Tiết lộ chi phí thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM

Thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM đang là xu hướng xây dựng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Kinh doanh khách sạn hứa hẹn trở thành thị trường đầy “béo bở” đem tới nguồn lợi nhuận ổn định, đặc biệt tại TPHCM. Thế nhưng, để hoàn thiện công trình khách sạn lại cần tới vô vàn tiến trình cùng các khoản chi phí khác nhau. Nếu không nắm rõ, chủ đầu tư có thể sẽ gặp phải khó khăn trong việc nắm bắt, theo dõi và đảm bảo công trình. Trong bài viết này, Alo Nhà Xinh xin chia sẻ thông tin chi tiết về chi phí thi công khách sạn mới nhất 2024.

 

 

I. THỊ TRƯỜNG THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN TẠI TPHCM

 

Hiện nay khi nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch trở nên thiết yếu trong cuộc sống sinh hoạt của mỗi cá nhân, gia đình, tập thể,... thì các khách sạn không chỉ là nơi để nghỉ dưỡng, lưu trú mà cũng là nơi giải trí, giao lưu và hợp tác. Điều này cũng tạo tiềm năng vô cùng lớn cho thị trường thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM.

 

Lĩnh vực thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ, từ việc tận dụng phong cách kiến trúc hiện đại cho tới việc sử dụng các nguyên liệu xanh và công nghệ. Qua đó tạo nên không gian sống tiện nghi, sống động cho du khách, đồng thời góp phần vào sự bền vững đô thị và bảo vệ môi trường.

 

Một trong những thách thức lớn mà thị trường thiết kế khách sạn đang đối mặt hiện nay chính là cạnh tranh gay gắt. Với sự gia tăng của nhiều khách sạn, các doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực này cần tìm kiếm các phong cách thiết kế, ý tưởng sáng tạo độc đáo, mang tính quyết định về thương hiệu, bản sắc để thu hút được khách hàng. 

 

Đặc biệt hơn, doanh nghiệp cũng cần liên tục cập nhật xu hướng, tìm kiếm cơ hội hợp tác với đơn vị thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM uy tín. Có như vậy, khách sạn mới tạo được ấn tượng đậm nét trong mắt khách hàng, khẳng định được tên tuổi cùng vị thế của mình.

 

II. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN TẠI TPHCM

 

 

Tùy theo điều kiện tài chính cùng mục đích của chủ đầu tư, thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM được tách bạch với nhiều hạng mục khác nhau. Dù là hạng mục nào, quý chủ đầu tư cũng cần ưu tiên chất lượng lên hàng đầu. Điều này cũng giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa xuống cấp hàng kỳ, đảm bảo được độ bền lâu dài, khai thác được tối ưu. Trên thực tế, việc thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM sẽ gồm các hạng mục sau:

 

1. Chi phí thiết kế

Muốn có được thiết kế khách sạn hoàn hảo, tương xứng với chi phí bỏ ra thì chủ đầu tư nên chọn lựa công ty thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM uy tín và có kinh nghiệm lâu năm. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ thể hiện được việc sắp đặt, bố trí không gian một cách hợp lý, bao gồm:

 

• Kết cấu.

 

• Kiến trúc.

 

• Cấp điện.

 

• Cấp thoát nước.

 

• Hệ thống chiếu sáng.

 

• Thời gian tạo ra một công trình tiện ích, chất lượng.

 

Hiện nay, chi phí thiết kế dao động trong khoảng từ 200.000 - 300.000 VNĐ/m2. 

 

2. Chi phí trang thiết bị, vật tư

 

Chi phí mua sắm trang thiết bị, vật tư cho khách sạn sẽ bao gồm: khăn, rèm, đệm, vật dụng nhà bếp, thiết bị phòng cháy chữa cháy,... Để đạt tiêu chuẩn khách sạn cao cấp, chuyên nghiệp, những vật liệu này cần được chọn lựa kỹ càng để phù hợp không gian tổng thể của khách sạn.

 

3. Chi phí hoàn thiện công trình

 

 

Chi phí để hoàn thiện nội thất, ngoại thất của một công trình khách sạn sẽ bao gồm: sơn tường nội ngoại thất, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, trang trí nhà, hệ thống nội thất, trang trí khu vực hành lang, sảnh, ngoại thất của khách sạn,... Đây chắc chắn không phải là một con số nhỏ nên điều quan trọng chủ đầu tư nên làm là tính toán thật chính xác.

 

4. Dự trù ước tính chi phí thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM

 

Công thức chung để xác định chi phí thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM như sau:

 

Chi phí thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM = Đơn giá x Tổng diện tích.

 

• Chi phí thiết kế khách sạn ước tính khoảng 100 - 250 triệu cho một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.

 

• Chi phí xây dựng tính theo m2 bao gồm xây dựng phần thô và hoàn thiện. Với đơn giá 2 - 4.5 triệu/m2, tổng diện tích khách sạn khoảng 5000 - 8000m2, giá thành có thể dao động khoảng 10 - 20 tỷ đồng.

 

• Chi phí để đầu tư nội thất tùy theo chất lượng mà sẽ có báo giá khác nhau, dao động khoảng 10 - 35 tỷ đồng.

 

Vì thế, căn cứ vào chi phí thiết kế thi công của những hạng mục trên, tổng chi phí để xây dựng khách sạn dao động khoảng trên dưới 50 tỷ đồng.

 

III. QUY TRÌNH THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN TẠI TPHCM

 

 

Sơ lược quy trình thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM cụ thể như sau:

 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng và đặt lịch hẹn

 

Khi tiếp nhận thông tin cần tư vấn, hỗ trợ từ phía khách hàng, đơn vị thiết kế thi công sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết, lên lịch hẹn khảo sát thực tế công trình.

 

Bước 2: Khảo sát

 

Đơn vị thi công sẽ cử nhân viên xuống công trình khảo sát theo thời gian được hẹn trước đó nhằm đo đạc, ghi nhận các kích thước cụ thể cũng như có được cái nhìn tổng quan hơn về tình trạng công trình. Qua đó đơn vị sẽ đưa ra các giải pháp, phương án phù hợp nhất theo mong muốn của quý doanh nghiệp, đảm bảo tiện nghi và công năng.

 

Bước 3: Phác thảo

 

Đội ngũ kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ, phác thảo các ý tưởng độc đáo cho khách sạn của chủ đầu tư. Nếu đối tác hài lòng với bản vẽ phác thảo thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Tiếp đó đơn vị sẽ tiến hành lên phối cảnh 3D chi tiết, đồng thời chỉnh sửa theo mong muốn của đối tác.

 

Bước 4: Thi công

 

Sau khi bản vẽ 3D được chốt, đơn vị sẽ tiến hành công đoạn thi công xây dựng khách sạn. Tất cả các hạng mục, tiến độ hoặc điều khoản phụ lục đều sẽ được thể hiện rõ ràng ở trong bản hợp đồng được ký kết.

 

Bước 5: Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu

 

Đây là công việc được thực hiện song song cùng quá trình xây dựng nhằm đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và tiết kiệm thời gian, chi phí tối thiểu.

 

Cuối cùng là nghiệm thu, đây là bước kiểm tra chất lượng công trình khi hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Đơn vị thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM sẽ lập biên bản nghiệm thu công trình. Khi nghiệm thu, quý chủ đầu tư cần kiểm tra những hạng mục: nội thất, ngoại thất, hệ thống điện nước,....có đạt yêu cầu kỹ thuật, chất lượng để đưa vào sử dụng không. Sau đó sẽ quyết toán chi phí, bàn giao công trình và đưa khách sạn vào hoạt động.

 

IV. ALO NHÀ XINH - TẬN TÂM KIẾN TẠO KIỆT TÁC KHÁCH SẠN

 

 

Quý doanh nghiệp, chủ đầu tư đang cần tư vấn thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM thì Alo Nhà Xinh sẽ là một trong những nơi chắp cánh tốt nhất cho ý tưởng kinh doanh của chủ đầu tư. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư kinh nghiệm dày dặn, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Alo Nhà Xinh tự tin làm hài lòng quý chủ đầu tư bằng những kiệt tác kiến trúc khách sạn để đời.

 

Các siêu phẩm Alo Nhà Xinh đảm nhận thiết kế thi công khách sạn tại TPHCM đều được đảm bảo về mặt chất lượng, an toàn, tiến độ cùng thẩm mỹ cao. Hy vọng qua thông tin chia sẻ trên đây sẽ góp phần nào tạo nên niềm tin, sự tín nhiệm để quý chủ đầu tư cùng trao đổi, hợp tác lâu dài.