Gợi ý thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê đẹp, tiện nghi

Khâu thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê là quy trình cần được chú ý một cách cẩn trọng. Một bản thiết kế chất lượng không chỉ giúp chủ đầu tư sở hữu ngôi nhà đẹp, tiện nghi mà còn mang lại hiệu quả thu hút khách thuê cao. Vậy làm thế nào để có một bản thiết kế hoàn hảo? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Xem thêm:  5 kinh nghiệm cần nắm khi thiết kế nhà văn phòng cho thuê

I. NHỮNG LỢI ÍCH KHI THIẾT KẾ MẶT BẰNG NHÀ Ở KẾT HỢP CHO THUÊ

Trong nhịp sống đô thị ngày càng bận rộn, nhu cầu về một không gian sống vừa tiện nghi, hiện đại lại vừa mang lại hiệu quả kinh tế đang trở nên cấp thiết. Và giải pháp cho bài toán này chính là thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê.

Thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê - xu hướng được nhiều chủ đầu tư quan tâm

Việc thiết kế một ngôi nhà vừa là nơi an cư, vừa là một tài sản sinh lời đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Và điều gì đã khiến mô hình này trở nên hấp dẫn đến vậy?
 

• Tăng nguồn thu nhập thụ động: Thay vì để một phần diện tích nhà bị lãng phí, bạn có thể tận dụng chúng để cho thuê làm văn phòng. Điều này không chỉ giúp bạn có thêm một nguồn thu nhập ổn định mà còn giúp bạn tối ưu hóa việc sử dụng không gian sống.

• Đầu tư sinh lời hiệu quả: Một ngôi nhà được thiết kế thông minh, đa năng luôn có sức hấp dẫn lớn trên thị trường BĐS. Việc cho thuê một phần diện tích sẽ giúp bạn tăng giá trị tài sản và bảo toàn giá trị đồng tiền trong dài hạn. Hãy hình dung, ngôi nhà của bạn không chỉ là nơi bạn sinh sống mà còn là một khoản đầu tư sinh lời bền vững.

• Tăng tính linh hoạt và tiện ích: Ngôi nhà của bạn sẽ trở nên linh hoạt hơn, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của gia đình. Bạn có thể dễ dàng chuyển đổi không gian để phục vụ cho các hoạt động làm việc, giải trí, hoặc thậm chí là kinh doanh nhỏ lẻ.

Thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê tăng tính linh hoạt cho chủ đầu tư

II. GỢI Ý MẪU THIẾT KẾ MẶT BẰNG KẾT HỢP CHO THUÊ 

Thiết kế ngoại thất

Khi thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê, việc cân bằng giữa tính thẩm mỹ, công năng và sự hài hòa với môi trường là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế ngoại thất mà bạn có thể tham khảo:

• Kiến trúc xanh - xu hướng bất bại: Một trong những xu hướng nổi bật trong thiết kế ngoại thất hiện nay là kiến trúc xanh. Việc tích hợp cây xanh vào các tầng của tòa nhà không chỉ giúp giảm stress, tạo không khí trong lành mà còn góp phần cải thiện hiệu quả năng lượng. Bằng cách sử dụng các loại cây xanh phù hợp với khí hậu và điều kiện ánh sáng, bạn có thể tạo nên một không gian sống và làm việc xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

• Tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên cho thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê: Để tận dụng tối đa diện tích và ánh sáng tự nhiên, các kiến trúc sư thường ưu tiên thiết kế không gian mở, sử dụng các vật liệu trong suốt như kính cường lực. Bên cạnh đó, việc phân chia không gian một cách hợp lý cũng rất quan trọng. Các phòng chức năng nên được bố trí khoa học, đảm bảo sự thông thoáng và tiện lợi cho người sử dụng.

• Mặt tiền hiện đại, sang trọng: Mặt tiền của tòa nhà là bộ mặt của cả công trình, vì vậy cần được thiết kế một cách tỉ mỉ và tinh tế. Việc kết hợp các vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông cùng với các đường nét kiến trúc đơn giản, mạnh mẽ sẽ tạo nên một vẻ ngoài sang trọng và hiện đại. Bên cạnh đó, việc sử dụng bảng màu trung tính như trắng, xám, kem cũng giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.

• Chú trọng đến các yếu tố kỹ thuật khi thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê: Để đảm bảo tòa nhà hoạt động ổn định và bền vững, cần chú ý đến các yếu tố kỹ thuật như hệ thống thoát nước, thông gió, chống thấm. Đặc biệt, đối với các tòa nhà cao tầng, việc thiết kế hệ thống thang máy, cầu thang bộ và các khu vực kỹ thuật khác cần được tính toán kỹ lưỡng.

• Tuân thủ quy hoạch đô thị: Việc thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Do đó, khi thiết kế, cần đảm bảo các yếu tố như độ cao, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, khoảng lùi... đều phù hợp với quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Mẫu thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê đẹp, ấn tượng

Thiết kế bãi đỗ xe tầng hầm 

Thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê có tầng hầm góp phần giúp mặt bằng chung của toà nhà được nâng lên. Bởi vậy toà nhà trở nên cao ráo và thông thoáng hơn, đón nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn hạn chế sự ẩm mốc hoặc nồm khó chịu.

Tầng hầm nên được thiết kế với hệ thống thoát nước tối ưu, đảm bảo không bị ngập úng. Các ống thoát nước lớn được đặt ở vị trí thấp nhất của hầm, kết hợp với bơm chìm hoạt động tự động, giúp xử lý lượng nước hiệu quả. Đồng thời, việc sử dụng vật liệu chống thấm cao cấp cho tường, sàn và trần hầm, cùng với hệ thống thông gió hiện đại, sẽ tạo ra một không gian khô ráo, thoáng mát.

Tầng văn phòng chuyên nghiệp
 

• Phân chia không gian linh hoạt: Tùy thuộc vào quy mô và nhu cầu của các doanh nghiệp thuê, bạn nên thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê ở các phòng làm việc với diện tích khác nhau.

• Nội thất hiện đại và tiện nghi: Chọn lựa nội thất văn phòng chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng các tiêu chuẩn về công năng sử dụng.

• Hệ thống chiếu sáng và thông gió tốt: Đảm bảo không gian làm việc luôn được thông thoáng và có đủ ánh sáng tự nhiên.

Không gian đầy đủ tiện nghi khi thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê

Tầng không gian sống lý tưởng

Khi thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê, chúng ta cần tạo ra một không gian vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho gia đình, vừa hài hòa với không gian làm việc. Dưới đây là một số gợi ý chi tiết:
 

• Phòng ngủ: Tạo không gian yên tĩnh, riêng tư cho từng thành viên trong gia đình bằng cách bố trí phòng ngủ ở những vị trí yên tĩnh nhất, tránh xa khu vực làm việc.

• Phòng tắm: Thiết kế phòng tắm hiện đại, đầy đủ tiện nghi, tạo không gian thư giãn sau một ngày làm việc.

• Khu vực sinh hoạt chung: Phòng khách, phòng ăn nên được thiết kế ấm cúng, gần gũi, tạo điều kiện cho các thành viên trong gia đình sum họp.

• Hệ thống an ninh: Lắp đặt hệ thống an ninh bao gồm camera, chuông cửa, cửa khóa vân tay để bảo vệ tài sản và an toàn cho gia đình.

Tiện ích cao cấp

Việc tích hợp các tiện ích cao trong thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê không chỉ đơn thuần là nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp cho văn phòng, nhờ đó thu hút khách thuê. 

Mẫu thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê tối ưu chi phí

Dưới đây là một số gợi ý về các tiện ích nên được trang bị:
 

• Thang máy, thang bộ: Đáp ứng nhu cầu di chuyển của mọi đối tượng.

• Giếng trời: Tạo không gian thông thoáng, lấy sáng tự nhiên và tiết kiệm năng lượng.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đảm bảo an toàn cho mọi người trong trường hợp xảy ra sự cố.

• Bãi đỗ xe: Cung cấp đủ chỗ đỗ xe cho gia đình và nhân viên văn phòng.

Việc thiết kế mặt bằng kết hợp cho thuê là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng và chuyên nghiệp. Hãy liên hệ với Alo Nhà Xinh ngay hôm nay để được tư vấn kỹ lưỡng hơn. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp thiết kế mặt bằng kết hợp tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của khách hàng.

Xem thêm:  Báo giá xây mô hình thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng