Xây dựng căn hộ dịch vụ - giải pháp đầu tư thông minh cho tương lai

Xây căn hộ dịch vụ nổi nên như một kênh đầu tư tiềm năng nhờ nguồn thu bền vững, cao gấp 1.5 - 2 lần so với xây nhà trọ truyền thống. Khi đầu tư vào lĩnh vực này, chủ đầu tư có thể thu được nhiều lợi ích kinh tế hơn, sinh lời sau 4 - 5 năm vận hành. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ phân tích kỹ hơn về giá trị căn hộ dịch vụ mang lại cho chủ đầu tư, đồng thời so sánh với mô hình cho thuê phòng trọ truyền thống để giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn.

Xem thêm:  Tư vấn thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 100m2 đẹp, hiện đại, hợp phong thủy

I. XÂY DỰNG CĂN HỘ DỊCH VỤ - BÀI TOÁN KINH TẾ ĐẦY TIỀM NĂNG

Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây liên tục ghi nhận sức nóng sôi động, với nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ dịch vụ mini tăng trưởng mạnh mẽ. 

Xây dựng căn hộ dịch vụ - bài toán kinh tế đầy tiềm năng

So với việc cho thuê phòng trọ truyền thống, đầu tư xây căn hộ dịch vụ mini mang lại nhiều lợi ích kinh tế vượt trội:

1. Lợi nhuận cao hơn

Giá thuê căn hộ dịch vụ mini thường cao hơn 1,5 lần so với phòng trọ cùng diện tích. Ví dụ, với một căn hộ mini diện tích 20m2, giá thuê có thể lên đến 5 - 6 triệu đồng/tháng, trong khi giá thuê phòng trọ chỉ khoảng 3 - 4 triệu đồng/tháng.

Lý do dẫn đến sự chênh lệch này xuất phát từ:

• Chất lượng cao cấp: Chất lượng xây căn hộ dịch vụ mini thường được chú trọng hơn trong việc đảm bảo tính thẩm mỹ, sự an toàn, tiện nghi cho khách hàng.

• Tiện ích đa dạng: Căn hộ dịch vụ cung cấp nhiều tiện ích cao cấp như: wifi miễn phí, thang máy hiện đại, camera an ninh 24/7, dịch vụ dọn dẹp vệ sinh,... đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

• Đối tượng khách hàng tiềm năng: Căn hộ mini có mức giá thuê tầm trung, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Theo khảo sát, mức giá thuê các căn hộ mini hiện nay dao động khoảng 5 - 7 triệu/tháng. Tuỳ vào diện tích và nội thất căn hộ. Đây được xem là mức giá phù hợp với gia đình trẻ, người độc thân, hay sinh viên. 

Giả sử:
 

• Diện tích xây căn hộ dịch vụ: 100m² (bao gồm 5 căn hộ mini diện tích 20m²).

• Số tầng: 5 tầng.

• Chi phí xây dựng: 5 tỷ đồng.

• Giá thuê mỗi căn hộ: 5 triệu đồng/tháng.

• Doanh thu hàng tháng: 25 căn hộ x 5 triệu đồng/căn = 125 triệu đồng/tháng.

• Lợi nhuận hàng tháng: 125 triệu đồng/tháng - (chi phí vận hành + khấu hao).

2. Thu nhập ổn định

Căn hộ dịch vụ thường được ký hợp đồng dài hạn (1-2 năm) với khách thuê, giúp đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư không phải lo lắng về việc tìm kiếm khách thuê thường xuyên ảnh hưởng đến lợi ích kinh tế của mình. 

Căn hộ dịch vụ - kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn

Bên cạnh đó, lợi nhuận khi xây căn hộ dịch vụ ổn định hơn so với việc đi gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Mặc dù số vốn ban đầu bỏ ra tương đối lớn, tuy nhiên chỉ cần chờ khoảng 4 - 5 năm sẽ giúp bạn chỉ cần ngồi cũng sinh lời.

3. Tăng giá trị bất động sản

Căn hộ dịch vụ được thiết kế bài bản, sở hữu tiện ích đầy đủ sẽ tăng giá trị trong tương lai. Sau thời gian khai thác, nhà đầu tư có thể bán lại căn hộ với giá cao hơn giá mua ban đầu, gia tăng lợi nhuận đáng kể.

II. BÍ QUYẾT THÀNH CÔNG KHI XÂY CĂN HỘ DỊCH VỤ MINI

Là một nhà đầu tư thông minh, quý vị hoàn toàn có thể nắm bắt cơ hội xây căn hộ dịch vụ này để gia tăng giá trị tài sản và kiến tạo tương lai tài chính vững vàng. Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực tiềm năng nhưng cũng đầy cạnh tranh này, cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, từ việc phân tích thị trường, lựa chọn vị trí đắc địa, thiết kế tối ưu đến việc thi công chuyên nghiệp và quản lý hiệu quả.

1. Nghiên cứu thị trường bài bản

Tiến hành khảo sát thị trường một cách khoa học, tìm hiểu về nhu cầu, thị hiếu của khách hàng mục tiêu, nguồn cung hiện có, đối thủ cạnh tranh cũng tiềm năng phát triển của khu vực,... được xem là bí quyết đảm bảo khả năng sinh lợi trong tương lai khi xây căn hộ dịch vụ. Nếu căn hộ dịch vụ không đáp ứng được sự đòi hỏi của thị trường sẽ khiến chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc kinh doanh.

Xu hướng xây căn hộ dịch vụ ngày càng phổ biến

2. Lựa chọn vị trí chiến lược

Vị trí đắc địa là yếu tố then chốt quyết định đến thành công của dự án xây căn hộ dịch vụ cho thuê. Cần ưu tiên lựa chọn những vị trí có khả năng kết nối giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng yếu như trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu du lịch,...

Đồng thời, cần chú trọng đến hệ thống tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,... để đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của khách hàng.

Việc lựa chọn vị trí cần tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị, đảm bảo tính pháp lý và tránh những khu vực có nguy cơ ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, ngập nước,...

3. Thiết kế tối ưu hóa không gian

Thiết kế căn hộ dịch vụ mini cần hướng đến sự tiện nghi, linh hoạt và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Diện tích mỗi căn hộ cần phù hợp với nhu cầu của từng phân khúc khách hàng mục tiêu, đảm bảo sự thoải mái và đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng.

Phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, phù hợp với thị hiếu thẩm mỹ của khách hàng tiềm năng. Sử dụng gam màu sáng, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Trang bị đầy đủ tiện nghi cần thiết như giường, tủ quần áo, bàn ghế, bếp, máy lạnh, máy giặt,...  khi xây căn hộ mini cho thuê. Lựa chọn vật dụng chất lượng cao, đảm bảo độ bền đẹp và tính thẩm mỹ. Chú trọng đến hệ thống an ninh, camera giám sát 24/24, hệ thống phòng PCCC để đảm bảo an toàn cho khách hàng và tài sản.

Thiết kế căn hộ tối ưu hoá không gian

4. Hợp tác với nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu thi công có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng căn hộ dịch vụ mini, đảm bảo năng lực thi công, chất lượng công trình và tiến độ hoàn thành dự án. Đồng thời, chủ đầu tư có thể tham khảo kỹ năng lực của nhà thầu qua các dự án đã thi công, đánh giá uy tín thương hiệu, năng lực tài chính và đội ngũ nhân sự.

Sau đó, cùng với nhà thầu được “chọn mặt gửi vàng” trao đổi kỹ lưỡng về các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, bản vẽ thiết kế, tiến độ thi công và cam kết bảo hành để đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư.

Hãy sáng suốt lựa chọn công ty xây dựng uy tín để biến dự án căn hộ dịch vụ mini của bạn thành hiện thực, mang lại nguồn thu nhập ổn định và góp phần kiến tạo không gian sống hoàn hảo cho bạn và khách hàng.

 Lựa chọn nhà thầu xây căn hộ uy tín

III. NÂNG TẦM GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VỚI GIẢI PHÁP XÂY DỰNG TRỌN GÓI

Hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của nhà đầu tư, đơn vị chúng tôi xin giới thiệu dịch vụ xây căn hộ dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp và uy tín. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, cùng quy trình thi công bài bản, chúng tôi cam kết:
 

• Chất lượng công trình đảm bảo: Sử dụng vật liệu cao cấp, áp dụng kỹ thuật thi công tiên tiến, đảm bảo chất lượng công trình vượt trội, đáp ứng mọi tiêu chuẩn về an toàn và thẩm mỹ, phù hợp xu hướng của thị trường.

• Tiến độ thi công nhanh chóng: Lập kế hoạch thi công khoa học, thi công đồng bộ, đảm bảo bàn giao công trình đúng tiến độ, đáp ứng nhu cầu kinh doanh của nhà đầu tư.

• Giá cả cạnh tranh: Cung cấp dịch vụ với mức giá hợp lý, tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp tối ưu nhất, giúp quý khách hàng đạt được lợi nhuận cao nhất từ khoản đầu tư xây căn hộ dịch vụ của mình.

Xem thêm:  Mãn nhãn bản vẽ nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ nổi bật nhất năm 2024