Tổng quan chi tiết báo giá xây nhà trọ trọn gói TP.HCM diện tích 25m2

Bạn đang quan tâm đến phương án xây nhà trọ trọn gói TP.HCM diện tích 25m2 nhưng vẫn chưa hiểu hết về các khoản chi phí? Con số phần thô hay trọn gói trên 1m2 xây dựng vẫn còn là một ẩn số? Chúng tôi hiểu rằng việc xây nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Vì vậy, trong nội dung bài viết dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ bóc tách tất tần các khoản chi phí thi công xây nhà trọ trọn gói TP.HCM diện tích 25m2.

 

Xem thêm:  Thực trạng dịch vụ xây nhà trọ trọn gói Tiền Giang và tiêu chí lựa chọn đơn vị uy tín

 

I. TỔNG QUAN NHÀ TRỌN 25M2 VÀ THỊ TRƯỜNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG TẠI TP.HCM

 

Diện tích 25m2 đang là lựa chọn hàng đầu cho các mô hình nhà trọ trọn gói tại TP.HCM. Với diện tích này, bạn có thể thiết kế một không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, việc xây dựng và hoàn thiện một căn phòng trọ 25m2 sao cho vừa đẹp, vừa tiết kiệm lại là một bài toán khó. Nhiều chủ đầu tư, đặc biệt là những người mới bắt đầu, thường băn khoăn về chi phí xây dựng, chất lượng công trình và cách thức quản lý hiệu quả.

 

Trên thực tế, báo giá xây nhà trọ trọn gói TP.HCM nói chung và diện tích 25m2 nói riêng sẽ bao gồm rất nhiều gói hoàn thiện từ thô đến trọn gói, chất lượng gói, quy mô công trình. Mỗi gói sẽ có đặc điểm riêng vì vậy so sánh về báo giá thi công sẽ có sự chênh lệch ít nhiều tùy vào từng công trình. Chưa kể, vị trí thi công cũng ảnh hưởng đến báo giá. Ví dụ như Quận 1, 2,3,4,5,6,8,9,10,12 Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình,… có mức giá cao hơn so với các khu ngoại thành như Bình Chánh, Hóc Môn.

 

Vì vậy để có báo giá xây nhà trọ trọn gói TP.HCM chính xác đơn giản nhất, quý chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị công uy tín. 

 

Thị trường xây nhà trọ trọn gói TP.HCM phát triển mạnh mẽ, mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội

 

II. BÓC TÁCH CHI TIẾT CÁC KHOẢN CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ TRỌN GÓI TP.HCM

 

Mặc dù báo giá xây nhà trọ trọn gói TP.HCM có nhiều biến động chênh lệch tùy theo gói tuy nhiên thông tin tham khảo dưới đây sẽ phần nào giúp quý chủ đầu tư có góc nhìn tổng quát hơn về ngân sách cần dự trù. 

 

1. Chi phí hoàn thiện móng nhà trọ 

 

Móng nhà là một trong những hạng mục quan trọng nhất ảnh hưởng đến chất lượng công trình khi xây nhà trọ trọn gói TP.HCM. Phần lớn các công trình hiện nay thi công theo 3 phương án: 
 

• Móng băng

 

Móng băng là loại móng có kết cấu là một dải băng vững chắc, là nền tảng của ngôi nhà. Với cấu trúc dải dài, có thể đặt độc lập hoặc kết hợp, móng băng chịu tải và đỡ các cột, tường, đảm bảo sự ổn định cho toàn bộ công trình. Đặc biệt, móng băng được ưa chuộng trong xây dựng nhà ở nhờ chi phí hợp lý và khả năng phân bố tải trọng đều, giúp công trình luôn vững chắc và bền bỉ. 

 

Giá thi công móng băng xây nhà trọ trọn gói TP.HCM dao động khoảng 3.000.000 đồng/m2 (móng băng 1 phương).

 

Thi công móng băng xây nhà trọ trọn gói TP.HCM 25m2 dao động khoảng 3.000.000 đồng

 

• Móng cọc 

 

Móng cọc là giải pháp tối ưu cho các công trình xây dựng trên nền đất yếu hoặc khi cần chịu tải trọng lớn. Kết cấu chính gồm: đài cọc (phần trên mặt đất) và các cọc (phần chôn dưới đất). Nhờ khả năng truyền tải trọng đều và sâu xuống đất, móng cọc giúp công trình trở nên vững chắc, bền bỉ và hạn chế tối đa tình trạng lún, nứt. Ngoài ra, móng cọc còn có ưu điểm thi công nhanh chóng, linh hoạt và phù hợp với nhiều loại địa hình.

 

Giá thi công = chi phí ép cọc = độ sâu ép cọc x số lượng tim móng  x đơn giá cọc (220.000)

 

Ví dụ nên thi công cọc sâu 10m, 8 tim móng với giá cọc là 220.000 đồng thì tổng chi phí = 10 x 8 x 220.000 = 17.600.000 đồng/m2.

 

• Móng bè

 

Bên cạnh 2 phương án trên, phương án thi công móng bè xây nhà trọ trọn gói TP.HCM 25m2 cũng được ứng dụng nhiều trên thị trường. Nó thường được cấu tạo bởi các lớp bê tông cốt thép liên kết chặt chẽ với nhau. Móng bè được lựa chọn tùy thuộc vào loại đất nền, tải trọng của công trình và yêu cầu kỹ thuật. So với các loại móng khác, móng bè có ưu điểm là thi công đơn giản, chi phí hợp lý và phù hợp với nhiều loại công trình.

 

Giá thi công móng bè thường dao động khoảng 2.000.000 – 2.500.000 đồng/m2.

 

Nhìn chung báo giá thi công móng dao động từ 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2.

 

Nếu xây nhà trọ trọn gói TP.HCM 25m2/ phòng 5 tầng có tổng diện tích 150mm2 móng bè thì chi phí = 65% x 150m2 x 2.500.000 = 243.750.000 đồng. 

 

Mẫu nhà trọ thiết kế móng chắc chắn đảm bảo chất lượng, an toàn cho khách thuê

 

2. Chi phí thi công tầng lầu 

 

Chi phí thi công tầng lầu là khoảng chi phí lớn nhất trong dự toán ngân sách xây nhà trọ trọn gói TP.HCM 25m2. 

 

Chi phí thi công tầng lầu = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công

 

Tổng diện tích = diện tích các phòng x số phòng/tầng x số tầng + khu vực hành lang.

 

Riêng về đơn giá sẽ có nhiều gói hoàn thiện. 
 

• Gói hoàn thiện thô dao động từ: 3.600.000 – 4.500.000 đồng/m2.

• Gói hoàn thiện trọn gói dao động từ 4.800.000 – 6.300.000 đồng/m2. Trong đó có thể chia nhỏ theo chất lượng hoàn thiện.

• Gói hoàn thiện mức vật tư tầm trung dao động từ 4.800.000 – 5.000.000 đồng/m2.

• Gói hoàn thiện mức vật tư khá dao động từ 5.500.000 – 5.800.000 đồng/m2.

• Gói hoàn thiện mức vật tư tốt dao động từ 6.000.000 – 6.300.000 đồng/m2. 

 

Với các tính diện tích và báo giá tham khảo trên, bạn có thể hoàn toàn tính được khoản chi phí này trong tổng ngân sách cần dự trù thi công xây nhà trọ trọn gói TP.HCM 25m2.

 

Ví dụ, nhà trọ có tổng diện tích 180m2 thi công 4 phòng 25m2 1 tầng, tổng 5 tầng với gói hoàn thiện khá sẽ được tính như sau: 

 

Tổng chi phí = (25x4 + 50m2 (hành lang) ) x 5(tầng) x 5.800.000 = 4.350.000.000 đồng.

 

Mẫu phòng trọ hoàn thiện vật tư khá giá khoảng 5.500.000 – 6.000.000 đồng/m2

 

3. Chi phí thi công mái 

 

Chi phí thi công mái xây nhà trọ trọn gói TP.HCM chiếm khoảng 30 % tổng dự trù. 

 

Cụ thể, mái tole = 30% diện tích tầng trệt, có giá khoảng 310.000 – 450.000 đồng/m2.

 

Mái bằng = 50% diện tích tầng lầu, có giá bằng giá xây dựng móng khoảng 2.000.000 – 3.000.000 đồng/m2.

 

Nếu tính chi phí mái bằng cho nhà trọ tổng 180m2 mặt sàn, thi công 4 phòng 25m2/1 tầng, 5 tầng = 50% x 180m2 x 2.500.000 = 225.000.000 đồng.

 

4. Chi phí dự phòng

 

Để đảm bảo dự án xây nhà trọ trọn gói TP.HCM 25m2 diễn ra thuận lợi, bên cạnh 3 khoản chi phí chính, chủ đầu tư nên dành ra khoảng 25% tổng chi phí làm quỹ dự phòng. Khoản tiền này sẽ giúp bạn ứng phó linh hoạt với những thay đổi phát sinh, chẳng hạn như giá vật liệu tăng, phát hiện lỗi kỹ thuật hoặc cần điều chỉnh thiết kế,…

 

III. MỘT SỐ LƯU Ý KHI THI CÔNG MÁI NHÀ TRỌ TRỌN GÓI TP.HCM 25M2

 

Mái nhà là hạng mục che mưa che nắng cho công trình, và để đảm bảo chất lượng thì quý chủ đầu tư cần lưu ý thêm một số lưu ý sau, tránh tốn chi phí sửa chữa khi không đảm bảo Mái nhà không chỉ là bộ phận che mưa, che nắng mà còn góp phần quan trọng vào tính thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà. Để đảm bảo công trình được hoàn thiện tốt nhất, quý chủ đầu tư cần lưu ý những điểm sau trong quá trình xây nhà trọ trọn gói TP.HCM 25m2: 

 

1. Chọn mái phù hợp 

 

Việc lựa chọn loại mái phù hợp là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thẩm mỹ, độ bền và chi phí xây dựng. Tùy thuộc vào điều kiện khí hậu, kinh phí và sở thích cá nhân, bạn có thể lựa chọn các loại mái như: mái tôn, mái ngói, mái bê tông nhẹ... Mỗi loại mái đều có những ưu nhược điểm riêng. Mái tôn có ưu điểm là nhẹ, thi công nhanh, giá thành rẻ nhưng khả năng cách nhiệt kém. Mái ngói mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao, cách nhiệt tốt nhưng giá thành cao hơn. Mái bê tông nhẹ có độ bền cao, chịu lực tốt nhưng chi phí thi công cũng khá cao.

 

2. Chú ý đến độ dốc của mái

 

Độ dốc của mái ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thoát nước và tuổi thọ của mái nhà. Độ dốc mái quá nhỏ sẽ dễ gây ra tình trạng ứ đọng nước, gây ẩm mốc và hư hỏng mái. Ngược lại, độ dốc mái quá lớn sẽ làm tăng lực gió tác dụng lên mái, gây nguy hiểm. Theo tiêu chuẩn, độ dốc mái nhà trọ thường dao động từ 20-30 độ.

 

Xây nhà trọ trọn gói chú ý đảm bảo độ dốc mái từ 20 – 30 độ

 

3. Lựa chọn vật liệu chống thấm 

 

Việc sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao là rất quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động của thời tiết. Bạn nên chọn các loại vật liệu chống thấm có khả năng chống thấm tốt, bền bỉ và thân thiện với môi trường.

 

4. Lựa chọn đơn vị uy tín 

 

Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về đơn vị thi công, tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ của họ.

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ kiến trúc sư tài năng, Alo Nhà Xinh tự hào là đơn vị thi công thiết xây nhà trọ trọn gói TP.HCM uy tín, đáng tin cậy. Đến với đơn vị, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình, thiết kế phòng trọ 25m2 cũng như báo giá cạnh tranh và thời gian bảo hành lâu dài. Vì vậy, trong trường hợp cần tư vấn chi tiết thì quý chủ đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!

 

Xem thêm:  Tất tần tật quy trình làm sân Pickleball trọn gói có thể bạn chưa biết