Thi công nhà trọ huyện Phú Giáo tối ưu chi phí, nâng cao lợi nhuận

Thi công nhà trọ huyện Phú Giáo đang trở thành đề tài nóng hổi nhận được nhiều lượt tìm kiếm thời gian gần đây. Một hình thức xây dựng không quá xa lạ nhưng vẫn còn gây ra nhiều khó khăn cho chủ đầu tư trong quá trình tìm hiểu, lên kế hoạch và theo dõi. Chưa kể huyện Phú Giáo cũng chưa quá nổi bật về loại hình cho thuê nhà trọ. Để giải đáp những thắc mắc cũng như chia sẻ phần nào khó khăn của bạn trong thi công nhà trọ huyện Phú Giáo, cùng lăn chuột đến nhanh với bài viết sau đây. 

I. THI CÔNG NHÀ TRỌ HUYỆN PHÚ GIÁO CÓ QUÁ ĐẮT ĐỎ VÀ KHÓ KHĂN?

Thi công nhà trọ huyện Phú Giáo với nhiều giai đoạn khác nhau từ xin cấp giấy phép xây dựng, động thổ, đào móng,... Ngoài ra, để quá trình kinh doanh thuận lợi, hạn chế tối thiểu rủi ro, quý khách cũng cần tìm hiểu về nhu cầu thị trường cũng như bảng giá thi công hiện nay để hoạch định chi tiết, cụ thể về kế hoạch cho thuê nhà trọ. Ở nội dung tiếp theo, Alo Nhà Xinh hân hạnh được mang đến cho quý khách tổng quát về thị trường thuê nhà và chi phí xây dựng mới nhất tại huyện Phú Giáo. 

1. Nhu cầu thị trường cho thuê nhà trọ tại huyện Phú Giáo

Là một huyện nổi bật thuộc tỉnh Bình Dương, Phú Giáo đang bước vào quá trình công nghiệp hóa – hiện đại hóa đầy thành công. Nổi bật trong đó là sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp, đặc khu kinh tế “khủng”, tạo công ăn việc làm lẫn thu nhập ổn định cho hàng nghìn công nhân viên. 

Theo thống kê, huyện Phú Giáo đang sở hữu 5 khu công nghiệp lớn ảnh hưởng đặc biệt đến nền kinh tế địa phương. Ngoài ra, toàn huyện còn có đến trên 500 doanh nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp khác nhau. Huyện Phú Giáo đã trở thành địa điểm thu hút hàng nghìn lao động đổ về từ khắp các tỉnh phía Nam. Dân số tăng nhanh cũng đã gây ra một hạn chế nghiêm trọng khi không đủ nơi ăn chốn ở cho các nhân công, học sinh sinh viên. 

Bởi vậy, huyện Phú Giáo đã trở thành mảnh đất màu mỡ để các chủ đầu tư bất động sản đổ vốn không sợ thua lỗ. Các hình thức thi công nhà trọ huyện Phú Giáo cũng nhờ đó nhận được không ít sự quan tâm. 

2. Tổng quan báo giá chi phí thi công nhà trọ huyện Phú Giáo

Như đã đề cập ở trên, để xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà đã khó khăn thì việc thi công cả một dãy nhà trọ huyện Phú Giáo với số lượng lớn chắc hẳn sẽ khiến quý khách trăn trở. Liệu chi phí thi công có vượt mức ngân sách đầu tư? Tỷ lệ rủi ro như thế nào? Về khoản phí phát sinh ra sao? Tất cả những băn khoăn của quý khách sẽ được giải đáp nhanh chóng qua nội dung được chia sẻ dưới đây. 

Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọ

Thi công nhà trọ huyện Phú Giáo được biết đến với nhiều hình thức khác nhau. Tuy nhiên nổi bật nhất vẫn là thi công kiểu truyền thống và nhà lắp ghép. Với mỗi hình thức, quý khách hàng sẽ có được những ưu nhược điểm riêng từ thời gian, chi phí, chất lượng đến thẩm mỹ. Cụ thể nhìn chung, chi phí thi công nhà trọ truyền thống sẽ có phần cao hơn hẳn nhà trọ tiền chế. Nhưng đi kèm với đó, quý khách lại nhận được công trình hoàn thiện có giá trị cao cùng lợi nhuận cũng ở mức ổn hơn hẳn. 

Chi phí thi công nhà trọ truyền thống huyện Phú Giáo được tách bạch thành 2 loại chính gồm phần thô và trọn gói. Hoàn thiện phần thô sẽ có mức giá thấp hơn bởi không cần đến thi công hệ thống nội thất cơ bản bên trong như đường điện nước, lắp đặt công trình phụ,... Đơn giá cho xây dựng phần thô sẽ vào khoảng 6 – 7 triệu đồng/m2 còn trọn gói từ 8 – 9 triệu đồng. 

Còn với thi công nhà trọ tiền chế huyện Phú Giáo cũng có những dịch vụ tương tự. Nhưng đơn giá lại có phần “dễ chịu” hơn khi trọn gói chỉ vào khoảng 4 – 5 triệu đồng và phần thô từ 2 – 3 triệu đồng/m2. 

Vậy nhẩm tính một công trình nhà trọ truyền thống hoàn thiện cơ bản nhỏ gọn rộng 20m2 sẽ tốn khoảng 200 triệu đồng còn nhà tiền chế là 100 triệu đồng. Dễ nhận thấy chi phí thi công tiền chế chỉ bằng ½ so với kiểu truyền thống. Đây được xem là giải pháp “cứu cánh” hoàn hảo, hợp lý trong trường hợp điều kiện tài chính hạn chế nhưng vẫn muốn thử sức kinh doanh mô hình nhà trọ cho thuê. Quý khách có thể hướng đến đối tượng khách hàng thu nhập trung bình trở xuống hay học sinh sinh viên để đưa ra mức giá thuê phải chăng, thu hút khoảng 3 – 4 triệu đồng mỗi tháng. Dù đây được xem là con số không quá lớn nhưng vừa đủ với số vốn bỏ ra ban đầu. 

Còn nếu bạn đang hướng đến mục đích lợi nhuận thì chọn lựa nhà truyền thống lại ưu việt hơn. Một căn trọ khang trang, chắc chắn đặc biệt mới xây chắc chắn sẽ nhận được sự đón nhận nhiệt tình từ nhiều khách hàng có nhu cầu. Bạn hoàn toàn có thể hướng đến các hộ gia đình nhỏ từ 3 người hay công nhân lao động thu nhập khá trở lên với mức giá thuê khoảng 6 – 7 triệu đồng. 

II. SO SÁNH CHẤT LƯỢNG CÁC HÌNH THỨC THI CÔNG NHÀ TRỌ PHỔ BIẾN HUYỆN PHÚ GIÁO

Xem thêm đơn giá xây trọ tại: Báo giá xây dựng nhà trọ

 

 

Vậy ngoài chi phí, thi công nhà trọ truyền thống và tiền chế huyện Phú Giáo còn có điểm gì khác biệt? Yếu tố quan trọng khác cũng quyết định không nhỏ đến quyết định của quý khách chính là chất lượng công trình. Trên thực tế, nhà truyền thống có tuổi thọ khoảng 60 năm. Trong khi đó nhà tiền chế lại chỉ từ 30 – 45 năm. Điều này cũng đồng nghĩa tuổi thọ công trình thấp hơn.

Tuy nhiên, nhìn đi cũng cần nhìn lại, bỏ ra mức chi phí chỉ bằng ½ nhưng sử dụng được đến 30 năm vẫn giúp quý khách thu về nguồn lợi nhuận “khổng lồ”. Ngoài ra, sau thời gian dài hết nhu cầu sử dụng, quý khách vẫn hoàn toàn có thể bán thanh lý xác nhà cũ để bù đắp vốn đầu tư ban đầu. 

Thế nhưng, như vậy cũng không hẳn nhà truyền thống không phù hợp để đầu tư làm nhà trọ cho thuê. Với các mô hình nhà trọ theo kiểu chung cư mini hay nhiều tầng thì nhà truyền thống vẫn là phương án ưu tiên số 1. 

III. THI CÔNG NHÀ TRỌ HUYỆN PHÚ GIÁO CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ? 

Đầu tiên, trước khi tiến hành thi công nhà trọ huyện Phú Giáo, quý khách cần xác định chính xác đối tượng khách hàng tiềm năng bản thân đang muốn hướng đến. Bởi ở mỗi đối tượng sẽ có những yêu cầu riêng về nhà trọ để thuê lưu trú dài ngày. Có người mong muốn nhà trọ phải đẹp, mới hiện đại nhưng có một vài khách hàng lại chỉ cần giá thuê rẻ. Để tránh tình trạng trống phòng, không thu hút được khách hàng thuê, chủ đầu tư cần đặc biệt lưu tâm ở bước đầu tiên này. 

Tiếp đến chính là dự trù nguồn ngân sách hợp lý. Dù là hình thức xây nhà trọ chi phí cao hay thấp thì đặt ra một kế hoạch thu chi kịp thời, cụ thể đều cần thiết như nhau. Điều này sẽ giúp quý khách hạn chế chi tiền vào các hạng mục không cần thiết, lãng phí vốn đầu tư, tăng gánh nặng nợ nần. Ngoài ra, bạn cần dự trù tối thiểu từ 70 – 80% số vốn ban đầu để tránh “ngụp lặn” trong những khoản nợ khổng lồ không lối thoát. 

Trong những năm đầu tiên khi đi vào kinh doanh, mục tiêu chính là thu hồi vốn đầu tư nhanh chóng nên lợi nhuận sẽ thường không cao. Vì vậy, hạn chế gánh nặng nợ nần sẽ giảm bớt tỷ lệ kinh doanh “phá sản” khi nguồn tiền thu về không thuận lợi, ổn định như kế hoạch đã đề ra trước đó. 

Thi công nhà trọ huyện Phú Giáo hứa hẹn mang đến lợi nhuận hấp dẫn cho chủ đầu tư nhưng vẫn còn tồn tại một vài hạn chế bắt buộc bạn phải có giải pháp kịp thời. Để được tư vấn chi tiết cũng như trong thời gian sớm nhất về quy trình và chi phí thi công nhà trọ huyện Phú Giáo, quý khách hàng hãy liên hệ ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline.