Dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ với quy trình 4 bước chuyên nghiệp

Dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ ra đời đã trở thành lựa chọn tối ưu để quý chủ đầu tư nâng cấp không gian sống, công trình kinh doanh đẹp, thẩm mỹ. Cụ thể quy trình này gồm những bước nào, công việc ra sao và báo giá chi tiết bao nhiêu 1m2? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết qua nội dung bài viết dưới đây để lên dự toán kinh phí cải tạo nhé!

QUY TRÌNH 4 BƯỚC CỦA DỊCH VỤ SỬA NHÀ TÂN BÌNH GIÁ RẺ

Lựa chọn dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ, quý chủ đầu tư không cần đau đầu lên phương án, tìm đơn vị cung cấp vật tư hay nhân công bởi đơn vị này sẽ làm toàn bộ từ A – Z. Quy trình cụ thể gồm 4 bước như sau: 

Xác định xem sửa chữa nhà Tân Bình có cần xin giấy phép hay không

Khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ, quý khách hàng không cần phải lo lắng về các thủ tục phức tạp. Đơn vị sẽ đồng hành cùng bạn từ những bước đầu tiên. Đầu tiên, đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm sẽ tiến hành khảo sát và tư vấn xem công trình của bạn có cần xin giấy phép xây dựng hay không. Nếu cần, đơn vị sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất. Sau khi có đầy đủ giấy phép, đơn vị sẽ xây dựng kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm việc thay đổi cấu trúc, nâng cấp hệ thống điện nước, và các hạng mục sửa chữa khác.

Dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ giúp quý chủ đầu tư kiểm tra và hoàn thiện giấy tờ xin phép sửa chữa nếu cần

Chuẩn bị mặt bằng

Trước khi bắt đầu công cuộc cải tạo, việc chuẩn bị mặt bằng là vô cùng quan trọng. Để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và ít gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt, dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ sẽ thực hiện các bước sau:

• Tối ưu hóa không gian: Di chuyển đồ đạc, vật dụng khỏi khu vực thi công đến nơi an toàn và gọn gàng nhất, hạn chế tối đa việc va chạm, hư hỏng.
• Bảo vệ bề mặt: Dọn dẹp sạch sẽ khu vực cần sửa chữa, che chắn kỹ lưỡng các bề mặt như sàn nhà, tường để tránh trầy xước, hư hỏng.
• Chuẩn bị đầy đủ vật liệu: Kiểm tra và chuẩn bị sẵn sàng các loại vật liệu xây dựng cần thiết theo đúng kế hoạch thi công, đảm bảo không bị gián đoạn công việc.
• Che chắn: Dựng các tấm chắn, rào chắn xung quanh khu vực thi công để ngăn cách với các khu vực khác, đảm bảo an toàn cho mọi người.
• Điện nước: Kiểm tra và đảm bảo nguồn điện, nước sạch được cung cấp đầy đủ, ổn định trong suốt quá trình thi công. Tuyệt đối không sử dụng nước ao, hồ để tránh gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình và sức khỏe.

 Tiến hành công đoạn sửa nhà theo yêu cầu và phương án đã thống nhất

Sau khi hoàn tất giai đoạn chuẩn bị kỹ lưỡng, đội ngũ thi công của dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục sửa chữa đã được lên kế hoạch. Quá trình này sẽ diễn ra theo các bước cụ thể sau:

Tháo dỡ và xử lý phần cũ

• Tháo dỡ: Tiến hành tháo dỡ các phần tường, trần, sàn, hệ thống điện nước cũ cần thay thế hoặc sửa chữa.
• Xử lý: Vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công, xử lý các bề mặt bị ẩm mốc, bong tróc để đảm bảo độ bền cho lớp hoàn thiện mới.

Thi công phần thô

• Xây dựng: Tiến hành xây dựng các phần tường, trần, sàn mới theo thiết kế đã thống nhất.
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Thi công hệ thống điện, nước mới, đảm bảo thẩm mỹ.
• Ốp lát: Tiến hành ốp lát gạch, đá cho sàn nhà, tường, nhà vệ sinh.

Hoàn thiện

• Sơn bả: Sơn bả các bề mặt tường, trần để tạo độ phẳng mịn.
• Lắp đặt thiết bị: Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, cửa,...
• Vệ sinh: Vệ sinh tổng quát công trình sau khi hoàn thiện.

Xem thêm: Bảng giá sửa nhà Tân Bình

Mẫu phòng ngủ trước và sau khi sửa chữa cải tạo

Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi hoàn thành các giai đoạn thi công theo đúng kế hoạch và phương án đã thống nhất, bước tiếp theo vô cùng quan trọng là tiến hành nghiệm thu công trình. Quy trình nghiệm thu được thực hiện một cách chặt chẽ và chi tiết để đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Nghiệm thu chi tiết

• Nghiệm thu vật liệu và thiết bị: Tất cả các loại vật liệu và thiết bị sử dụng trong quá trình thi công đều được kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng, chủng loại, số lượng và so sánh với hợp đồng ban đầu. Điều này nhằm đảm bảo rằng các vật liệu đã được sử dụng đúng như cam kết.
• Nghiệm thu từng giai đoạn công việc: Tại mỗi giai đoạn hoàn thành (hoàn thiện phần thô, hoàn thiện phần sơn, lắp đặt hệ thống điện nước...), khách hàng sẽ cùng với đơn vị dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ tiến hành kiểm tra, nghiệm thu. Các hạng mục được kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng thi công, độ chính xác, tính thẩm mỹ và sự phù hợp với bản vẽ thiết kế.
• Nghiệm thu toàn bộ công trình: Sau khi hoàn thiện tất cả các hạng mục, sẽ tiến hành nghiệm thu tổng thể công trình. Trong quá trình nghiệm thu, khách hàng sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng từng chi tiết nhỏ nhất của ngôi nhà, từ hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, đến chất lượng sơn, gạch ốp lát...

Khi đã hoàn tất quá trình nghiệm thu và khách hàng hài lòng, đơn vị dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ sẽ tiến hành bàn giao. 

Quý chủ đầu tư được kiểm tra, nghiệm thu trước khi nhận bàn giao nhà sửa chữa

BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ TÂN BÌNH MỚI NHẤT 2024

Bên cạnh quy trình sửa nhà chuyên nghiệp bài bản, dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ trọn gói còn giúp tiết kiệm chi phí so với việc đập đi xây lại hay tự thiết kế. Nếu bạn đang quan tâm, muốn cải tạo không gian sống hay phương án kinh doanh năm 2024 thì hãy tham khảo ngay báo giá mới nhất dưới đây nhé!

Báo giá sửa nhà cấp 4 dao động từ 3.500.000 – 4.500.000 đồng/m2 gồm có các hạng mục sau: 

• Tháo dỡ: Gỡ bỏ các phần tường, trần, sàn hư hỏng, cũ kỹ: 50.000 – 70.000 đồng/m2.
• Xây mới: Xây dựng lại các phần tường, trần, sàn bị hư hỏng: 110.000 – 150.000 đồng/m2.
• Cải tạo kết cấu: Sửa chữa, gia cố kết cấu nhà (nếu cần): 160.000 – 200.000 đồng/m2.
• Ốp lát: Ốp lát gạch nền, tường, nhà vệ sinh: 200.000 – 300.000 đồng/m2
• Lát sàn: Lát sàn gỗ, sàn gạch, sàn nhựa: 200.000 – 300.000 đồng/m2.
• Điện: Sửa chữa, thay thế hệ thống điện, lắp đặt thêm ổ cắm, công tắc: 150.000 – 200.000 đồng/m2.
• Nước: Sửa chữa, thay thế hệ thống ống nước, thiết bị vệ sinh: 150.000 – 200.000 đồng/m2.
• Sơn: Sơn lại toàn bộ hoặc một phần ngôi nhà: 60.000 – 80.000 đồng/m2.
• Trần: Thi công trần thạch cao, trần nhựa: 250.000 – 300.000 đồng/m2.
• Cửa: Thay thế cửa cũ, lắp đặt cửa mới (cửa gỗ, cửa nhôm kính): 1.800.000 – 2.200.000 đồng/m2.

Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp quận Tân Bình

Mẫu sửa phòng khách với không gian hiện đại

Báo giá sửa nhà có nâng tầng sẽ nhỉnh hơn so với sửa trên sàn có sẵn do có nâng tầng. Bởi giá nâng tầng sẽ được tính theo giá xây mới. Nhìn chung tổng chi phí dao động khoảng 4.000.000 – 5.000.000 đồng/m2. Chi tiết các công việc gồm: 

• Khảo sát hiện trạng công trình: Kiểm tra kết cấu nhà hiện hữu, chất lượng vật liệu, hệ thống điện nước...: 200.000 – 300.000 đồng/m2.
• Gia cố móng: Đảm bảo móng nhà đủ khả năng chịu tải trọng của tầng mới: 200.000 – 300.000 đồng/m2.
• Gia cố cột, dầm: Cải tạo, nâng cấp cột, dầm để chịu lực tốt hơn: 250.000 – 300.000 đồng/m2.
• Tường bao: Sửa chữa, gia cố tường bao, đảm bảo tính ổn định cho công trình: 110.000 – 120.000 đồng/m2.
• Đổ bê tông sàn: Đổ bê tông sàn mới cho tầng thêm: 200.000 – 320.000 đồng/m2.
• Xây dựng tường: Xây dựng tường ngăn, tường bao cho tầng mới: 120.000 – 130.000 đồng/m2.
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Thi công hệ thống điện nước mới cho tầng thêm: 150.000 – 200.000 đồng/m2.
• Sơn tường: Sơn tường mới, sơn sửa lại các phần tường cũ: 60.000 – 70.000 đồng/m2.
• Lát sàn: Lát sàn gỗ, gạch, hoặc các loại vật liệu khác: 200.000 – 300.000 đồng/m2.
• Lắp đặt trần: Lắp đặt trần thạch cao, trần gỗ hoặc các loại trần khác: 150.000 – 300.000 đồng/m2.
• Lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa thông phòng: 1.800.000 – 2.100.000 đồng/m2.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen...

Cải tạo nâng tầng giúp tăng không gian sử dụng

Báo giá sửa nhà thành phòng trọ cho thuê dao động từ 3.800.000 – 4.800.000 đồng/m2 tùy quy mô. Chi tiết công việc:

• Phá dỡ tường xuống cấp, xây mới: 220.000 – 300.000 đồng/m2
• Ngăn phân chia phòng cho thuê: 200.000 – 280.000 đồng/m2.
• Xây dựng gác lửng phòng trọ: 180.000 – 350.000 đồng/m2.
• Xây dựng nhà vệ sinh khép kín
• Ốp lát sàn mới: 200.000 – 300.000 đồng/m2.
• Xây dựng hệ thống điện nước từng phòng trọ: 150.000 – 200.000 đồng/m2.
• Sơn tường, trần bằng sơn chống ẩm, sơn trang trí: 60.000 – 80.000 đồng/m2.

Sửa nhà thành phòng trọ cho thuê – phương án kinh doanh với tiềm năng sinh lời hấp dẫn tại Tân Bình

Trên đây là quy trình cũng như báo giá một số công trình của dịch vụ sửa nhà Tân Bình giá rẻ. Chúng tôi hy vọng với thông tin, quý chủ đầu tư có góc nhìn rõ hơn về dịch vụ sửa nhà trọn gói. Alo Nhà Xinh với đội ngũ kiến trúc tay nghề cao, cùng trang thiết bị hiện đại tự tin có thể giúp kiểm tra, khảo sát hiện trạng nhà và đưa ra phương án sửa chữa tối ưu. Trong trường hợp, bạn cần tư vấn chi tiết hơn hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được hỗ trợ nhé!