4 ý tưởng sửa chữa biệt thự cũ thành mới đẹp như mơ năm 2023

Bạn đang cần sửa chữa biệt thự cũ thành mới?. Bạn mong muốn mang đến một diện mạo mới cho không gian sống, cho công trình cũ với những thiết kế, phong cách yêu thích? Vậy phương án cải tạo sửa chữa biệt thự nào sẽ giúp bạn thực hiện hóa những giấc mơ đó? 4 ý tưởng sửa chữa biệt thự ấn tượng Alo Nhà Xinh bật mí dưới đây sẽ mang đến cho bạn có thêm phương án, gợi ý thú vị.   

Sửa chữa biệt thự cũ thành mới – ý tưởng nâng tầm chất lượng cuộc sống với chi phí tiết kiệm 

Top 4 phương án sửa chữa biệt thự ấn tượng nâng tầm chất lượng cuộc sống năm 2023  

 Nâng cấp thêm tầng – tăng không gian sử dụng.  

Để tăng diện tích sử dụng, cải tạo nâng tầng là một trong những phương án sửa chữa biệt thự tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với đập đi xây mới được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Chính vì thế hiện nay nhiều gia chủ bày tỏ mong muốn sửa chữa nhà mẫu nhà phố, nhà cấp 4 tăng thêm tầng thành mẫu biệt thự 3 tầng, 4 tầng…. Thay đổi có thêm không gian sinh hoạt, đặc biệt thiết kế cao tầng dễ dàng phô trọn vẻ đẹp sang trọng của mẫu biệt thự. 
 

Tuy nhiên để khoác lên một căn nhà một chiếc áo mới với kết cấu cũ là điều thật sự không dễ dàng đặc biệt biệt thự còn là một công trình đồ sộ khá phức tạp. Như đã biết sau một thời gian sử dụng những mẫu nhà, mẫu biệt thự không thể tránh khỏi việc xuống cấp, kết cấu chịu lực tường, nền móng cũng giảm sút. Chỉ cần thêm một tầng cũng có thể gây thêm sức ép lên nền móng, rất dễ sập đổ theo thời gian. 
 

Vì vậy công việc cải tạo thêm tầng khi sửa chữa biệt thự cần kiểm tra thật kỹ từng hạng mục, nếu chịu lực không đảm bảo cần tiến hành các biệt pháp gia cố tường, sàn, móng nhà đồng thời tiến hàng thi công với chất lượng với vật liệu giảm tải trọng cho tầng mới. 

Ý tưởng nâng tầng tăng diện tích sử dụng khi sửa chữa biệt thự  

Thay đổi vị trí cầu thang, phân bố hợp lý kết cấu kiến trúc biệt thự 

Yếu tố vàng để có thể sửa chữa thiết kế mẫu nhà biệt thự đẹp chính là tổng thể không gian kiến trúc. Rộng rãi, hài hòa cân đối, phân chia hợp lý giữa các công năng từng sẽ giúp tổng thể tôn trọn vẻ đẹp sang trọng, tinh tế của những mẫu biệt thự. Tuy nhiên điều này là một trong những hạn chế của mẫu nhà phố hay mẫu biệt thự cũ có diện tích nhỏ. 

Để khắc phục bạn có thể cân nhắc việc thay đổi vị trí cầu thang, loại bỏ vách ngăn không gian không cần thiết. Nhìn chung tổng thể đẹp nhất, không gian phòng khách chiếm diện tích rộng rất nhất khoảng 2/3 diện tích sàn, phần còn lại sẽ dành cho không gian bếp và cầu thang. Gia chủ có thể lựa chọn thiết kế lùi cầu thang về phía trong giáp với tường, hệ treo hoặc vách kính….  

