Giải đáp chi tiết bài toán chi phí cải tạo nhà thêm thang máy

Chi phí cải tạo nhà thêm thang máy gồm những loại chi phí nào? Có đắt không không? Hẳn đây là thắc mắc chung của nhiều gia chủ đang có ý định tân trang cải tạo nhà lắp đặt thêm hệ thống thang máy. Thực tế hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ở cao tầng ngày càng được ưu tiên và lắp đặt thang máy giúp tăng thêm tiện ích sử dụng, di chuyển nhanh chóng giữa các tầng. Bạn mong muốn lắp đặt cải tạo, tân trang nhà thêm thang máy nhưng chi phí và chất lượng từng loại thang khi lắp đặt đang là vấn đề khiến bạn bối rối? Đừng lo lắng hãy cùng tìm hiểu chi tiết chi phí cải tạo nhà thêm thang máy qua nội dung bài viết dưới đây nhé! 

 

Cải tạo nhà thêm thang máy nâng tầm chất lượng cuộc sống 

 

Chi phí cải tạo nhà thêm thang máy 

 

Tổng quan chi phí cải tạo nhà thêm thang máy được quyết định 2 yếu tố đó là chi phí mua thang máy và chi phí xây dựng lắp đặt hoàn thiện. Vì vậy để có cái nhìn chi tiết, hạch toán đúng tổng chi phí trước tiên bạn cần tìm hiểu cụ thể mức chi phí bỏ ra cho từng yếu tố này. Lăn chuột để lướt đọc ngay nào. 

 

Chi phí thang máy 

 

Xem thêm: cải tạo nhà ở thành văn phòng cho thuê

 

Thang máy nói chung và thang máy sử dụng cho gia đình nói riêng hiện nay có nhiều loại khác nhau từ thương hiệu, thiết kế đến tải trọng. Phổ biến cho dòng thang máy gia đình gồm những mẫu thiết kế thang tròn, thang máy thủy lực, thang máy trục vít…. 

 

Sự khác nhau về thiết kế, thương hiệu và tải trọng chính là những yếu tố quyết định đến giá thành thang máy. 

 

Với dòng thang máy liên doanh nổi tiếng với các thương hiệu Mitsubishi, Fuji, Montanari, Schindler mức giá thường dao động từ 300 – 400 triệu đồng. 

 

Trong đó: 

 

• Thang máy tải trọng 300kg số thành viên 2-4 người trong 1 lần tải sẽ dao động từ 300 – 320 triệu. 
• Thang máy tải trọng 400 – 500kg tối đa 5- 7 người sử dụng 1 lần tải mức giá dao động từ 350 – 400 triệu đồng. 

 

Với dòng thang máy gia đình nhập khẩu thường có giá nhỉnh hơn so với dòng liên doanh, thường khoảng từ 600 triệu đồng trở lên. 

 

Thang máy liên doanh giá mềm hơn được nhiều gia đình Việt lựa chọn  

 

Chi phí xây dựng hoàn thiện  

 

Đi kèm với chi phí thang máy, để có thể đưa vào sử dụng thì chi phí xây dựng là phần không thể thiếu trong tổng chi phí cải tạo nhà thêm thang máy. Cũng như giá thang máy phụ thuộc vào nhiều yếu tố thương hiệu, cấu tạo và tải trọng thì chi phí xây dựng cải tạo nhà thêm thang máy cũng có sự khác nhau giữa 2 phương án cải tạo toàn bộ và cải tạo theo vị trí lắp đặt. Cụ thể cách tính từng loại phương án như sau: 

 

Cải tạo lại nhà ở toàn bộ lắp đặt thêm thang máy 

 

Cải tạo toàn bộ tức nâng cấp chất lượng tất cả kiến trúc, kết cấu căn nhà từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ cầu thang…. Nếu lựa chọn phương án này, chi phí thi công xây dựng sẽ tính theo m2 cải tạo. Trung bình mức giá cải tạo nhà thường dao động từ 2 -4 triệu /m2 xây dựng. 

 

Ví dụ căn nhà 5 tầng diện tích tổng 200m2 giá dao động từ 400 triệu – 800 triệu. 

 

Cải tạo lại toàn bộ nhà lắp thêm thang máy tính theo giá m2 xây dựng 

 

Cải tạo theo vị trí lắp đặt thang máy 

 

Xem thêm: cải tạo nhà ở thành showroom

 

Khác với phương án cải tạo toàn bộ phía trên, cải tạo nhà theo vị trí lắp đặt thang máy chỉ tiến hành lắp đặt phần thang máy trong kiến trúc nhà, trong đó các kết cấu khác không có thay đổi. Lựa chọn cải tạo nhà thêm thang máy này chi phí được tính theo công tác xây dựng. 

 

• Chi phí cắt sàn, tạo mặt bằng 

 

Tùy thuộc vào từng nhu cầu xây dựng, gia chủ có thể tận dụng giếng trời, vị trí góc nhà hay vị trí ngoài nhà để lắp đặt thang máy. Với không gian trong nhà thì cần công tác đầu tiên là cắt sàn, trần theo đúng kích thước thang máy sẽ lắp đặt. Sau đó tiến hành đào và xây dựng hố Pit và nên đổ bê tông 5 mặt để đảm bảo hiệu quả chống thấm. Tổng chi phí cho công tác này dự kiến dao động từ 16 – 20 triệu. 

 

Lựa chọn và tiến hành cắt sàn tạo mặt bằng trước khi lắp đặt thang máy 

 

• Chi phí công tác dựng khung hố thang máy 

 

Có 2 phương án thi công khung hố thang máy gồm khung thép và dụng cột bê tông – xây tường gạch. 

 

Ưu điểm khung thép thi công công nhanh, tiết kiệm diện tích phù hợp cho không gian có diện tích xây dựng hạn chế vừa đủ cho thang máy. Tuy nhiên mức giá sẽ cao hơn so với cột bê tông – tường gạch. Ví dụ với nhà 5 - 6 tầng hạng mục này dao động từ 60 -70 triệu. 

 

Dựng cột bê tông – xây tường gạch: kết cấu chắc chắn, tiến độ thi công chậm hơn và chỉ có thể thi công nếu diện tích rộng. Mức giá thi công rẻ hơn so với khung thép, có thể giảm một nửa chi phí tức khoảng 30 – 35 triệu cho nhà 5 -6 tầng. 

 

Khung hố thang máy bằng thép giúp tiết kiệm thời gian thi công, phù hợp không gian hạn chế 

 

• Chi phí ốp xung quanh xung quanh hố thang và cửa thang máy 

 

Công tác này có thể chia làm 2 hạng mục: ốp 3 mặt của hố thang và ốp viền xung quanh cửa thang. Trong đó chi phí ốp xung quanh phụ thuộc vào yếu tố vật liệu có thể ốp kính cường lực, ốp gỗ, ốp tấm nhựa giả gỗ vân đá hoặc ốp tấm nhựa thạch cao. Mức giá thường dao động từ 250 nghìn – 1,2 triệu/m2 tùy từng loại. 

 

Hoàn thiện ốp xung quanh hố và cửa thang máy cho diện mạo thêm phần sang trọng 

 

Với những con số thống kê trên, có thể thấy tổng mức chi phí cải tạo nhà thêm thang máy sẽ dao động từ 430 – 700 triệu với phương án cải tạo theo vị trí thang máy, và khoảng 700 triệu – 1 tỷ 4 cho cải tạo lại toàn bộ.  

 

Nên lựa chọn đơn vị xây dựng hay đơn vị thi công thang máy cho việc cải tạo nhà thêm thang máy 

 

Bên cạnh chi phí xây dựng, không ít gia chủ băn khoăn không biết nên lựa chọn đơn vị xây dựng hay đơn vị thi công thang máy để cải tạo nhà thêm thang máy. Liệu đâu là đơn vị thi công tối ưu? Cùng điểm qua ưu điểm, lợi thế của từng đơn vị này qua nội dung dưới đây. 

 

Ưu điểm đơn vị xây dựng 

 

Xét về kết cấu, kiến trúc, tổng quan của ngôi nhà, chắc chắn nhà thầu xây dựng là đơn vị hiểu rõ nhất. Từng cách bổ trí, lên ý tưởng đến không gian mảng sáng và công năng của nhà đều được thiết kế lên ý tưởng và thi công bởi đội ngũ đơn vị xây dựng. Với sự am hiểu này đơn vị thi công biết được chất lượng công trình, khấu hao và lên phương án sửa chữa tổng thể tối ưu nhất, hiệu quả nhất. 

 

Đơn vị xây dựng hiểu rõ kết cấu, kiến trúc tổng quan nhà cải tạo thêm thang máy 

 

Ưu điểm của đơn vị thi công thang máy 

 

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành spa

 

Đơn vị thi công thang máy thế mạnh riêng của họ là hiểu về công năng thang máy, xây dựng công tác dựng khung hố thang máy, lắp đặt và đảm bảo sự vận hành trơn tru trong di chuyển của thang máy qua các tầng với nhau. 

 

Đơn vị thi công thang máy hỗ trợ công tác xây dựng, lắp đặt thang máy an toàn 
 

Với những ưu điểm trên có thể thấy mỗi đơn vị có những kinh nghiệm và thế mạnh riêng của mình. Nếu gia chủ lựa chọn phương án cải tạo nhà lắp đặt thang máy thì có thể chỉ cần đơn vị thi công thang máy để lắp đặt. Tuy nhiên nếu lựa chọn cải tạo toàn bộ lắp đặt thêm thang máy thì nên kết hợp cả 2 đơn vị. Sự am hiểu về kết cấu, công trình của đơn vị xây dựng sẽ đưa ra những phương án cải tạo tối ưu, kết hợp với đơn vị thi công sẽ lên phương án thiết kế thang máy phù hợp với không gian. 

 

Một số hình ảnh thi công cải tạo nhà thêm thang máy 

 
 
 

 

 
 

 

 

 

 

 

 
Hy vọng với những chia sẻ gia chủ đã có cái nhìn tổng quan về mức chi phí cải tạo nhà thêm thang máy trên từ đó cân đối dự trù nguồn ngân sách hiệu quả. Với 10 năm kinh nghiệm chúng tôi tự hào là đơn vị mang đến giải pháp cải tạo, tân trang không gian sống mới cho nhiều gia đình. Hiện đại – phong cách – kiến tạo cuộc sống chất lượng luôn là kim chỉ nam, là mong muốn của đơn vị mang đến cho khách hàng. Vì vậy nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà thêm thang máy, đừng quên liên hệ với chúng tôi để có phương án cải tạo tối ưu cùng mức giá ưu đãi nhé!