Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard ấn tượng, tiết kiệm

Cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard – mô hình kinh doanh đầy tiềm năng đang trở thành chủ đề “nóng” được nhiều nhà đầu tư quan tâm thời gian gần đây. Trong bối cảnh các dịch vụ giải trí – thư giãn đang chiếm lĩnh một vị trí quan trọng, kinh doanh billard được xem là lựa chọn thông minh, thu hút đông đảo khách hàng tiềm năng. 

Để bước vào lĩnh vực kinh doanh đầy mới lạ này, một mặt bằng rộng rãi là yếu tố đầu tiên cần xem xét. Bạn có thể lựa chọn xây mới, thuê lại hay cải tạo công trình sẵn có. Mỗi một phương án đều có những ưu nhược điểm riêng. Tuy nhiên, nếu xét theo tiêu chí tiết kiệm cũng như lâu dài, có lẽ cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard vẫn vượt trội hơn cả. Thực hư như thế nào? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu qua bài viết dưới đây. 

I. THỊ TRƯỜNG KINH DOANH MÔ HÌNH QUÁN BILLARD HIỆN NAY

Kinh doanh quán billard với chi phí đầu tư cũng như vận hành đơn giản, không quá phức tạp đặc biệt ở mức vừa phải. Các quán billard không chỉ xuất hiện ở khu vực thành thị mà giờ đây cũng đang rất phổ biến tại nông thôn, trở thành môn thể thao giải trí được yêu thích top đầu hiện nay.

Bởi vậy, kinh doanh mô hình quán billard là phương án lý tưởng khi bạn chưa có nhiều kinh nghiệm cũng như lần đầu đến với lĩnh vực đầy mới mẻ này. Mức độ rủi ro thấp, thời gian hoàn vốn nhanh. Đặc biệt, sau thời gian không còn sử dụng, bạn hoàn toàn có thể bán thanh lý nội thất, vật dụng và cho thuê lại mặt bằng bù đắp ngân sách đầu tư vẫn rất hợp lý, không quá thua lỗ.

Xem thêm: Chi phí cải tạo nhà ở thành quán massage

Và để giảm thiểu chi phí mặt bằng về lâu về dài, cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard vẫn là ưu tiên số 1. Trong khi xây mới phải tốn cả tỷ đồng hay thuê lại tốn kém chi phí hàng tháng, thiếu tự do trong quyết định sửa sang phù hợp mục đích của bản thân thì cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard tận dụng tối đa đầu tư ban đầu, mang đến cho bạn không gian rộng rãi, ấn tượng cùng mức chi phí hấp dẫn. Tối ưu chi phí đầu tư hợp lý luôn là mục tiêu “vàng” trong kinh doanh. Cải tạo sữa chữa tự tin đáp ứng hoàn hảo, giảm bớt áp lực nợ nần, rút ngắn thời gian thu hồi vốn đầu tư, tạo điều kiện cho một thành công kinh doanh rực rỡ. 

II. THỦ TỤC GIẤY TỜ KHI CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở THÀNH QUÁN BILLARD

Do quá trình cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc ban đầu của công trình nên trước khi tiến hành, bạn cần xin cấp phép xây dựng. Để hồ sơ được phê duyệt thuận lợi và nhanh chóng, không ảnh hưởng quá nhiều đến tiến độ thi công, quý khách nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thông tin cần thiết gồm:

• Đơn đề nghị xin cấp phép sửa chữa, cải tạo theo quy định đã đề ra.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, sử dụng công trình.
• Hồ sơ thiết kế cải tạo sửa chữa công trình chi tiết.

Cùng với đó là một khoản lệ phí bắt buộc. Khoản phí này không cố định mà sẽ có những thay đổi tùy theo quy mô và mức độ sửa chữa. 

III. TỔNG QUAN CHI PHÍ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở THÀNH QUÁN BILLARD

Vậy chi phí cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard như thế nào? Có thật sự tiết kiệm như quảng cáo? Trên thực tế, mức chi phí này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau từ đơn vị thi công, nguyên vật liệu sử dụng đến thời điểm cùng vị trí. Thế nhưng nhìn chung khoản phí này vẫn ở mức phải chăng, không quá lớn nếu chủ đầu tư có những cân nhắc phù hợp. 

Chi phí cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard thường được xác định dựa trên đơn giá cùng diện tích xây dựng. Trên thị trường hiện nay đang có hai gói dịch vụ phổ biến quý khách có thể lựa chọn là thi công từng hạng mục và hoàn thiện trọn gói. Để tiết kiệm chi phí, quý khách có thể cân nhắc chọn lựa sửa chữa riêng lẻ từng hạng mục khác nhau. Thế nhưng, với những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong thi công thiết kế, việc xác định mức độ hư hỏng và cách thay đổi để phù hợp với mục đích kinh doanh billard lại khá khó khăn. Trong trường hợp này, dịch vụ hoàn thiện trọn gói lại là một lựa chọn khôn ngoan, dễ dàng hơn rất nhiều.

Để có thêm những thông tin cụ thể hơn về chi phí cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard theo từng hạng mục, quý khách có thể tham khảo bảng giá thống kê dưới đây:

• Đục phá bê tông sàn: 100 – 150 nghìn đồng/m2.
• Tháo dỡ mái tôn: 80 – 100 nghìn đồng/m2.
• Đập tường, vách ngăn: 120 – 150 nghìn đồng/m2.
• Xây tường mới: 180 – 350 nghìn đồng/m2.
• Tô vữa trát nội ngoại thất: 80 – 100 nghìn đồng/m2.
• Lát gạch, ốp nền: 250 – 330 nghìn đồng/m2.
• Thi công chống thấm: 60 – 120 nghìn đồng/m2. 
• Thi công hệ thống điện nước: 160 – 200 nghìn đồng/m2.

Còn đối với báo giá dịch vụ hoàn thiện trọn gói bao gồm nội thất sẽ thường có sự khác biệt lớn giữa khu vực thi công điển hình gồm:

Xem thêm: Cải tạo nhà cũ thành quán cà phê

1. Chi phí cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard trọn gói khu vực nông thôn

Một đặc điểm chung khi kinh doanh mô hình billard ở khu vực nông thôn là tỷ lệ cạnh tranh thấp đồng nghĩa chi phí đầu tư cũng ít hơn hẳn. Thế nhưng đi kèm với đó thì lợi nhuận thu về cũng có phần hạn chế. 

Chi phí cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard trọn gói sẽ chỉ vào khoảng trên dưới 100 triệu đồng cho quy mô nhỏ từ 3 đến 5 bàn. Và đối với các quy mô lớn hơn từ 10 bàn trở lên thì chi phí cũng nhỉnh hơn vào khoảng 200 triệu đồng. Dù được xem có lượng khách không cao nhưng lợi nhuận thu về từ hoạt động kinh doanh billard tại khu vực nông thôn vẫn khá ổn định. 

2. Chi phí cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard trọn gói khu vực thành phố

Do mức sống ở khu vực thành phố cao hơn nên chi phí đầu tư cũng cần cao hơn để đáp ứng tốt nhu cầu khách hàng. Tại đây, quý khách cũng có đa dạng các đối tượng khách hàng và hình thức kinh doanh billard hơn. Ngoài cho thuê theo giờ, bạn còn có thể áp dụng thêm các hình thức kinh doanh khác như nâng cấp gậy đánh, tổ chức thi đấu,...

Tuy nhiên, một hạn chế lớn khi mở quán billard tại thành phố là việc cạnh tranh khốc liệt với số lượng lớn đối thủ. Để đảm bảo thu hút tốt khách hàng, khác biệt so với các đối thủ khác, bạn cần một khoản đầu tư không nhỏ cho quá trình cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard. Thế nhưng, lợi nhuận đi kèm lại vô cùng hấp dẫn, xứng đáng để đầu tư. Nhìn chung, chi phí thi công sửa chữa trọn gói sẽ vào khoảng 300 triệu cho quy mô 3 – 5 bàn và 600 triệu cho từ 10 bàn trở lên. 

IV. 3 LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ Ở THÀNH QUÁN BILLARD

1. Lên kế hoạch đầu tư cụ thể

Cũng giống với các mô hình đầu tư kinh doanh khác, việc lập kế hoạch đầy đủ, cụ thể, chi tiết cho quá trình cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard chiếm vị trí vô cùng quan trọng. Bước này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt nguồn ngân sách đầu tư cũng như tránh việc bị “hụt hơi” trong quá trình tiến hành. 

2. Xác định đối tượng khách hàng

Nếu bạn đang hướng đến nhóm đối tượng khách hàng cao cấp với giá thuê theo giờ cao thì chất lượng vật tư, không gian cũng cần phải xứng đáng. Bạn cần đảm bảo công trình sửa chữa ở vị trí đẹp, nổi bật, tiện nghi hiện đại, đầy đủ và không gian sang trọng, đẳng cấp.

Còn với nhóm đối tượng khách hàng bình dân thì giá thành cho thuê hợp lý lại là yếu tố thu hút hơn là yêu cầu về thẩm mỹ hay công năng. Để mang đến mức giá cạnh tranh nhất, bạn nên cắt giảm bớt các khoản phí không cần thiết, tập trung vào sửa chữa cải tạo không gian khang trang, rộng rãi, sáng sủa.

3. Lựa chọn đơn vị thi công

Cuối cùng, để nhận được thành quả hoàn thiện sát với yêu cầu, hài lòng tuyệt đối, quý khách nên cân nhắc kỹ càng khi lựa chọn đơn vị thi công. Không phải đơn vị nào cũng đều có một mức chi phí hay tay nghề giống nhau. Chúng tôi hiểu rằng mỗi một quyết định của quý khách đều được tìm hiểu, suy xét cẩn thận. Thế nhưng, để không bỏ lỡ bất kỳ một lựa chọn tối ưu nào, quý khách vẫn nên tham khảo thêm dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard tiết kiệm, ấn tượng, chất lượng tại đơn vị chúng tôi.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa vô vàn công trình hư cũ đẹp như mới, đơn vị chúng tôi tự tin mang đến cho quý khách mô hình kinh doanh billard đầy ấn tượng, nổi bần bật, khẳng định cá tính riêng. Liên hệ qua số hotline để được nhân viên tư vấn hoạch định chi tiết kế hoạch cải tạo sửa chữa nhà ở thành quán billard hoàn toàn miễn phí.