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành văn phòng

Thêm không gian giếng trời – thêm sinh khí cho không gian nội thất 

Hiện đại, mới mẻ, xu hướng thiết kế giếng trời với tiểu cảnh đẹp mắt đưa thiên nhiên đến gần hơi với không gian sống ngày càng trở thành xu hướng của những mẫu biệt thự hiện đại hiện nay. Khác với nhiều phong cách kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển, sự phóng khoáng của giếng trời như mang đến không gian mở, lưu thông, tăng thêm sinh khí cho không gian sống. Tùy theo diện tích và lựa chọn của nhiều gia chủ, thiết kế giếng trời có thể được thiết kế ở giữa nhà, phần cầu thang hay ở vị trí góc nhà. 

Thêm không gian giếng trời – điểm nhấn ấn tượng cho phong cách biệt thự hiện đại  

Thay đổi mặt tiền biệt thự theo phong cách yêu thích

Không chỉ đảm nhiệm quan trọng về mặt phong thủy, mặt tiền biệt thự còn được xem là yếu tố quan trọng quyết định đến thẩm mỹ của tổng thể kiến trúc khi sửa chữa. Hòa vào dòng chảy lịch sử, ngày nay có rất nhiều mẫu biệt thự ấn tượng, cổ kính, xa hoa của những mẫu biệt thự cổ điển, sang trọng của mẫu tân cổ điển và cả xu hướng phong cách mở mẫu biệt thự hiện đại. Mỗi phong cách, mỗi thiết kế đều có đặc điểm riêng vì vậy tùy vào sở thích mỗi người để lên ý tưởng sửa chữa mặt tiền thật hút mắt. 

Gia chủ có thể tham khảo một vài ý tưởng, nét đặc trưng và chi phí sửa chữa cải tạo 3 mẫu mặt tiền biệt thự sau: 

Mặt tiền biệt thự cổ điển, tân cổ điển thường nổi bật với tông màu trắng hoặc vàng kết hợp hoa văn trang trí cầu kỳ, lan can được chạm khắc tỉ mỉ làm toát lên vẻ đẹp nguy nga. Mức giá sửa chữa mặt tiền thường dao động từ  100 – 150 triệu đồng. 

Khác với thiết kế trên, mặt tiền biệt thự hiện đại sẽ ưu tiên đến việc tinh giản bớt chi tiết cầu kỳ hướng đến khối, góc kết hợp phá cách tạo nên tổng thể vẻ đẹp hiện đại. 

Mức giá sửa chữa mặt tiền biệt thự hiện đại thường có phần tiết kiệm hơn so với mẩu cổ điển hay tân cổ điển, dao động từ 80 – 100 triệu đồng. 

Sửa chữa biệt thự với mẫu mặt tiền theo phong cách tân cổ điển sang trọng, thanh lịch 

Những lưu ý khi sửa chữa biệt thự  

Lưu ý khi sửa chữa biệt thự từ nhà cấp 4 

Nhà cấp 4 là loại nhà 1 tầng và được chia thành nhiều không gian phòng khác nhau, hầu hết khi muốn cải tạo sửa chữa thành biệt thự thường sẽ cơi nới, mở rộng hay xây thêm tầng. Vì vậy để sửa chữa cần kiểm tra thật kỹ kết cấu, thép thêm cột trụ để đảm bảo an toàn cao nhất. Bên cạnh đó đặc điểm cần lưu ý không nên leo quá nhiều tầng kết cấu móng đã cũ, sức bền bị hạn chế. 

Nếu bạn đang có ý tưởng sửa chữa nhà cấp 4 thành biệt thự thì mẫu biệt thự mái thái là một gợi ý không thể bỏ qua. Biệt thự mái thái từ lâu luôn sở hữu vẻ đẹp thanh nhã sang trọng hút mắt. Không chỉ mang nét đẹp thẩm mỹ cao, xét về phong thủy kiểu biệt thự này còn mang ý nghĩa may mắn, thịnh vượng cho gia chủ. 

Ngoài ra kết cấu tường chịu lực của nhà cấp 4 cũng bị giới hạn, vì vậy khi ửa chữa thành biệt thự cần hạn chế thiết kế cửa sổ lớn. 

Lưu ý khi sửa chữa biệt thự từ nhà ống. 

Với diện tích hạn chế, những mẫu nhà ống khi cải tạo thành biệt thự đòi hỏi thiết kế, nâng cấp các hạng mục cần sự tỉ mỉ, sáng tạo cao. Mẫu nhà ống theo quy luật thường được thiết kế từ 2 tầng trở lên nên điều quan trọng là vấn đề cơi nới không gian sao cho phù hợp hơn, tận dụng tối đa không gian, phân chia phù hợp để đảm bảo tính thẩm mỹ và sang trọng của biệt thự.  

Để làm được điều đó thông thường các hạng mục cần sửa chữa gồm như sau: 

• Vị trí hành lang, cầu thang. 

• Thi công, thiết kế trần thạch cao. 

• Thay thế sàn, gạch lát nền. 

• Loại bỏ vách ngăn tường không cần thiết tối đa không gian sinh hoạt. 

Xem thêm: Cải tạo nhà ở thành spa

Sửa chữa biệt thự hiện đại độc đáo, ấn tượng từ thiết kế nhà ống 

Cập nhật báo giá các hạng mục sửa chữa biệt thự 

Nhìn chung với công trình đồ sộ có tính phức tạp, yêu cầu tỉ mỉ cao như biệt thự thì sẽ cần một chuẩn bị một nguồn ngân sách lớn khi sửa chữa cải tạo. Để có cái nhìn tổng quan hơn, dễ dàng tính toán chi tiết bạn có thể tham khảo bảng giá sửa chữa theo từng hạng mục dưới đây. 

Với bảng giá sửa chữa các hạng mục kể trên bình quân một m2 dao động từ 2,5 triệu – 4,5 triệu đồng. Con số trên đang tính phương án sửa chữa biệt thự trên kết cấu có sẵn. Nếu nâng cấp thêm tầng thì mức giá tầng mới sẽ được tính theo m2 xây dựng. Khảo giá hiện nay, giá hoàn thiện thô rơi vào khoảng 3.5 - 4,5 triệu đồng/m2 và khoảng 5,5 – 7 triệu đồng/m2 hoàn thiện trọn gói. Tùy theo số lượng và diện  

Thống kế trên có thể thấy trung bình sửa chữa biệt thự 100m2 3 tầng sẽ dao động từ 750 triệu – 1 tỷ cho kết cấu có sẵn và khoảng 1 tỷ 3 cho thiết kế thêm 1 tầng mới. 

Tuy nhiên so với thực tế những con số này có thể biến động chênh lệch bởi còn phụ thuộc giá cả nguyên vật liệu đầu vào và hiện trạng từng công trình. 
 

Đơn vị thi công thiết kế sửa chữa biệt thự uy tín, chất lượng đảm bảo.   

Với đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, sửa chữa cải tạo biệt thự, Nhà Xinh tự tin mang đến cho bạn những phương án sửa chữa biệt thự hiệu quả, đảm bảo thẩm mỹ, đáp ứng công năng sử dụng. Luôn hoạt động cùng phương châm làm việc trách nhiệm tận tâm, không ngừng sáng tạo, trong nhiều năm hoạt động, các dự án sửa chữa biệt thự của chúng tôi luôn được thị trường đánh giá cao. Đa dạng mẫu thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển đến mẫu biệt thự hiện đại, dù bạn yêu thích mong muốn mang đến diện mạo mới nào cho căn nhà của bạn, Nhà Xinh luôn sẵn sàng thiết kế đưa ra những phương án tối ưu vừa đảm bảo an toàn vừa đảm bảo thẩm mỹ vượt trội. 

Đơn vị thi công sửa chữa biệt thự chuyên nghiệp  

 
Không gian mới, diện mạo mới, cuộc sống mới, sửa chữa biệt thự thực sự là phương án cải tạo tối ưu tiết kiệm chi phí. Chúng tôi – Nhà Xinh luôn sẵn sàng cùng bạn hiện thực hóa giấc mơ kiến tạo không gian sống với chất lượng tuyệt vời. Nhanh tay liên hệ với chúng tôi qua số hotline để được tư vấn cụ thể phương án sửa chữa biệt thự chi tiết nhé!