Báo giá chi phí thi công nhà trọ 5x21, 3 tầng tại Thủ Đức

Quý khách hàng đang quan tâm đến báo giá chi phí xây dựng nhà trọ diện tích 5x21 gồm 3 tầng chi tiết tại thành phố Thủ Đức? Thuận theo xu hướng công nghiệp hóa – đô thị hóa hiện nay, các nhà máy, khu công nghiệp tăng nhanh với tốc độ chóng mặt cũng kéo theo mô hình kinh doanh bất động sản nổi bật như nhà trọ cho thuê càng nhận được lượt tìm kiếm “khủng”. Phương án kinh doanh tối ưu mang đến nguồn lợi nhuận nhanh chóng và cố định hàng tháng đặc biệt dễ dàng trong quản lý và điều hành đã trở thành cơ hội “vàng” cho nhiều chủ đầu tư thông minh. Vậy chi phí xây dựng nhà trọ 5x21, 3 tầng tại trung tâm kinh tế như Thủ Đức sẽ như thế nào? Và cần lưu ý gì trong quá trình thi công? Cùng Alo Nhà Xinh giải đáp tất tần tật các băn khoăn của quý khách qua bài viết dưới đây. 

I. BÁO GIÁ CHI PHÍ THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ TRỌ 5x21 GỒM 3 TẦNG TẠI THỦ ĐỨC

Với công trình nhà trọ tại Thủ Đức với chiều dài 5 cùng chiều rộng 21 thì diện tích quỹ đất sẽ vào khoảng 105m2. Tuy nhiên, với mỗi hạng mục thì cách tính diện tích cũng có sự chênh lệch nhất định. Dù vậy chi phí cũng đều xác định trên một công thức chung:

Tổng chi phí = Đơn giá x Số m2 xây dựng. 

Như với thi công móng đơn sẽ bằng 40% diện tích khoảng 39,2 m2 và đơn giá 6 triệu đồng sẽ có chi phí 235,2 triệu đồng. Còn các lầu 1, 2, 3 lại có diện tích thi công 100% bằng 98m2 với chi phí khoảng 588 triệu đồng. Cuối cùng là hạng mục mái nhà sẽ bằng 20% diện tích thi công khoảng 19,6m2 với chi phí 117,6 triệu đồng.

Vậy cộng nhanh tất cả các hạng mục thi công phần thô cơ bản thì chi phí xây dựng nhà trọ 5x21 tầng tại Thủ Đức sẽ tốn khoảng 2 tỷ 116,8 triệu đồng. 

II. CHUẨN LOẠI VẬT TƯ XÂY DỰNG PHÒNG TRỌ 3 TẦNG THỦ ĐỨC

Ngoài nhân công thì nguyên vật liệu cũng là yếu tố chiếm kha khá chi phí xây dựng nhà trọ 5x21, 3 tầng tại Thủ Đức. Với mỗi loại vật liệu đều mang đến những ưu nhược điểm riêng phù hợp với nhu cầu và mục đích của quý khách. Dưới đây là chuẩn loại vật tư xây dựng cụ thể, chi tiết quý khách có thể tham khảo sơ bộ cho công trình thi công nhà trọ cho thuê của bản thân:

Xem thêm: Chi phí xây dựng nhà trọ tại TPHCM

III. LƯU Ý KHI THI CÔNG NHÀ TRỌ TẠI THỦ ĐỨC PHÙ HỢP NGÂN SÁCH

Trong kinh doanh, tối ưu chi phí đầu tư và hạn chế rủi ro vẫn là mục tiêu hoạt động được ưu tiên số 1 được đặt lên trước lợi nhuận. Theo những thông tin được chia sẻ trên đây, có thế thấy, để hoàn thành xây dựng nhà trọ 5x21, 3 tầng tại Thủ Đức cần đến nguồn ngân sách đầu tư lên đến trên 2 tỷ đồng. Đây được xem là con số khá hợp lý cho một công trình nhà trọ hoàn thiện, khang trang, hiện đại thu hút tốt khách hàng. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là thông tin tham khảo và hoàn toàn có thể thay đổi tùy theo từng thời điểm, đối tượng khách hàng cùng đơn vị thi công quý khách chọn lựa. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí đầu tư, quý khách hàng nên cân nhắc kỹ càng 3 yếu tố quan trọng này.

Xem thêm: Thi công nhà trọ huyện Phú Giáo

1.Thời điểm thi công

Đây được xem là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng công trình lẫn chi phí xây dựng nhưng lại bị nhiều chủ đầu tư bỏ qua. Dễ dàng nhận thấy, vào các mùa thời tiết thuận lợi, ít mưa  thì quá trình thi công cũng ít bị gián đoạn và chi phí ở mức hợp lý hơn, không bị tăng quá cao. Tuy nhiên, trong trường hợp quý khách lựa chọn triển khai xây dựng nhà trọ tại Tân Phú vào các thời điểm nắng mưa thất thường liên tục thì chi phí nhân công, nguyên vật liệu cùng các khoản phát sinh khác cũng “nhỉnh” hơn hẳn mặt bằng chung. 

Đặc biệt với xây dựng công trình có quy mô lớn như nhà trọ thì thời gian tiến hành cũng khá dài hơn so với nhà ở dân dụng. Theo các chuyên gia, thời điểm thích hợp nhất để bắt đầu xây dựng sẽ vào từ tháng 3 đến tháng 5. 

2. Đối tượng khách hàng

Với mỗi đối tượng khách hàng, chủ đầu tư đều cần chọn lựa kỹ càng phong cách xây dựng nhà trọ 5x21 phù hợp để tránh hiện tượng trống phòng khi bước vào hoạt động. Như nếu bạn đang hướng đến nhóm khách hàng bình dân, thu nhập trung bình trở xuống hay học sinh sinh viên thì có thể cân nhắc lựa chọn kinh doanh mô hình nhà trọ cấp 4 cơ bản. Còn ngược lại, với các khách hàng thu nhập khá trở lên, mức sống cao thì bạn lại cần đầu tư hơn đến thẩm mỹ và tiện nghi của phòng trọ cho thuê. 

3. Đơn vị thi công

Trên thị trường hiện nay, quý khách hoàn toàn có thể dễ dàng tìm thấy một đơn vị thi công nhà trọ. Tuy nhiên, không phải chất lượng công trình và chi phí ở đâu cũng giống nhau. Tất nhiên, một đơn vị uy tín, có chỗ đứng thì chi phí cũng có phần “nhỉnh” hơn mặt bằng chung. Thế nhưng vẫn ở mức phù hợp, không chênh lệch quá lớn. Quý khách cần cân nhắc thật kỹ lượng trong bước đầu chọn lựa quan trọng này.

Hiểu rằng mỗi một quyết định của quý khách đều là đúng đắn. Nhưng để không bỏ lỡ một lựa chọn tối ưu, quý khách nên tham khảo thêm các dịch vụ xây dựng nhà trọ tại Alo Nhà Xinh. Tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm và nhận về trên 90% đánh giá tích cực, đơn vị chúng tôi sẵn sàng cùng quý khách hàng kiến tạo nên những công trình nhà trọ ấn tượng, nổi bật, mang đến nguồn lợi nhuận hấp dẫn. Liên hệ ngay qua số hotline để được báo giá chi phí xây dựng nhà trọ 5x21, 3 tầng tại Thủ Đức nhanh nhất.