Chi phí thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10x20m2

Thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10 x 20m2 hiện đang là một mô hình kinh doanh đáng cân nhắc cho nhà đầu tư thông minh. Trong khi dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch phát triển, kinh doanh khách sạn được coi là điểm sáng đầu tư 1 vốn 4 lời, doanh thu hấp dẫn mỗi tháng, rủi ro ít. Vậy chi phí thiết kế thi công khách sạn 10 x 20m2 có đắt không không? Gồm những khoản mục chi phí cụ thể nào nào? Mọi thắc mắc sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết sau.

 

 

I. PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN 10 X 20 M2 TẠI THỦ DẦU MỘT 

 

Thủ Dầu Một là một trong những vị trí đắc địa hàng đầu, là trung tâm kinh tế tài chính và giải trí bậc nhất thành phố HCM. Với lợi thế kinh tế phát triển hạ tầng giao thông thuận lợi, tâm điểm của nhiều tiện ích vì thế mà nhiều bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là thiết kế thi công khách sạn 10 x 20m2 tại Thủ Dầu Một rất phát triển. 

 

Tuy nhiên làm thế nào để thiết kế xây dựng khách sạn hấp dẫn với diện tích 10 x 20 m2 thì không phải chủ đầu tư nào cũng nắm rõ. Cùng điểm qua một vài phương án thiết kế thi công khách sạn 10 x 20m2 tại Thủ Dầu Một ấn tượng, sinh lời hấp dẫn, tối ưu hóa diện tích không gian.

 

1. Thiết kế mặt tiền khách sạn

 

Mặt tiền khách sạn đại diện cho bộ mặt, chất lượng dịch vụ của khách sạn. Chính

vì vậy khi thiết kế khách sạn, hạng mục này đóng một vai trò quan trọng cần được lên kế hoạch tỉ mỉ chi tiết. Để hấp dẫn, tăng nhận diện thương hiệu thì thiết kế thi công sảnh khách sạn tại Thủ Dầu Một cần đảm bảo đẹp - độc - ấn tượng. Với mặt tiền lớn 10m, thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một có nhiều phương án, nhiều phong cách lựa chọn như hiện đại, tân cổ điện hay cổ điển. 

 

Với phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ tập trung với cột trụ lớn, phần hoa văn cầu kỳ giúp tôn lên vẻ đẹp sang trọng. Còn với phong cách hiện đại hướng đến thiết kế ấn tượng cấu trúc hình khối tinh tế.

 

2. Thi công hành lang, sảnh khách sạn

 

 

Phía sau mặt tiền là sảnh khách sạn – nơi đón tiếp khách hàng đầu tiên cũng như thể thiện dịch vụ, chất lượng nghỉ dưỡng. Đây cũng là khu vực tạo ấn tượng và ảnh hướng lớn đến quyết định đi hay ở trải nghiệm dịch vụ. Thông thường phần sảnh này sẽ chiếm diện tích lớn trong tầm 1 của mẫu thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10 x 20m2.

 

Tính toán sơ bộ để thiết kế sang trọng thì sảnh nên thiết kế khoảng 40% tập trung vào chi tiết như hoa văn, cột trụ và đặc biệt cần lưu ý đến phong cách phù hợp với thiết kế mặt tiền. Phần diện tích còn lại sẽ phân bổ cho hành lang di chuyển , thiết kế thang máy và khu vực quầy bar, nhà hàng khách sạn để thuận tiện cho việc di chuyển.

 

3. Số lượng phòng bố trí mỗi tầng

 

Riêng tầng một chủ yếu thiết kế sảnh và khu vực thang máy, hành lang di chuyển nên thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10 x 20 m2 sẽ bắt đầu từ tầng thứ 2 trở lên. Diện tích mặt sàn mỗi tầng là 10 x 20m2 = 200m2. Tuy nhiên 200m2 này sẽ không dành toàn bộ để bố trí phòng bởi sẽ dành khoảng 25% cho hành lang di chuyển và vị trí thang máy giữa các tầng. Như vậy mỗi sàn còn 150 m2. 

 

Với 150m2, thiết kế phòng ngủ 2 – 3 sao: 20 – 25m2/phòng tương ứng mỗi tầng thi công được 6–7 phòng. Khách sạn 4 tầng (chưa bao gồm tầng 1 làm sảnh) sẽ có tổng số phòng là 24-28 phòng.

 

Nếu thiết kế phòng ngủ 4 - 5 sao, phòng Dulux, phòng Standard diện tích 30-40m2/phòng thì tương ứng mỗi tầng thi công được 4–5 phòng. Như vậy tổng khách sạn có 16–20 phòng.

 

4. Thi công quầy bar - nhà hàng

 

Với thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một từ 3 sao trở nên thì quầy bar và nhà hàng là hạng mục quan trọng không thể thiếu. Không gian này thường được thiết kế khu vực tầng 1. Khi thiết kế 2 hạng mục này, KTS cần lên phương án tỉ mỉ, thiết kế sao cho phù hợp với không gian, tạo độ cân bằng cũng như tạo sử thoải mái thư giãn nhất cho khách hàng.

 

II. CHI PHÍ THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN 10 X 20 M2 TẠI THỦ DẦU MỘT

 

 

Tùy theo từng phương án, phong cách chủ đầu tư mong muốn, thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10 x 20 m2 sẽ có mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung mức chi phí này sẽ thường dao động như sau:

 

1. Chi phí thiết kế khách sạn 

 

Bạn mong muốn thiết kế khách sạn đẹp, ấn tượng thì một thiết kế chuẩn, chi tiết từ các KTS là điều cần thiết. Các KTS sẽ lên phương án thi công, thiết kế bản vẽ thi công theo diện tích có sẵn, phong cách, bố trí không gian theo phong cách chủ đầu tư yêu cầu. Thường mức chi phí cho dự án thiết kế thi công khách sạng 10 x 20m2 tại Thủ Dầu Một khoảng 8 – 10 triệu đồng tùy từng phong cách.

 

2. Chi phí thiết kế phần thô khách sạn

 

Thi công thiết kế khách sạn tại Thủ Dầu Một là phương án hoàn thiện sơ bộ về cấu trúc nhà. Theo đó phần lớn các hạng mục đã được hoàn thiện chỉ còn sơn, trang trí nội thất là đưa vào kinh doanh được. Các hạng mục bao gồm:

 

• Kết cấu móng.

 

• Kết cấu nhà: dựng cột, xây tường bao che, phân chia các gian phòng.

 

• Tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái…

 

• Thi công mặt tiền.

 

• Công tác đi các đường ống âm tường….

 

Theo báo giá mức giá thi công phần thô thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10 x 20m2 khoảng:

 

• 3,5 – 3.8 triệu đồng/m2 gói tầm trung.

 

• 3.8 – 4 triệu đồng/m2 gói vật liệu tốt.

 

• 4.2 – 4.5 triệu đồng/m2 gói vật liệu cao cấp.

 

3. Chi phí thiết kế trọn gói khách sạn

 

 

Công tác thi công bao gồm phần thô và sơn sửa hoàn thiện nội thất là công tác của thiết kế trọn gói khách sạn. Vì hoàn thiện công trình từ A – Z nên khối lượng công việc sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí cũng cao hơn so với thi công thô. 

 

• Gói vật liệu tầm trung dao động từ 4,5 – 5 triệu đồng/m2.

 

• Gói vật liệu tốt dao động từ 5,5 – 6 triệu đồng/m2.

 

• Gói vật liệu cao cấp dao động từ 6.5 – 7 triệu đồng/m2.

 

Với con số trên, thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10 x 20 m2 dao động từ 4,5 tỷ -  7 tỷ đồng.

 

4. Chi phí thiết kế thang máy

 

Để đảm bảo cho khách hàng thuận tiện đi lại thì hạng mục thang máy là cần thiết khi thiết kế khách sạn. Tuy nhiên khi lắp đặt thang cần tính toán tỉ mỉ phần móng đủ chắc đủ kiên cố để chịu được trọng tải khách sạn. Thông thường hạng mục này sẽ gồm 2 khoảng chi phí là xây dựng hố, khung thang máy và chi phí tháng máy.

 

• Chi phí hố, khung tháng khoảng 50 – 60 triệu đồng.

 

• Chi phí thang máy từ 500 – 700 triệu đồng tùy từng loại.

 

III. ALO NHÀ XINH – CÙNG BẠN KIẾN TẠO GIÁ TRỊ KINH DOANH THÀNH CÔNG

 

 

Bên cạnh việc tìm lựa chọn phương án thi công ấn tượng, thì lựa chọn đơn vị thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một 10 x 20 m2 uy tín là điều chủ đầu tư cần cân nhắc để có một không gian hoàn hảo.

 

Chúng tôi hiểu rằng trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công tuy nhiên để quá trình lựa chọn không bỏ sót đơn vị hợp tác uy tín nào thì bạn đừng quên tham khảo Alo Nhà Xinh chúng tôi. Với 10 năm kinh nghiệm kiến tạo không gian nghỉ dưỡng xứng tầm cùng đội ngũ kiến trúc sư tài năng, Alo Nhà Xinh tự hào là đơn vị, là đối tác giúp bạn hiện thực hóa công trình khách sạn thẩm mỹ, hấp dẫn khách hàng.

 

Khi cần lên ý tưởng thiết kế thi công khách sạn tại Thủ Dầu Một liên hệ ngay với Alo Nhà Xinh để được trao đổi tư vấn phương án chi tiết. Chúng tôi cam kết cập nhật báo giá phải chăng, thi công chất lượng yên tâm cho công trình bền đẹp cùng thời gian. Liên hệ ngày để tham khảo phương án kinh doanh khách sạn hấp dẫn kiếm bạc triệu mỗi tháng cùng Alo Nhà Xinh nhé!