4 Ý tưởng cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê với không gian sáng tạo

Để trống không sử dụng hay cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê gia tăng lợi nhuận kinh doanh, bạn chọn phương án nào? Hiện nay phong trào khởi nghiệp ở Việt Nam phát triển rất mạnh, ngày càng có nhiều start – up ra đời khiến cho nhu cầu thuê văn phòng cho thuê tăng mạnh. Vì vậy cải tạo nhà thành văn phòng cho thuê được xem là cơ hội đầu tư kinh doanh vừa tiết kiệm vừa đem lại nguồn thu nhập bền vững. 

 

Bạn quan tâm, mong muốn sở hữu mẫu văn phòng cho thuê hiện đại – tiện nghi, vậy thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ bật mí cho bạn những ý tưởng cải tạo nhà đẹp hấp dẫn, hiệu quả kinh doanh cao. 

 

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê – ý tưởng kinh doanh đầy triển vọng 

 

4 Nguyên tắc vàng cải tạo nhà thành văn phòng cho thuê 

 

Làm nổi bật thương hiệu công ty 

 

Mục đích của cải tạo nhà thành văn phòng cho thuê là tạo môi trường, không gian làm việc chuyên nghiệp cho nhân viên. Tuy nhiên bên cạnh đó, văn phòng cũng là bộ mặt là hình ảnh của công ty. Dù là công ty thành lập lâu năm hay mới thành lập, việc xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, nhằm nâng tầm thương hiệu là điều rất quan trọng. Cho nên khi cải tạo sửa chữa nhà ở thành văn phòng cho thuê, bạn cần chú ý đến cách sắp xếp, đồ nội thất, cách trang trí để cộng hưởng, tôn trọn vẻ đẹp nét đặc trưng thương hiệu, logo của công ty. 

 

Xem thêm: Cải tạo biệt thự

 

Tối ưu hóa không gian  

 

Yếu tố quan trọng khi thiết kế văn phòng cho thuê đó tính khoa học, tiện nghi, bố trí bố cục một cách hợp lý. Nội thất văn phòng càng gọn gàng, ngăn nắp, cân đối tỷ lệ kích thước, khoảng cách sẽ góp phần mang đến cho nhân viên sự tập trung, dễ dàng kết nối trao đổi với nhau trong quá trình làm việc.  

 

Tính toán kỹ lưỡng, cân đối bố trí hợp lý sẽ giúp tối ưu tối đa không gian làm việc. Bạn có thể sử dụng các giải pháp lưu trữ thông minh hay loại bỏ vách ngăn, cơi nới mở rộng tối đa diện tích không gian cả về 3 chiều: rộng, dài, cao để tận dụng tối đa không gian. 

 

Tối ưu hóa không gian làm việc mang đến cảm giác thoải mái 

 

Bố trí ánh sáng hợp lý 

 

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê chắc chắn không thể bỏ qua yếu tố ánh sáng. Chất lượng ánh sáng ảnh hưởng trực tiếp đến thị lực của nhân viên cũng như tâm trạng và hiệu suất làm việc của họ. Vì vậy khi cải tạo bạn cần chú ý đến độ thông thoáng của không gian. Tốt nhất nên thay thế bức tường thành hệ cửa nhôm kính, tận dụng tối đa ánh sáng của tự nhiên mang đến nguồn sáng chất lượng, an toàn nhất nhất.  

 

Ngoài ra đừng quên lắp đặt hệ thống chiếu sáng chất lượng, đảm bảo ánh sáng được phân bố điều không gian làm việc. 

 

Tạo không gian kết nối linh hoạt trong văn phòng 

 

Kết nối linh hoạt là một trong những nguyên tắc quan trọng khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê. Không gian làm việc đáp ứng tính linh hoạt sẽ tạo sự cơ động cho mọi thành viên làm việc. Hệ thống bàn ghế vừa đảm bảo mang đến sự riêng tư, tập trung vừa có thể nhanh chóng thay đổi sắp xếp thành nhóm, thành từng cụm một cách tự nhiên để phục vụ nhiệm vụ đội nhóm.  

 

Mẫu văn phòng cho thuê linh hoạt, kết nối nhân viên dễ dàng 

 

Phương án cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê 

 

Phương án cải tạo thiết kế những vách ngăn khoa học 

 

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ

 

Phân chia không gian làm việc hợp lý là một trong những nguyên tắc vàng khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê. Nhìn chung không gian làm việc cần sự rộng rãi và thoải mái. Trong khi đó các bức tường bê tông với độ dày lớn của căn nhà thì không phù hợp. Vì vậy bạn nên thay thế bằng những vách ngăn kính, vách ngăn gỗ hay vách ngăn không gian xanh. 

 

Những thiết kế vách ngăn này vừa đảm bảo không chiếm diện tích lớn vừa tạo sự gắn kết, không gian rộng hơn, đặc biệt là vách ngăn kính. 

 

Thiết kế vách ngăn không nên sát trần vì không thực sự cần thiết, đôi khi giảm đi sự thông thoáng. Với độ cao vừa phải vừa tiết kiệm chi phí lắp đặt vừa có thể sử dụng hệ thống chiếu sáng, điều hòa của cả văn phòng. 

 

Nên lựa chọn vách ngăn không gian kính, hay gỗ để tăng không gian sử dụng 

 

Phương án cải tạo tích hợp thêm không gian pantry cho nhân viên 

 

Ngoài việc kiến tạo không gian làm việc tập trung, kết nối linh hoạt giữa các nhân viên thì tinh thần, sự thoải mái cũng là yếu tố được các chủ đầu tư quan tâm. Nhân viên được thư giãn, thoải mái, tinh thần đồng đội gắn kết sẽ giúp hiệu quả làm việc tốt hơn công suất hơn. 

 

Ý tưởng không gian pantry nghỉ dưỡng tích hợp chung khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê khá được yêu thích. Không gian này càng phá cách, càng độc đáo càng mang đến những cảm giác mới mẻ, những trải nghiệm thú vị. Tùy vào độ rộng của căn nhà cải tạo thành văn phòng cho thuê bạn có thể tận dụng không gian góc nhà hay thiết kế ban công để làm phòng pantry.  

 

Nếu tận dụng không gian góc, có thể dụng vách ngăn kính để không tạo cảm giác ko gian bị thu hẹp. Trong thiết kế này, bạn có thể lựa chọn xây thêm quầy pha chế mô hình tự phục vụ, sắp xếp mô hình bàn ghế quầy bar, café …. 

 

Phương án cải tạo thiết kế thêm gác lửng tăng diện tích sử dụng 

 

Chắc chắn bạn đã từng nghe về thiết kế gác lửng trong những căn nhà phố hiện đại phải không nào. Hiện nay không chỉ xuất hiện trong nhà ở, ý tưởng thiết kế gác lửng cũng được nhiều văn phòng cho thuê yêu thích. Với cùng diện tích 100m2, nếu bố trí thêm gác lửng, không gian làm việc có thể tăng thêm 30 – 35% không gian làm việc.  

 

Nếu bạn đang sở hữu căn nhà diện tích nhỏ, cải tạo thêm không gian gác lửng cho văn phòng cho thuê sẽ là một ý tưởng hoàn hảo.  

 

Thiết kế gác lửng cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau: 

 

• Độ cao tối thiểu từ 2,5 m trở nên, thấp hơn sẽ tạo cảm giác bí bách. 

• Gác lửng có diện tích chiếm khoảng 2/3 chiều sâu của căn nhà cải tạo thành văn phòng cho thuê là thích hợp nhất.  

• Chất liệu lựa chọn đảm bảo độ bền chắc, chịu lực tốt: ví dụ như sắt, thép định hình…. 

 

Trước khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê thêm gác lửng cần kiểm tra thật kỹ hiện trang của căn nhà từ nên và tường. Nếu chất lượng nền và tường yếu cần thực hiện gia cố hoặc thay thế để đảm bảo độ an toàn.  

 

Có 2 phương án thiết kế thêm gác lửng như sau: 

 

• Phương án 1: Bắt vít khung thép kết cấu sàn gác lửng chắc chắn vào bức tường sau và 2 bên.  

• Phương án 2: Sau khi bắt vít hoàn thiện vào 3 bức tường trên, tiến hành gia cố thêm ở 4 góc 4 khung thép chịu lực. 

 

Mẫu văn phòng cho thuê thiết kế thêm gác lửng 

 

Chi phí cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê 

 

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành showroom

 

Chi phí cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê luôn có sự chênh lệch không thể đưa ra một con số chắc chắn bởi còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, kết cấu, hạng mục sửa chữa, vật liệu, nội thất…. Tuy nhiên nhìn chung để cải tạo từ một căn nhà cũ xuống cấp thành văn phòng cho thuê hấp dẫn sẽ cần một nguồn ngân sách tương đối lớn. Do vậy nếu bạn đang có ý tưởng cải tạo nhà ở sang mô hình kinh doanh này, bạn nên tham khảo và tìm hiểu chi tiết để có thể dự toán cụ thận.  

 

Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm thì tốt nhất bạn nên nhờ sự giúp đỡ của đơn vị thi công thiết kế uy tín. Bằng chuyên môn của mình họ sẽ đưa cho bạn ý tưởng cải tạo nhà thành văn phòng cho thuê phù hợp cùng dự toán chi tiết. 

 

Dưới đây là một vài chi phí hạng mục sửa chữa cải tạo bạn có thể tham khảo:  
 
 

STT	Hạng mục	Đơn giá
1	Phá dỡ tường	40.000 - 60.000
2	Đục phá nền gạch cũ	40.000 - 80.000
3	Đục bỏ gạch ốp tường cũ	50.000 - 100.000
4	Đục phá sàn bê tông	100.000 - 120.000
5	Tháo dỡ cửa sổ cửa sắt	150.000 - 170.000
6	Xây tường gạch	200.000 - 400.000
7	Tô tường vữa xi măng	130.000 - 150.000
8	Tô trần bê tông	150.000 - 200.000
9	Ốp lát gạch	300.000 - 500.000
11	Sơn nội ngoại thất	250.000 - 400.000
12	Thi công lại hệ thống điện	150.000 - 170.000
13	Thi công lại hệ thống nước	150.000 - 170.000
14	Thiết kế	100.000 - 200.000

 

List danh sách mẫu nhà cải tạo thành văn phòng cho thuê hot nhất hiện nay 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công thiết kế cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê đảm bảo yếu tố về chất lượng, thẩm mỹ, và công năng tiện ích thì có thể tham khảo đơn vị chúng tôi. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi tự tin mang đến cho bạn những ý tưởng, giải pháp cải tạo mới mẻ, hấp dẫn với mức chi phí tối ưu nhất. Nhiều mô hình cải tạo từ nhà ở thành văn phòng cho thuê của chúng tôi nhận được sự yêu thích, săn đón của nhiều nhà start up, nhà đầu tư trẻ. Do đó, bạn còn chần chừ gì mà không liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.