng. Các mẫu tường, trần nhà trơn mang màu nâu be, be trắng,... là lựa chọn tối ưu quý khách có thêm tham khảo. 

2. Nội thất tối giản

Bên cạnh thiết kế thì nội thất cũng cần tối giản hết mức nhưng vẫn cần phải đầy đủ tiện nghi trong quá trình sinh hoạt và sử dụng. Quý khách nên tập trung vào các nội thất quan trọng như khu vực bếp nấu ăn, cửa sổ thoáng mát, đường điện nước, nhà vệ sinh. Việc hạn chế nội thất cũng giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí đầu tư, đẩy nhanh thời gian thu hồi vốn.  

III. BẢN VẼ PHÒNG TRỌ 20M2 ẤN TƯỢNG, ĐƠN GIẢN TẠI TPHCM

Dựa theo diện tích cùng mục đích của chủ đầu tư, Alo Nhà Xinh hân hạnh được mang đến quý khách bản vẽ thiết kế phòng trọ 20m2 ở TPHCM chi tiết:

Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 ở TPHCM được xem ở mức hợp lý nếu quý khách có những sự tính toán và lựa chọn kỹ càng về nguyên vật liệu, thiết kế và đơn vị thi công. Trên thị trường hiện nay, quý khách có thể tìm thấy vô vàn đơn vị thi công với những quyền lợi cùng mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên, không phải địa chỉ nào cũng là nơi lý tưởng để quý khách trao trọn niềm tin cho mô hình kinh doanh hấp dẫn này.

Chúng tôi hiểu rằng mỗi quyết định của quý khách đều là đúng đắn. Thế nhưng, để không tiếc nuối bởi bỏ lỡ một lựa chọn tối ưu, quý khách vẫn nên tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng tại Alo Nhà Xinh. Với hành trình hơn 10 năm làm nghề, đơn vị chúng tôi tự hào đã mang đến hàng nghìn những công trình hoàn mỹ chinh phục đến cả khách hàng khó tính nhất. Với đội ngũ nhân viên có tâm lẫn có tầm cùng những dich vụ chăm sóc khách hàng nhiệt tình, chu đáo, mỗi trải nghiệm của quý khách hàng đều đảm bảo trọn vẹn, hài lòng tuyệt đối khi đến với Alo Nhà Xinh. 

Liên hệ qua số hotline để được báo giá chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 ở TPHCM hoàn toàn miễn phí.