Mãn nhãn với bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m phong cách hiện đại, tinh tế, tiết kiệm chi phí

Quý chủ đầu tư sở hữu diện tích rộng 200m2, muốn tìm thiết kế nhà sân vườn hiện đại, công năng khoa học cho gia đình 3 thế hệ thì bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m rất lý tưởng. Chỉ khoảng 1,6 đồng, quý chủ đầu tư sẽ sở hữu ngay không gian sống với 3 phòng ngủ lớn mang đến trải nghiệm nghỉ ngơi thư giãn. Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu chi tiết bản vẽ mẫu nhà mái Nhật 12.5x 14m và dự toán chi phí hoàn thiện qua nội dung bài viết sau. 

 

Xem thêm:  Siêu phẩm nhà mái thái 2 tầng nông thôn 700 triệu tại Càng Long, Trà Vinh

 

I. THÔNG TIN SƠ BỘ VỀ BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ MÁI NHẬT 3 PHÒNG NGỦ 12.5 X 14M 

 

Chủ đầu tư của bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m là anh Trường tại Long An. Tìm đến với Alo Nhà Xinh, anh mong muốn tìm kiếm thiết kế nhà mái Nhật hiện đại kết hợp với sân vườn và công năng 3 phòng ngủ rộng 16m2. Căn cứ vào thông tin yêu cầu của khách hàng, KTS Alo Nhà Xinh lên thông tin sơ bộ dự án như sau: 

 

Mẫu nhà	Nhà mái Nhật
Địa chỉ	Đức Hòa, Long An
Số tầng	1 tầng
Mặt tiền	12.5m
Chiều sâu	14m
Diện tích xây dựng	200m2
Năm thi công	2024
Dự kiến ngân sách xây dựng	1 tỷ 6
Bố trí công năng	Diện tích mặt sàn: 175m2 Công năng sử dụng: Sảnh chính: 5m2, phòng khách 25m2, phòng bếp + phòng ăn: 25m2, phòng ngủ 1: 16m2, phòng ngủ 2: 16m2, phòng ngủ 3: 16.5m2. WC1: 4m2, WC2: 5m2.

 

Tổng thể bản vẽ 3D nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m

 

II. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ BẢN VẼ NHÀ MÁI NHẬT 3 PHÒNG NGỦ 12.5 X 14M TẠI ĐỨC HÒA, LONG AN

 

Nằm trên diện tích xây dựng 200m2 vuông vức, bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m được thiết kế cân đối nằm ngay ở vị trí trung tâm mảnh đất xây dựng. Mẫu thiết kế là sự kết hợp hoàn hảo từ đường nét thiết kế đến bố trí cảnh quan sân vườn mang đến vẻ đẹp gần gũi, thoải mái.  

 

1. Yếu tố đắt giá làm nên thẩm mỹ của kiến trúc nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m

 

Hệ mái Nhật độc đáo

 

Thoạt nhìn vào bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m, hẳn là nhiều chủ đầu tư nhầm tưởng với thiết kế nhà mái Thái bởi phần mái Nhật được thiết với độ dốc lớn. 

 

Đây cũng là một trong điểm khác biệt so với các phương án xây dựng nhà mái Nhật phổ biến. Độ dốc của mái được các kiến trúc sư Alo Nhà Xinh lựa chọn là 40 độ bằng với độ cao của mái Thái. Thiết kế này không chỉ đảm bảo sự cân đối với với móng được tôn cao để góp phần tôn trọn vẻ đẹp bề thế mà còn phù hợp với điều kiện khí hậu mùa mưa lớn đảm bảo khả năng thoát nước vượt trội.

 

Hệ mái Nhật tông xám cao ráo với độ dốc 40 độ

 

Phần mặt tiền của nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m được thiết kế đơn giản với những chi tiết đường khối đơn giản, các mảng tường phẳng không có nhiều các chi tiết phào chỉ. Sảnh chính được thiết kế cửa gỗ nằm ở vị trí trung tâm. Hai bên còn lại được thiết kế đối xứng với kích thước 4m. 

 

Nếu như nhà mái Thái hướng đến sự thanh thoát, cao ráo thì sảnh đối xứng của nhà mái Nhật tạo cảm giác cân bằng về mặt thị giác nhờ sự sắp xếp các yếu tố kiến trúc và trang trí một cách cân đối theo một trục chính giữa. Điều này mang lại cảm giác dễ chịu cho người nhìn đồng thời thể hiện sự trật tự, chỉn chủ trong từng chi tiết thiết kế.

 

Phối màu tinh tế

 

Màu sắc là yếu tố đắt giá hoàn thiện vẻ đẹp ngoại thất bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m cho gia đình anh Trường tại Long An. KTS Alo Nhà Xinh vẫn lựa chọn sự kết hợp đơn giản nhưng không kém phần sang trọng cho mặt tiền với màu sắc tươi sáng, nhưng đơn giản số lượng màu tránh sự rườm rà, rối mắt.

 

• Tông màu chủ đạo là trắng, xám chiếm tỷ lệ lần lượt là 45%, 45% tạo nên cảm giác thanh thoát, nhẹ nhàng.

• Còn 10% còn lại là điểm nhấn tinh tế với tông màu nâu điểm xuyết ở vị trí cửa sảnh chính bằng gỗ. 

• Sự kết hợp của 2 tông màu lạnh điểm xuyết tông ấm của gỗ vừa mang đến vẻ đẹp hiện đại vừa mang đến cảm giác gần gũi hài hòa với thiên nhiên.

 

Nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m thu hút người đối diện với sự kết hợp của 3 bảng màu sáng, hài hòa

 

2. Mặt bằng bố trí công năng nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m 

 

Với diện tích 175m2 mặt sàn, nên bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m được thiết kế bày trí một cách khoa học, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Toàn bộ công năng được bố trong tầng trệt, cụ thể như sau: 
 

• Sảnh chính: 5m2.

• Phòng khách 25m2.

• Phòng bếp + phòng ăn: 25m2.

• Phòng ngủ 1: 16m2.

• Phòng ngủ 2: 16m2.

• Phòng ngủ 3: 16.5m2.

• WC1: 4m2, WC2: 5m2

 

Phòng tiếp khách được bố trí với diện tích rộng rãi với nhiều cửa sổ lớn giúp việc trao đổi ánh sáng, không khí trở nên dễ dàng hơn. 

 

Không gian bếp được bố trí sâu bên trong nhà, tạo sự ngăn nắp và gọn gàng cho khu vực sinh hoạt chung. 

 

Ngoài phòng khách và bếp, ngôi nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m còn được bố trí thêm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh và các khu vực chức năng khác.

 

Các phòng ngủ được thiết kế với diện tích vừa phải, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Phòng vệ sinh được trang bị đầy đủ các thiết bị vệ sinh hiện đại, mang đến sự tiện nghi cho người sử dụng.

 

III. CHI PHÍ THI CÔNG SƠN NHÀ MÁI NHẬT 3 PHÒNG NGỦ 12.5X14M

 

Sơn nhà một trong hạng mục để hoàn thiện vẻ đẹp thẩm mỹ trong bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12,5x14m. Theo tính toán của kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chi phí để hoàn thiện hạng mục này thường chiếm khoảng 20% chi phí thi công phần hoàn thiện. Do vậy để đảm bảo tính toán chi phí chính xác, tiết kiệm chi phí cho khách hàng, Alo Nhà Xinh xin cung cấp dự toán chi phí sơn hoàn thiện nhà chi tiết cho bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m như sau:

 

• Tổng chi phí = diện tích sơn nhà x đơn giá sơn nhà.

 

Diện tích sơn nhà bao gồm điện tích nội, ngoại thất nhà.

 

• Đơn giá sơn nhà = đơn giá sơn sử dụng + đơn giá nhân công/m2.

 

1. Cách tính diện tích cần sơn trong bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m

 

Diện tích cần sơn trong bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m = diện tích sơn trong nhà + diện tích sơn ngoài trời.

 

Diện tích sơn trong nhà = (diện tích mặt sàn x số tầng ) x hệ số sơn trong nhà.

 

Trong đó:
 

• Hệ số sơn trong nhà dao động từ 3 – 4,5.

• Hệ số 4.5 áp dụng với nhà nhiều phòng ít cửa sổ.

• Hệ số 4 áp dụng với nhà nhiều phòng cửa trung bình.

• Hệ số 3.5 áp dụng với nhà cấp 4 ít cửa.

 

Diện tích sơn ngoài trời = diện tích mặt tiền nhà  x hệ số sơn ngoài trời.

 

Trong đó, hệ số sơn ngoài trời tường dao động từ 1.2 – 1.8 tùy theo từng mức độ đường chỉ, hoa văn nhiều hay ít để xác định hệ số phù hợp.

 

Với bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m của anh Trường tại Long An thông số kỹ thuật nhà như sau: mặt tiền 12.5m, chiều sâu 14m, chiều cao 7m, mức cửa số trung bình.

 

Diện tích sơn trong nhà = (12.5x14)x1x4= 700m2.

 

• 1 thùng sơn trong nhà là 18l lăn được 1 lớp 200m2, lăn 4 lớp được 50m2.

• Số lượng thùng sơn cần dùng sơn trong bản vẽ nhà mái Nhật 12.5x14m = 700/50= 14 thùng.

• Số lượng sơn lót chiếm khoảng 2/3 tương ứng 9 thùng.

• Số lượng thùng sơn màu cần dùng = 1/3  tương ứng 5 thùng.

 

Diện tích sơn ngoài trời trong bản vẽ nhà mái Nhật 12.5x14m = (12.5x7)x1.5 = 131.25m2

 

• 1 thùng sơn màu 5 lít nếu sơn 2 lần thì được 30m2.

• 1 thùng sơn kiềm được 5 lít lăn 2 lần thì được 30m2.

• Số lượng sơn lót cần dùng chống kiềm = 131.25/30= 4 thùng.

• Số lượng sơn màu cần dùng = 131.25/30= 4 thùng.

 

Ngoại thất mặt tiền ấn tượng với tông màu sơn tương phản

 

2. Đơn giá sơn nhà 

 

Đơn giá sơn nhà mái Nhật 12.5x14m nói riêng và nhà nói chung bao gồm chi phí nước sơn và chi phí nhân công sơn nhà. 

 

• Trong đó giá nước sơn nhà thường dao động từ 40-70 nghìn đồng /m2 tùy thuộc vào loại sơn thuộc hãng nào, sơn mịn hay sơn bóng kháng kiềm,…

• Đơn giá nhân công là chi phí gia chủ bỏ ra để thuê người thực hiện sơn tường nội ngoại thất nhà. Đơn giá thuê thợ được tính theo m2, tương tự như chi phí giá sơn, đơn giá nhân công cũng có sự chênh lệch giữa từng phương án lựa chọn.  

 

Nhìn chung thì mức chi phí thường dao động từ 100.000 – 120.000 đồng/m2. 

 

Như vậy tính tổng cả chi phí sơn và chi phí nhân công thì đơn giá sơn nhà cho bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m  dao động khoảng 140.000 – 190.000 đồng/m2.

 

Dựa trên các tính diện tích và đơn giá trên thì chi phí hoàn thiện sơn nhà dao động khoảng 116.3750.000 đồng.

 

Khoản dự toán chi phí hoàn thiện sơn nhà đóng vai trò không nhỏ trong tổng chi phí hoàn thiện nội, ngoại thất của nhà mái Nhật. Vì vậy, bạn nên tham khảo nên đơn vị thi công để lên được dự toán chính sách tránh tình trạng bội chi, bị động trong quá trình thực hiện. Nếu bạn đang mong muốn kiến tạo không gian sống có diện tích tương tự như bản vẽ nhà mái Nhật 3 phòng ngủ 12.5x14m như trên thì có thể tham khảo. Trong trường hợp, bạn cần tư vấn mẫu nhà khác hoặc chi phí các hạng mục khác thì có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline. Alo Nhà Xinh luôn sẵn sàng cùng bạn kiến tạo không gian sống mơ ước. 

 

Xem thêm:  Tiết kiệm chi phí với mẫu thiết kế nhà mái Thái 1 tầng 1 tum hiện đại