Cập nhật dự toán cụ thể chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng tiện nghi, ấn tượng

Chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng giúp bạn có dự toán cụ thể về tài chính cũng như giảm bớt được việc bội chi tài chính. Chúng tôi hiểu rằng xây nhà xưa nay vẫn là chuyện hệ trọng của đời người, tiêu tốn nhiều thời gian lẫn tiền bạc. Vì vậy, gia chủ luôn cần phải đặc biệt chú trọng trong từng giai đoạn tiến hành, dự trù trước nguồn ngân sách phù hợp cũng như chủ động hơn khi có tình huống phát sinh về sau. Thế nhưng để tính toán được chính xác chi phí xây dựng thực sự không phải là một bài toán đơn giản kể cả những khách hàng đã từng có kinh nghiệm. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn tương tự hãy cùng Alo Nhà Xinh cập nhật dự toán chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng nhanh chóng chỉ với 5 phút. 

 

Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng sang trọng, tinh tế

 

Xem thêm:  Sở hữu mẫu thiết kế nhà mái Nhật 11x18 4 phòng ngủ đẹp như trong mơ

 

I. TỔNG QUAN VỀ KIỂU THIẾT KẾ NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG

 

Dạo quanh các xu hướng thiết kế nhà cửa hiện nay, chắc hẳn quý khách đã gặp khá nhiều mẫu nhà mái Nhật thiết kế đẹp mắt, sang trọng, chỉn chu trong mỗi chi tiết. Đặc biệt trong đó là các công trình xây nhà mái Nhật 2 tầng sang trọng, chi phí thi công phải chăng với đầy đủ tiện nghi rất phù hợp cho các gia đình có đông thành viên hay diện tích thi công hạn chế. 

 

1. Nhà mái Nhật là gì?

 

Đúng như tên gọi của nó, nhà mái Nhật 2 tầng được lấy cảm hứng từ văn hóa kiến trúc của xứ sở hoa anh đào, mang những giá trị đặc biệt dần chinh phục thị trường Việt Nam những năm gần đây. Hiện nay, quý khách còn có thể nghe qua một tên gọi khác của kiểu thiết kế này là mái lùn, do độ dốc vừa phải, không quá lớn như mái Thái. Ngoài ra, hệ thống mái còn được mở rộng theo nhiều hướng, xếp lớp xen kẽ mang đến một diện mạo độc đáo và mới lạ. 

 

Được biết mái Nhật có độ dốc nhỏ một phần nguyên nhân chính là do ảnh hưởng bởi điều kiện khí hậu tại đất nước mặt trời mọc. Nhật Bản được xem là khu vực có tần suất mưa ít cũng như không quá nhiều nên chỉ cần thiết kế mái dốc nhẹ đủ để thoát nước, tiết kiệm tối đa chi phí và được Alo Nhà Xinh thiết kế phù hợp với khí hậu đặc trưng ở Việt Nam. 

 

2. Phân loại nhà mái Nhật

 

Trên thị trường hiện nay, các công trình xây nhà mái Nhật 2 tầng đang được tách bạch thành 2 kiểu thiết kế khác biệt tương ứng với chi phí cũng có phần chênh lệch bao gồm:

 

• Nhà mái Nhật dốc: Phong cách thiết kế này khá tương tự với nhà mái Thái nhưng độ dốc sẽ nhỏ hơn. Ngoài ra, hệ thống mái Nhật dốc còn được thi công từ nhiều mái nhỏ xếp chồng lớp, tạo nên các đường lượn sóng đẹp mắt và nổi bật.

 

• Nhà mái Nhật bằng: Thiết kế mái Nhật bằng với diện mạo độc đáo, hiện đại đang thu hút sự quan tâm của nhiều gia chủ. Hệ thống mái phá cách được mở rộng ra các phía giúp ngăn mưa hắt vào cũng như che nắng tốt, tạo thiết kế trẻ trung, năng động và thời thượng cho công trình. 

 

Thiết kế nhà mái Nhật dốc thoát nước tốt, sáng bừng không gian

 

Nhìn chung, mỗi kiểu thiết kế mái Nhật đều phù hợp với sở thích riêng của từng gia chủ. Như nếu bạn yêu thích những nét đẹp truyền thống, sang trọng, tinh tế thì thiết kế mái dốc là lựa chọn lý tưởng không nên bỏ qua. Hay bạn thích tìm tòi, phá cách và thử nghiệm những điều mới mẻ, khơi gợi cảm hứng sáng tạo có thể cân nhắc mẫu thiết kế nhà mái Nhật. 

 

3. Top 4 ưu điểm vượt trội đến từ thiết kế nhà mái Nhật

 

Mặc dù có tuổi đời được xem là “sinh sau đẻ muộn” so với nhà mái Thái nhưng mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng vẫn dễ dàng chinh phục những khách hàng khó tính nhất. 4 điểm cộng “đắt giá” khi nhắc đến nhà mái Nhật bao gồm: 
 

• Thiết kế nhà đa dạng. 

 

Công trình xây nhà mái Nhật 2 tầng mang đến cho khách hàng đa dạng chọn lựa về chi phí cũng như thiết kế phù hợp. Dù công trình có thiết kế hiện đại hay cổ điển sang trọng đều tối ưu mọi công năng và nét đẹp tinh tế, đẳng cấp. Nhà mái Nhật dễ dàng đáp ứng hoàn hảo về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể tham khảo một vài thiết kế nhà mái Nhật phổ biến hiện nay như kiểu chữ I, chữ L, chữ U, nhà mái Nhật kiểu biệt thự, có sân vườn, có gara,... 
 

• Khả năng thoát nước ổn định

 

Do đã được sáng tạo, thay đổi để phù hợp với địa điểm thi công nên mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đảm bảo khả năng thoát nước nhanh trong thời gian ngắn. Ưu điểm này cũng giúp hạn chế tình trạng đóng nước gây ẩm mốc, hư hỏng về lâu về dài.

 

• Vẻ đẹp kiến trúc mới lạ, khác biệt

 

Không chỉ là về chất lượng, mẫu nhà mái Nhật 2 tầng còn khẳng định giá trị thông qua vẻ đẹp kiến trúc thẩm mỹ khác biệt, nổi trội. Thiết kế là sự pha trộn đặc biệt giữa vẻ đẹp phương Đông truyền thống cùng sự phá cách, hiện đại của phương Tây, mang đến diện mạo hoàn thiện và ấn tượng nhất dành cho quý khách hàng.

 

• Quy mô ấn tượng thể hiện đẳng cấp:

 

Kinh phí thi công của mẫu nhà mái Nhật 2 tầng ở mức khá hợp lý cho một công trình ấn tượng, quy mô 2 tầng. Đây được xem là mẫu thiết kế cân bằng tốt giữa chi phí và thẩm mỹ, ấn tượng, đẳng cấp, xứng đáng trở thành công cụ lý tưởng để thể hiện quyền lực cùng địa vị của gia chủ. 

 

II. DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG MỚI NHẤT 2024

 

Bên cạnh chất lượng chắc hẳn chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng cũng là vấn đề khiến nhiều gia chủ bận tâm. Chi phí xây dựng cụ thể như thế nào? Liệu ngân sách dự tính ban đầu có đủ để đáp ứng kiểu công trình này? Nhìn chung, quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm chọn lựa mẫu thiết kế này mà không phải e ngại bởi chi phí quá cao. Điểm cần lưu ý ở đây chính là chọn lựa được đúng thiết kế có chất lượng, quy mô, thẩm mỹ và báo giá phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân. 

 

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng ấn tượng, đẳng cấp

 

Thế nhưng, trên thực tế, việc cung cấp tới quý khách hàng bảng dự toán tài chính chính xác với tình hình thực tế thông qua bài viết sẽ khá khó. Bởi đơn giản chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng sẽ thay đổi dựa trên các yếu tố: 
 

• Vị trí lô đất.

• Đặc điểm thổ nhưỡng.

• Thời điểm thi công.

• Yêu cầu về thời gian.

• Vật liệu sử dụng... 

 

Dễ hiểu như trong trường hợp quý khách chọn khởi công xây dựng nhà mái Nhật 2 tầng vào thời gian điều kiện thời tiết không ủng hộ, nắng mưa thất thường làm gián đoạn tiến độ thi công sẽ đồng nghĩa chi phí bị “đội” lên ít nhiều. Hay với một vài lô đất có vị trí đặc biệt nằm trong ngõ hẹp, khó di chuyển thì chi phí vận chuyển nguyên vật liệu cũng sẽ có phần cao hơn. 

