Khám phá 5 xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng

Bạn có ý định đầu tư mô hình kinh doanh hai trong 1 nhưng chưa biết xu hướng thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê hút khách hiện nay? Làm thế nào để tối ưu công năng vừa hiện đại, không lỗi mốt để đặt tỷ lệ lấp đầy hơn 90%. Đừng lo lắng, trong nội dung bài viết dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ bật mí 5 xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng thẩm mỹ - ấn tượng – tiềm năng sinh lời vượt trội. 

Xem thêm:  Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê siêu thị mini thông minh, hiện đại

I. TIỀM NĂNG LỢI NHUẬN HẤP DẪN TỪ XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ Ở KIÊM VĂN PHÒNG CHO THUÊ

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh và nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt tăng cao, xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng đang trở thành một lựa chọn đầu tư thông minh. 

Mô hình này không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê văn phòng mà còn tận dụng tối đa diện tích đất, tăng tính linh hoạt trong sử dụng không gian.
 

• Thứ nhất, nhu cầu về văn phòng nhỏ gọn, hiện đại và tiện nghi của các doanh nghiệp khởi nghiệp, freelancer ngày càng tăng. Việc sở hữu một không gian làm việc riêng ngay tại nhà vừa tiết kiệm chi phí, vừa tạo cảm giác thoải mái và chuyên nghiệp.

• Thứ hai, xu hướng làm việc từ xa và mô hình văn phòng ảo đang phát triển mạnh mẽ. Điều này tạo ra cơ hội cho các chủ sở hữu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và tận hưởng các tiện ích đi kèm như phòng họp, không gian làm việc chung.

• Thứ ba, về mặt đầu tư, bất động sản kết hợp nhà ở và văn phòng thường có giá trị gia tăng nhanh hơn so với các loại hình bất động sản truyền thống. Bởi vì, ngoài giá trị sử dụng để ở, nó còn mang lại nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê văn phòng.

Theo tính toán, trung bình doanh thu từ việc cho thuê văn phòng là khoảng 15 – 20 USD/m2/tháng, phí quản lý là 5 USD/m2/tháng, tương ứng dao động khoảng 69 triệu đồng cho diện tích 150m2/tháng.

Doanh thu hấp dẫn khi đầu tư nhà ở kiêm văn phòng cho thuê

II. BẬT MÍ 5 XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ Ở KIÊM VĂN PHÒNG CHO THUÊ TĂNG TỶ LỆ LẤP ĐẦY, KHÔNG LO LỖI MỐT

Để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh, xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng thường được xây dựng tại các vị trí mặt tiền, tuyến phố sầm uất, tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng. 

Tuy nhiên, những căn nhà tại vị trí đắc địa này thường có diện tích hạn chế. Do đó, để tận dụng tối đa không gian, các kiến trúc sư thường thiết kế các công trình: 

• Từ 3 tầng trở lên.

• Ưu tiên sử dụng các giải pháp tối ưu hóa diện tích như tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thông thoáng.

• Bố trí công năng khoa học.

Qua quá trình phân tích tìm hiểu thị trường, đội ngũ kiến trúc sư Alo Nhà Xinh gợi ý đến quý chủ đầu tư 5 xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng đang được ưa chuộng hiện nay. 

1. Thiết kế phong cách tối giản 

Phong cách tối giản đang là xu hướng được ưa chuộng trong xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng. Bằng cách loại bỏ những chi tiết rườm rà, không cần thiết, phong cách này tạo nên không gian làm việc hiện đại, tinh tế và hiệu quả.

Để tạo nên một không gian tối giản nhưng vẫn sang trọng, các kiến trúc sư thường sử dụng các vật liệu cao cấp như: kính cường lực, gạch ốp trang trí cao cấp,…Những vật liệu này không chỉ mang đến vẻ đẹp hiện đại mà còn đảm bảo độ bền và dễ dàng vệ sinh. Bên cạnh đó, việc sử dụng các chi tiết trang trí tinh tế, hoa văn nhẹ nhàng cũng góp phần tạo nên điểm nhấn, làm không gian trở nên ấm cúng và chuyên nghiệp hơn.

Đặc biệt, ánh sáng tự nhiên đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một không gian làm việc thoải mái và hiệu quả. Việc bố trí cửa sổ lớn, sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng hợp lý sẽ giúp không gian trở nên thông thoáng và tràn đầy năng lượng.

Thiết kế văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở phong cách tối giản, hiện đại, nâng cao hiệu quả làm việc

2. Thiết kế lệch tầng – xu hướng thiết kế không gian kiến trúc tối ưu diện tích

Thiết kế nhà lệch tầng hoặc thiết kế đối xứng thường được ưa chuộng. Các phương pháp này không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, giảm thiểu không gian "chết" mà còn tạo ra những không gian sống và làm việc độc đáo, ấn tượng. 

