Kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ mà bạn nên biết

Nắm được kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ sẽ giúp chủ đầu tư thành công trong lĩnh vực kinh doanh căn hộ, tối thiểu hóa chi phí và tối ưu hóa lợi nhuận. Dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm từ người đi trước để bạn thu hút khách hàng, gia tăng tiềm năng sinh lời khi xây căn hộ.

Xem thêm:  Tham khảo bản vẽ chung cư mini 7 tầng thiết kế thông minh, bố trí diện tích khoa học

I. LỢI ÍCH KHI XÂY CĂN HỘ DỊCH VỤ 

Hiệu quả kinh doanh cao

Bạn có biết tại sao nhiều nhà đầu tư rất chăm chỉ đi khảo sát thị trường, tích lũy cho mình kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ không? Đó là bởi lợi nhuận từ mô hình kinh doanh căn hộ mang lại.

Xây căn hộ dịch vụ - kênh đầu tư sinh lời bền vững

Do căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ tiện nghi, hiện đại hơn so với nhà trọ nên có thể thu hút khách hàng mục tiêu cao cấp, sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn. Doanh thu từ cho thuê cao gấp 2.5 - 3 lần so với nhà trọ cùng diện tích. Với lợi nhuận cao, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn cho dự án chỉ trong 4-5 năm, nhanh hơn nhiều so với nhà trọ truyền thống (8 năm hoặc hơn).

Đa dạng khách hàng mục tiêu 

Căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu của giới trẻ, nhân viên văn phòng, hộ gia đình nhỏ mong muốn không gian sống tiện nghi, an toàn tại các thành phố lớn.

Các khách hàng này đa phần là những người có thu nhập ổn định, trình độ văn hoá, có ý thức trách nhiệm tốt, đảm bảo môi trường sống văn minh, an toàn, Bên cạnh đó, theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini tích lũy được, các khách hàng thuê phòng thường có xu hướng thuê nhà dài hạn nên có thể đảm bảo nguồn thu ổn định cho nhà đầu tư. Đồng thời, họ cũng góp phần nâng cao hình ảnh và uy tín cho dự án, thu hút thêm khách hàng tiềm năng. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ cũng là lựa chọn của các khách du lịch hoặc studio thuê ngắn hạn.

II. KINH NGHIỆM XÂY CĂN HỘ CHO THUÊ

Lựa chọn vị trí đắc địa

Kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ là phải biết lựa chọn vị trí xây chiến lược. Bởi vị trí đóng vai trò then chốt trong việc thu hút khách hàng và quyết định sự thành công của mô hình kinh doanh. 

Thiết kế căn hộ đẹp giúp thu hút khách hàng

Hãy cân nhắc những yếu tố sau khi lựa chọn vị trí:

• Đối tượng khách hàng tiềm năng: Xác định rõ đối tượng khách hàng bạn hướng đến là ai (nhân viên văn phòng, gia đình trẻ, v.v.) để lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu và sở thích của họ. Ví dụ: gần trường đại học, khu công nghiệp, trung tâm thành phố,...

• Tiện ích xung quanh: Căn hộ nên tọa lạc tại khu vực có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của khách hàng.

• Giao thông: Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển là yếu tố quan trọng để thu hút khách thuê.

• An ninh: Khu vực an ninh, đảm bảo an toàn cho người và tài sản của khách hàng.

Thiết kế tối ưu diện tích

Kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ thứ hai mà Alo Nhà Xinh muốn chia sẻ đến với chủ đầu tư chính là phải biết cách thiết kế. Căn hộ dịch vụ thường có diện tích nhỏ gọn, do vậy cần tối ưu hóa không gian để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng. Một số lưu ý khi thiết kế:
 

• Sử dụng gam màu sáng: Tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho căn hộ.

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời để đón ánh sáng tự nhiên.

• Lựa chọn nội thất thông minh: Giường gấp, bàn gấp, tủ âm tường giúp tiết kiệm diện tích và tạo sự linh hoạt trong sử dụng.

• Phân chia khu vực hợp lý: Chia thành khu vực ngủ, khu vực sinh hoạt chung, khu vực bếp và nhà vệ sinh một cách khoa học.

Ví dụ cụ thể như sau:

• Căn hộ mini 15m²: Kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ là nên thiết kế với giường gấp, tủ quần áo âm tường, bếp mini, nhà vệ sinh nhỏ gọn. Phù hợp cho người độc thân hoặc sinh viên.

• Căn hộ mini 25 - 35m²: Có thể chia thành 1 ngủ ở gác xép, ở dưới bố trí khách và bếp, nhà vệ sinh nhỏ gọn. Không gian này phù hợp cho gia đình trẻ với 1-2 con nhỏ hoặc sinh viên.

Mẫu thiết kế căn hộ phù hợp với xu hướng thị trường

Lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc phù hợp

Kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ mini là phải lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Dưới đây là một số phong cách được ưa chuộng bởi tính thẩm mỹ cao và phù hợp với xu hướng thị trường:
 

• Phong cách hiện đại: Lấy sự tối giản, tinh tế làm chủ đạo, đề cao công năng sử dụng với những đường nét thanh thoát, gọn gàng. Phong cách này phù hợp với đa dạng diện tích cũng như đối tượng khách thuê, đặc biệt là giới trẻ yêu thích sự trẻ trung, năng động. Việc sử dụng các vật liệu như bê tông, nhôm kính, gạch ốp lát, sơn nước hiện đại góp phần tiết kiệm chi phí thi công và dễ dàng bảo quản.

• Phong cách tân cổ điển: Mang đến sự sang trọng, đẳng cấp, thể hiện qua các chi tiết hoa văn cầu kỳ, tinh tế. Phong cách này phù hợp với căn hộ dịch vụ có diện tích tương đối lớn. Khách thuê chủ yếu là những người có thu nhập cao, yêu thích sự sang trọng, tinh tế và sẵn sàng chi trả cho không gian sống đẳng cấp. Tuy nhiên, cần lưu ý sử dụng vật liệu cao cấp để đảm bảo độ bền đẹp và tính thẩm mỹ lâu dài cho công trình.

• Phong cách sử dụng vật liệu tái chế: Thể hiện xu hướng đề cao bảo vệ môi trường, tạo điểm nhấn độc đáo và cá tính cho căn hộ. Phong cách này thu hút đối tượng khách hàng trẻ, yêu thích sự sáng tạo và đề cao giá trị bảo vệ môi trường. Việc sử dụng gỗ tái chế, cây xanh trang trí góp phần tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Căn hộ mini phong cách tân cổ điển đẳng cấp, sang trọng

Đảm bảo an ninh trật tự

Để thu hút khách thuê và tối ưu lợi nhuận, chủ đầu tư cần lưu ý một số kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ quan trọng, đặc biệt là đảm bảo an ninh trật tự và nâng cao kinh nghiệm vận hành, quản lý.

An ninh luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi khách hàng khi lựa chọn thuê nhà. Căn hộ dịch vụ với mật độ dân cư cao, càng cần chú trọng đảm bảo an ninh trật tự để mang đến môi trường sống an toàn và yên tâm cho cư dân. Dưới đây là một số biện pháp chủ đầu tư cần triển khai:

• Hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý: Xin giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh nhà hàng, khách sạn,... Đảm bảo việc đăng ký tạm trú, tạm vắng cho khách hàng theo quy định của pháp luật.

• Lắp đặt hệ thống camera an ninh: Camera giám sát 24/24 tại các khu vực chung như sảnh, hành lang, thang máy,... kết hợp với hệ thống báo động để kịp thời phát hiện và ngăn chặn các hành vi xâm nhập trái phép.

• Tuyển chọn nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp: Đối với căn hộ dịch vụ có số lượng phòng cho thuê lớn, nhiều khách ở cần thuê bảo vệ để có thể đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân và tài sản trong chung cư.

• Tăng cường công tác tuyên truyền: Nâng cao ý thức an ninh cho cư dân, tổ chức các buổi tập huấn về phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp.

Xây dựng căn hộ minh đẹp - chìa khoá níu chân khách hàng

Nâng cao kinh nghiệm vận hành và quản lý - Chìa khóa níu chân khách thuê

Một kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ hữu ích mà Alo Nhà Xinh muốn đề cập nữa là phải chú trọng nâng cao chất lượng quản lý. Bởi chúng ảnh hưởng trực tiếp đến sự hài lòng của khách hàng, từ đó quyết định đến việc họ có tiếp tục thuê nhà hay không. Chủ đầu tư cần chú trọng nâng cao kinh nghiệm vận hành và quản lý bằng cách:

• Tuyển chọn đội ngũ quản lý chuyên nghiệp: Có chuyên môn về quản lý chung cư, am hiểu pháp luật, kỹ năng giao tiếp tốt để giải quyết các vấn đề một cách hiệu quả.

• Thiết lập quy trình vận hành bài bản: Quy định rõ ràng về trách nhiệm của ban quản lý, nhân viên, quyền lợi và nghĩa vụ của cư dân.

• Cung cấp dịch vụ tiện ích đa dạng: Dịch vụ vệ sinh, dọn dẹp, bảo trì hệ thống kỹ thuật, dịch vụ giặt ủi, internet,... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

• Lắng nghe ý kiến phản hồi: Tổ chức các buổi họp định kỳ để lắng nghe ý kiến đóng góp của cư dân, kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh.

Với những kinh nghiệm xây căn hộ dịch vụ này, hy vọng sẽ giúp nhà đầu tư có thêm những kiến thức để gặt hái thành công. Nếu cần tư vấn xây căn hộ, hãy liên hệ đến với đội ngũ kiến trúc sư của Alo Nhà Xinh theo số hotline.

Xem thêm:  Bản vẽ chung cư mini 8 tầng 9x15 tối ưu diện tích, đầy đủ tiện nghi