 

Một giải pháp đơn giản mang đến cho quý khách bảng chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng chính xác là hãy liên hệ trực tiếp đơn vị chúng tôi để đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi cùng bạn thảo luận và đưa ra bảng dự toán chi phí hợp lý nhất. Ngoài ra, để giúp quý khách có dự trù tài chính đầu tư phù hợp, hạn chế tình huống không đáng có chúng tôi sẽ giới thiệu bảng phí sơ bộ sau. 

 

2. Chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng trọn gói

 

Hiện nay, phần lớn đơn vị thi công thường áp dụng một công thức chung để tính toán chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng là:

 

Tổng chi phí = Đơn giá x Diện tích

 

Yếu tố diện tích xây dựng sẽ được xác định theo tỷ lệ cụ thể bao gồm:
 

• Phần móng: Thi công móng cọc ước tính sẽ bằng khoảng 30% diện tích sàn còn móng đơn là 40% và móng bè 50%. Ví dụ với một công trình nhà mái Nhật 2 tầng 160m2 kể trên thì diện tích tính chi phí thi công móng cọc sẽ bằng 50% x 160m2 = 80m2.

• Tầng: Các tầng thi công được tính bằng 100% diện tích sàn. Tương tự với các tầng 2, 3,... Vậy, ví dụ công trình nhà mái Nhật 2 tầng 160m2 diện tích tầng được tính bằng 160m2 x 2 = 320m2.

• Mái: thường thi công mái sẽ được tính bằng 70 đến 100% diện tích sàn. 

 

Bản thiết kế 3D hoàn thiện mẫu nhà mái Nhật 2 tầng hiện đại

 

Về đơn giá thi công hiện nay chúng tôi cung cấp hai gói bao gồm:
 

• Trọn gói từ A – Z.

• Nhân công hoàn thiện.

 

Tùy thuộc vào sở thích, yêu cầu và điều kiện tài chính của bản thân, quý khách hàng có thể cân đối lựa chọn dịch vụ thi công nhà mái Nhật 2 tầng phù hợp, đáp ứng tốt nhu cầu cá nhân. Như nếu quý khách muốn tiết kiệm thời gian lẫn công sức, để dành nguồn lực tập trung cho các mục đích khác thì dịch vụ thi công trọn gói chính là ưu tiên số 1.

 

Gia chủ sẽ không tham gia vào bất kỳ quá trình nào trong suốt giai đoạn thi công. Từ xin cấp phép, nộp hồ sơ, làm giấy tờ, lên ý tưởng, bản vẽ thiết kế đến dự toán chi phí, mua nguyên vật tư xây dựng, thuê nhân công,.... Ngoài ra, bạn vẫn có thể thực hiện giám sát thường xuyên, kiểm tra tiến độ và trao đổi, góp ý với đơn vị thi công khi cần thiết. 

 

Tuy nhiên, chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng trọn gói cũng ở mức khá cao. Nhưng gia chủ lại có thể tiết kiệm đến một nửa thời gian, đẩy nhanh tiến độ bàn giao công trình. Đơn giá dịch vụ thi công trọn gói đang dao động theo chất lượng nội thất gia chủ chọn, mức phí dao động từ 6,5 đến 8 triệu đồng mỗi mét vuông. Thường sẽ có 3 gói nội thất bao gồm cao cấp, khá và trung bình. 

 

2. Bài toán tương tự với chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng nhân công hoàn thiện

 

Khác với dịch vụ thi công trọn gói, xây nhà mái Nhật 2 tầng nhân công hoàn thiện lại cần chủ đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng, chọn mua vật tư phục vụ cho quá trình tiến hành. Trong gói này, đơn vị thi công chỉ cung cấp đầy đủ số lượng nhân công để thực hiện xây dựng công trình, còn vật tư sẽ do gia chủ tự quyết định. 

 

Vì vậy, quý khách cần đặc biệt lưu ý chọn đúng địa chỉ cung cấp vật tư xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng với giá thành hợp lý. Ngoài ra, quý khách cũng cần dự toán số lượng phù hợp, hạn chế tình trạng lãng phí, tốn kém đầu tư hay thiếu hụt vật tư ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Hiện cách tính tiền công xây nhà hai tầng đang có đơn giá dao động từ 3 đến 4 triệu đồng/m2 chưa tính giá thi công phần móng. 

