Xây chung cư mini cho thuê tại quận 10 – tiềm năng sinh lời bền vững khi nhu cầu nhà ở tăng cao

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, việc xây chung cư mini cho thuê tại quận 10 không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Cùng Alo Nhà Xinh phân tích rõ bài toán tiềm năng lợi nhuận này và phương án xây dựng tối ưu qua nội dung bài viết dưới đây nhé!

Xem thêm:  Nên thuê nhà làm căn hộ dịch vụ quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Bình Thạnh, Bình Tân, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp?

I. XÂY CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ TẠI QUẬN 10 – CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Đầu tư xây chung cư mini cho thuê tại quận 10 liệu có thực sự sinh lời như lời đồn? Cùng đi sâu phân tích những yếu tố quyết định thành công của mô hình này.

1. Quận 10 – quận nội thành với tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc, áp lực nhà ở tăng cao

Với vị trí địa lý đắc địa, nằm ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận 10 từ lâu đã trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất. Nơi đây không chỉ là trung tâm kinh tế, văn hóa mà còn là điểm đến hấp dẫn của hàng ngàn sinh viên, người lao động và du khách. Nơi đây: 

• Tập trung các trường đại học, cao đẳng hàng đầu: Quận 10 là nơi đặt trụ sở của nhiều trường đại học, cao đẳng danh tiếng như  Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Bách khoa TP.HCM,... thu hút hàng chục nghìn sinh viên mỗi năm.

• Trung tâm kinh doanh sầm uất: Với hàng trăm công ty, doanh nghiệp lớn nhỏ hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

• Mật độ dân số cao: Theo thống kê, mật độ dân số tại quận 10 là một trong những cao nhất thành phố, cho thấy nhu cầu nhà ở tại đây luôn ở mức cao.

• Tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh: Trong những năm gần đây, quận 10 luôn nằm trong top các quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất thành phố, thể hiện sức hấp dẫn của khu vực này đối với các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, cùng với tiềm năng phát triển mạnh, mật độ dân số, người lao động, chuyên gia nước ngoài sinh sống, đã tạo ra áp lực lớn lên nguồn cung nhà ở, đặc biệt là phân khúc cho thuê. Nhu cầu tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại và gần gũi với nơi làm việc trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. 

Nhu cầu nhà ở tại quận 10 tăng mạnh – tiềm năng cho thuê căn hộ dịch vụ lớn

2. Xây chung cư mini tại quận 10 – giải pháp tối ưu cho thị trường 

Trước tình hình đó, xây chung cư mini cho thuê tại quận 10 nhanh chóng trở thành giải pháp lý tưởng. Với thiết kế nhỏ gọn, hiện đại, được tối ưu hóa không gian sống, chung cư mini không chỉ đáp ứng nhu cầu về một căn nhà riêng tư, tiện nghi mà còn phù hợp với túi tiền của nhiều đối tượng, đặc biệt là sinh viên, người trẻ tuổi độc lập và các chuyên gia trẻ.

Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu nhà ở, chung cư mini cho thuê tại quận 10 còn mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nhờ thiết kế linh hoạt, chi phí xây dựng thấp hơn so với các loại hình bất động sản khác, chung cư mini có thể nhanh chóng thu hồi vốn và mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê. Hơn nữa, với xu hướng đô thị hóa ngày càng tăng, nhu cầu thuê nhà ở các thành phố lớn luôn ở mức cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy căn hộ và thu nhập ổn định cho chủ đầu tư.

Mô hình chung cư mini đầy đủ tiện nghi đảm bảo không gian sống lý tưởng cho nhiều đối tượng khách thuê

II. NÊN ĐẦU TƯ XÂY CHUNG CƯ MINI CHO THUÊ TẠI CÁC PHƯỜNG NÀO TẠI QUẬN 10?

Quận 10 có tổng cộng 15 phường, mỗi phường có đặc điểm tình hình kinh tế khác nhau, dân cư khác nhau, từ đó ảnh hưởng đến tiềm năng và phân khúc khách hàng cho thuê chung cư mini hướng đến. Hiểu rõ được tiềm năng, tệp khách hàng từng phường tại quận 10 sẽ giúp chủ đầu tư có quyết định xây chung cư cho thuê tại quận 10 tối ưu nhất. 

Theo số liệu thống kê, thì xây chung cư cho thuê tại phường 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 quận 10 có tiềm năng sinh lời lớn. Cụ thể như sau:  

• Phường 1,2,3,4,5 tại quận 10: là trung tâm kinh tế phát triển của quận 10. Nơi đây tập trung nhiều trường đại học lớn, nhiều công ty, doanh nghiệp nước ngoài tập trung. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở tiện nghi, hiện đại tại các khu vực này luôn cao. Lựa chọn xây chung cư cho thuê tại phường 1,2,3,4,5 quận 10 sẽ giúp giải quyết bài toán nhu cầu nhà ở hiện tại cho đối tượng khách hàng có mức thu nhập ổn định, sẵn sàng chi trả cho chất lượng sống cao.

• Cùng với tiềm năng như các phường trên, xây chung cư cho thuê tại phường 6,7,8,9,10 quận 10 cũng mang lại tiềm năng lớn. Bởi nơi đây tập trung nhiều nhiều các khu công nghiệp, nhà máy sản xuất,…. Vì vậy, đối tượng khách hàng thuê chung cư mini sẽ là công nhân, kỹ sư và các gia đình trẻ,….

• Tuy nhiên, đối với các phường 11, 12, 13, 14, 15, tình hình lại có phần khác biệt. Mặc dù có diện tích rộng lớn, nhưng mật độ dân cư tại đây thường thấp hơn, chủ yếu là người dân địa phương. Nhu cầu về nhà ở cho thuê tại các khu vực này có thể không ổn định và cạnh tranh cũng không quá khốc liệt. Điều này sẽ gặp khó khăn trong về tiềm năng lấp đầy khi xây chung cư cho thuê tại phường 11,12,13,14,15 quận 10 hoàn thiện. 

Mẫu chung cư mini quận 10 được nhiều chủ đầu tư lựa chọn

III. BÍ QUYẾT XÂY CHUNG CƯ CHO THUÊ TẠI QUẬN 10 THÀNH CÔNG, THU HÚT KHÁCH THUÊ

Bên cạnh nhu cầu nhà ở lớn, xây chung cư cho thuê tại phường 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 nói riêng và tại quận 10 nói chung để có thể thành công thu hút khách thuê cần lưu ý một số vấn đề sau: 
 

• Xác định được tệp khách hàng tiềm năng của từng khu vực để có phương án xây dựng chung cư mini cho thuê tại quận 10 phù hợp, đáp ứng nhu cầu. 

Ví dụ tại các phường trung tâm 1,2,3,4,5 tại quận 10 là nơi tập trung của nhiều chuyên gia, doanh nhân nước ngoài nên nhu cầu về căn hộ cao cấp, trang bị đầy đủ tiện nghi và thuận tiện cho việc di chuyển.

Trong khi đó, với khu vực khách thuê là gia đình trẻ, có con nhỏ thì căn hộ mong muốn sẽ là công năng 2 phòng ngủ, rộng rãi,…

• Lựa chọn công ty xây dựng, thiết kế thi công thay vì thuê nhà thầu. 

Đây là một trong những bí quyết quan trọng tác động trực tiếp đến thành công của xây chung cư mini cho thuê tại quận 10. Lựa chọn công ty thiết kế sẽ đảm bảo sự tối ưu từ A –Z về công năng, phương án thiết kế, xây dựng trong khi đó nhà thầu chỉ đáp ứng yếu tố về xây dựng. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư có công trình thiết kế khoa học, tận dụng tối đa diện tích từ đó mang lại lợi nhuận tối ưu. 

Tuy nhiên, quá trình tìm đơn vị hợp tác cần tìm đơn vị uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng chung cư cho thuê tại quận 10. Bởi những đơn vị này có đủ năng lực để hoàn thiện công trình tốt nhất, không chỉ đảm bảo an toàn, thẩm mỹ mà còn giúp tối ưu chi phí.

 Lựa chọn công ty xây dựng uy tín giúp chủ đầu tư yên tâm xây dựng chung cư cho thuê quận 10 với tiềm năng lợi nhuận tối đa

Xây chung cư mini cho thuê tại quận 10 có phải là bài toán lợi nhuận tiềm năng? Hy vọng rằng qua những thông tin bài viết trên, quý chủ đầu tư có thể hiểu rõ hơn mô hình này, kinh nghiệm xây dựng để tối ưu hóa bài toán sinh lời. Nếu quý chủ đầu tư cần được hỗ trợ về phương án xây dựng, báo giá hoàn thiện chung cư mini tại phường 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 quận 10 thì có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn cụ thể nhé!

Xem thêm:  Gợi ý các mẫu thiết kế chung cư mini HCM 15m2, 20m2, 25m2, 30m2