Báo giá chi phí thiết kế thi công nhà trọ 6x23 tại quận 12

Chi phí thiết kế thi công nhà trọ 6x23 tại quận 12 bao nhiêu tiền là đủ? Liệu có đắt không? Với nhu cầu sinh hoạt nhà trọ tăng cao, lựa chọn loại hình đầu tư nhà trọ đã và đang là tiềm năng sinh lớn của nhiều chủ đầu tư. Số lượng tăng cao tăng mạnh trong khi lượng nhà trọ vẫn còn khan hiếm, vì vậy khi hoàn thiện loại hình xây dựng này được xem là gà đẻ trứng vàng bền vững, rủi ro thấp. Đứng trước cơ hội sinh lời hấp dẫn lựa chọn chi phí phương án xây dựng tối ưu là điều chủ đầu tư nào cũng quan tâm. Vậy chi phí thiết kế thi công nhà trọ phổ biến 5x23 tại quận 12 giá bao nhiêu? Mức báo giá có phụ thuộc vào những yếu tố gì? Cùng Alo Nhà Xinh tìm hiểu, khám phá chi tiết lời giải trên qua nội dung bài viết dưới đây nhé!

I. CHI TIẾT TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ TRỌ 6x23 TẠI QUẬN 20

Cũng như nhiều công trình xây dựng khác thiết kế nhà trọ 6x23 tại quận 12 khá tương đồng. Vì vậy chi phí thiết kế xây dựng cũng không có sự đổi lớn nào.

Tổng chi phí xây dựng sẽ vẫn được tính theo công thức sau: 

Tổng chi phí = Đơn giá xây dựng/m2 x tổng số m2 xây dựng.

Trong đó đơn giá xây dựng ở mỗi loại hình nhà trọ cho thuê cũng sẽ có sự khác biệt về giá. Cụ thể như sau:

• Chi phí thiết kế xây dựng nhà trọ 6x23 m tại quận 12 không có gác lửng giao động từ 800.000 – 1.200.000 đồng/m2 (hoàn thiện thô), khoảng từ 2.800.000 – 3.000.000 đồng/m2 (hoàn thiện trọn gói).
• Chi phí thiết kế xây dựng nhà trọ 6x23 tại quận 12 có gác xép dao động từ 1.100.000 – 1.500.000 đồng/m2 (hoàn thiện thô), và từ 3.500.000 – 4.200.000 đồng/m2 (hoàn thiện trọn gói).
• Chi phí thiết kế xây dựng nhà trọ 6x23 tại quận 12 thông thường dao động từ 1.400.000 – 1.700.000 đồng/m2 (hoàn thiện thô) và từ 3.600.000 đồng/m2 – 4.500.000 đồng/m2.

Với con số báo giá trên, thiết kế nhà trọ 6x23 tại quận 12 với số lượng 5 phòng, tính nhẩm thì chi phí dao động khoảng 475 triệu đồng. 

II. CHI TIẾT CHUẨN LOẠI VẬT TƯ  TRONG THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ 6x23 TẠI QUẬN 20

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây dựng nhà trọ 6x23 tại quận 12. Bởi những vật liệu này tham gia trực tiếp quá trình xây dựng từ đâu đến cuối và chuyển hóa toàn bộ vào trong quá trình sau khi hoàn thiện. Với mỗi loại vật liệu sẽ có đặc điểm công năng riêng. Để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về các loại vật liệu sử dụng trong thi công nhà trọ 6x23 tại quận 12, Alo Nhà Xinh cung cấp cho sơ ộ vật tư xây dựng trong bảng sau, cùng tham khảo nhé: 

Xem thêm: Thi công nhà trọ huyện Phú Giao

III. 4 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ TRỌ 6x23 TẠI QUẬN 12

1. Thiết kế xây phòng trọ 6x23

Với sự phát triển vượt bậc của công nghệ, bàn tay, khối óc điêu luyện của kiến trúc sư, thiết kế nhà trọ 6x23 ngày càng càng đa dạng thiết kế kiểu dáng khác nhau. Có thể thấy rõ nhất bên các các mẫu phòng trọ truyền thống thì hiện nay các mẫu nhà trọ 6x23 tại quận 12 theo mô hình nhà lắp ghép, nhà gác lửng, phòng trọ mái tôn…. Mỗi loại hình đều có những đặc điểm riêng, kết cấu thi công, vật liệu xây dựng thi công khác nhau và tất nhiên chi phí xây dựng nhà trọ 6 x23 tại quận 12 cũng sẽ có sự khác biệt. Vì vậy tùy thuộc vào nhu cầu, hướng kinh doanh cũng như ngân sách hiện có, chủ đầu tư nên cân nhắc để lựa chọn được mô hình xây dựng phù hợp.

Xem thêm: Thi công nhà trọ huyện Bến Cát

2. Đối tượng khác thuê

Bên cạnh thiết kế, thì xác định đối tượng khách thuê cũng ảnh hưởng đến báo giá chi phí thi công nhà trọ 6x23 tại quận 12. Bởi mỗi tệp khách hàng sẽ có nhu cầu sống cũng như ngân sách thuê phòng khách nhau. Ví dụ đối tượng khách là sinh viên người đi làm chưa có kinh nghiệm thì thiết kế phòng trọ cho thuê không cần quá cầu kỳ tỉ mỉ, hướng đến đơn giản, và đầy đủ tiện ích. Tuy nhiên với tệp khách hàng là nhân viên văn phòng với mức lương ổn định họ sẽ có nhu cầu khu trọ cao cấp, không chỉ đầy đủ tiện nghi mà còn là trải nghiệm chất lượng tốt. Điều này đồng nghĩa với mỗi nhóm đối tượng khách thuê sẽ có định hướng cũng như chi phí thiết kế xây dựng khác nhau. Vì vậy cần xét đến tệp khách hàng mục tiêu để lựa chọn được mô hình phù hợp.

3. Giá nguyên vật liệu thi công

Trong báo giá chi phí thiết kế nhà trọ 6x23 tại quận 12 nói riêng và các công trình xây dựng nói chung thì giá vật liệu quyết định lớn đến tổng ngân sách cần chi. Tuy nhiên ở mức giá này luôn có sự biến động theo từng thời điểm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguồn cung, nhu cầu xây dựng…. Đối với xây dựng phòng trọ cho thuê, vật liệu xây dựng cơ bản gồm gạch, cát, đá, sắt thép…. Bạn nên cân nhắc các thời điểm mua để mua thời điểm đắt như gần năm mới, đặc biệt nên lựa chọn tìm mua các đơn vị cung cấp uy tín.

4. Phương án tự xây hay xây dựng trọn gói 

Tự thiết kế tự xây dựng hay lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói? Đâu là phương án tối ưu? Thực tế, bạn tự thiết kế xây dựng không tránh khỏi nhiều vấn đề xảy ra như chuyên môn đánh giá chất lượng nền đất xây dựng, bản vẽ công trình, phương án… Không chỉ chất lượng công trình không đảm bảo mà cũng tốn nhiều thời gian thi công. Thay vào đó lời khuyên nên chọn đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín. Bằng kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư tài năng cùng mối quan hệ tốt với nhà cung cấp vật liệu sẽ giúp chủ đầu tư tối thiểu hóa chi phí xây dựng.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về chi phí xây dựng thiết kế nhà trọ 6x23 tại quận 12. Xây dựng và phát triển với 10 năm kinh nghiệm, Alo Nhà Xinh tự hào là bạn đồng hành của nhiều gia đình Việt thực hiện ước mơ xây dựng mái ấm, mô hình kinh doanh. Trao đi cơ hội, nhận lại giá trị xứng đáng là triết lý Alo Nhà Xinh đã đang và sẽ nỗ lực thực hiện. Chúng tôi cam kết rằng được trao cơ hội, chắc chắn chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những công trình thi công nhà trọ 6x23 tại quận 12 với chi phí báo giá phù hợp, chất lượng đảm bảo. Để biết thêm thông tin bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline nhé!