Dịch vụ sửa chữa căn hộ mini – bí quyết tối ưu hóa chi phí, tăng lợi nhuận hiệu quả

Thay vì "đau đầu" chi khoản lớn cho việc xây dựng mới, dịch vụ sửa chữa căn hộ mini đang nổi lên như "cứu cánh" cho các nhà đầu tư thông minh. Giải pháp này giúp tối ưu chi phí, gia tăng lợi nhuận một cách hiệu quả, biến căn hộ mini của bạn thành "gà đẻ trứng vàng". Nhờ việc thay đổi không gian, bố trí lại công năng hợp lý, quý chủ đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mini "hái ra tiền", mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững. Bài viết dưới đây sẽ bật mí các chi phí thực hiện sửa chữa căn hộ chung cư, tiết kiệm, đáp ứng tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Cùng lăn chuột và tìm hiểu chi tiết nhé!

Xem thêm:  Bắt nhịp xu hướng đầu tư sinh lợi: Thuê nhà làm căn hộ dịch vụ

I. BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA CĂN HỘ MINI 

Kinh doanh căn hộ, chung cư mini đã và đang trở thành miếng mồi béo bở với khả năng hoàn vốn nhanh, nguồn thu nhàn rỗi lớn mỗi tháng, tệp khách thuê không ngừng tăng lên. Và thay vì lựa chọn xây mới hoàn toàn, nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư mini giá rẻ để hoàn thiện công trình. Với việc nâng cấp, hoàn thiện, căn hộ mini, chung cư mini khi cải tạo mang đến tiềm năng sinh lời lớn.

Để giúp quý chủ đầu tư có góc nhìn khách quan hơn về chi phí dịch vụ sửa chữa căn hộ mini, Alo Nhà Xinh bật mí chi tiết các khoản chi phí dưới đây.

1. Chi phí dịch vụ sửa chữa cải tạo căn hộ mini hạng mục thô

Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư giá rẻ hạng mục thô bao gồm việc thay đổi kết cấu của công trình, phá bỏ kết cấu không đảm bảo không phù hợp của công trình trước đó, đi lại đường điện nước, phân chia công năng các tầng phù hợp,…

Tuy nhiên, để báo giá chính xác chi phí dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư phần thô chính xác, điều quan trọng trước tiên cần khảo sát chất lượng công trình trước khi hoàn thiện. Tất nhiên mức độ xuống cấp càng cao thì chi phí hoàn thiện phần thô càng lớn và ngược lại. Tuy nhiên nhìn chung mức chi phí này so với xây mới toàn bộ không quá cao. 

Dưới  đây là báo giá của một số hạng mục trong dịch vụ sửa chữa căn hộ mini quý chủ đầu tư có thể tham khảo.

Mức báo giá dịch vụ sửa chữa căn hộ mini phần thô trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế đơn giá này có thể thay đổi phụ thuộc vào hiện trạng công trình và biến động giá của thị trường. 

2. Dịch vụ sửa chữa căn hộ mini hạng mục hoàn thiện nội thất bên trong

Sau khi hoàn thiện phần thô, việc cải tạo nội thất bên trong đóng vai trò quan trọng trong việc biến hóa căn hộ mini thu hút khách hàng. Chi phí này bao gồm việc hoàn thiện không gian phòng khách, nội thất phòng bếp, giường tủ, máy giặt, ban công, nhà vệ sinh cho từng căn hộ mini. Chi phí cho hạng mục nội thất có sự chênh lệch nhất định tùy theo từng đơn vị thi công.

Thông thường, gói dịch vụ sửa chữa căn hộ mini sẽ gồm 3 gói: 
 

• Gói cao cấp: Sử dụng vật liệu cao cấp, thiết kế sang trọng, hiện đại, phù hợp với những căn hộ mini sang trọng. Mức giá thường dao động khoảng 6-7 triệu đồng/m2

• Gói khá: Sử dụng vật liệu chất lượng tốt, thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp với phân khúc căn hộ mini tầm trung. Mức giá thường dao động 5-5.5 triệu đồng/m2.

• Gói trung bình: Sử dụng vật liệu giá cả hợp lý, thiết kế đơn giản, đáp ứng nhu cầu cơ bản cho căn hộ mini giá rẻ. Mức giá thường dao động từ 4 – 5 triệu đồng/m2.

Lựa chọn nội thất phù hợp trong dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư phụ thuộc vào tệp khách hàng chủ đầu tư mong muốn hướng đến. Ví dụ với căn hộ mini 40m2, 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ thường lựa chọn gói từ tốt hoặc cao cấp để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách thuê. 

Dịch vụ sửa chữa căn hộ mini đa dạng gói hoàn thiện phù hợp với từng mục đích kinh doanh của chủ đầu tư

Lắp đặt thang máy cũng là hạng mục quan trọng cần cân nhắc khi sửa chữa căn hộ chung cư tại TP.HCM. Hiện nay, nhiều chung cư mini từ 4 tầng trở lên, việc lắp thang máy sẽ mang đến trải nghiệm trọn vẹn cho khách hàng, nâng cao chất lượng dịch vụ và thu hút khách tiềm năng.

