Kinh nghiệm thuê đất dài hạn để xây trọ cho thuê?

Quý khách đang cần thuê đất dài hạn để phục vụ kinh doanh xây dựng nhà trọ cho thuê nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc? Liệu thuê đất dùng để xây trọ cho thuê có là phương án đầu tư liều lĩnh? Thuận theo xu hướng công nghiệp hoá - đô thị hóa hiện nay, khi lượng người lao động ngày càng gia tăng với tốc độ chóng mặt thì việc tìm đến các trung tâm kinh tế để phát triển đã trở thành tất yếu. Điều này cũng góp phần khiến nhu cầu “an cư”, tìm kiếm nơi ở ổn định để sinh sống và làm việc trở thành đề tài “nóng” nhận được đông đảo sự quan tâm.

Thay vì để sở hữu cho riêng mình một công trình nhà ở tốn cả tỷ đồng đầy xa vời thì thuê nhà vẫn là phương án tối ưu hơn rất nhiều. Hiểu được điều này, nhiều nhà đầu tư đã không ngại bỏ ra một khoản tiền để kinh doanh mô hình nhà trọ cho thuê. Thế nhưng một vấn đề trở ngại lớn là không phải ai cũng có sẵn một quý đất để bắt đầu khởi nghiệp. Vì vậy, giải pháp “cứu cánh” kịp thời nhất chính là thuê đất dài hạn. Để hạn chế rủi ro và tăng tiềm năng sinh lời, cùng Alo Nhà Xinh bật mí những kinh nghiệm hay ho khi thuê đất dài hạn để xây trọ cho thuê qua bài viết dưới đây. 

I. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌ CHO THUÊ 

Tại sao thuê đất dài hạn để xây trọ cho thuê mà không phải loại hình kinh doanh nào khác? Trên thực tế, mỗi loại hình kinh doanh tuỳ vào từng khu vực cũng như mục đích của chủ đầu tư đều có những ưu nhược điểm riêng không hề cố định. 

Như nếu bạn đang tìm kiếm mô hình kinh doanh lợi nhuận ổn định, nhanh chóng và không quá khó khăn trong khâu quản lý, điều hành về sau thì nhà trọ cho thuê là ưu tiên số 1. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn yêu thích sự liều lĩnh và muốn thử thách bản thân với các mô hình kinh doanh mới lạ thì đầu tư nhà hàng, quán cafe, quán ăn lại rất đáng để cân nhắc.

Nhìn chung, kinh doanh nhà trọ cho thuê vẫn là phương án an toàn, ít rủi ro, phù hợp cho người chưa có quá nhiều kinh nghiệm trong nghề nhưng vẫn muốn thử sức mình. Đặc biệt, nhà trọ cho thuê còn giúp tăng giá trị quỹ đất theo thời gian, mang đến lợi ích cho cả đôi bên. 

Xem thêm: Chi phí xây nhà trọ Long An

Quý khách nên cân nhắc giữa điều kiện tài chính, kinh nghiệm, điểm mạnh và mục đích của bản thân để đưa ra lựa chọn hợp lý. Không nên quá mạo hiểm gây ra áp lực lớn khiến bản thân phải “ngập lặn” trong đống nợ khổng lồ. 

II. TOP 7 LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THUÊ ĐẤT DÀI HẠN ĐỂ XÂY TRỌ CHO THUÊ

Nếu quý khách còn e ngại không biết nên bắt đầu từ đâu và kế hoạch như thế nào là hợp lý cho mô hình kinh doanh lưu trú dài ngày thì tại sao không đến ngay với những kinh nghiệm thuê đất dài hạn để xây trọ cho thuê ngay sau đây. Đây được xem là những lưu ý cần thiết giúp quý khách hàng tiết kiệm kha khá chi phí đầu tư nhưng vẫn sở hữu được một dãy trọ cho thuê ấn tượng, nổi bật, thu hút, tránh tình trạng trống phòng khi đi vào hoạt động. 

1. Chọn đất xây trọ cho thuê thích hợp.

Không phải lô đất nào cũng đạt đủ các tiêu chuẩn để xây dựng nhà trọ. Với một công trình có quy mô lớn cùng số lượng người sử dụng cao như nhà trọ cho thuê, quý khách nên cân nhắc chọn lựa các lô đất có đặc điểm thổ nhưỡng chắc chắn, bền vững.

Ngoài ra, vị trí cũng là một yếu tố quan trọng cần được lưu tâm. Chỉ đơn thuần xây dựng nhà trọ cho thuê, quý khách không cần phải chọn thuê đất dài hạn ở các vị trí quá đắc địa hay ở mặt đường với giá thành quá cao. 

Bạn cần đảm bảo vị trí gần với các dịch vụ tiện ích nổi bật như trường đại học, khu công nghiệp, chợ, bệnh viện. Đặc biệt nên chú ý đến vấn đề thoát nước tránh ngập lụt và an toàn xung quanh. 

