3 phút cập nhật báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 1

Bạn đang có ý định cải tạo không gian sống nhưng vẫn còn băn khoăn về báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 1? Công tác cải thiện sửa chữa trên cấu trúc có sẵn như thế nào hay xây mới tính giá bao nhiêu 1m2? Hiểu được những thắc mắc này trong nội dung bài viết dưới đây Alo Nhà Xinh sẽ giải đáp tất tần tật thông tin về giá dịch vụ sửa chữa giúp bạn lên dự toán cho công trình của mình. 

TỔNG QUAN VỀ MẶT BẰNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 1 SO VỚI CÁC QUẬN KHÁC 

Mặt bằng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 1 được đánh giá thường cao hơn so với các quận khác. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì Quận 1 là trung tâm kinh tế của thành phố, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, cửa hàng, căn hộ mini. Do đó, nhu cầu sửa chữa, cải tạo để đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ, chức năng cho các hoạt động kinh doanh dịch vụ luôn ở mức cao. 

Tuy nhiên điều này cũng đặt ra chi phí dịch vụ nhỉnh hơn. Chỉ tính riêng giá nhân công đã tăng khoảng 3 – 5% so với khu vực ngoại thành. Cộng thêm vào đó, quá trình vận chuyển vật liệu thi công sửa chữa cũng khá phức tạp do mật độ dân cư công trình đông. Ngoài ra, việc xin giấy phép xây dựng, các thủ tục hành chính tại quận 1 thường phức tạp hơn so với các quận khác, cũng là một yếu tố tác động đến giá thành dịch vụ.

Mặt bằng giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 1 cao hơn so với các quận khác nhờ sở hữu vị trí đắc lợi

CHI TIẾT BÁO GIÁ DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 1 NĂM 2024

Hiện tay, báo giá dịch vụ sửa nhà mới Quận 1 được gồm nhiều hạng mục khác nhau. Cùng tìm hiểu chiết báo giá từng hạng mục này qua nội dưới đây. 

Đơn giá thi công đập và tháo dỡ

Nhân công phá dỡ tường xuống cấp, nứt vỡ có tiềm năng nguy hiểm nghiêm trọng

Báo giá hạng mục thi công sửa chữa nhà Quận 1 

Xem thêm: Thợ sửa nhà quận Thủ Đức

- Hạng mục xây thô

- Hạng mục ốp lát

Không gian nhà cải tạo sang trọng sau khi ốp lát nền gạch mới

- Hạng mục sơn nội ngoại thất

- Hạng mục thi công chống thấm 

- Hạng mục thi công lắp đặt cửa

Thiết kế cửa đi Xingfa chắc chắn, thẩm mỹ nâng tầm không gian sống

Xem thêm: Cải tạo nhà hàng tại thành phố Thủ Đức

Giá sửa chữa nhà nếu thêm tầng, hay xây mới hạng mục mới

Mức báo giá dịch vụ sửa chữa nhà quận 1 vừa đề cập là giá xây dựng, sửa chữa trên kết cấu có sẵn. Tuy nhiên, nếu công trình không đảm bảo an toàn, hay chủ đầu tư muốn thêm không gian sống hoặc tối ưu bài toán kinh doanh cho thuê phòng, căn hộ mini,… thì có thể thêm tầng, hoặc xây bổ sung hạng mục mới. 

Khi đó, mức giá cho khu vực này sẽ được tính theo giá thi công mới trên thị trường dao động từ 5.000.000 – 7.500.000 đồng/m2. Con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào chất lượng công trình chủ đầu tư muốn đầu tư và ngân sách dự toán. 

Ví dụ, nếu sửa chữa nhà ở thành khách sạn cho thuê, nhiều chủ đầu tư thường nghĩ ngay đến việc xây thang máy để nâng cao chất lượng dịch vụ thu hút khách thuê. 

Trước khi thi công, nhà sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng để xác định độ an toàn của kết cấu rồi mới lên phương án tiến hành xây dựng trọng tải thang máy phú hợp. 

Chi phí xây dựng thang = chi phí xây hố thang và trang trí + chi phí mua thang máy. 

- Trong đó, chi phí xây hố thang gồm chi phí làm khung thang, chi phí ốp lát thang máy giữa các tầng sẽ dao động khoảng 40 – 60 triệu đồng. 

- Chi phí mua thang máy khoảng 400 – 500 triệu đồng. 

- Tổng cộng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 1 thêm hạng mục này sẽ dao động khoảng 450.000.000 – 560.000.000 đồng. 

Thiết kế thang máy khi cải tạo nhà thành khách sạn thu hút khách thuê, tăng tỷ lệ lấp đầy

CÓ NÊN LỰA CHỌN DỊCH VỤ SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 1 TRỌN GÓI HAY KHÔNG? 

Khi quyết định sửa chữa nhà, nhiều chủ đầu tư thường băn khoăn giữa việc tự thuê nhân công và lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói. Bởi rõ thấy,  báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 1 tổng quan cao hơn so với tự xây dựng từ 1.800.000 – 2.000.000 đồng/m2. Liệu mức giá này có xứng đáng để đầu tư xây dựng? Dưới đây là một những ưu điểm vượt trội của dịch vụ sửa nhà trọn gói so với truyền thống. 

Gia chủ không cần tự tay xin giấy phép sửa chữa nhà

Sửa nhà quận 1 giờ đây trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Thay vì phải mất nhiều thời gian và công sức để tự mình xin giấy phép xây dựng, bạn hoàn toàn có thể yên tâm giao phó công việc này cho dịch vụ sửa nhà trọn gói. Với đội ngũ chuyên nghiệp, đơn vị này sẽ lo liệu mọi thủ tục hành chính, công sức và chi phí một các tối đa. 

Báo giá, lên dự toán chi tiết ngay từ đầu

Một trong những ưu điểm nổi bật khi chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói tại quận 1 là chủ đầu tư sẽ được cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch ngay từ đầu. Sau khi thống nhất thiết kế và vật liệu, chủ đầu tư sẽ nhận được một bảng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà tại Quận 1 rõ ràng, giúp lập kế hoạch ngân sách một cách hiệu quả. Với hợp đồng rõ ràng, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về chi phí và tránh được những phát sinh không mong muốn, từ đó tiết kiệm được một khoản đáng kể.

Hạn chế hao hụt vật tư

Nhược điểm của việc tự thuê sửa nhà chính là gia chủ khó kiểm soát được quy cách vật tư; nên dẫn đến hao hụt và lãng phí nguyên vật liệu. Trong khi đó, chi phí vật tư chiếm phần lớn trong tổng chi phí sửa chữa nhà. Khi chọn sửa nhà trọn gói, bằng kinh nghiệm lâu năm, đơn vị này sẽ báo chính xác quy cách vật tư cho gia chủ tự sử dụng vật liệu gì? Số lượng bao nhiêu? Vật liệu của hãng nào?... Quy cách vật tư cũn thống nhất cụ thể trong hợp đồng sửa nhà quận 1; để gia chủ dễ dàng kiểm tra gi C at trong quá trình thi công. Sự rõ ràng này giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí phát sinh thường do hao hụt hoặc lãng phí vật liệu gây ra.

Lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói Quận 1 giúp chủ đầu tư lên ngân sách chi tiết, hạn chế hao hụt vật tư

Chúng tôi hiểu rằng con số ngân sách để sửa chữa nhà là không nhỏ. Hy vọng với những cập nhật về báo giá dịch vụ sửa chữa nhà Quận 1 cũng như những lợi ích khi lựa chọn dịch vụ này sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn khách quan, đưa ra lựa chọn sáng suốt để nâng cấp không gian sống hay công trình kinh doanh sinh lời. Trong trường hợp, quý chủ đầu tư cần tư vấn chi tiết hơn về báo giá từng phương án cải tạo hãy liên hệ ngay với Alo Nhà Xinh để được hỗ trợ nhé!