Mặc dù chi phí lắp đặt thang máy có thể khiến nhiều chủ đầu tư e ngại, đây là khoản đầu tư mang lại lợi ích lâu dài. Trên thị trường có nhiều loại thang máy đa dạng về mẫu mã, thương hiệu, xuất xứ với giá thành khác nhau, hoàn toàn có thể lựa chọn loại phù hợp với ngân sách. Chi phí thi công lắp đặt thang máy trọn gói dao động từ 400 triệu đồng cho loại liên doanh, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và độ bền cao.

Cải tạo thang máy trong chung cư mini mang đến sự thuận tiện cho khách thuê

II. TẠI SAO NÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ SỬA CHỮA CĂN HỘ MINI THAY VÌ TỰ CẢI TẠO?

1. Tiết kiệm thời gian và công sức

Tự cải tạo đòi hỏi bạn phải đầu tư nhiều thời gian và công sức cho việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn vật liệu, thi công,... ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống cá nhân.

Thay vì vật lộn với những gánh nặng này, dịch vụ sửa chữa căn hộ mini chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức tối đa, bởi đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm sẽ hoàn thiện mọi công việc một cách nhanh chóng và hiệu quả từ A – Z. 

2. Đảm bảo chất lượng và an toàn

Tự cải tạo tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng thi công nếu không có kinh nghiệm. Thực tế nhiều trường hợp tự cải tạo có thể dẫn đến tình trạng hư hỏng, thấm dột, nứt nẻ,... ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn cho người sử dụng.

Dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư trọn gói sử dụng vật liệu cao cấp, đảm bảo chất lượng thi công theo quy trình chuẩn, mang đến một căn hộ mini an toàn và bền đẹp theo thời gian.

3. Tiết kiệm chi phí

Tự cải tạo có thể dẫn đến việc mua sắm vật liệu sai quy cách, lãng phí, hoặc thi công không đúng kỹ thuật dẫn đến sửa chữa lại, phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư giá rẻ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu chi phí nhờ việc lập kế hoạch thi công chi tiết, lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng kỹ thuật, tránh lãng phí và phát sinh chi phí.

Lựa chọn dịch vụ cải tạo căn hộ mini trọn gói giúp tiết kiệm chi phí, tránh lãng phí cho chủ đầu tư

4. Thiết kế sáng tạo và tối ưu

Tự cải tạo căn hộ mini tưởng chừng đơn giản nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, có thể khiến bạn gặp khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế và bố trí không gian hợp lý, dẫn đến một căn hộ mini thiếu thẩm mỹ và công năng sử dụng. Thực tế đã có nhiều trường hợp tự cải tạo nhưng chất lượng không đảm bảo, gây thiệt hại ngân sách, tiền mất tật mang.

Dịch vụ sửa chữa chuyên nghiệp sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, sẽ tư vấn và thiết kế cho bạn một căn hộ mini đẹp mắt, tận dụng tối đa diện tích tạo sự hài hòa giữa các khu vực chức năng, mang đến cảm giác rộng rãi và đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.

5. Bảo hành sau hoàn thiện

Bên cạnh những yếu tố trên, lựa chọn dịch vụ sửa chữa căn hộ mini còn đảm bảo bảo hành sau hoàn thiện, trong khi đó tự cải tạo thì không. Điều này đảm bảo quyền lợi tối đa cho quý chủ đầu tư khi vận hành quản lý chung cư mini.  

III. MỘT SỐ LƯU Ý QUAN TRỌNG TRONG DỊCH VỤ SỬA CHỮA CĂN HỘ MINI 

• Sửa chữa cải tạo chung cư mini cần tuân thủ quy định của pháp luật. Vì vậy, một số công việc cần thực hiện gồm xin cấp giấy phép sửa chữa cải tạo với mô hình chung cư không được miễn giấy phép xây dựng.

Cải tạo chung cư mini cần xin giấy phép sửa chữa đảm bảo tuân thủ pháp luật

• Chú ý hệ thống ánh sáng căn hộ mini: Ánh sáng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong đời sống con người, không chỉ mang đến sự tiện lợi cho sinh hoạt mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tinh thần. Trong quá trình thi công, Dịch vụ cải tạo căn hộ chung cư nên chú trọng việc kết hợp ánh sáng tự nhiên và ánh sáng hệ thống đèn chiếu phù hợp.

• Đảm bảo yếu tố phong thủy trong căn hộ mini. Ví dụ như tránh cửa nhà vệ sinh đối diện phòng ngủ, lựa chọn màu sơn, tường nội thất hài hòa, tránh để căn hộ bị nắng gắt chiều vào,…

Với nhiều ưu điểm nổi bật, lựa chọn dịch vụ sửa chữa căn hộ mini là bài toán giúp quý chủ đầu tư tiết kiệm chi phí tối đa hóa lợi nhuận. Chúng tôi hiểu rằng trong quá trình tìm kiếm, không khó để tìm được đơn vị thiết kế thi công cải tạo căn hộ. Tuy nhiên để không bỏ lỡ đơn vị uy tín, thì quý chủ đầu tư có thể tham khảo Alo Nhà Xinh chúng tôi. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, Alo Nhà Xinh tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo căn hộ mini giá rẻ uy tín, chất lượng, thẩm mỹ. Mỗi công trình đề được chúng tôi tỉ mỉ thiết kế nhằm mang đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất. Vì vậy, nếu như có nhu cầu cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư, hãy liên hệ với Alo Nhà Xinh để được tư vấn nhé!

Xem thêm:  Kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ mà bạn nên biết