Dự toán chi phí nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ

Chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ là bao nhiêu? 1 tỷ, 2 tỷ hay 3 tỷ? Liệu đâu mới là chi phí cho gia chủ đang ấp ủ ý định xây dựng thiết kế này cho tổ ấm của mình. Chúng tôi hiểu rằng, trong quá trình xây dựng nhà xưa nay, việc lên dự toán càng chi tiết càng tốt để có thể chủ động trong quá trình xây dựng cũng như hạn chế tình trạng bội chi. Thế nhưng trước bài toán này, không ít chủ đầu tư đau đầu. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn chưa tìm được lời giải đáp hay tham khảo dự toán nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng của anh Phúc tại Kiên Giang nhé!

 

Tổng quan thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ phong cách hiện đại tại Kiên Giang

 

Xem thêm:  Tư vấn chọn màu sơn theo phong thủy cho những gia chủ chuẩn bị xây nhà

 

I. TỔNG QUAN THIẾT KẾ MẪU NHÀ MÁI NHẬT 1 TẦNG 4 PHÒNG NGỦ TẠI KIÊN GIANG

 

Trước khi tìm hiểu chi tiết dự toán chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ gồm những chi phí nào cách tính ra sao, hãy cùng điểm qua một vài thông tin về công trình này tham khảo dưới đây nhé!

 

Mẫu thiết kế	Mẫu nhà mái Nhật
Số tầng	1 tầng
Chủ đầu tư	Anh Phúc
Địa chỉ	Kiên Giang
Mặt tiền	16m
Chiều sâu	14m
Kinh phí dự kiến	2.3 – 2.4 tỷ
Thông số công năng	Diện tích sàn: 220m2. Thông số công năng:  Sảnh 13m2, phòng khách 35m2, phòng bếp + phòng ăn 18m2, phòng ngủ 1: 18.5m2, phòng ngủ 2: 16.5m2, phòng ngủ 3: 14.5m2, phòng ngủ 4: 12.5m2, phòng thờ: 10.5m2, WC1: 4.8m2, WC2: 5.8m2

 

II. DỰ TOÁN CHI TIẾT CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ MÁI NHẬT 1 TẦNG 4 PHÒNG NGỦ

 

Trên thực tế, để đưa ra một con số cụ thể về chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ là là điều khó khăn. Bởi chi phí ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí thi công, vật liệu thi công, thời điểm thi công,...

 

Ví dụ đơn giản như giá nguyên vật liệu ở thời điểm giữa năm so với đầu năm hoặc cuối năm thường luôn có độ chênh lệch do nhu cầu sửa chữa, xây dựng tăng cao.

 

Tuy nhiên, có một công thức chung để tính chi phí. Trong nội dung dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ bật mí công thức đó và đơn giá bình quân ở thời điện hiện tại để quý chủ đầu tư có thể tham khảo.

 

• Chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ = Tổng diện tích các hạng mục x đơn giá xây dựng/m2.

 

Trong thi công thiết kế này sẽ gồm nhiều hạng mục khác nhau nhưng tổng hợp chung cần chú ý đến các thông số sau: 
 

• Móng đơn: 20 – 30% diện tích sàn.

• Móng băng: 40 – 60% diện tích sàn.

• Tầng trệt: 100% diện tích sàn sử dụng.

• Mái kèo thép lợp ngói: 70% diện tích sàn.

• Mái bê tông: 100% diện tích sàn.

 

Vậy mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ của anh Phúc tại Kiên Giang sẽ hết bao nhiêu tiền?

 

Mẫu nhà 220m2 này sử dụng: 

 

• Móng đơn: 220 x 30% = 66m2

• Tầng trệt = 220m2

• Mái kèo thép hợp mái Nhật: 220 x 70% = 154m2.

 

Tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ là 440m2.

 

Về phần đơn giá xây dựng, hiện nay phổ biến 2 gói hoàn thiện thô và hoàn thiện trọn gói. Trung bình gói hoàn thiện thô dao động từ 4 – 4.5 triệu đồng/m2. Còn gói hoàn thiện trọn gói dao động từ 5,5 triệu đồng/m2 trở lên.

 

Nếu lấy mức giá trung bình của gói hoàn thiện trọn gói thì chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng 4 phỏng của anh Phúc khoảng 2.420.000.000 đồng.

 

Chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ khoảng 2,4 tỷ đồng

 

III. TÌM HIỂU CHI TIẾT THIẾT KẾ TRONG MẪU NHÀ MÁI NHẬT 1 TẦNG 4 PHÒNG NGỦ TẠI KIÊN GIANG

 

Ngay sau khi hoàn thiện, mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ nhanh chóng nhận được sự yêu thích của chủ đầu tư và nhiều khách hàng yêu thích mái Nhật độ dốc nhỏ. Cùng khám phá thêm thông tin chi tiết sau đây nhé!

 

1. Tổng thể công trình 

 

Phối cảnh tổng thể mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ hiện lên hút mắt với phía trước là khoảng sân rộng rãi và một chiếc ao nhỏ. Bốn mặt của công trình đều tiếp xúc với thiên nhiên tạo nên sự thông thoáng và trong quá trình xây dựng anh Phúc đã yêu cầu kiến trúc sư Alo Nhà Xinh lùi tổng thể công trình về phía sau để đảm bảo không gian rộng và cảm giác an toàn nhất.

 

Tiếp đó, phần mặt tiền được thiết kế tỉ mỉ từng chi tiết. Với xu hướng hiện đại, các kiến trúc sư đã lựa chọn mặt tiền với thiết kế mở tối đa. Nhìn vào bản vẽ 3D của thiết kế, bạn có thể thể thấy chỉ riêng phần sảnh, chất liệu làm cửa là gỗ, còn các vị trí của sổ ở các không gian còn lại phần mặt tiền đều lựa chọn cửa kính đặc trưng phóng khoáng, cở mở, cửa to rộng dễ dàng hòa mình vào với thiên nhiên. 

 

Ba bậc tam cấp vừa là điểm nối sân vào với thiết kế nhà cấp 4 vừa mang ý nghĩa phong thủy may mắn, thu hút tài lộc cho gia chủ.

 

Phối cảnh ấn tượng với chi tiết thiết kế tỉ mỉ của mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ

 

2. Màu sơn và vật liệu được sử dụng trong thiết kế nhà mái Nhật 4 phòng ngủ

 

Cũng giống như nhiều kiến trúc trước đó, gam màu trắng tiếp tục là gam màu chủ đạo được lựa chọn cho ngoại thất của mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ tại Kiên Giang. Ngoài màu trắng chiếm tỷ lệ lớn mang vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch, vẻ đẹp ngoại thất còn được hoàn thiện với các chi tiết vật liệu tone màu ghi xám của mái Nhật, cafe, màu nâu của gỗ,... 

 

Bên cạnh sự trau chuốt tỉ mỉ phối màu cho từng hạng mục, chủ đầu tư và kiến trúc sư Alo Nhà Xinh còn lên phương án sử dụng vật liệu đơn giản giúp chi phí xây nhà tiết kiệm đáng kể. 

 

Cụ thể phần móng được xây cao, có độ dốc nhẹ về phần sân trước để tăng khả năng thoát nước mưa. Toàn bộ phần chân móng và bậc tam cấp của sảnh chính sẽ được ốp đá granite.

 

Tông màu trắng chủ đạo tôn trọn điểm nhấn hiện đại cho ngoại thất nhà mái Nhật

 

3. Mặt bằng công năng thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ

 

Mặc dù sở hữu mảnh đất không vuông vắn, bị lẹm cho vướng ao, nhưng kiến trúc sư Alo Nhà Xinh đã có phương án quy hoạch nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ của anh Phúc tại vị trí lớn nhất và ở lùi về sau, tạo khoảng sân lớn phía trước. Vị trí trước nhà, gia chủ có thể trồng cây cảnh, đậu ô tô hay thiết kế thêm bàn trà để thư giãn sau một ngày dài.

 

Còn lại phần mặt bằng sử dụng chính của mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ được thiết kế khoa học để mang đến cho gia chủ sự tiện nghi, thoải mái nhất. 

 

Theo đó công năng gồm: 

 

• Sảnh 13m2. 

• Phòng khách 35m2.

• Phòng bếp + phòng ăn 18m2,.

• Phòng ngủ 1: 18.5m2.

• Phòng ngủ 2: 16.5m2.

• Phòng ngủ 3: 14.5m.

• Phòng ngủ 4: 12.5m2.

• Phòng thờ: 10.5m2.

• WC1: 4.8m2, WC2: 5.8m2.

 

Trong đó, phòng khách thường được thiết kế liên kế liền kề với phòng bếp + ăn và phòng thờ. Với mẫu thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ tại Kiên Giang này, sự bố trí của 3 phòng này tạo thành hình chữ L. Ngay từ cửa bước vào, phòng khách và phòng ăn sẽ nằm ở phía bên phải, còn đối diện với sảnh là phòng thờ.

 

Còn lại 4 phòng ngủ được thiết kế đều 2 bên phòng thờ. Điểm chung mỗi phòng đều được tiếp xúc với mặt thoáng đãng, dễ lưu thông mang không khí, giảm thiểu những điều xui xẻo. 

 

Mặt bằng công năng bố trí khóa học mang lại sự tiện nghi cho gia chủ

 

III. DỰ TOÁN CHI TIẾT CHI PHÍ LÀM NHÀ MÁI NHẬT 1 TẦNG 4 PHÒNG NGỦ

 

Trong thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ, mái Nhật là một trong những hạng mục quan trọng cũng là điểm khác biệt so với mẫu nhà mái Thái. Chi phí của hạng mục này góp phần không nhỏ trong chi phí của công trình. Vậy cách tính và tổng chi phí làm nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ như thế nào? Cùng tìm lời giải đáp cho thắc mắc trên qua nội dung dưới đây.

 

1. Cách tính chi phí làm mái nhà mái Nhật 

 

Chi phí mái Nhật = (Chi phí nguyên vật liệu + Chi phí thi công + chi phí nhân công) x diện tích mái + chi phí bảo trì hàng năm

 

Chi phí nguyên vật liệu bao gồm chi phí ngói, vật liệu khung dầm và các vật liệu khác.

 

Trong đó:

 

• Chi phí ngói = số lượng ngói x đơn giá.

• Số lượng ngói cần dùng = diện tích phần mái/diện tích 1 viên ngói.

• Chi phí vật liệu kèo mái = diện tích mái x đơn giá xây dựng..

• Các vật liệu khác gồm diện tích móng, vật liệu cách điện, chống thấm,...

 

2. Chi phí nhân công

 

Chi phí nhân công mái Nhật = diện tích mái x đơn giá xây dựng x số nhân công.

 

Đơn giá nhân công mái Nhật trên thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại mái, độ phức tạp của công trình, vị trí xây dựng,...

 

Tuy nhiên nhìn chung, mức giá này thường dao động khoảng 1.500.000 - 1.800.000 đồng/m2.

 

3. Chi phí thi công 

 

Bao gồm chi phí thuê máy móc thiết bị, chi phí lắp đặt, chi phí vận chuyển,...

 

Trong đó, đơn giá phụ thuộc vào khoảng cách vận chuyển và vật liệu sử dụng.

 

4. Chi phí bảo trì mái Nhật

 

Để duy trì độ chắc chắn của công trình trong chi phí làm mái Nhật thường có thêm chi phí bảo trì và sửa chữa. 

 

Tùy vào nhu cầu của gia chủ là bảo trì hàng năm hay bảo trì sửa chữa khi cần mà chi phí sẽ khác nhau. 

 

Với mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ có các thông số như sau:

 

Diện tích mái = 70% diện tích sàn =154m2.

 

• Loại vật liệu: ngói Fuji sóng M5 đơn giá 324.000 đồng/m2.

• Loại khung kèo: kèo thép hộp: 150.000 đồng/m2

• Loại vật liệu chống thấm: 265.000 đồng/m2.

• Chi phí nhân công: 250.000 đồng/m2.

• Chi phí bảo trì hàng năm: 60.000.000 đồng (thường chi phí này dành cho các gia chủ xây theo dạng biệt thự). Với hộ gia đình thông thường có thể bảo trì 5-10 năm/1 lần. 

 

Khi đó chi phí mái Nhật = (chi phí nhân công + chi phí thi công + chi phí nhân công) x diện tích mái + chi phí bảo trì hàng năm = 154m2 x (250.000đồng/m2 + 324.000+265.000+150.000) + 60.000.000 = 2.123.060.000 đồng.

 

Với những thông tin chia sẻ trên, chắc hẳn bạn đã có câu trả lời chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ bao nhiêu rồi phải không nào? Alo Nhà Xinh với hơn 10 năm xây dựng và phát triển tự hào là đối tác được nhiều khách hàng tin tưởng trao cơ hội thiết nhà mái Nhật với nhiều phong cách khác nhau. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư tài năng, mối quan hệ với nhà cung cấp vật liệu uy tín. Vì vậy, không chỉ cung cấp dịch vụ chất lượng, mà đơn vị còn cam kết hoàn thiện với mức giá thi công phải chăng. Nếu có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn và báo giá chi tiết nhé!

 

Xem thêm:  Xuýt xoa mẫu biệt thự vườn 2 tầng kiểu Pháp mái Nhật ở Đức Hòa Long An