2. Xác định hình thức xây trọ cho thuê

Tiếp đến, chủ đầu tư cần xác định cụ thể hình thức xây trọ cho thuê. Hiện nay trên thị trường, quý khách có thể dễ dàng tìm thấy đa dạng hình thức nhà trọ khác nhau. Mỗi hình thức lại mang đến những mức chi phí đầu tư, yêu cầu công trình cùng lợi nhuận đạt được riêng. 

Ví dụ như với các dạng nhà trọ cao cấp kiểu chung cư mini, quý khách có thể dễ dàng đặt ra giá thuê hàng tháng cao từ 9 triệu đồng nhưng lại đi kèm chi phí đầu tư cũng không hề nhỏ. Mặt khác với các dạng nhà trọ cấp 4 bình dân dù lợi nhuận mỗi tháng có phần thấp hơn nhưng chi phí đầu tư cũng hợp lý, dễ chịu hơn hẳn. 

Ngoài ra, còn có vô vàn hình thức xây trọ cho thuê khác có thể kể đến như nhà trọ có gác lửng, không gác, nhà trọ cao tầng, nhà trọ studio,...

3. Dự trù kinh phí cần bỏ ra

Kinh nghiệm thuê đất dài hạn để xây trọ cho thuê không thể không kể đến việc dự trù kinh phí cần bỏ ra. Đây được xem là bước đầu bắt buộc quý khách cần tính toán kỹ càng trước khi tiến hành tìm kiếm, thuê đất và thi công. 

Với kinh phí hạn chế, quý khách sẽ cần phải lựa chọn các lô đất có vị trí không mấy thuận lợi nhưng vẫn phải đảm bảo thị trường tiềm năng. Ngoài ra cũng phải cân nhắc thêm về hình thức nhà trọ cho thuê, cân đối tốt giữa ngân sách và lợi nhuận, hạn chế tình trạng “vượt mức” dự trù ban đầu. 

Xem thêm: Xây nhà trọ tại TPHCM

4. Xây dựng kế hoạch đầu tư cụ thể và chi tiết

Quý khách cần xây dựng một kế hoạch đầu tư cụ thể từng giai đoạn từ thuê đất, lựa chọn đơn vị thi công, theo dõi tiến độ đến khâu bàn giao thành quả cuối cùng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kinh nghiệm và kiến thức để xây dựng được một kế hoạch chi tiết, kỹ càng đến vậy. Để giải quyết khó khăn này, quý khách có thể nhờ đến sự tư vấn từ đơn vị thi công uy tín và sự giúp đỡ của bạn bè, anh em đi trước. 

5. Quảng bá và tìm kiếm khách hàng

Dù là mô hình kinh doanh nào cũng vậy, để khách hàng biết đến rộng rãi, quý khách cũng đều cần phải tăng cường quảng bá. Điều này sẽ giúp tăng sức cạnh tranh với các đối thủ cùng ngành đồng thời khiến khách hàng khi có nhu cầu sẽ đều nhớ ngay đến mô hình kinh doanh của bạn. 

Khi xã hội ngày càng phát triển, công nghệ luôn không ngừng cải tiến thì quý khách cũng có thêm nhiều phương án quảng báo và tìm kiếm khách hàng hữu ích, tiết kiệm thời gian, chi phí lẫn công sức. Nổi bật trong đó chính là thông qua các nền tảng mạng xã hội nhận được hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày.

6. Giữ thái độ thân thiện với khách hàng

Có thể khi nhắc đến kinh nghiệm thuê đất dài hạn để xây trọ cho thuê, nhiều người sẽ bỏ quên việc giữ thái độ thân thiện với khách hàng. Nhưng một khi đã bước vào con đường kinh doanh thì đây lại là điều thực sự cần thiết. Một thái độ tốt, phục vụ khách hàng chu đáo, tận tình sẽ thể hiện sự chuyên nghiệp, nâng cao hình ảnh cho thương hiệu trong mắt đối tác gần xa. 

7. Hợp đồng thuê đất rõ ràng

Thuê đất dài hạn để xây nhà tất nhiên sẽ cần đến khoản tiền không nhỏ. Vì vậy, quý khách cần đặc biệt chú ý đến hợp đồng thuê đất, đọc kỹ từng điều lệ, khoản mục. Bên cạnh đó cần trao đổi chi tiết với bên cho thuê, đảm bảo không có bất kỳ sự mơ hồ, thiếu rõ ràng nào trong bản hợp đồng cuối cùng. 

Hy vọng với những kinh nghiệm thuê đất dài hạn để xây trọ cho thuê kể trên, quý khách có thể thêm tự tin, sẵn sàng đến với mô hình kinh doanh đầy hấp dẫn, dẫn đầu xu hướng này. Ngoài ra, để biết thêm các thông tin chi tiết về kinh nghiệm thuê đất dài hạn cũng như hoạch định kế hoạch để xây trọ cho thuê cụ thể, hoàn toàn miễn phí, quý khách hãy gọi ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline.