Kinh nghiệm cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ

Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ là xu hướng mới nổi tại Việt Nam trong thời gian gần đây. Là một hình thức đầu tư kinh doanh cho thuê nên việc cải tạo căn hộ cần đảm bảo sao cho đẹp, thu hút khách thuê và đem lại lợi nhuận. Tuy nhiên, không dễ để đáp ứng được các yếu tố này khi dịch vụ cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ chưa thực sự phổ biến ở nước ta. Những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn tìm được câu trả lời cho những vấn đề khó này. 

Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ 

 

Phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ 

 

Căn hộ dịch vụ là một hình thức cho thuê căn hộ mới thịnh hành tại Việt Nam trong 2-3 năm trở lại đây. Hình thức này đã nở rộ tại nước ngoài từ rất lâu nhưng ở nước ta, từ khi xu hướng ở homestay phát triển, căn hộ dịch vụ mới được chú ý và có những bước tiến mạnh mẽ. 

 

Xem thêm: Nâng cấp gác xép

 

Bạn có thể tham khảo một số phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ đang được ưa chuộng hiện nay: 

 

Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ mini dạng studio với không gian mở 

 

Căn hộ dịch vụ studio hiện đang là hình thức phổ biến và được yêu thích nhất. Những căn hộ này thường có diện tích khá nhỏ chỉ từ 18 đến 25 m². Cả căn hộ là một không gian mở, chỉ có riêng phòng tắm ra nhà vệ sinh là được ngăn cách riêng. Các không gian nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ,... đều thông với nhau. Bạn có thể cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ bằng cách sử dụng những vách ngăn thông minh để chia tách các khu vực này như: 

• Rèm cửa 

• Kính 

• Kệ đựng đồ 

Phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ studio 

Bởi vậy, khi cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ theo phương án này, 90% bạn sẽ phải dỡ bỏ các vách tường ngăn cũ. Bên cạnh đó, vì căn hộ dạng này có kích thước khá nhỏ nên đồ gia dụng cũng cần được bài trí thông minh. 

 

Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ một phòng ngủ 

 

Căn hộ dịch vụ có một phòng ngủ riêng nằm ở phân khúc trung bình. Diện tích của loại căn hộ này thường từ 30 đến 40 m². Nếu nhà ở ban đầu của bạn là căn hộ chung cư một phòng ngủ hoặc nhà ở mặt đất có diện tích sàn từ 30 m² trở lên thì nên tham khảo phương án cải tạo này để tối ưu chi phí. 

Không gian tại mỗi căn hộ dịch vụ như vậy sẽ được chia thành từng khu vực với mục đích sử dụng riêng. Căn hộ cũng sẽ được trang bị đầy đủ các đồ đạc tiện nghi.  

 

Cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ 2-3 phòng ngủ 

 

Xem thêm thông tin về Cải tạo nhà

 

Mỗi căn hộ như vậy thường sẽ có diện tích từ 45 mét vuông trở lên với thiết kế hai đến ba phòng ngủ. Với loại hình cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ này, bạn có thể lựa chọn nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, lãng mạn, retro, tân cổ điển,... Nhìn chung, phòng khách và phòng bếp sẽ được thiết kế theo hướng không gian mở, còn phòng ngủ sẽ được tách riêng biệt. 

Phương án căn hộ dịch vụ 2-3 phòng ngủ 

Kinh nghiệm cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ hoạt động hiệu quả 

 

Điều gì khiến căn hộ của bạn trở nên đặc biệt? 

 

Điểm khác biệt chính của căn hộ dịch vụ so với khách sạn là trải nghiệm được cá nhân hóa mà bạn có thể mang đến cho khách hàng của mình. Chìa khóa của hoạt động kinh doanh này nằm ở sự khác biệt. Hãy khiến cho khách của bạn không thể tìm thấy một trải nghiệm tương tự ở bất kỳ đâu. Để mang đến tác động lâu dài, hãy tập trung vào việc tạo ra một trải nghiệm có ý nghĩa và độc đáo.  

Một ý tưởng được đánh giá khá cao đó là hãy biến kiến trúc và nội thất của căn nhà phản ánh phong cách của thành phố hoặc thị trấn nơi nó tọa lạc. Ví dụ, nếu căn nhà định cải tạo của bạn ở Hà Nội, hãy thiết kế nó theo phong cách hoài cổ và mang dấu ấn của thủ đô xưa.  

Tạo nên sự thoải mái cho khách thuê 

 

Thiết kế căn hộ tạo sự thoải mái và ấm cúng 

Một trong những điều khi cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ bạn có thể tạo nên sự khác biệt chính là không gian ấm cúng như ở nhà và sự thoải mái mà nó có thể mang lại. Do đó, bạn có thể khai thác ưu thế này. Hãy trang bị cho căn hộ của bạn mọi thứ cần thiết trong cuộc sống. Từ dụng cụ nhà bếp đến ghế dài thư giãn, tivi, tủ lạnh,... Điều này sẽ giúp khách thuê yêu thích và đánh giá cao căn hộ của bạn. 

 

Chi phí cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ 

 

Chi phí cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích của căn nhà, phương án cải tạo, kiến trúc nhà ở ban đầu, vật liệu và thiết bị sử dụng cũng như địa điểm xây dựng. Dưới đây là một số chi phí cần được tính đến khi ước tính chi phí cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ: 

• Chi phí tư vấn thiết kế và lập bản vẽ thiết kế, từ 3 đến 5 triệu đồng. 

• Chi phí vật liệu xây dựng, nội thất và thiết bị vệ sinh, dao động trong khoảng từ 40 đến 60 triệu đồng, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của từng công trình. 

• Chi phí thuê nhân công xây dựng, sửa chữa và lắp đặt, dao động trong khoảng từ 1 đến 1,5 triệu đồng/ m2. 

• Chi phí đăng ký giấy phép xây dựng và các khoản phí liên quan khác. 

• Chi phí dịch vụ tư vấn, giám sát thi công và kiểm tra chất lượng công trình. 

Như vậy, tổng thể chi phí cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ có thể dao động từ vài chục triệu đến tháng trăm triệu đồng, tùy thuộc vào các yếu tố trên. Ngoài ra, chi phí này còn phụ thuộc vào quy mô của dự án và thời gian hoàn thành công trình. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để cập nhật chi phí chi tiết và chính xác hơn. 

 

10+ mẫu thiết kế căn hộ dịch vụ được yêu thích nhất hiện nay 

 

Căn hộ dịch vụ studio với tone màu xám chủ đạo và vách ngăn thông minh 

 

Căn hộ dịch vụ thiết kế gác lửng được ưa chuộng 

 

Tham khảo thêm: Nâng cấp gác xép đẹp, công năng siêu đơn giản

Căn hộ dịch vụ thiết kế ấm cúng, đẹp mắt 

 

 

Mẫu căn hộ dịch vụ thiết kế hiện đại, tràn ngập ánh sáng 

Mẫu thiết kế sử dụng tone màu ấm chủ đạo 

 

Thiết kế căn hộ dịch vụ đơn giản, thông minh 

 

Mẫu căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ cao cấp 

Mẫu căn hộ dịch vụ 3 phòng ngủ theo phong cách hiện đại 

Căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ với ban công nổi bật 

 

2 điều cần lưu ý khi cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ 

 

Xác định tệp khách hàng trước khi lên kế hoạch cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ 

 

Hiện nay, có nhiều khách hàng ở nhiều phân khúc khác nhau đang tìm thuê căn hộ dịch vụ. Do đó, bạn nên xác định đúng tệp khách hàng mục tiêu để cải tạo căn hộ đúng nhu cầu, tránh lãng phí vốn đầu tư.  

Ví dụ, nếu bạn hướng đến đối tượng khách hàng chính là những bạn trẻ độc thân thì nên chọn phương án cải tạo nhà ở thành căn hộ studio mini. Còn trong trường hợp bạn hướng đối tượng đến những doanh nhân nước ngoài cùng gia đình đến Việt Nam công tác thì phương án căn hộ dịch vụ từ 2 đến 3 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp. 

Bên cạnh đó bạn cũng cần xác định mức giá cho thuê mà mình hướng tới thuộc phân khúc giá rẻ hay cao cấp. Từ đó có những phương án lựa chọn thiết kế, trang bị nội thất phù hợp. 

 

Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ uy tín 

 

Để cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ thành công, đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu chi phí thì việc lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ là yếu tố vô cùng quan trọng. Chọn nhầm phải đơn vị kém uy tín, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro " tiền mất tật mang" như: 

• Cải tạo nhà ở không theo đúng yêu cầu. 

• Công trình không đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ. 

• Thêm nhiều chi phí phát sinh trong quá trình thi công. 

Hiện nay, trên thị trường có không ít đơn vị như vậy. Do đó, gia chủ cần thực sự cẩn trọng trong quá trình lựa chọn. 

Đơn vị cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ uy tín 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ uy tín, có thể tham khảo đơn vị của chúng tôi. Với tên tuổi đã được khẳng định qua 10 năm hoạt động trong ngành, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho khách hàng dịch vụ cải tạo hoàn hảo từ chất lượng đến tính thẩm mỹ cũng như giá cả và tiến độ thi công. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn về phương án và chi phí cải tạo nhà ở thành căn hộ dịch vụ.