Tổng quan chi phí thiết kế thi công khách sạn 3 sao tại Long Thành

Chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành hạng 3 sao bao nhiêu là đủ? Vượt lên nhiều mô hình kinh doanh, khách sạn đã và đang trở thành tiềm năng sinh lời vượt trội tại Long Thành trong nhiều năm gần đây. Kinh doanh khách sạn cần một con số ngân sách là không nhỏ cần sự đầu tư tính toán tỉ mỉ, cẩn thận. Vì vậy, việc nắm bắt được chi phí thiết kế thi công khách sạn 3 sao rất quan trọng. Cùng Alo Nhà Xinh giải đáp tất tần tật thắc mắc về chi phí xây dựng khách sạn 3 sao tại Long Thành.

 

 

I. VÌ SAO XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 3 SAO ĐƯỢC NHIỀU CHỦ ĐẦU TƯ LỰA CHỌN?

 

Thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành hạng 3 sao là mô hình phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm trở lại đây. Thiết kế này là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian nghỉ dưỡng và ẩm thực cho khách hàng với số lượng ít nhất là 50 phòng cùng nhiều dịch vụ đi kèm. Nhiều chủ đầu tư khi mới bắt đầu kinh doanh đều hướng đến xây dựng thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành 3 sao này. Vậy tại sao mô hình này được yêu thích như vậy?

 

Lý do đầu tiên là mô hình kinh doanh khách sạn 3 sao có mức chi phí đầu tư vừa phải. Nếu so với khách sạn thông thường thì giá có nhỉnh hơn. Tuy nhiên, nếu so với hạng 4 sao 5 sao thì mức phí xây dựng này ở ngưỡng tầm trung. Mô hình này đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của nhiều đối tượng khách hàng với mức chi phí phải chăng. Từ đó đảm bảo khả năng kinh doanh phòng ổn định thu lời nhanh. 

 

 

Thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành 3 sao tiết kiệm được thời gian xây dựng mà vẫn đảm bảo tiêu chuẩn lưu trú chất lượng cao. Nhờ vậy mà chủ đầu tư có thể nhanh chóng đưa công trình vào kinh doanh sinh lời. 

 

Chung quy lại, chủ đầu tư có thể thấy 3 lợi ích nổi trội khi chọn kinh doanh thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành 3 sao:

 

• Tối ưu ngân sách đầu tư.

 

• Rút ngắn thời gian hoàn vốn.

 

• Ít rủi ro cho chủ đầu tư. 

 

Vậy cụ thể chi phí xây dựng khách sạn 3 sao hiện nay là bao nhiêu? Cùng phân tích rõ hơn qua nội dung dưới đây nhé!

 

II. TỔNG QUAN VỀ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG KHÁCH SẠN 3 SAO TẠI LONG THÀNH

 

 

Để có cái nhìn tổng quan về đơn giá thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành 3 sao, đầu tiên hãy cùng tìm hiểu hạng mục quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá.  

 

1. 3 hạng mục quan trọng trong chi phí thiết kế khách sạn 3 sao tại Long Thành

 

• Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao

 

Để có một diện mạo ấn tượng, hấp dẫn khách hàng thì cần một bản vẽ tỉ mỉ theo các phong cách phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư. Mức chi phí của thiết kế khách sạn tại Long Thành 3 sao được tính toán dựa trên chi phí sản của các tầng trong khách sạn.

 

Theo như khảo sát giá trên thị trường, thì mức giá cho hạng mục thiết kế khách sạn dao động từ 200.000 – 350.000 đồng/m2. Như vậy với diện tích sàn dự tính xây dựng của từng tầng đơn giản cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể tính được tổng chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành 3 sao.

 

Chi phí này bao gồm hạng mục thiết kế bố trí phòng giường đơn, giường đôi, sảnh và hành lang.

 

Đặc biệt với thiết kế thi công khách sạn 3 sao tại Long thành còn bao gồm các phòng chức năng khác như nhà hàng, quầy bar, khu vực bếp, nhà kho, khu vực hành chính khách sạn,…

 

• Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao

 

Trong tổng chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành 3 sao thì chi phí này chiếm tỷ trọng lớn nhất từ 60 – 70%. Thực tế con số này không hề nhỏ. Quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng với khách sạn sẽ hoàn toàn khác biệt so với nhà ở thông thường, biệt thự hay các mẫu hạng 1, 2 sao.

 

Công tác hoàn thiện bao gồm xây thô, trọn gói các hạng mục của công trình từ kết cấu móng, bố trí, phân chia khu vực, phòng ốc, hàng lang, vị trí thang máy. Khi thiết kế cần lưu ý đến kiến trúc khách sạn đảm bảo các yếu tố thẩm mỹ, đẹp độc đáo. 

 

• Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất khách sạn 3 sao

 

Không gian nội - ngoại thất của khách sạn 3 sao tại Long Thành phải đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài mặt tiền, sảnh đến nội thất phòng ốc cần được trau chuốt một cách cẩn thận, tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.

 

Để tăng thêm điểm nhấn cũng như tạo bầu không khí nghỉ dưỡng dễ chịu, tùy theo diện tích có thể bố trí thêm cây xanh trong không gian nội - ngoại thất khách sạn.

 

2. Dự toán cụ thể đơn giá xây dựng khách sạn tại Long Thành 3 sao

 

 

Thực tế khó có thể đưa ra con số đơn giá xây dựng khách sạn tại Long Thành 3 sao chính xác bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, giá nguyên vật liệu, giá nhân công, thời điểm thi công. Tuy nhiên, bảng giá dưới đây có thể giúp quý khách dự toán sơ bộ về chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành hạng 3 sao.

 

Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 3 phần thô

 

• Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng với gói đầu tư tầm trung dao động từ 3.600.000 – 3.800.000 đồng/m2.

 

• Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng với gói đầu tư tầm trung dao động từ 3.900.000 – 4.200.000 đồng/m2.

 

• Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng với gói đầu tư cao cấp: 4.400.000 – 4.800.000 đồng/m2.

 

Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao

 

• Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện với gói đầu tư trung bình khá dao động từ 6.200.000 – 7.500.000 đồng/m2.

 

• Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện với gói đầu tư khá dao động từ 7.500.000 – 8.200.000 đồng/m2.

 

• Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện với gói đầu tư trung bình khá dao động từ 8.500.000 – 9.500.000 đồng/m2.

 

3. Chi phí xây dựng thang máy khách sạn

 

 

Thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành hạng 3 sao theo tiêu chuẩn cần có thang máy để thuận tiện cho việc di chuyển của khách hàng. Phần chi phí này sẽ được tính riêng trong đơn giá xây dựng ở trên.

 

Chi phí này gồm 2 thành phần: 

 

• Chi phí xây dựng hố, khung thang máy.

 

• Chi phí thang máy.

 

Theo cập nhật thì chi phí xây dựng hố, khung thang máy khoảng 50 – 60 triệu đồng. Trong đó chi phí hố thang là 10 – 15 triệu, khung thang là 40 triệu. Còn chi phí thang máy khoảng từ 600 – 800 triệu đồng tùy từng loại thang (thang máy nhập khẩu giá sẽ nhỉnh hơn so với dòng nội địa).

 

Khi thiết kế thi công thang máy khách sạn tại Long Thành cần được tính toán kỹ lưỡng các yếu tố về cấu tạo nền đất, trọng lượng công trình để xây dựng móng khách sạn cũng như hố trang đảm bảo tính an toàn, kết cấu vững chắc của công trình.

 

 

Trong phạm vi bài viết trên, Alo Nhà Xinh đã gửi đến bạn tổng quan chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Long Thành. Tự hào với 10 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân sự tài năng, Alo Nhà Xinh hy vọng sẽ cùng bạn kiến tạo những công trình thẩm mỹ ấn tượng. Để nắm rõ hơn về phương án xây dựng và chi phí, quý chủ đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhé!