3 hình thức sửa chữa nhà quận Bình Thạnh phổ biến hiện nay

Sửa chữa nhà quận Bình Thạnh hiện nay đang là một trong các dịch vụ được nhiều chủ đầu tư chú trọng, quan tâm nhất. Bởi không phải ai cũng có điều kiện kinh tế xây mới, do chi phí lớn và cần nhiều thời gian thi công xây dựng. Chính bởi thế, dịch vụ sửa chữa nhà sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được khá nhiều chi phí, thời gian. Vậy cụ thể hình thức sửa chữa nhà đang phổ biến hiện nay? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!

 

3 HÌNH THỨC SỬA CHỮA NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH PHỔ BIẾN

 

Nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của các gia chủ, dịch vụ sửa chữa nhà quận Bình Thạnh có đa dạng hạng mục khác nhau. Gia chủ có thể đưa ra chọn lựa phù hợp nhu cầu và điều kiện tài chính. Dưới đây là phân chia chi tiết về các dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói:

 

Sửa chữa nhà trọn gói đáp ứng nhu cầu của gia chủ

 

Sửa chữa nhà trọn gói không thêm phòng

 

Hình thức sửa chữa nhà trọn gói không thêm phòng là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà đã có diện tích phù hợp nhưng cần được nâng cấp, làm mới. Thay vì xây thêm phòng, dịch vụ này tập trung vào việc cải tạo, nâng cấp các không gian hiện có. Dịch vụ gồm công tác sơn sửa toàn bộ nhà, thay thế gạch lát, ốp tường, thay mới cửa sổ, cải tạo hệ thống điện nước,...

 

Sửa chữa nhà trọn gói xây thêm phòng

 

Nếu gia chủ muốn mở rộng không gian sống hoặc có nhu cầu sử dụng thêm phòng, thì sửa chữa nhà trọn gói xây thêm phòng là giải pháp lý tưởng. Hình thức này cho phép gia chủ tận dụng tối đa diện tích đất, tạo thêm không gian sinh hoạt, làm việc hoặc phòng ngủ. Các công việc chính trong hình thức này bao gồm thiết kế kiến trúc, xây dựng phần thô, hoàn thiện nội thất,...

 

Sửa chữa nội thất trọn gói

 

Đây là hình thức sửa chữa nhà quận Bình Thạnh toàn diện gồm các hạng mục cải tạo phần thô, sửa chữa mới lại cho tới hoàn thiện toàn bộ nội thất trong nhà. Hình thức này được đánh giá là tốn kém nhiều chi phí nhất. Thế nhưng sẽ giúp chủ đầu tư sở hữu không gian sống mới mẻ, hiện đại và phù hợp với sở thích của bạn. 

 

Làm mới toàn bộ nội thất trong nhà

 

CẦN LƯU Ý GÌ KHI SỬA CHỮA NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH?

 

Khi muốn cải tạo, sửa chữa nhà quận Bình Thạnh, gia chủ cần lưu ý:

 

 

Xem thêm: Sửa chữa nhà chị Hoa quận 1

 

Kiểm định chất lượng công trình trước khi sửa chữa

 

Trước khi bắt tay vào sửa chữa, việc kiểm định chất lượng công trình hiện trạng là vô cùng cần thiết. Điều này giúp gia chủ xác định rõ các vấn đề hiện trạng công trình, từ đó đưa ra giải pháp sửa chữa phù hợp và hiệu quả nhất.

 

- Kiểm tra kết cấu: Kiểm tra kỹ lưỡng các kết cấu chính của ngôi nhà như móng, cột, dầm, tường... để phát hiện các vết nứt, rạn nứt hoặc các dấu hiệu xuống cấp khác.

- Đánh giá hệ thống điện nước: Kiểm tra hệ thống điện nước xem có bị hỏng hóc, rò rỉ hay không. Nếu phát hiện các vấn đề, cần thay thế hoặc sửa chữa ngay để đảm bảo an toàn.

- Kiểm tra hệ thống thoát nước: Kiểm tra hệ thống thoát nước xem có bị tắc nghẽn, rò rỉ hay không. Nếu có, gia chủ cần thông tắc hoặc sửa chữa để tránh tình trạng ngập úng.

- Kiểm tra mái nhà: Kiểm tra mái nhà xem có bị rò rỉ, thấm dột hay không. Từ đó đưa ra phương án sửa chữa ngay để tránh gây hư hỏng cho các phần khác của ngôi nhà.

 

Lên kế hoạch sửa chữa chi tiết

 

Sau khi đã kiểm tra kỹ lưỡng công trình, gia chủ cần lên một kế hoạch sửa chữa chi tiết. Bao gồm:

 

- Xác định mục tiêu sửa chữa: Gia chủ muốn sửa chữa nhà để làm gì? Là để cải thiện không gian sống, tăng tính thẩm mỹ hay để tăng giá trị ngôi nhà?

- Lựa chọn phong cách thiết kế: Gia chủ thích phong cách hiện đại, cổ điển hay tối giản?

- Xác định các hạng mục cần sửa chữa: Liệt kê chi tiết các hạng mục cần sửa chữa như sơn lại nhà, thay đổi hệ thống điện nước, cải tạo phòng bếp, phòng tắm...

- Lựa chọn vật liệu: Chọn các loại vật liệu xây dựng chất lượng, phù hợp với ngân sách và phong cách thiết kế.

- Lập bảng dự toán chi phí: Lập một bảng dự toán chi tiết để nắm rõ tổng chi phí cần thiết cho việc sửa chữa.

 

Lên kế hoạch chi tiết khi sửa chữa nhà trọn gói

 

Tính toán chi phí cải tạo, sửa chữa

 

Tính toán chi phí là một trong những công việc quan trọng nhất khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh. Việc lên một bảng dự toán chi tiết sẽ giúp gia chủ kiểm soát chi tiêu và tránh phát sinh các khoản phí không mong muốn.

 

- Chi phí vật liệu: Bao gồm chi phí mua các vật liệu xây dựng như xi măng, cát, gạch, sơn, thiết bị vệ sinh...

- Chi phí nhân công: Bao gồm chi phí thuê thợ xây, thợ điện, thợ sơn...

- Chi phí thiết kế: Nếu bạn muốn có một bản thiết kế chi tiết, bạn sẽ phải trả thêm phí thiết kế.

- Chi phí phát sinh: Đây là những khoản phí không lường trước được, như chi phí sửa chữa phát sinh, chi phí vận chuyển...

 

GỢI Ý CÁCH TÍNH CHI PHÍ THIẾT KẾ KHI SỬA CHỮA NHÀ QUẬN BÌNH THẠNH

 

Quyết định sửa chữa nhà quận Bình Thạnh là một bước đi lớn và chi phí thiết kế luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Tại quận Bình Thạnh với sự đa dạng về kiến trúc và nhu cầu ngày càng cao, việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế là vô cùng quan trọng. 

 

 

Xem thêm: Công ty sửa chữa nhà Quận 1

 

Cải tạo nhà phong cách hiện đại

 

Diện tích và quy mô công trình

 

Điều đầu tiên và dễ nhận thấy nhất là diện tích và quy mô công trình sẽ trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí thiết kế. Một ngôi nhà có diện tích lớn, nhiều không gian sẽ yêu cầu nhiều thời gian và công sức thiết kế hơn so với căn hộ nhỏ. Trung bình, chi phí thiết kế thường dao động từ 2-5% tổng giá trị công trình, tuy nhiên với những dự án phức tạp, con số này có thể cao hơn.

 

Độ phức tạp của thiết kế

 

Độ phức tạp của thiết kế cũng là một yếu tố quan trọng quyết định chi phí. Thiết kế đơn giản, theo phong cách hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với thiết kế cổ điển, cầu kỳ với nhiều chi tiết trang trí. Bên cạnh đó, việc thay đổi kết cấu nhà, hệ thống điện nước hoặc các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt khác cũng sẽ làm tăng chi phí thiết kế khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh.

 

Kinh nghiệm của kiến trúc sư

 

Kiến trúc sư có kinh nghiệm, tay nghề cao sẽ đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Tuy nhiên, chi phí dịch vụ của họ cũng sẽ cao hơn so với các kiến trúc sư trẻ, chưa có nhiều kinh nghiệm.

 

Cải tạo nhà ở đẹp tại quận Bình Thạnh

 

Các dịch vụ đi kèm

 

Ngoài bản vẽ thiết kế, nhiều kiến trúc sư còn cung cấp các dịch vụ đi kèm như tư vấn lựa chọn vật liệu, giám sát thi công, hoàn thiện nội thất. Các dịch vụ này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, tuy nhiên cũng sẽ làm tăng chi phí tổng thể.

 

Cụ thể, cách tính chi phí thiết kế khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh được Alo Nhà Xinh áp dụng khá đơn giản. Chủ đầu tư chỉ cần dựa theo công thức kết hợp cùng số liệu có được là có thể tính ra dễ dàng, nhanh chóng. Công thức tính chi phí thiết kế như sau:

 

- Tổng chi phí thiết kế = Diện tích cải tạo x Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2).

 

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn thiết kế nhà phố tổng diện tích là 220m2, đơn giá thiết kế 180.000 VNĐ/m2. Khi đó tổng chi phí thiết kế = 220 x 180.000 = 39.600.000 VNĐ.

 

Trên đây là thông tin chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà quận Bình Thạnh. Nếu bạn đang có nhu cầu làm mới ngôi nhà của mình thì có thể liên hệ Alo Nhà Xinh. Chúng tôi hiểu rõ những ước mơ của gia chủ và luôn đồng hành cùng gia chủ trên hành trình xây dựng tổ ấm. Đơn vị sẽ đem lại cho quý khách sự hài lòng về thẩm mỹ và chất lượng công trình.