 

III. DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG THEO 5 PHONG CÁCH

 

Vậy đâu là mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng đẹp, đang làm mưa làm gió trên thị trường những năm trở lại đây? Để trả lời cho câu hỏi này, quý khách hãy cùng chúng tôi bỏ túi ngay danh sách 5 mẫu nhà mái Nhật ấn tượng, hợp phong thủy đang được nhiều gia chủ chọn bao gồm: 

 

1. Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng tối giản

 

Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng tối giản sẽ hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp không cần thiết, hướng đến tập trung vào công năng sinh hoạt. Và cũng bởi vậy nên chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng tối giản ở mức vừa phải, không quá cao, rất phù hợp với những khách hàng đang gặp khó khăn về ngân sách đầu tư. 

 

Tối giản nhưng không hề nhàm chán hay đơn điệu, thiết kế này chinh phục khách hàng nhờ những chi tiết góc cạnh, đường nét mạnh mẽ, tôn lên trọn vẹn vẻ đẹp kiến trúc của công trình. Tối giản, ít nội thất cũng giúp cho không gian trở nên rộng rãi hơn đáng kể, là giải pháp lý tưởng cho các công trình có diện tích nhỏ hẹp. Dự toán chi phí cho mẫu thiết kế này sẽ vào khoảng từ 1 đến 1,2 tỷ đồng hoàn thiện trọn gói. 

 

2. Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng hiện đại

 

Là một trong những xu hướng không thể bỏ qua năm 2024, mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng phong cách hiện đại mang đến diện mạo độc đáo, mới lạ, gây ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Mẫu thiết kế tập trung chủ yếu vào các chi tiết bất đối xứng, các đường kẻ thẳng tắp, mạnh mẽ đến các góc cạnh trang trí vừa độc vừa lạ. 

 

Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng phong cách hiện đại ấn tượng

 

Đặc biệt, các mẫu nhà mái Nhật 2 tầng phong cách hiện đại rất được ưa thích sử dụng các loại vật liệu cao cấp trong đó có nhôm kính bởi chi phí ở mức hợp lý. Loại vật liệu này được ứng dụng ngẫu hứng trong các chi tiết trang trí, trên một vài khoảng tường hay góp mặt trong hệ thống cửa sổ, khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên, thể hiện cá tính của gia chủ. 

 

Bên cạnh đó, thông thường, các thiết kế phong cách hiện đại sẽ thường chọn kiểu mái Nhật bằng. Đây được xem là gia vị hoàn hảo giúp hoàn thiện bức tranh cá tính, sáng tạo và mới lạ của chủ nhân căn nhà. Chi phí dự trù cho mẫu nhà mái Nhật phong cách hiện đại sẽ rơi vào trên dưới 1,5 tỷ đồng tuỳ từng quy mô. 

 

3. Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng phong cách tân cổ điển

 

Trái ngược với phong cách hiện đại, mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng phong cách tân cổ điển lại giống như tái hiện cả một tác phẩm nghệ thuật ngoài đời thực. Chú trọng vào mỗi chi tiết chạm trổ cầu kỳ, mạ vàng sáng bóng, mẫu thiết kế lấy cảm hứng từ những cung điện xa hoa, tráng lệ của hoàng gia Châu Âu, đẳng cấp, sang trọng và tinh tế. 

 

Hệ thống cổng mỹ thuật với họa tiết trang trí điêu khắc sắc nét, chân thực cùng lớp mạ vàng bên ngoài cực bắt mắt. Sàn nhà đều được lát gạch hoa cương sạch sẽ, cao cấp, khó bám bẩn, dễ dàng vệ sinh. Ngoài ra, mẫu thiết kế còn gây ấn tượng bởi những sản phẩm nội thất làm bằng gỗ tự nhiên cực “đắt giá”. 

 

Tuy nhiên, do sự phức tạp đến từ kỹ thuật thi công lẫn yêu cầu cao về tay nghề thợ nên chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng phong cách tân cổ điển cũng ở mức khá chênh lệch so với các thiết kế thông thường dao động từ trên 1,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu xem xét về những giá trị mang lại và thành quả cuối cùng,  đây vẫn là con số xứng đáng. 

 

4. Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng có sân vườn

 

Nếu quý khách là người yêu thích thiên nhiên hay chỉ đơn giản mong muốn có được một mảnh vườn nhỏ để trồng rau, nuôi cá thì đây chắc chắn là thiết kế dành cho bạn. Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng có sân vườn được bố trí thông minh, nhường lại một khoảng diện tích vừa đủ để làm thành mảnh sân nhỏ phục vụ nhu cầu của gia chủ. 

 

Bạn hoàn toàn có thể sử dụng khoảng sân này để làm chỗ đỗ xe, bố trí tiểu cảnh, hồ cá,... tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chi phí dự toán cho mẫu thiết kế này vào khoảng 1,2 tỷ đồng mỗi căn.

 

5. Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ

 

Và cuối cùng, khép lại danh sách thuộc về mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ cực tiện nghi đang phủ sóng rộng rãi trên thị trường hiện nay. Mẫu thiết kế rất thích hợp cho gia đình có đông thành viên cùng sinh sống nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư cần thiết. 

 

Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi

 

Thông số công năng chi tiết cho mẫu thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ cụ thể như sau:
 

• Tầng 1: phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn, phòng ngủ số 1, phòng ngủ số 2 và một phòng WC.

• Tầng 2: phòng ngủ số 4, phòng ngủ số 5, ban công phơi đồ áo, 1 phòng WC và 1 phòng thờ.

 

Chỉ hai tầng nhưng tất tần tật mọi tiện nghi cần thiết đều được gói gọn sắp xếp một cách thông minh, bài bản, mang đến cho gia chủ mái ấm hoàn mỹ chất lượng từ trong ra ngoài. Đặc biệt, chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng 4 phòng ngủ còn vô cùng hợp lý, đáp ứng tốt yêu cầu của gia chủ về một công trình tiện nghi, khẳng định đẳng cấp. Chi phí đầu tư cho kiểu thiết kế này sẽ dao động từ 1,3 đến 1,5 tỷ đồng. 

 

VI. KINH NGHIỆM XÂY NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG TỐI ƯU CHI PHÍ, ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG

 

Xây dựng nhà cửa chưa bao giờ là chuyện dễ dàng đặc biệt là đối với những khách hàng chưa có quá nhiều kinh nghiệm. Bắt đầu từ đâu? Cần lưu ý gì? Lựa chọn đơn vị thi công nào? Các thắc mắc của quý khách sẽ nhanh chóng được giải đáp qua nội dung được chia sẻ dưới đây:

 

1. Sử dụng nguyên vật liệu thông minh

 

Như đã đề cập ở trên, để có được chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng hợp lý nhất, quý khách cần phải chọn lựa và sử dụng nguyên vật liệu thông minh. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu sở hữu chất lượng vượt trội nhưng có giá thành lại cực tốt. Nổi bật trong đó như tấm panel cách điện, cách nhiệt ổn định, các loại tấm nhựa giả gỗ sang trọng, độ bền cao,.... 

 

2. Lựa chọn thời điểm tiến hành

 

Quý khách cần chọn lựa thời điểm tiến hành xây dựng nhà mái Nhật 2 tầng ít mưa, khô ráo để đảm bảo không ảnh hưởng quá nhiều đến tiến độ thi công. Trong đó, thời điểm giữa năm từ tháng 3 đến tháng 7 vào mùa khô là thích hợp nhất, đổ bê tông khô nhanh, tiết kiệm thời gian.

 

3. Chọn lựa đơn vị thi công có độ tin cậy cao

 

Cuối cùng, quý khách cũng cần phải sáng suốt chọn lựa đơn vị thi công uy tín, có tâm lẫn có tầm để nhận được công trình thành quả cuối cùng sát với mong muốn của bản thân cũng như chi phí hợp lý nhất. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách dự trù được chính xác chi phí, hạn chế tối đa tình trạng phát sinh gây lố ngân sách. 

 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng, Alo Nhà Xinh tự hào là đơn vị uy tín xứng đáng để quý khách hàng đặt trọn niềm tin. Đội ngũ nhân viên tay nghề cao, thân thiện nhiệt tình, chính sách bảo hành dài hạn, hợp đồng cam kết minh bạch, rõ ràng. Đơn vị chúng tôi hân hạnh mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng lâu dài cùng chi phí cạnh tranh hàng đầu thị trường. Liên hệ ngay qua số hotline để được tư vấn báo giá chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng trong thời gian sớm nhất. 

 

Xem thêm:  Giải đáp chi phí xây dựng nhà mái Nhật 1 tầng