Thi công chung cư mini nếu muốn gia tăng lợi nhuận và tiết kiệm tài chính

Thi công chung cư mini vẫn luôn được đánh giá là phương án kinh doanh tiềm năng và an toàn trong tình hình biến động thị trường liên tục như hiện nay. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy phương án này giúp kiệm tài chính tối ưu nhưng vẫn mang đến nguồn thu nhập thụ động ổn định cho chủ đầu tư, giảm thiểu rủi ro không mong muốn. Với những lợi ích vượt trội đến vậy, hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết về phương án xứng đáng được quan tâm này qua bài viết dưới đây. 

Xem thêm:  Lựa chọn công ty xây nhà kết hợp cho thuê văn phòng hay tự xây dựng?

I. TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN THI CÔNG CHUNG CƯ MINI KHI NGÂN SÁCH HẠN CHẾ?

Trong vô vàn dự án lưu trú dài hạn khác như căn hộ cao cấp, nhà trọ bình dân thì tại sao cải tạo thi công chung cư mini vẫn nổi bật và được nhiều chủ đầu tư quan tâm hơn cả? Còn có chuyên gia cho rằng đây chính là ưu tiên số 1 dành cho chủ đầu tư khi ngân sách hạn chế. Tất cả chính là bởi 6 lý do cơ bản bao gồm:

Thi công chung cư mini hiện đại, cực thu hút khách hàng

1. Chi phí đầu tư xây chung cư mini ban đầu thấp

So sánh với căn hộ cao cấp thì tất nhiên chi phí đầu tư thi công chung cư mini ban đầu thấp hơn đáng kể. Nguyên nhân dẫn đến điều này chủ yếu là nhờ diện tích xây dựng nhỏ và hệ thống nguyên vật liệu cũng có phần đơn giản hơn. Với diện tích sàn từ 30 đến 50m2 cho mỗi căn và số tầng ước tính từ 5 đến 6 tầng thì chi phí xây dựng cũng chỉ ở mức phải chăng hợp lý vào khoảng trên 2 tỷ đồng tùy vào từng yêu cầu riêng. 

Ngoài ra, quy trình quản lý một tòa chung cư mini cũng đơn giản và ít tốn kém hơn rất nhiều. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể tự mình quản lý, tiết kiệm được một khoản khoản kha khá chi phí vận hành hoạt động công trình. 

2. Thời gian hoàn thành nhanh chóng

Thi công chung cư mini có quy mô không quá lớn nên thời gian thi công cũng khá nhanh thường chỉ kéo dài từ 6 tháng đến 1 năm, phụ thuộc chủ yếu vào điều kiện tiến hành thực tế. Ngoài ra, thủ tục xin cấp phép cũng yêu cầu đơn giản hơn so với căn hộ cao cấp, giúp chủ đầu tư có thể nhanh tiến hành cũng như đưa vào khai thác, thu hồi vốn. 

Mẫu chung cư mini hiện đại với thời gian hoàn vốn nhanh

Thời gian hoàn thành nhanh không chỉ giúp chủ đầu tư giảm chi phí tài chính mà còn tăng cơ hội thu lợi sớm hơn, cạnh tranh tốt với đối thủ cùng ngành. Điều này cũng giúp hạn chế tiến độ bị ảnh hưởng và gián đoạn do các yếu tố ngoại cảnh, gây tăng chi phí thi công.

3. Tiềm năng cho thuê cao

Vậy tại sao nhà trọ bình dân cũng có thủ tục đơn giản, chi phí đầu tư thấp và thời gian thi công nhanh nhưng vẫn “lép vế” hơn so với thi công chung cư mini. Bởi yếu tố quan trọng cần được xem xét trong bất kỳ hoạt động kinh doanh nào cũng đều là lợi nhuận. Tất nhiên chủ đầu tư cần cân nhắc một dự án có tiềm năng cho thuê cao hơn, doanh thu tốt hơn. Và điều này chung cư mini sẽ đáp ứng tốt hơn rất nhiều so với nhà trọ bình dân. 

Còn với căn hộ cao cấp có thể tiềm năng sinh lời cao nhưng cũng đi kèm rủi ro cũng rất lớn. Ngoài ra, thủ tục xin cấp phép xây dựng, quy trình quản lý hoạt cũng của hình thức này cũng khá phức tạp, đòi hỏi chủ đầu tư cần thực sự có kinh nghiệm trong nghề. Cho nên, suy đi tính lại thì thi công chung cư mini vẫn là phương án hợp lý và an toàn về lâu về dài. 

4. Khả năng quản lý và vận hành dễ dàng

Quy mô vừa của chung cư mini sẽ giúp chủ đầu tư quản lý và vận hành dễ dàng, đơn giản, không tốn quá nhiều thời gian. Với số lượng căn hộ không quá lớn, chủ đầu tư có thể kiểm soát chặt chẽ mọi hoạt động từ cho thuê, bảo trì đến sửa chữa,... 

Căn hộ chung cư mini thông minh, cao cấp, giá thuê hấp dẫn 

5. Linh hoạt trong nhiều phân khúc thị trường cho thuê chung cư mini

Thi công chung cư mini phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau từ trung bình đến cao cấp. Chủ đầu tư chỉ cần thay đổi thiết kế, cấu trúc phù hợp với từng khách hàng như căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ, căn hộ có ban công,... Việc đa dạng hóa phân khúc sẽ giúp tăng tỷ lệ kín phòng cho thuê, mang đến nguồn lợi nhuận bền vững. 

6. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Và cuối cùng, phần lớn các công trình chung cư mini cũng đều sở hữu tiềm năng tăng trưởng cao về giá trị bất động sản. Nhờ vào công trình chất lượng cũng như nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, giá trị chung cư có thể tăng đáng kể theo thời gian. 

II. TIPS THI CÔNG CHUNG CƯ MINI THÔNG MINH TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Làm cách nào để tiết kiệm chi phí đầu tư nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng thi công chung cư mini? Để làm được điều này đòi hỏi chủ đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng trong từng bước, lập kế hoạch chi tiết toàn bộ giai đoạn. Và dưới đây là một vài tips hữu dụng nhằm tối ưu hóa ngân sách xây dựng:

Dự án chung cư mini dễ dàng quản lý khi đi vào hoạt động

1. Lựa chọn vị trí xây dựng hợp lý

Đầu tiên, chủ đầu tư cần lựa chọn được một vị trí xây dựng hợp lý, đáp ứng được nhu cầu của khách thuê. Nên ưu tiên các khu vực gần trung tâm hoặc các nơi đông người như khu công nghiệp, trường học,... Điều này sẽ giúp bạn giảm chi phí ban đầu và tối ưu hóa tiềm năng sinh lời.

2. Thiết kế chung cư mini thông minh và tiết kiệm

Để thi công chung cư mini hiện đại, thông minh thì sẽ phải cần đến một bản thiết kế xây dựng tận dụng diện tích hiệu quả, được tính toán kỹ càng. Việc chọn các thiết kế module hóa, ưu tiên các loại vật liệu nhẹ, giá thành phải chăng như thạch cao, gạch nhẹ sẽ giúp giảm bớt thời gian lẫn chi phí thi công. 

Ngoài ra, chủ đầu tư nên tinh giản các chi tiết phức tạp không cần thiết trong nội ngoại thất, tránh lãng phí nhân lực cùng vật liệu. Bạn nên tư vấn thi công chung cư mini với đơn vị thiết kế, trao đổi cụ thể yêu cầu của bản thân để đưa ra được phương án phù hợp và tối ưu nhất.

3. Chọn nhà thầu thi công chung cư mini uy tín và có kinh nghiệm

Lựa chọn nhà thầu thi công chung cư mini có uy tín và kinh nghiệm là cách hiệu quả để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ càng, tham khảo nhiều nhà thầu khác nhau để chọn được một đơn vị ưng ý, phù hợp với ngân sách đặt ra. 

Thi công chung cư mini chất lượng cần đến nhà thầu uy tín

4. Quản lý chặt chẽ quy trình thi công chung cư mini

Khi bắt tay vào tiến hành, chủ đầu tư cần theo sát và quản lý chặt chẽ từ khâu lập kế hoạch, mua sắm vật liệu đến thi công chung cư mini. Điều này sẽ giúp bạn kịp thời phát hiện những vấn đề thực tế và đưa ra giải pháp kịp thời. 

5. Đầu tư vào các giải pháp tiết kiệm năng lượng

Để hoàn thiện công trình chung cư mini chất lượng, khang trang và ấn tượng, chủ đầu tư nên cân nhắc các giải pháp nội thất tiết kiệm năng lượng như đèn LED, thiết bị tiết kiệm nước, điện mặt trời. Đây đều là những loại nội thất tiên tiến, hiện đại dù có chi phí “nhỉnh” hơn mặt bằng chung nhưng lâu dài sẽ giúp tiết kiệm hiệu quả chi phí điện năng, góp phần tăng lợi nhuận từ hoạt động cho thuê.

Tóm lại, với yêu cầu về một phương án tiết kiệm, phù hợp với tài chính còn nhiều khó khăn nhưng vẫn phải mang đến nguồn lợi nhuận hấp dẫn, ổn định thì chung cư mini thực sự là lựa chọn số 1. Hãy nhấc máy và gọi ngay đến số hotline để được tư vấn và báo giá thi công chung cư mini chi tiết. 

Xem thêm:  Lập kế hoạch xây căn hộ chung cư cho thuê kiếm 100 triệu/tháng