3 lưu ý cần biết khi cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ có lắp thang máy

Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ có lắp thang máy- mô hình đầu tư với tiềm năng lợi nhuận vượt trội đã và đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu. Tuy nhiên để có thể thiết kế cải tạo hợp lý, biến ý tưởng thành con số sinh lời thực tế trong đầu tư cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ không phải ai cũng nắm rõ và thành công. Bạn quan tâm mong muốn tìm kiếm lợi nhuận cao từ mô hình đầu tư này, đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ bật mí cho bạn 3 lưu ý quan trọng và phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ có thêm thang máy an toàn, tiết kiệm và hút khách thuê năm 2023. 

 

Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy- mô hình xây dựng tiềm năng lợi nhuận siêu hấp dẫn 

 

Lưu ý cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ có lắp thêm thang máy 

 

Xác định nhu cầu, đối tượng khách thuê căn hộ dịch vụ hướng đến 

 

Đây được xem là yếu tố quan trọng gia tăng sự thành công chốt thuê thành công sau khi quá trình cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ. Nhu cầu thuê nhà để ở đang hiện hữu, đặc biệt phát triển mạnh ở khu đô thị thành phố tập trung kinh tế phát triển. Và một căn hộ dịch vụ được săn đón chỉ khi đáp ứng phù hợp với nhu cầu khách thuê.  

 

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành spa

 

Hiện nay phổ biến trên thị trường có 3 mẫu căn hộ dịch vụ là căn hộ mini, căn hộ tầm trung và căn hộ cao cấp. Mỗi căn hộ sẽ có đặc điểm và tệp khách hàng hướng đến khác nhau. Ví dụ khác thuê là người làm thuê thu nhập ít họ sẽ có xu hướng chọn những căn hộ mini, đối tượng thu nhập cao hơn sẽ thích những căn cao cấp. Vì vậy trước khi bắt tay vào cải tạo cần xác định rõ nhu cầu đối tượng khách thuê hướng vào để có phương án thi công phù hợp. 

 

Mẫu căn hộ tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu thu hút lượng lớn khách hàng 

 

Dự tính về kinh phí 

 

Bước dự trù kinh phí rất quan trọng nhưng đa số nhiều chủ đầu tư thường xuyên bỏ qua. Để có quá trình cải tạo diễn ra nhanh chóng thì bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi sửa chữa, tổng chi phí cải tạo nhà, chi phí thang máy… 

 

Đặc biệt các khoản chi phí không nên để quá tiết kiệm vì bạn chẳng thể lường trước hết tất cả vấn đề có thể xảy ra. Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm bạn có thể nhờ đơn thị thi công, kiến trúc sư tư vấn để dự tính con số ngân sách từ đó điều chỉnh phương án xây dựng phù hợp với tiềm lực tài chính. 

 

Cần dự trù kinh phí để đảm bảo quá trình cải tạo không bị gián đoạn 

 

Lưu ý về mặt kết cấu, kỹ thuật. 

 

Nguyên tắc quan trọng khi cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ có lắp thang máy đó là kiểm tra hiện trạng các kết cấu của công trình. Chất lượng kết cấu là yếu tố quan trọng quyết định đến phương án thi công. Bạn cần kiểm tra thật kỹ kết cấu tường, mức độ xuống cấp, đặc biệt là kết cấu móng chịu lực.  

 

Ngoài ra cũng cần xét xem độ sâu hố pít thang máy có vướng phải công trình ngầm như bể phốt vệ sinh, đường dây điện…. hay không? Để chắc chắn nhất, bạn nên tham khảo đơn vị thi công thiết kế. Bằng kinh nghiệm và thiết bị chuyên dụng, họ có thể kiểm tra nhanh chóng với độ chính xác cao. 

 

Lưu ý phân chia phòng, không gian nội thất 

 

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành showroom

 

Phân chia bố cục không gian nội thất khi cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ cần đảm bảo phù hợp, đảm bảo chức năng cần thiết. Ngoài hướng đến những tính cá nhân hóa, mang đến cảm giác thoải mái cho khách thuê. Tùy theo diện tích các phòng để lên ý tưởng thiết kế không gian 1 phòng ngủ hay 2 phòng… tận dụng tối ưu không gian cũng như mang đến trải nghiệm sống tiện ích nhất. Riêng không gian lắp thang máy cần đảm bảo tính thẩm mỹ và thuận tiện trong quá trình di chuyển. 

 

Căn hộ dịch vụ có không gian phân chia hợp lý mang đến trải nghiệm sống thoải mái 

 

Đảm bảo yếu tố phong thủy. 

 

Yếu tố phong thủy căn hộ cũng thực sự phải cần lưu tâm khi cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy. Các nguyên tắc của phong thủy nếu biết vận dụng đúng sẽ mang đến cảm giác thư thái, dễ chịu đặc biệt là nguồn năng lượng tích cực cho căn hộ. Điều này còn là yếu tố đắt giá gây ấn tượng và tăng tỷ lệ hút khách thuê nhà sau khi đã cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ. 

 

Phương án cải tạo nhà thành căn hộ dịch vụ có thêm thang máy 

 

Phương án cải tạo tân trang nhà dựa trên kết cấu có sẵn 

 

• Đặc điểm 

 

Đây là phương án cải tạo trong đó cấu trúc này không có sự thay đổi chủ yếu tân trang, bố trí lại không gian nội thất,…. và lắp đặt thêm thang máy. Ưu điểm của phương án này là : 

 

• Tiết kiệm chi phí cải tạo một cách tối đa. 

• Không mất nhiều thời gian để cải tạo: bởi phần lớn cấu trúc không có thay đổi. Công việc chính tân trang sửa chữa một số hạng mục và  thi công vị trí lắp đặt thêm thang máy.  

 

Một số phương án thi công lắp đặt thêm thang máy cho nhà cải tạo thành căn hộ dịch vụ tận dụng kết cấu có sẵn bạn có thể tham khảo như: 

 

• Lắp đặt thang máy ở khoảng trống cầu thang bộ, khu vực giếng trời. 

• Tận dụng vị trí góc nhà để lắp đặt thang máy. 

• Lắp đặt thang máy bên ngoài căn nhà. 

 

 Tận dụng khoảng trống cầu thang bộ để lắp đặt thang máy  

 

• Chi phí thi công  

 

Phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy dựa trên kết cấu có sẵn chi phí sẽ được tính theo đơn giá từng hạng mục sửa chữa và thi công lắp đặt thang máy. 

 

Trong đó cụ thể lắp đặt thêm thang máy sẽ gồm những công tác sau: 

 

• Chi phí cắt sàn, tạo mặt bằng: mức giá thường dao động 16 – 20 triệu đồng. 

• Chi phí dựng khung hố thang máy:  

 

Khoảng 19 -20 triệu/ tầng chiều cao khoảng 5m với chất liệu thép định hình. 

 

Nếu thi công bằng cột bê tông, tường gạch thì mức giá mềm hơn khoảng 15 – 16 triệu/ tầng cùng chiều cao. 

 

• Chi phí ốp xung quanh hố và cửa thang máy: Công tác này là bước cuối cùng hoàn thiện nhà ở cải tạo thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy. Có nhiều loại chất liệu sử dụng để ốp như kính cường lực, gỗ, tấm nhựa giả gỗ vân đá,…. Mức giá thường dao động từ 250 nghìn - 1,2 triệu/m2 tùy từng loại. 

 

Xem thêm: Cải tạo biệt thự

 

Phương án cải tạo thay đổi toàn bộ kết cấu 

 

• Đặc điểm  

 

Khác với phương án cải tạo nhà thêm thang máy dựa trên cấu trúc có sẵn, phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ này sẽ thay đổi toàn bộ về cấu trúc. Toàn bộ kết cấu tường trần, phân chia bố cục không gian, hệ thống điện nước….. đề được nâng cấp lại theo thiết kế mới.  

 

 Ưu điểm nổi bật của phương án này là: 

 

• Đảm bảo căn hộ dịch vụ có tính an toàn cao do kết cấu được thay mới, cải tạo hoàn toàn. 

• Kiến tạo không gian sống, ý tưởng không gian như đáp ứng xu hướng mới, nhu cầu khách thuê cần tìm kiếm. 

• Nhiều ý tưởng lắp đặt thang máy cho căn hộ dịch vụ đảm bảo tính thẩm mỹ nhất.  

• Chi phí thi công. 

 

Nếu lựa chọn phương án cải tạo này, chi phí sẽ được tính theo m2 xây dựng. Trung bình mức giá thi công cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thường dao động từ 2 -4 triệu /m2 xây dựng.  

 

Cứ thế nhân lên với diện tích ta sẽ dễ dàng tính được tổng chi phí cụ thể. Ví dụ căn nhà 5 tầng cải tạo thành căn hộ dịch vụ cho cho thuê có thêm thang máy với tổng diện tích 200m2 sẽ có giá khoảng 400 – 800 triệu đồng. (giá này chưa bao gồm giá thang máy) 

 
 

List danh sách 10+ mẫu nhà ở cải tạo thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy được yêu thích nhất hiện nay 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nhà xinh – đơn vị cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy uy tín , chất lượng đảm bảo 

 

Dễ dàng nhận thấy, phương án đầu tư cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy rất tiện lợi, gia tăng yếu tố thẩm mỹ. Yếu tố này giúp tạo điểm nhấn thu hút khách thuê từ đó thời gian hoàn vốn nhanh và sinh lời bền vững trong tương lai. Nếu bạn đang có định hướng tham gia vào mô hình đầu “gà đẻ trứng” tiềm năng này thì có thể tham khảo đơn vị Nhà Xinh chúng tôi. Tự hào là đơn vị chuyên thi công thiết kế nhà chúng tôi tự tin mang đến giải pháp cải tạo thêm thang máy an toàn, chất lượng.  

 

Bạn đau đầu với không gian chật hẹp, các yếu tố nội thất còn thiếu tiện nghi hay bố trí thang máy sao cho hợp lý... Đừng lo, bằng kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên lành nghề, Nhà Xinh chắc chắn sẽ không khiến bạn phải thất vọng khi được trao cơ hội.  

 

Trên đây là những giải đáp của chúng tôi về lưu ý và phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thêm thang máy. Hy vọng bạn sẽ có cho mình những phương án cải tạo đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lại với mô hình này. Và đừng quên liên hệ với chúng tôi khi có nhu cầu cải tạo. Đơn vị sẽ giúp bạn mang đến diện mạo mới đầy sức hút hấp dẫn cho phương án  cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ, gia tăng lợi nhuận cho con đường kinh doanh của bạn.