Sổ tay bí kíp xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 không sợ rủi ro

Để xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 hoàn thiện chất lượng, đảm bảo về yếu tố chi phí và thời gian là điều không hề dễ dàng. Đặc biệt với những chủ đầu tư chưa có quá nhiều kinh nghiệm thi công thì dự án này chắc hẳn gây nên không ít khó khăn, e ngại khi bắt tay tiến hành. Vậy hãy cùng Alo Nhà Xinh bỏ túi ngay một vài kinh nghiệm xây căn hộ cho thuê tại phường 1,2,3,4,5,9 quận Phú Nhuận cực hữu ích qua bài viết dưới đấy. 

Xem thêm:  4 lưu ý cần nắm khi xây chung cư mini cho thuê tại quận 8

I. LỢI THẾ KHI XÂY CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ TẠI QUẬN 3

Tại sao chủ đầu tư nên xây chung cư mini cho thuê tại quận 3? Hiện nay, quận 3 đang được đánh giá sở hữu tiềm năng bất động sản hấp dẫn, mang đến nhiều lợi thế đáng kinh ngạc, thu hút đông đảo khách hàng lẫn chủ đầu tư. 5 điểm cộng đắt giá khi đầu tư chung cư mini tại quận 3 bao gồm: 

Xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 sở hữu nhiều lợi thế đắt giá

1. Vị trí trung tâm

Quận 3 nằm ngay vị trí trung tâm của TPHCM, tiếp giáp với quận 1, 10, Tân Bình và Phú Nhuận. Đây được xem là vị trí vô cùng đắc địa, rất thích hợp để xây chung cư mini cho thuê tại quận 3. Bởi các cư dân có thể thuận tiện di chuyển giữa nhiều khu vực khác nhau, giải quyết hoàn hảo vấn đề khoảng cách. 

2. Hạ tầng phát triển

Ngoài vị trí trung tâm, quận 3 còn có hệ thống giao thông hiện đại, phát triển với nhiều tuyến đường lớn tiêu biểu như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ. Bên cạnh đó, Ga Sài Gòn cũng thuộc khu vực này. Hệ thống giao thông nâng cấp vượt trội, giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông hiệu quả, là nơi lý tưởng để sống và làm việc lâu dài.

3. Tiện ích đa dạng

Một dự án xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 cần đáp ứng tốt từ vị trí, cơ sở hạ tầng đến các tiện ích xung quanh thì mới đảm bảo về khả năng sinh lời, lấp đầy phòng khi đi vào hoạt động. Và quận 3 đã hoàn toàn làm tốt những yêu cầu này. 

Dự án chung cư mini tại quận 3 sở hữu nhiều tiện ích hiện đại, đa dạng

Quận 3 sở hữu nhiều tiện ích công cộng cần thiết như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại cùng các khu vui chơi giải trí. Một số bệnh viện lớn tọa lạc tại quận 3 như Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Tai Mũi Họng. Đó là còn chưa kể các trường học uy tín như Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Nguyễn Thái Bình cũng đều nằm trong khu vực này.

4. Giá trị bất động sản cao

Nhờ kết hợp tốt 3 yếu tố chủ chốt: “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” mà quận 3 sở hữu giá trị bất động sản đáng kinh ngạc. Bởi vậy khi xây chung cư mini cho thuê tại quận 3, không chỉ thu về nguồn lợi nhuận thụ động ổn định mỗi tháng, chủ đầu tư còn có thể nâng cao giá trị bất động sản của bản thân. Sau thời gian dài hoạt động ổn định thì dự án chung cư của bạn sẽ nhận được giá trị cực “khủng” đáng ao ước. 

5. Tiềm năng phát triển

Về lâu về dài, quận 3 cũng đang hòa nhịp cùng sự phát triển không ngừng của thành phố, mở ra vô vàn dự án phát triển ấn tượng. Các dự án này hứa hẹn trở thành tâm điểm thu hút nhiều hộ dân có nhu cầu định cư lâu dài, người lao động tìm kiếm một môi trường sống chất lượng. Trong đó có thể kể đến như dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, xây dựng các khu đô thị mới, trung tâm mua sắm,...

Dự án xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 là cơ hội vàng để kinh doanh

Tóm lại, đầu tư xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 được xem là cơ hội kinh doanh “vàng” mà chủ đầu tư cần nắm bắt kịp thời trong cơn sốt bất động sản những năm gần đây. Có thể khẳng định với những tiềm năng sáng giá kể trên, dự án sẽ mang đến cho bạn nguồn lợi nhuận khổng lồ, thậm chỉ là 1 vốn 4 lời đúng như dự đoán. 

II. KINH NGHIỆM XÂY CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ TẠI QUẬN 3 HIỆU QUẢ

Để xây chung cư mini tại quận 3 thuận lợi, không bị vượt quá ngân sách, không chậm tiến độ đặt ra thì dưới đây là 5 lưu ý quan trọng được đúc rút qua quá trình xây căn hộ cho thuê tại phường 12,13, phường Võ Thị Sáu, quận Phú Nhuận: 

1. Kiểm tra kỹ càng yêu cầu pháp lý

Dự án xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 sẽ tiêu tốn của chủ đầu tư một khoản ngân sách không hề nhỏ. Bởi vậy nếu mặt bằng bị vướng phải các vấn đề quy hoạch hay không đạt yêu cầu pháp lý thì sẽ gây ra những thiệt hại nghiêm trọng. Vì vậy trước khi bắt tay tiến hành, chủ đầu tư nên kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề liên quan đến pháp lý, quy định về giấy cấp phép xây dựng,... 

2. Thiết kế là hạng mục cần thiết

Như đã đề cập ở trên, xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 là một dự án phức tạp, không hề đơn giản như các công trình nhà ở dân dụng thông thường. Bởi vậy, đầu tư vào thiết kế sẽ giúp chủ đầu tư hạn chế rủi ro và sai sót sau khi hoàn thiện. Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, tính toán chi tiết để đưa ra một bản thiết kế tối ưu nhất về diện tích, bố trí công năng phù hợp đặc biệt còn đảm bảo được cấp phép thi công. 

Nên đầu tư vào thiết kế để sử dụng diện tích hiệu quả, bố trí công năng khoa học

3. Đa dạng hóa các loại hình căn hộ cho thuê

Không phải cứ số lượng căn hộ càng nhiều thì chủ đầu tư sẽ thu được lợi nhuận càng cao. Bởi nếu chỉ tập trung vào số lượng thì diện tích ở mỗi căn hộ sẽ quá nhỏ, không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của nhiều khách hàng. Điều này vô hình khiến tỷ lệ lấp kín phòng bị giảm đi đáng kể. 

Cho nên kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 chính là đa dạng hóa các loại hình căn hộ. Chủ đầu tư nên chia thành các diện tích, thiết kế khác nhau, hướng đến nhiều đối tượng khách hàng hơn như căn 20 đến 25m2, căn diện tích vừa 30 - 40m2, căn diện tích rộng trên 50m2,... 

4. Quan tâm đến khu vực để xe

Khu vực để xe là phần tiện ích quan trọng nhưng lại bị nhiều chủ đầu tư bỏ qua khi xây chung cư mini cho thuê tại quận 3. Để rồi khi đi vào hoạt động gặp phải tình trạng chỗ để xe quá chật hẹp, không đảm bảo về vấn đề an toàn lẫn an ninh. Vì vậy, bạn có thể tham khảo 2 phương án để giải quyết khó khăn này bao gồm:

• Xin cấp phép để xây thêm tầng hầm hoặc bán hầm.

• Sử dụng trọn vẹn tầng 1 nếu vẫn không đủ thì thi công thêm tầng lửng. 

5. Chú ý đến chất lượng vật liệu xây thô

Dù tiết kiệm chi phí xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 luôn được đặt lên hàng đầu nhưng chất lượng lâu dài vẫn cần được quan tâm. Trong đó, chủ đầu tư thường lựa chọn các loại vật liệu hoàn thiện có chất lượng trung bình như kính loại thường, gạch ốp lát, gỗ công nghiệp,...

Chất lượng vật liệu thô cần được đầu tư để đảm bảo độ bền lâu dài

Tuy nhiên, với vật liệu sử dụng để hoàn thiện phần thô thì nhất định không được tiết kiệm. Để đảm bảo kết cấu công trình vững chắc đặc biệt với dự án chung cư mini có tải trọng lớn thì vật liệu cần phải cao cấp và chất lượng. Cùng với đó hệ thống kỹ thuật, đường điện nước cũng cần được đầu tư để phục vụ được số lượng cơ dân lớn, không xảy ra tình trạng quá tải. 

Với những kinh nghiệm xây căn hộ cho thuê tại phường 9,10, 11, 12 quận Phú Nhuận được chia sẻ trên đây, chủ đầu tư đã có thể tự tin nắm rõ cách thi công và thiết kế chung cư mini tối ưu chi phí, chất lượng ổn định, tăng tiềm năng sinh lời. Nếu vậy hãy nhấc máy gọi ngay đến Alo Nhà Xinh qua số hotline để được tư vấn báo giá xây chung cư mini cho thuê tại quận 3 nhanh chóng. 

Xem thêm:  Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê TPHCM uy tín