Xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê – mô hình kinh doanh 2 trong 1 với hiệu quả kinh tế cao

Xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn và thông minh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường hiện nay. Sự kết hợp độc đáo giữa không gian sống và không gian kinh doanh không chỉ tạo ra một sản phẩm bất động sản đa năng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Vậy đâu là những lợi ích và thách thức khi đầu tư vào mô hình xây dựng này? Cùng Alo Nhà Xinh đi tìm câu trả lời!

Xem thêm:  Tối ưu hoá lợi nhuận với bí quyết cho thuê nhà làm căn hộ dịch vụ

I. ĐÔI NÉT VỀ MÔ HÌNH XÂY NHÀ Ở KẾT HỢP CĂN HỘ CHO THUÊ

Mô hình xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê là gì? Đặc trưng của mô hình này ra sao? Cùng tìm hiểu qua nội dung dưới đây. 

1. Khái niệm về mô hình xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê

Mô hình nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê được thiết kế và xây dựng để vừa đáp ứng nhu cầu sinh sống của gia chủ, vừa tạo ra nguồn thu nhập từ việc cho thuê một phần diện tích. Mô hình này đang ngày càng phổ biến nhờ mang lại nhiều lợi ích cho cả người cho thuê và người thuê.

Đối với người thuê, việc lựa chọn căn hộ trong một ngôi nhà kết hợp thường có chi phí phải chăng hơn so với việc thuê một căn hộ độc lập, đặc biệt ở các đô thị lớn. Bên cạnh đó, nhiều căn hộ cho thuê đi kèm với các tiện ích như đồ dùng sinh hoạt sẵn có, giúp người thuê tiết kiệm thời gian và công sức trong việc chuẩn bị không gian sống.

Về phần thiết kế, sự riêng tư cũng luôn được đảm bảo nhờ tính thông minh, tách biệt khu vực sinh hoạt của gia chủ và khu vực cho thuê. Điều này đặc biệt hữu ích cho những người thuê là sinh viên, người đi làm.

Xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê – phương án kinh doanh 2 chức năng trong 1 công trình

2. Đặc điểm đặc trưng của mô hình nhà ở kết hợp cho thuê

Mang trong mình hai vai trò quan trọng, vừa là tổ ấm của gia đình, vừa là nguồn thu nhập ổn định, xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê đòi hỏi sự cân bằng tinh tế giữa công năng và thẩm mỹ.

Để đáp ứng nhu cầu kinh doanh, thiết kế thường hướng tới sự hiện đại, đơn giản và tối ưu hóa không gian. Kiến trúc khỏe khoắn không chỉ tạo ấn tượng thẩm mỹ mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành.

• Không gian đỗ xe: Với lượng người ra vào thường xuyên, việc bố trí chỗ để xe riêng biệt cho gia đình và khách hàng là điều cần thiết. Tầng hầm thường được ưu tiên lựa chọn tại các khu vực đô thị, vừa tiết kiệm diện tích vừa đảm bảo sự an toàn cho phương tiện.

• Sự riêng tư là yếu tố hàng đầu: Cả gia chủ và khách thuê đều mong muốn có một không gian sống thoải mái và yên tĩnh. Do đó, việc phân chia rõ ràng các khu vực sinh hoạt là vô cùng quan trọng. Tầng trệt hoặc tầng hầm của nhà ở kết hợp kinh doanh căn hộ thường được dành cho các không gian công cộng như phòng khách, bếp ăn hoặc khu vực cho thuê. Các phòng ngủ và không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình sẽ được bố trí ở các tầng trên.

• Nhà vệ sinh riêng biệt: cho từng tầng hoặc từng phòng là một tiện ích được khách thuê rất quan tâm. Điều này không chỉ đảm bảo sự tiện lợi mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp của chủ nhà.

Xây nhà ở kết hợp cho thuê cần đảm bảo yếu tố riêng tư cho gia chủ và khách thuê

II. LỢI ÍCH VÀ THÁCH THỨC CỦA MÔ HÌNH XÂY NHÀ Ở KẾT HỢP CĂN HỘ CHO THUÊ

Mô hình xây nhà ở kết hợp kinh doanh căn hộ ra đời cũng có những lợi ích và thách thức riêng. Vậy đó là gì? Cùng tìm câu trả lời qua nội dung tiếp theo. 

1. Lợi ích từ mô hình xây nhà trọ chung cư mini cho thuê kết hợp nhà ở

Mô hình nhà ở kết hợp cho thuê trở nên phổ biến như vậy là nhờ những lợi ích thiết thực mang lại cho cả gia chủ và khách hàng.
 

• Đối với gia chủ:

Việc cho thuê một phần ngôi nhà không chỉ là nguồn thu nhập ổn định mà còn là cách tối ưu hóa tài sản. Với diện tích xây dựng lớn hơn so với nhu cầu sử dụng của một gia đình, việc tận dụng các không gian còn lại để cho, căn hộ nhỏ... sẽ giúp gia chủ tăng thêm thu nhập đáng kể. 

Theo khảo sát hiện nay, mức giá thuê căn hộ mini dao động từ 4 -5 triệu đồng/tháng hoặc thậm chí có thể lên đến 9 -10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và nội thất. Vì vậy, thay vì nhãn rỗi chỉ cần sở hữu căn nhà 4 tầng 4 phòng cho thuê mỗi tháng có thể kiếm từ 16 – 25 triệu đồng.

Hơn nữa, ở một số khu vực, quy định về mật độ xây dựng khá cao, việc xây nhà lớn hơn và cho thuê một phần sẽ giúp gia chủ tránh lãng phí diện tích và tối đa hóa hiệu quả đầu tư.

Kinh doanh cho thuê căn hộ đem lại nguồn thu ổn định cho chủ đầu tư
 

• Đối với khách hàng:

Đặc biệt là những người trẻ, người mới đi làm, gia đình mới cưới,… việc thuê một phần trong ngôi nhà vừa ở vừa cho thuê thường có chi phí hợp lý hơn so với việc thuê nguyên căn hộ tại các tòa nhà chung cư hay mua 1 căn hộ mới. Đồng thời, họ cũng được hưởng những tiện ích từ ngôi nhà như không gian sống thoải mái, an ninh tốt và có thể kết nối với cộng đồng cư dân.

• Từ góc độ đô thị:

Mô hình xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê này còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư và các đơn vị cung cấp dịch vụ liên quan. Bên cạnh đó, việc tăng cường nguồn cung nhà ở cho thuê cũng giúp giải quyết phần nào vấn đề thiếu hụt nhà ở tại các thành phố lớn, đặc biệt là đối với những đối tượng có nhu cầu thuê nhà với chi phí thấp.

2. Thách thức khi đầu tư mô hình nhà ở kết hợp cho thuê

Song song với những lợi ích trên, mô hình xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê cũng tiềm ẩn một số thách thức. Cụ thể: 
 

• Khi kết hợp chức năng ở và cho thuê, đòi hỏi chủ đầu tư cần một hệ thống quản lý phức tạp và linh hoạt hơn nhiều so với một ngôi nhà chỉ để ở. 

• Không gian cần được phân chia một cách khoa học, đảm bảo sự tách biệt hoàn toàn giữa khu vực sinh hoạt chung và khu vực dành cho khách thuê.

Tuy nhiên, những thách thức này hoàn toàn có thể khắc phục nếu như lựa chọn được phương án thi công tối ưu cùng đội ngũ thi công uy tín. 
 

Lựa chọn đơn vị uy tín giúp khắc phục những thách thức khi xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê

III. KINH NGHIỆM XÂY NHÀ Ở KẾT HỢP CĂN HỘ CHO THUÊ MANG LẠI TIỀM NĂNG SINH LỜI VƯỢT TRỘI 

Mở rộng kinh doanh bằng hình thức nhà trọ chung cư mini cho thuê kết hợp nhà ở là một quyết định sáng suốt, mở ra nhiều tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, để thành công, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng và cẩn trọng. Nếu không, những rủi ro không đáng có có thể xảy ra.
 

• Xác định rõ mục tiêu của mình khi xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê: Điều này sẽ giúp định hướng toàn bộ quá trình xây dựng và kinh doanh sau này.

• Tách biệt không gian sinh hoạt chung và riêng để đảm bảo sự riêng tư cho cả chủ nhà và khách thuê.

• Tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng để tiết kiệm diện tích và tăng tính tiện nghi.

• Chuẩn bị đầy đủ giấy phép xây dựng.

• Lập dự toán xây dựng chi tiết để chủ động trong quá trình hoàn thiện xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê

• Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp: Những đơn vị này sẽ giúp bạn có được những ý tưởng thiết kế xây nhà kết hợp với kinh doanh căn hộ sáng tạo và tối ưu hóa công trình.

Alo Nhà Xinh – Đơn vị thi công nhà ở kết hợp cho thuê chuyên nghiệp, uy tín

Mong rằng với những thông tin chia sẻ trên sẽ giúp quý chủ đầu tư hiểu rõ hơn về mô hình xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê. Nếu như còn thắc mắc hay cần tư vấn chi tiết hơn về phương án thi công, báo giá xây dựng, bạn có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh theo số hotline. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự tin mang đến cho bạn phương án tối ưu, kinh doanh hiệu quả, bền vững. 

Xem thêm:  Bí quyết tăng tiềm năng lợi nhuận từ mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