Việc bố trí lệch tầng hoặc đối xứng không chỉ mang đến sự đa dạng về không gian, tầm nhìn mà còn tạo nên điểm nhấn kiến trúc độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn. Đặc biệt, với thiết kế này, ánh sáng tự nhiên và thông gió sẽ được tận dụng tối đa, mang đến một không gian sống và làm việc thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế lệch tầng – giảm thiêu không gian chết khi thiết kế nhà ở với văn phòng cho thuê

3. Gác lửng - Giải pháp tối ưu cho nhà ở kết hợp văn phòng

Trong xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng hiện nay, gác lửng đang nổi lên như một giải pháp sáng tạo và hiệu quả. Với những căn nhà có diện tích hạn chế, việc tận dụng tối đa không gian trở nên vô cùng quan trọng. Gác lửng chính là câu trả lời hoàn hảo cho bài toán này.

Bằng cách tận dụng chiều cao của căn nhà, gác lửng mang đến một không gian sống và làm việc đa năng, linh hoạt. Chủ nhà có thể dễ dàng biến gác lửng thành một phòng làm việc yên tĩnh, một góc thư giãn thư thái, hoặc thậm chí là một không gian trưng bày sản phẩm độc đáo. Không chỉ giúp tiết kiệm diện tích, gác lửng còn tạo điểm nhấn kiến trúc, làm tăng tính thẩm mỹ và giá trị của ngôi nhà.

Mô hình văn phòng cho thuê thiết kế gác lửng tối ưu hóa diện tích sử dụng

4. Phân chia không gian khoa học đảm bảo sự riêng tư

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng đòi hỏi một sự cân bằng tinh tế giữa không gian sống và làm việc. Việc phân chia hợp lý các khu vực chức năng là yếu tố quyết định đến sự tiện nghi và hiệu quả của ngôi nhà.

Thông thường, các tầng thấp của ngôi nhà sẽ được bố trí làm văn phòng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thuận tiện cho việc tiếp khách. Các không gian chung như phòng khách, bếp ăn và phòng sinh hoạt chung thường được bố trí ở tầng trệt để tạo sự kết nối và ấm cúng. Trong khi đó, các phòng ngủ và không gian riêng tư khác sẽ được bố trí ở các tầng trên, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho gia đình.

Việc phân chia không gian một cách khoa học không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng diện tích mà còn tạo nên một không gian sống và làm việc hài hòa, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của gia đình và công việc.

Thiết kế văn phòng được bố trí tầng thấp đảm bảo sự riêng tư cho không gian sinh hoạt của gia chủ

5. Thiết kế nội thất với tính năng, chức năng từng không gian

Thiết kế nội thất bên trong một căn nhà kết hợp văn phòng không chỉ là việc tạo nên một không gian đẹp mắt mà còn là yếu tố quyết định đến sự tiện nghi, thoải mái và hiệu quả trong sinh hoạt và làm việc. Việc lựa chọn nội thất phù hợp, bố trí không gian hợp lý sẽ giúp tối ưu hóa diện tích, tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Với những căn hộ có diện tích hạn chế, việc lựa chọn nội thất thông minh là điều cần thiết. Nội thất đa năng, có khả năng gấp gọn hoặc tích hợp nhiều chức năng sẽ giúp tiết kiệm không gian và tăng tính linh hoạt. Bên cạnh đó, việc sử dụng màu sắc sáng, vật liệu phản chiếu ánh sáng cũng là một cách hiệu quả để tạo cảm giác rộng rãi hơn cho căn phòng.

Ưu tiên sử dụng đồ nội thất đa năng giúp tăng tính linh hoạt của văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở

Gỗ tự nhiên luôn là một lựa chọn hoàn hảo cho xu hướng nội thất nhà ở kiêm cho thuê văn phòng. Với vẻ đẹp mộc mạc, ấm áp và bền vững, nội thất gỗ không chỉ mang đến một không gian sống gần gũi với thiên nhiên mà còn thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp của chủ nhân. Hơn nữa, gỗ còn có khả năng điều hòa không khí, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu. Việc kết hợp nội thất gỗ với các chất liệu hiện đại như kính, kim loại sẽ tạo nên một không gian sống hài hòa, độc đáo và ấn tượng.

Xu hướng thiết kế nhà ở kiêm cho thuê văn phòng nổi bật với tiềm năng sinh lời bền vững tuy nhiên để thành công thì cần phương án xây dựng hiệu quả, tiết kiệm chi phí. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp quý chủ đầu tư có thêm kinh nghiệm về mô hình xây dựng này. Để nhận tư vấn chi tiết, quý chủ đầu tư có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh theo số hotline dưới đây. Với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư tài năng, Alo Nhà Xinh tự hào cùng bạn kiến tạo công trình thẩm mỹ, sinh lời bền vững.

Xem thêm:  Báo giá xây mô hình thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng