Phân tích 3 mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại, gia tăng lợi nhuận

Trong bối cảnh đất chật người đông, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn mang đến cơ hội kinh doanh bền vững được đánh giá cao. Bằng cách kết hợp hài hòa giữa không gian sống và kinh doanh, bạn không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tăng đáng kể nguồn thu nhập. Nhưng đâu là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại phù hợp với lợi nhuận bền vững? Hãy cùng Alo Nhà Xinh phân tích 3 mô hình tiềm năng qua nội dung bài viết sau. 

Xem thêm:  Phương án thiết kế mẫu kết hợp nhà văn phòng và nhà ở phù hợp
 

I. ĐIỂM DANH 3 MÔ HÌNH NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH HIỆN ĐẠI TIỀM NĂNG

Nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại là mô hình xây dựng kết hợp 2 trong 1 vừa ở vừa có thể kinh doanh. Thực tế, trên thị trường hiện nay mô hình này phát triển khá mạnh mẽ với nhiều mô hình kết hợp khác như nhà ở kết hợp phòng trọ cho thuê, nhà ở kết hợp kinh doanh café, văn phòng, spa. Giữa vô vàn lựa chọn như vậy, có 3 mô hình kết hợp sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội cho chủ đầu tư. Nếu bạn đang có ý định đầu tư mô hình như trên hãy tham khảo ngay nhé!

Nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại – mô hình đầu tư 2 trong 1 xu hướng tiềm năng, sinh lời bền vững

1. Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại với căn hộ cho thuê

Đất chật người đông, vấn đề chỗ ở luôn là nhu cầu cấp thiết đặt ra với những thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố HCM, Đà Nẵng và các thành phố trung tâm khác. Đây là nơi tập trung của nhiều người lao động, nhân viên văn phòng làm việc và sinh sống. 

Với mức thu nhập ổn định, việc cân nhắc giữa việc sở hữu một căn nhà giá trị lớn và thuê một căn hộ mini tiện nghi, giá cả phải chăng đang khiến nhiều người trẻ ưu tiên lựa chọn căn hộ mini như một giải pháp sống thông minh và linh hoạt. Chỉ tính riêng số lượt tìm kiếm căn hộ chung cư mini tăng lên 14% vào năm 2023 so với năm 2022 toàn quốc. 

Nhu cầu này không có dấu hiệu hạ nhiệt mà ngày càng gia tăng vì số lượng lao động sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn ngày càng tăng. Chính vì vậy mà mô hình này dường như không lúc nào trống. 

Không chỉ sở hữu tệp khách hàng lớn, tiềm năng, mức giá cho thuê của mô hình tương đối cao, thường dao động từ 5 triệu đồng cho căn 25m2 trở lên. Có những căn 40m2, 50m2 giá thuê có thể lên đến 10 – 12 triệu đồng/tháng. So với việc bỏ rỗi mỗi tháng, chủ đầu tư có thể thu về hàng chục triệu đồng từ mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại với căn hộ mini cho thuê này. 

Mẫu căn hộ mini thiết kế đa dạng, công năng tiện nghi đáp ứng nhu cầu khách thuê

2. Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại với văn phòng cho thuê

Bên cạnh mô hình nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ, nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại với văn phòng cho thuê đang nổi lên như một xu hướng đầy tiềm năng. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, đặc biệt là sự bùng nổ của các doanh nghiệp khởi nghiệp và mô hình làm việc linh hoạt đã tạo ra nhu cầu lớn về không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi. 

Tại Việt Nam, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, việc sở hữu một mặt bằng văn phòng tại các vị trí trung tâm trở nên ngày càng khó khăn và tốn kém. Trong bối cảnh đó, mô hình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê không chỉ giúp gia chủ tối ưu hóa không gian sống mà còn mang đến một nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê văn phòng. 

Bằng cách tận dụng tầng trệt hoặc một phần diện tích của ngôi nhà để thiết kế thành không gian làm việc chuyên nghiệp, được trang bị đầy đủ các tiện ích như khu vực tiếp khách, phòng họp, khu vực nghỉ ngơi, bãi đỗ xe, các chủ đầu tư có thể thu hút các doanh nghiệp nhỏ, các freelancer, hoặc các công ty muốn mở văn phòng đại diện. Việc lựa chọn vị trí gần các trung tâm thương mại, khu đô thị mới sẽ giúp tăng sức hấp dẫn của văn phòng. 

Theo báo cáo khảo sát thị trường, thì Hà Nội dự kiến có tổng cộng hơn 80.000m2 văn phòng cho thuê mới vào năm 2024, và hơn 100.000 nghìn văn phòng hạng a dự kiến hoạt động từ giai đoạn 2024 – 2027. 

Các mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại với văn phòng cho thuê phổ biến như: 
 

• Văn phòng chất lượng cao, không gian hiện đại tiện nghi.

• Văn phòng làm việc chia sẻ.

• Văn phòng xanh.

Hiện tại giá thuê của văn phòng dao động khoảng 13.7 – 15USD/m2/tháng tương ứng 320.000 – 350.000 đồng/m2/tháng.

Ví dụ, căn nhà có diện tích mặt sàn 1 tầng là 150m2 thì mỗi tháng thu về khoảng 48 triệu – 52.5 triệu đồng.

Mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê gia thuê từ 13,7 – 15 USD/m2 /tháng

3. Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại với spa

Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh spa hiện đại đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Với nhu cầu làm đẹp ngày càng tăng cao của người dân, việc sở hữu một spa ngay tại nhà không chỉ mang đến nguồn thu nhập ổn định cho gia chủ mà còn đáp ứng nhu cầu thư giãn, chăm sóc sức khỏe của cộng đồng. 

Tiềm năng của mô hình này còn được thể hiện qua việc nhiều người sẵn sàng chi trả mức giá cao để được trải nghiệm các dịch vụ spa chất lượng tại một không gian riêng tư, ấm cúng. Giá cho thuê spa hiện nay tại các khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 3, Hà Nội có thể dao động từ 20-50 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích và chất lượng dịch vụ. 

Bên cạnh đó, việc kết hợp spa với các dịch vụ như yoga, gym, hoặc nhà hàng không chỉ giúp tăng doanh thu mà còn tạo ra một không gian sống trọn vẹn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Tiềm năng sinh lời spa siêu hấp dẫn khi kết hợp với nhà ở

Tuy nhiên, để mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại này thành công, chủ nhà cần đầu tư vào thiết kế nội thất sang trọng, trang bị các thiết bị spa hiện đại, và đào tạo đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có tay nghề cao để đảm bảo chất lượng dịch vụ. Việc lựa chọn vị trí gần các khu dân cư, khu đô thị mới sẽ giúp spa tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

II. NGUYÊN TẮC BẤT DI BẤT DỊCH TĂNG TIỀM NĂNG LẤP ĐẦY KHI LỰA CHỌN ĐẦU TƯ NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH HIỆN ĐẠI 

Như đã phân tích ở trên, mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn mở ra cơ hội kinh doanh đầy hấp dẫn. Tuy nhiên, để thành công, việc sở hữu một công trình chất lượng cao là yếu tố then chốt. Bên cạnh việc nắm bắt cơ hội thị trường, chủ đầu tư cần đặc biệt chú trọng đến thiết kế, xây dựng và hoàn thiện không gian kinh doanh. Dưới đây là một số lưu ý:
 

• Thiết kế khu vực để xe thông minh, phổ biến là tầng hầm. Thiết kế này không chỉ tăng tính thẩm mỹ có mặt tiền công trình mà còn tận dụng tối đa diện tích sử dụng. 

• Nghiên cứu lựa chọn phương án kinh doanh, quy mô phù hợp với ngân sách và tệp khách thuê hướng đến. Ví dụ như mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại với căn hộ cho thuê nên thiết kế theo hướng hiện đại, mở,… - mẫu thiết kế được lòng khách thuê trẻ hiện nay.

• Đảm bảo phân chia công năng phù hợp, vừa kinh doanh hiệu quả vừa không ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt của khu vực nhà ở. 

• Ưu tiên không gian mở và ánh sáng tự nhiên: Thiết kế không gian kinh doanh với nhiều cửa sổ, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tạo không gian làm việc thoải mái, tăng hiệu suất làm việc.

• Đảm bảo an ninh, an toàn: Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy phải được trang bị đầy đủ và hoạt động hiệu quả để bảo vệ tài sản và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Thiết kế tầng hầm cho nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại – phương án thông minh, tăng tính thẩm mỹ mặt tiền

Chúng tôi hiểu rằng có rất nhiều phương án đầu tư nhà ở kết hợp kinh doanh hiện đại. Tuy nhiên với những phân tích trên, mong rằng quý chủ đầu tư có nhân định và lựa chọn được phương án thi công thiết kế phù hợp từ đó tối ưu hóa lợi nhuận. Trong trường hợp cần tư vấn chi tiết mô hình phù hợp hay bản vẽ từng phương án, quý chủ đầu tư có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhé!. Đơn vị sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, với nhiều dự án thành công tự tin có thể mang đến những phương án, giải pháp thi công hiệu quả.

Xem thêm:  Xu hướng xây nhà ở kết hợp văn phòng hiện đại