Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê – biến ý tưởng thành những con số lợi nhuận

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê đang trở thành phương án đầu tư được nhiều người lựa chọn với mục đích kiếm thêm nguồn thu nhập thụ động. Tuy nhiên việc biến ý tưởng cải tạo thành những con số lợi nhuận thực sự lại là một câu hỏi khó. Những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn có định hướng rõ ràng hơn trong việc cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê.

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê đang trở thành xu hướng đầu tư mới

Tiềm năng lợi nhuận từ cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê
 

Hiện nay, tại Việt Nam phong trào khởi nghiệp đang phát triển vô cùng mạnh mẽ. Ngày càng có thêm nhiều công ty startup thành lập khiến nhu cầu thuê văn phòng làm việc ngày càng tăng cao. Phần lớn các doanh nghiệp này thường tìm kiếm những văn phòng có diện tích nhỏ nhằm tiết kiệm chi phí. Kéo theo đó nhu cầu về văn phòng làm việc vừa và nhỏ được cải tạo từ nhà ở hoặc các căn hộ chung cư tăng mạnh.

Xem thêm: Phương pháp cải tạo nhà ở thành spa

Do đó xu hướng cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê đang nhận được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt là những gia đình hay các cá nhân có bất động sản không sử dụng tới. Xu hướng này không chỉ giúp các hộ gia đình, cá nhân có thêm nguồn thu nhập ổn định mà còn tạo điều kiện cho các công ty có không không gian làm việc chuyên nghiệp với mức chi phí phải chăng.

Văn phòng cải tạo từ nhà ở có diện tích không lớn nhưng phù hợp với nhu cầu của start-up

Phần lớn các công ty startup vừa và nhỏ chỉ cần thuê một văn phòng có diện tích dao động trong khoảng 20 - 30 - 40 m2. Do đó, hầu hết không gian nhà ở đều có thể đáp ứng diện tích này. Bạn có thể dễ dàng cải tạo căn nhà thành văn phòng, cho thuê và thu về 5 - 7 - 10 triệu/ tháng.

Ý tưởng cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

Phân chia không gian khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

Đối với môi trường làm việc, phân chia không gian hợp lý là điều hết sức quan trọng. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình vận hành của doanh nghiệp và hoạt động của nhân viên. Những công ty làm việc theo hình thức cá nhân sẽ thiên về văn phòng có những vách ngăn giữa các vị trí làm việc. Còn đối với những công ty chủ yếu làm việc nhóm sẽ cần không gian mở để nhân viên có thể dễ dàng thảo luận và trao đổi công việc.

Tuy nhiên, nhìn chung không ra làm việc cần phải có sự rộng rãi và thoải mái. Văn phòng không nên phân chia quá nhiều. Khi cải tạo thành nhà ở thành văn phòng cho thuê, bạn nên dỡ bỏ các vách ngăn tường để mở rộng không gian. Nếu cần phải phân chia hãy sử dụng các vách ngăn bằng kính hoặc bằng gỗ. Các vách ngăn này không cần thiết phải cao sát trần nhằm tạo sự thông thoáng cho không gian, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí lắp đặt hệ thống chiếu sáng, làm mát.

Nên sử dụng vách ngăn bằng kính hoặc gỗ

Nếu căn nhà của bạn là chung cư thì việc dỡ bỏ các vách ngăn khá dễ dàng. Bởi những vách ngăn này được xây dựng không phải để chịu lực mà chỉ để phân chia đơn thuần. Tuy nhiên, nếu bạn cải tạo nhà ở mặt đất thành văn phòng cho thuê thì phải xem xét hệ thống kết cấu của ngôi nhà có đảm bảo an toàn cho việc cơi nới hay dỡ bỏ các bức tường ngăn chia hay không. Bạn nên tính toán cẩn thận và lựa chọn việc cải tạo phù hợp, có sự cân bằng giữa cái cũ và cái mới để đảm bảo tính bền vững của công trình.

Cải tạo các yếu tố cơ bản để biến nhà ở thành văn phòng cho thuê

Xem thêm: Nâng cấp gác xép

Trần nhà: Nếu trần nhà ở hiện tại là trần bê tông trát xi măng thì bạn nên thay thế nó bằng vật liệu khác ví dụ như trần thạch cao xương nổi hay trần nhôm hoặc chỉ có hệ khung xương bằng gỗ, nhôm để thuận tiện cho việc bố trí và sửa chữa đèn, điều hòa cho văn phòng.

Tường nhà: Những bức tường trang trí nhiều màu sắc ở phòng ngủ hay phòng dành cho trẻ em hoặc những vào trang trí rườm rà nên được loại bỏ khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê. Toàn bộ tường nên sử dụng màu sơn trung tính và có sự đồng nhất giữa các không gian làm việc để tạo sự chuyên nghiệp cho môi trường công sở.

Sử dụng màu sơn trung tính như trắng, be, kem, ghi,... khi cải tạo nhà ở thành văn phòng

Sàn nhà: Phần lớn sàn nhà ở hiện nay đều được lát gạch ceramic, gạch gốm, đá tự nhiên hoặc gỗ. Bạn hoàn toàn có thể tận dụng lại sàn nhà nếu nó vẫn còn mới và ít hoa văn.

Ánh sáng

Xem thêm: Sửa chữa nhà phố

Cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê không thể bỏ quên yếu tố ánh sáng. Bạn nên lựa chọn phương án tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách tạo thêm cửa sổ. Loại bỏ các loại rèm vải, thay vào đó nên sử dụng rèm cuốn, rèm cầu vồng,... có màu sắc nhã nhặn. Bên cạnh đó, đừng quên lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đảm bảo ánh sáng phân bố đều trong khu vực làm việc. Bạn có thể lắp đặt hộp đèn neon hoặc đèn âm trần, kết hợp đèn bàn trên bàn làm việc và đèn chiếu tường.

Chi phí cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

Lưu ý, chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy từng thời điểm. Để cập nhập mức giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số hotline.

3 lưu ý khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

Lựa chọn phong cách hiện đại

Lựa chọn phong cách hiện đại và màu sắc trung tính khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê được nhiều chuyên gia khuyên dùng. Phương án này vừa an toàn, vừa tạo cảm giác rộng rãi và mang đến sự hiện đại, chuyên nghiệp cho không gian văn phòng. Đặc biệt phong cách này có thể phù hợp với hầu hết các loại hình doanh nghiệp.

Ưu tiên thiết kế văn phòng hiện đại

Chú trọng thiết kế mặt tiền đảm bảo sự thông thoáng và tầm nhìn tốt

Mặt tiền được coi là bộ mặt của văn phòng. Đó không chỉ tác động đến ấn tượng của khách hàng, đối tác mà còn có ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả kinh doanh của công ty. Mặt tiền được thiết kế thông thoáng, có tầm nhìn tốt cũng như tính thẩm mỹ cao sẽ giúp công ty dễ dàng tiếp cận với khách hàng, đối tác. Do đó, khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê bạn nên chú ý đến vấn đề này để đáp ứng yêu cầu từ khách thuê.

Chú ý đến các yếu tố phong thủy

Phong thủy là một trong những yếu tố quan trọng khi cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê. Người xưa có câu: "có thờ có thiêng, có kiêng có lành". Bạn nên lựa chọn ngày, giờ đẹp để tiến hành thi công, tránh chọn thời điểm xung khắc với tuổi của gia chủ, kẻo mang đến những điều không hay.

Bên cạnh đó, tránh để cửa trước và cửa sau nằm trên cùng một đường thẳng. Bởi theo quan niệm, điều này sẽ thúc đẩy dòng chảy năng lượng diễn ra nhanh chóng và mạnh mẽ, khiến cho may mắn và tài lộc của công ty sẽ bay mất. Các công ty thường sẽ bỏ qua những văn phòng có thiết kế này.

Tổng hợp 10+ mẫu cải tạo nhà ở thành văn phòng dẫn đầu xu hướng hiện nay

Văn phòng với nội thất gỗ sang trọng

Thiết kế văn phòng tối ưu diện tích

Thiết kế văn phòng hiện đại

Mẫu văn phòng đảm bảo sự riêng tư cho từng cá nhân

Mẫu văn phòng sang trọng, hiện đại

Mẫu văn phòng tận dụng ánh sáng tự nhiên

Thiết kế văn phòng sáng tạo, hài hòa với thiên nhiên

Thiết kế văn phòng thông minh, tối ưu diện tích

Mẫu văn phòng mở, tăng kết nối giữa các nhân viên

Mẫu văn phòng 40m2 thông thoáng, rộng rãi

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê uy tín, chất lượng, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Với hơn 10 năm hoạt động trong ngành cùng đội ngũ kiến trúc sư tài năng, chúng tôi sẽ giúp bạn rút ngắn quá trình biến ý tưởng thành những con số lợi nhuận với mức chi phí hợp lý nhất. Liên hệ ngay với chúng tôi để được trao đổi và hỗ trợ chi tiết hơn.