Tổng hợp chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng mới nhất

Chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng hết bao nhiêu luôn là bài toán khiến nhiều chủ đầu tư đau đầu lo lắng. Không phải xây mới toàn bộ tuy nhiên quá trình cải tạo sửa chữa cũng tốn khoản chi phí không hề nhỏ đặc biệt với những công trình đã xuống cấp trầm trọng hay chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế sang phong cách khác như nhà hàng Hàn Quốc, nhà hàng Nhật Bản, hay nhà hàng hiện đại. Bạn cũng đang gặp khó khăn trong quá trình tính toán dự trù chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng? Hãy cùng Alo Nhà Xinh tìm lời giải đáp cho thắc mắc trên qua nội dung bài viết dưới đây nhé!

 

I. CÁCH TÍNH TỔNG CHI PHÍ SỬA CHỮA CẢI TẠO NHÀ HÀNG

 

Chất lượng cuộc sống nâng cao nên không khó để hiểu dịch vụ ăn uống của người dân cũng phát triển hơn. Đó cũng chính là lý do dịch vụ nhà hàng quán ăn phát triển mạnh mẽ. Tiềm năng kinh doanh lớn, khách hàng tiềm năng tuy nhiên với công trình xuống cấp, không còn đủ các yếu tố hấp dẫn để thu khách thì cần sửa chữa cải tạo ngay. 

 

Vậy cách tính chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng sẽ được tính như thế nào? Có điểm gì khác biệt cần lưu tâm khi hạch toán chi phí hay không?

 

 

Trên thực tế cách tính chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng sẽ vừa giống vừa có chút khác biệt so với phương án xây dựng mới. 

 

Điểm giống, chi phí sửa chữa tính theo công thức: 

 

Chi phí sửa chữa = đơn giá sửa chữa cải tạo x số diện tích thực tế tương ứng.

 

Tuy nhiên đây chỉ là một phần trong tổng chi phí sửa chữa nhà, ngoài yếu tố trên sẽ còn bao gồm chi phí kiểm tra hạng mục, chi phí thiết kế, chi phí nội thất.....

 

Chưa kể đơn giá sửa chữa nhà hàng cũng có sự chênh lệch so với giá xây mới toàn bộ. Với những công trình cũ sửa cục bộ theo từng công tác thì chi phí thường sẽ nhỏ hơn so với xây mới. Tuy nhiên với những hạng mục quá xuống cấp cần sửa, xây mới toàn bộ hay thay đổi phong cách thiết kế, thêm mới, bổ sung thì đơn giá tính vào chi phí sẽ không có sự thay đổi so với xây mới.

 

 

 

Xem thêm: Cải tạo nhà phố 3 tầng thành khách sạn

 

II. TỔNG HỢP CHI PHÍ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ HÀNG

 

Sửa chữa và cải tạo nhà hàng cũng như nhiều công trình khác sẽ có nhiều lựa chọn gói hoàn thiện, sửa theo hạng mục hay thay đổi phong cách. Với mỗi lựa chọn sẽ có mức giá riêng khác nhau. Và để quý chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về tổng hợp chi phí cải tạo sửa chữa nhà hàng, Alo Nhà Xinh có cập nhật báo giá từng loại như sau:

 

1. Tổng hợp chi phí của tạo sửa chữa nhà hàng theo từng công tác sửa chữa

 

• Chi phí đập phá tháo dỡ

 

Đục nền gạch cũ: 30.000 – 70.000 đồng/m2.

Đục nền gạch nhà vệ sinh: 50.000 – 70.000 đồng/m2.

Đục nền bê tông: 55.000 – 65.000 đồng/m2.

Đập phá tường 100: 30.000 – 450.000 đồng /m2.

Đập phá tường 200: 40.000 – 60.000 đồng/m2.

Dỡ bỏ trần thạch cao: 40.000 – 60.000 đồng/m2.

Dỡ bỏ cửa cũ: 75.000 – 85.000 đồng/ bộ.

 

 

• Chi phí thi công sửa chữa

 

Thi công sàn nền: 70.000 – 90.000 đồng/m2.

Nâng nền: 100.000 – 120.000 đồng/m2.

Đào móng: 250.000 – 300.000 đồng/m2.

Đóng cốt pha: 150.000 – 200.000 đồng/m2.

Xây tường mới: 100.000 – 150.000 đồng/m2.

 

• Chi phí ốp lát gạch

 

Cán nền : 85.000 – 100.000 đồng/m2.

Ốp gạch nền: 90.000 – 140.000 đồng/m2.

Lát gạch tường: 120.000 – 170.000 đồng/m2.

 

• Chi phí lắp trần thạch cao

 

 

Thi công lắp đặt thạch cao theo mẫu : 150.000 – 250.000 đồng/m2.

Thi công trần thạch cao thả + trần chìm: 140.000 – 180.000 đồng/m2.

 

• Thi công sơn: 70.000 – 120.000 đồng/m2.
• Thi công điện nước: 120.000 – 160.000 đồng.m2.

 

2. Chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng theo thêm hạng mục mới

 

Bên cạnh những hạng mục có thể sửa chữa trên kết cấu có sẵn, nhiều chủ đầu tư có có thêm ý tưởng thêm công trình hạng mục mới trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà hàng. Ví dụ có thể mở rộng công năng nhà hàng, nâng tầng, mở rộng khu vực để xe, thêm các tiện ích khác... 

 

Xem thêm: Cải tạo sửa chữa nhà thành hotel

 

Với những hạng mục xây mới này chi phí cải tạo sửa chữa nhà hàng sẽ được tính theo mặt bằng thi công trọn gói mới nhất trên thị trường xây dựng. Theo cập nhật mới nhất thì đơn giá xây dựng đã và đang dao động trong khoảng 3.500.000 – 7.500.000 đồng/m2.

 

• Cơi nới, nâng tầng bằng bê tông, cốt thép truyền thống (xây dựng phần thô):  3.500.000 – 4.500.000 đồng/m2, (trọn gói): 4.000.000 – 7.500.000 đồng/m2.
• Cơi nới, nâng tầng bằng khung thép dầm cột: 2.500.000 – 4.000.000 đồng/m2.
• Cơi nới nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard: 3.000.000 – 5.000.000 đồng/m2.

 

Tuy nhiên với những phương án ảnh hưởng lớn đến kết cấu công trình như nâng tầng, cơi nới mở rộng cần tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn chất liệu thi công phù hợp. Nếu không đảm bảo thì lời khuyên không nên cải tạo thêm vì có thể ảnh hưởng đến chất lượng, mức độ an toàn sau khi đưa vào sử dụng.

 

3. Chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng thay đổi phong cách thiết kế

 

Theo dòng chảy của thời gian, đặc biệt là mô hình kinh doanh dịch vụ luôn có thêm những phong cách mới, phong cách du nhập từ đất nước khác. Thực khách luôn mong muốn trải nghiệm mới, không gian mới. Vì vậy để thành công trong kinh doanh nhà hàng tất nhiên cũng cần cần phải nâng cấp sửa chữa cải tạo theo phong cách thiết kế, xu hướng được người tiêu dùng ưa chuộng. Hiện nay nổi bật trong thiết kế nhà hàng có thể kể đến mẫu hiện đại, Châu, Âu, Hàn Quốc, Nhật Bản, BBQ,...

 

Trong đó:

 

• Chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng theo phong cách hiện đại dao động khoảng 2.200.000 – 3.000.000 đồng tùy từng mẫu thiết kế.
• Chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng theo phong cách Hàn Quốc, Nhật Bản có nét khá tương đồng thường dao động từ 2.800.000 – 3.200.000 đồng.m2.
• Với những mẫu thiết kế nhà hàng theo phong cách Châu Âu thường cầu kỳ và có thêm nhiều yếu tố khắt khe về thiết kế nên chi phí sửa chữa cũng nhỉnh hơn từ 3.500.000 – 3.800.000 đồng/m2.

 

 

III. TẠI SAO NÊN LỰA CHỌN ĐƠN VỊ SỬA CHỮA NHÀ HÀNG UY TÍN? 

 

Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà hàng trọn gói là phương án được nhiều chủ đầu tư quan tâm cũng như được đánh giá cao. Tại sao vậy?

 

Đơn vị sửa chữa trọn gói uy tín là đơn vị có nhiều kinh nghiệm từ việc lên phương án, thiết kế, nâng cấp phù hợp với kết cấu công trình. Trước khi cải tạo, công trình của bạn sẽ được kiểm tra đánh giá kết cấu cũng như mức độ xuống cấp. Quá trình này rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến phương án cũng như chi phí xây dựng.

 

Bên cạnh đó, nếu không có nhiều kinh nghiệm trong việc lập dự toán, lên kế hoạch sửa chữa thì lựa chọn đơn vị trọn gói là ý tưởng hay. Bởi không chỉ là đơn vị thi công uy tín, đơn vị còn có thể đưa cho bạn ý tưởng thiết kế, giúp lên dự toán và cân đối với nguồn ngân sách tối thiểu hóa bài toán chi phí. 

 

Quan trọng hơn, làm việc với các đơn vị uy tín chủ đầu tư được cung cấp báo giá chuẩn, thời gian thi công đúng tiến độ và sau quá trình hoàn thiện bàn giao được cam kết bảo hành.

 

Tuy nhiên tìm kiếm lựa chọn đơn vị sửa chữa cải tạo nhà hàng trọn gói uy tín trên thị trường không dễ dàng. Nếu bạn muốn tìm đơn vị uy tín và không muốn bỏ sót đối tác chất lượng, hãy liên hệ với Alo Nhà Xinh. Đơn vị chúng tôi với 10 năm kinh nghiệm trong xây dựng, cải tạo và sửa chữa nhiều công trình hạng mục quan trọng được khách hàng và thị trường tin tưởng. Công trình sửa chữa được đội ngũ nhân sự có chuyên môn khảo sát, kiểm tra kỹ lưỡng cùng với trang thiết bị hiện đại, chúng tôi lên ý tưởng cải tạo phù hợp vừa đảm bảo an toàn vừa cam kết mang đến một diện mạo mới hấp dẫn khách hàng.

 

Chúng tôi hiểu rằng tổng chi phí sửa chữa cải tạo nhà hàng là một con số không hề nhỏ. Trên thực tế tổng chi phí sẽ có sự chênh lệch do còn phụ thuộc nhiều về báo giá, quy mô công trình. Để cập nhật, lên dự toán chi phí chuẩn nhất, quý chủ đầu tư có thể liên hệ với Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhé!