Cập nhật báo giá chi phí xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình

Bạn đang tìm kiếm thông tin báo giá chi phí xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình? 5 tỷ đồng có đủ để hiện thực hóa ước mơ của bạn? Hay bạn cần đầu tư nhiều hơn thế? Việc lên kế hoạch chi tiết và có được một bản báo giá chính xác là điều vô cùng quan trọng, giúp bạn chủ động về tài chính và đảm bảo tiến độ thi công. Tuy nhiên, với vô vàn thông tin khác nhau trên thị trường, để nắm rõ báo giá thực sự không dễ dàng. Hiểu được điều này, trong nội dung bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ làm rõ báo giá xây dựng chung cư mini nhé!

Xem thêm:  4 lưu ý cần nắm khi xây chung cư mini cho thuê tại quận 8

I. TIỀM NĂNG SINH LỜI HẤP HẤP DẪN CỦA KINH DOANH XÂY DỰNG CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

So với mô hình cùng cho thuê như phòng trọ bình dân, chung cư mini được đánh giá là phương án xây dựng đáp ứng chất lượng dịch vụ, thiết kế và nhu cầu sống đầy đủ hoàn thiện. Chính điều này đã giúp chung cư mini nhanh chóng thu hút đông đảo khách hàng, đem lại niềm năng lợi nhuận lớn. Chưa kể, quận Tân Bình là một trong số quận có tốc độ phát triển mạnh của TP. HCM. 

Nơi đây tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp từ đó tăng số lượng dân cư, lao động nước ngoài, nghiên cứu sinh sống. Nên nhu cầu tìm kiếm nhà ở luôn trở thành miếng mồi hấp dẫn. Điều này đồng nghĩa xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình sẽ mang lại tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn, bền vững. Nắm bắt được vàng sinh lời này, mà nhiều chủ đầu tư đầu tư mạnh vào mô hình này trong nhiều năm gần đây. 

Mẫu căn hộ chung cư mini cho thuê gây sốt thị trường bất động sản quận Tân Bình

II. BÁO GIÁ XÂY CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ TẠI QUẬN TÂN BÌNH

Chi phí, báo giá xây dựng chung cư mini tại quận Tân Bình là điều mà nhiều chủ đầu tư đang có ý định bỏ vốn quan tâm. Thông thường, chi phí xây chung cư mini sẽ bao gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công và chi phí nội thất hoàn thiện. Dưới đây là thông tin chi tiết từng khoản và báo giá tương ứng.

1. Chi phí thiết kế  

Chi phí thiết kế xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình là khoản đầu tư ban đầu nhưng vô cùng quan trọng, bao gồm các chi phí liên quan đến việc lên ý tưởng, vẽ bản vẽ kỹ thuật, tính toán kết cấu, lựa chọn vật liệu, và hoàn thiện hồ sơ thiết kế để xin phép xây dựng. Chi phí này thường được tính theo đơn giá trên mét vuông sàn xây dựng và có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô dự án, độ phức tạp của thiết kế và đơn vị thiết kế.

Mức giá thiết kế chung cư mini thường dao động trong khoảng 100.000 - 200.000 VNĐ/m2 sàn xây dựng.

Chi phí thiết kế đảm bảo tính thẩm mỹ thi công căn hộ chung cư mini

2. Chi phí thi công

Chi phí thi công là chi phí chiếm phần lớn trong tổng báo giá xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình nói chung và xây căn hộ cho thuê tại phường 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 nói riêng. 

Chi phí này bao gồm việc hoàn thiện kết cấu nhà từ móng, tường bao, cầu thang, mái và phân chia công năng hoàn thiện các tầng,…

Hiện nay, theo khảo sát thị trường, chi phí thi công xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình có cách chia với mức báo giá khác nhau. 

Theo mức độ hoàn thiện

Gồm chi phí hoàn thiện thô và chi phí hoàn thiện trọn gói. 

• Chi phí hoàn thiện thô

Là phần chi phí dành cho việc hoàn thiện một công trình xây dựng sau khi phần thô (kết cấu chính của ngôi nhà như móng, cột, dầm, sàn...) đã hoàn tất.

Cụ thể, chi phí hoàn thiện thô bao gồm các hạng mục như:
 

• Vật liệu xây dựng: Gạch ốp lát, sơn tường, trần nhà, cửa đi, cửa sổ, vật liệu cách âm, cách nhiệt...

• Công lắp đặt: Lắp đặt hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió, điều hòa, hệ thống PCCC...

• Công hoàn thiện: Trát tường, sơn bả, lát sàn, lắp đặt cửa, lắp đặt thiết bị vệ sinh... 

Báo giá phần thô xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình hiện nay dao động khoảng 3,2 – 4,5 triệu đồng/m2.
 

• Chi phí trọn gói

Là chi phí hoàn thiện toàn bộ công trình, từ phần thô đến phần hoàn thiện nội thất. Khi chọn gói dịch vụ này, chủ đầu tư sẽ không cần phải lo lắng về việc quản lý các nhà thầu nhỏ lẻ, lựa chọn vật liệu hay giám sát thi công. Thay vào đó, đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm về chất lượng công trình và đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án. 

Báo giá trọn gói xây căn hộ cho thuê tại phường 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 quận Tân Bình dao động từ 5 – 8,5 triệu đồng/m2.

Mẫu chung cư mini hoàn thiện trọn gói 7 tầng hiện đại

Theo hạng mục hoàn thiện 

3. Chi phí nội thất

Chi phí nội thất là chi phí cuối cùng trong dự toán xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình.

Chi phí này ít hay nhiều tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ đầu tư cũng như tệp khách hàng thuê hướng đến. Thông thường, báo giá chi phí này thường chiếm khoảng 20 – 40% tổng chi phí xây dựng căn hộ cho thuê tại các phường quận Tân Bình. 

Nhìn chung báo giá chi phí xây dựng chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình dao động khoảng 6 – 9 triệu đồng/m2. 

Căn hộ chung cư mini hoàn thiện nội thất trọn gói đảm bảo thẩm mỹ ấn tượng thu hút khách thuê

Sự biến động mức giá không chỉ do gói lựa chọn, biến độ giá vật liệu mà còn nằm ở vị trí xây chung cư mini cho thuê tại quận Tân Bình.

Quận Tân Bình có tổng cộng 15 phường với tốc độ phát triển kinh tế khác nhau nên chi phí xây căn hộ cho thuê tại phường 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 cũng có sự chênh lệch. 

Theo khảo giá mới nhất:

• Báo giá xây căn hộ cho thuê tại phường 1,2,3,4,5 Tân Bình khoảng 7,5 – 9,5 triệu đồng/m2. 

• Báo giá xây căn hộ cho thuê tại phường 6,7,8,9,10 quận Tân Bình khoảng 7 – 8,8 triệu đồng/m2.

• Báo giá xây căn hộ cho thuê tại phường 11,12,13,14,15 quận Tân Bình dao động khoảng 6.5 – 7 triệu đồng/m2.

Nguyên là do phường 1,2,3,4,5 có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất, nơi tập trung nhiều người lao động, chuyên gia nước ngoài, công ty, khu vui chơi,… nên nhu cầu nhà ở cũng cao hơn. 

III. TẠI SAO NÊN CHỌN ĐẦU TƯ THI CÔNG TRỌN GÓI XÂY CHUNG CƯ CHO THUÊ TẠI QUẬN TÂN BÌNH?

Trước cơ hội kiếm tiền hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư tham gia vào xây dựng căn hộ cho thuê tại phường 1,2,3,4,5 quận Tân Bình và các quận khác. Tuy nhiên giữa việc lựa chọn thi công thô và hoàn thiện trọn gói, phương án hoàn thiện trọn gói được đánh giá cao hơn, là lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư. Tại sao vậy?

Bằng cách hợp tác với các đơn vị thi công chuyên nghiệp, nhà đầu tư không chỉ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn được đảm bảo về chất lượng công trình, tiến độ thi công và các thủ tục pháp lý. Điều này giúp tăng tính cạnh tranh của dự án và thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.

Alo Nhà Xinh – đơn vị thi công chung cư mini quận Tân Bình uy tín, chuyên nghiệp, báo giá phải chăng

Trải qua hơn 10 năm đồng hành cùng thị trường bất động sản, Alo Nhà Xinh đã khẳng định được vị thế là đơn vị thi công xây chung cư mini cho thuê uy tín tại quận Tân Bình. Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm và luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất. Với Alo Nhà Xinh, quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ thi công và dịch vụ hậu mãi. Vì vậy, nếu như có nhu cầu thi công xây chung cư mini cho thuê quận Tân Bình thì có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhé!

Xem thêm:  Cập nhật chi tiết thủ tục xây căn hộ dịch vụ cho thuê mới nhất năm 2024