Review 4 phương án cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức hái ra tiền

Bạn muốn kinh doanh kiếm lời từ bất động sản có sẵn nhưng xuống cấp thì cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức là một phương án không thể bỏ lỡ. Chỉ bằng cách sửa chữa các hạng mục xuống cấp, nâng cấp cải tạo phù hợp với phương án kinh doanh chủ đầu tư đã có thể sở hữu một phương án sinh lời, thu lợi nhuận thụ động mỗi tháng. Cùng khám phá ngay 4 phương án cải tạo nhà tại Thủ Đức hái ra tiền qua nội dung dưới đây nhé!

TOP 4 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC SINH LỜI HẤP DẪN

Thủ Đức đang trở thành một trong những khu vực sôi động nhất của thành phố, thu hút một lượng lớn người dân và doanh nghiệp. Với nhu cầu thuê nhà ở, văn phòng ngày càng tăng cao, việc cải tạo bất động sản tại đây không chỉ giúp bạn tăng giá trị tài sản mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định. Thay vì để bất động sản bị lãng phí, hãy tận dụng cơ hội để biến nó thành một khoản đầu tư sinh lời. Dưới đây là 4 phương án cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức đáng để tham khảo đầu tư. 

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

Với sự phát triển nhanh chóng của thành phố Thủ Đức, nhu cầu về văn phòng cho thuê ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây cũng là một trong những lý do cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức thành văn phòng cho thuê được giới chủ đầu tư đánh giá cao. Mức giá thấp sẽ thu hút được startup doanh nghiệp nhỏ vừa mới thành lập đồng thời, cải tạo nhà tiếp kiệm từ 30 – 40% chi phí xây mới. Điều này giúp tối ưu chi phí đầu tư mà còn đảm bảo doanh thu ổn định, hoàn vốn nhanh chóng sau khi đưa vào hoạt động. 

Tuy nhiên, để thành công, bạn cần lưu ý một số yếu tố như: thiết kế, quy mô văn phòng, vị trí, diện tích, thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn.

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê thu hút startup vừa mới thành lập, doanh nghiệp vừa và nhỏ

Cải tạo nhà ở thành khách sạn mini 

Bên cạnh văn phòng cho thuê, cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức thành khách sạn mini cũng là một phương án đáng đầu tư. Dễ hiểu bởi với sự phát triển nhanh chóng của du lịch và nhu cầu lưu trú ngày càng tăng, khách sạn mini trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho du khách, người đi công tác. Khách sạn mini thường có quy mô nhỏ, mang đến không gian ấm cúng, thân mật và giá cả phải chăng hơn so với các khách sạn lớn. 

Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Thủ Đức, nhu cầu về chỗ ở ngắn hạn của người nước ngoài đến làm việc, du lịch là rất lớn. Việc cải tạo nhà thành khách sạn mini sẽ giúp đáp ứng nhu cầu này, đồng thời mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.

Để khách sạn mini hoạt động hiệu quả, việc thiết kế phân chia công năng là vô cùng quan trọng. Một số yếu tố cần đặc biệt chú ý:

- Phân chia không gian: Cần phân chia không gian một cách hợp lý để tạo ra các phòng nghỉ, khu vực sinh hoạt chung, bếp ăn, nhà vệ sinh... đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng.

- Hành lang di chuyển: Hành lang cần được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và có hệ thống chiếu sáng đầy đủ để tạo cảm giác thoải mái cho khách.

- Nội thất: Nội thất các phòng nghỉ nên được lựa chọn kỹ càng, đảm bảo sự tiện nghi, hiện đại và phù hợp với phong cách chung của khách sạn.

- Hầm gửi xe: Việc bố trí hầm gửi xe là rất cần thiết, đặc biệt đối với các khách sạn mini nằm ở khu vực trung tâm thành phố.

- Thang máy: Nếu khách sạn có nhiều tầng, việc lắp đặt thang máy sẽ giúp khách hàng di chuyển thuận tiện hơn.

Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà quận Thủ Đức

Cải tạo khách sạn với thang máy tiện lợi cho khách thuê di chuyển

Cải tạo nhà ở thành căn hộ mini cho thuê

Nếu như khách sạn đáp ứng lưu trú ngắn ngày thì cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức thành căn hộ mini cho thuê sẽ đáp ứng nhu cầu của người lao động, gia đình trẻ hoặc người sống độc thân với tỷ lệ ngày càng tăng tại đây. Với thiết kế đa dạng, từ studio nhỏ gọn đến căn hộ một phòng ngủ, cùng đầy đủ tiện ích như bếp nấu, máy giặt, wifi, căn hộ mini đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Tính mặt bằng chung giá thuê căn hộ mini dao động từ 5.000.000 – 10.000.000 đồng/m2. 

Với một căn nhà 5 tầng, thay vì để trống, chủ đầu tư hoàn toàn có thể biến nó thành một tòa nhà cho thuê căn hộ mini hiệu quả. Chỉ cần cải tạo mỗi tầng thành 2 phòng, mỗi phòng khoảng 25m2 và cho thuê với giá trung bình 5 triệu đồng/phòng/tháng, bạn có thể thu về một khoản doanh thu ổn định lên đến 50 triệu đồng mỗi tháng. Điều đặc biệt là việc quản lý căn hộ mini lại đơn giản hơn rất nhiều so với việc kinh doanh khách sạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

Cải tạo nhà thành căn hộ mini tiện đầy đủ phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê

Cải tạo nhà ở thành quán café 

Nằm trong top 4 phương án cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức không thể bỏ qua đó chính là kinh doanh quán café. Với vị trí thuận lợi, không gian ấm cúng và những thức uống, món ăn đặc biệt, quán cafe của bạn sẽ thu hút đông đảo khách hàng, từ sinh viên, nhân viên văn phòng đến những người yêu thích không gian yên tĩnh. Đặc biệt, với chi phí đầu tư ban đầu thường thấp hơn so với việc xây dựng một quán cafe mới, đây là một cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho những ai muốn khởi nghiệp.

Chủ đầu tư có thể cân nhắc các phong cách thiết kế phù hợp với đối tượng tệp khách hàng hướng đến, ví dụ như độc đáo, sáng tạo cho sinh viên, người trẻ hay không gian yên tĩnh, nhẹ nhàng cho dân văn phòng,…

Hoặc bạn có thể tận dụng những nét kiến trúc độc đáo của ngôi nhà cũ, kết hợp với sự sáng tạo trong thiết kế nội thất sẽ tạo nên một không gian quán cafe thật sự ấn tượng và thu hút.

Xem thêm: Công ty sửa chữa nhà quận Thủ Đức trọn gói

Kinh doanh quán cafe view đẹp – địa điểm thu hút giới trẻ, tăng lợi nhuận hấp dẫn

NÊN TỰ SỬA CHỮA HAY LỰA CHỌN ĐƠN VỊ CẢI TẠO NHÀ TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC TRỌN GÓI? 

Bên cạnh việc cân nhắc các phương án đầu tư, nhiều chủ đầu tư thường phân vân giữa việc tự mình cải tạo nhà ở hoặc thuê một đơn vị thi công trọn gói. Nếu có kinh nghiệm, thời gian và nguồn lực nhất định, việc tự cải tạo có thể giúp tiết kiệm một phần chi phí. Tuy nhiên, việc tự mình kiểm soát chất lượng công trình, đánh giá chính xác tình trạng xuống cấp của ngôi nhà, lên kế hoạch thiết kế chi tiết và quản lý tiến độ thi công đòi hỏi rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm. 

Đối với những chủ đầu tư mới bắt đầu hoặc không có nhiều thời gian, việc lựa chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức trọn gói uy tín sẽ là giải pháp tối ưu. Các đơn vị này thường cung cấp gói dịch vụ trọn gói bao gồm tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công và bảo hành, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình. 

Hơn nữa, các đơn vị thi công chuyên nghiệp còn có thể đưa ra những giải pháp tối ưu, tận dụng tối đa không gian và nguồn lực, giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và tiện nghi hơn. Tuy nhiên, để lựa chọn được một đơn vị thi công uy tín, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ và so sánh giá cả của các đơn vị khác nhau.

Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí giảm thiểu rủi ro cho nhà cải tạo tại Thủ Đức

BÁO GIÁ CHI TIẾT SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ KINH DOANH TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Mỗi phương án cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức hướng đến một tệp khách hàng có nhu cầu khác nhau, phương án sửa chữa khác nhau nên báo giá sửa chữa cũng có sự thay đổi. 

- Báo giá sửa nhà thành văn phòng dao động từ 4.000.000 – 4.500.000 đồng/m2.

- Báo giá sửa nhà thành căn hộ mini dao động từ 3.600.000 – 4.800.000 đồng/m2.

- Báo giá sửa nhà thành khách sạn mini dao động từ 3.700.000 – 5.000.000 đồng/m2.

- Báo giá sửa nhà thành quán café dao động từ 3.600.000 – 4.700.000 đồng/m2.

Thực tế báo giá có thể thay đổi tùy theo phương án, quy mô cũng như chất lượng vật liệu sửa chữa, cải tạo. Để nẵm rõ chi tiết chi phí thi công hoàn thiện thì quý chủ đầu tư có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh để được tư vấn chi tiết. 

Hy vọng với 4 phương án cải tạo nhà tại thành phố Thủ Đức và báo giá trên sẽ phần nào giúp quý chủ đầu tư có lựa chọn phương án kinh doanh phù hợp cho mình. Trong trường hợp cần tư vấn chi tiết hơn, báo giá cho từng phương án sửa nhà thì hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được hỗ trợ. Với kinh nghiệm nhiều năm, đội ngũ kiến trúc sư của Alo Nhà Xinh sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án tối ưu, sinh lời bền vững, tăng giá trị bất động sản.