Bí quyết thiết kế thi công nhà trọ huyện Bến Cát diện tích nhỏ chinh phục khách thuê

Thi công nhà trọ huyện Bến Cát được đánh giá là một trong những mô hình đầu tư tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Điều này nhận thấy rõ khi tốc độ phát triển ngày càng tăng cao, nhu cầu tìm kiếm phòng trọ lớn tại huyện Bến Cát. Tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng có một diện tích xây dựng lớn. Vậy câu hỏi đặt ra thi công nhà trọ huyện Bến Cát diện tích nhỏ nên xây như thế nào để đáp ứng chinh phục khách thuê? Chi phí xây dựng có đắt đỏ không? Cùng tìm lời giải đáp cho thắc mắc này trong nội dung bài viết dưới đây nhé!

 

I. BÍ QUYẾT THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ TRỌ HUYỆN BẾN CÁT DIỆN TÍCH NHỎ SINH LỜI CAO

 

Diện tích nhỏ là một trong những hạn chế cản trở nhu cầu khách thuê. Tuy nhiên điều này không có nghĩa kinh doanh nhà trọ không phù hợp. Thực tế cũng có những mẫu nhà trọ huyện Bến Cát diện tích nhỏ nhưng số lượng phòng luôn ở trong tình trạng đầy. Vì vậy câu hỏi thi công nhà trọ huyện Bến Cát diện tích có phù hợp không thì chắc chắn là có thể. Quan trọng là thiết kế ra sao, phương án như thế nào để tăng không gian sử dụng tối đa cũng như mang đến cho khách thuê cảm giác thoải mái. Dưới đây là 3 bí quyết thiết kế thi công nhà trọ ưng ý.

 

 

1. Đánh lừa thị giác

 

Cách này giúp tăng diện tích cũng như mang đến một không gian thoáng đãng cho phòng trọ nói chung và thi công nhà trọ huyện Bến Cát nói riêng. Cách đánh lừa đó là sự phối màu thiết kế trong nội thất không gian phòng. Với diện tích nhỏ ưu tiên chọn những gam màu trắng, xanh, vàng be… có độ tươi sáng cao thay vì màu tối như xám, nâu hay đen. Bởi những gam màu tối khá kị, càng làm tăng lên độ hẹp cảm giác bức bối cho người ở.

 

Bên cạnh đó, thiết kế các phòng của nhà trọ huyện Bến Cát diện tích nhỏ nên thiết kế có cửa số để không gian trong phòng trở nên thoáng đãng hơn. Chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn gạch lát nền có kích thước lớn khi thi công nhà trọ sẽ khiến người nhìn có cảm giác căn phòng trông to, thoáng tưởng chừng diện tích 18m2 nhưng thực chỉ có 15 m2.

 

2. Thiết kế nhà trọ có gác lửng

 

 

Đây là một ý tưởng thiết kế thi công nhà trọ huyện Bến Cát được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Không chỉ đáp ứng tăng số lượng phòng tăng nguồn lợi nhuận mà phương án này là lựa chọn hoàn hảo cho công trình có diện tích chật.

 

Gác lửng không chỉ đáp ứng được việc tăng không gian sử dụng trong một diện nhỏ thoáng đãng mà còn đảm bảo yếu tố riêng tư, thẩm mỹ cho căn phòng. Đặc biệt khi thiết kế thi công nhà trọ huyện Bến Cát với phương án gác lửng, khách hàng có thể dễ dàng sắp xếp cũng như bố trí đồ nội thất một các dễ dàng. 

 

Ví dụ với thiết kế truyền thống, cùng diện tích nhỏ, bạn sẽ khá tốn thời gian và suy nghĩ để tính toán đặt giường ngủ ở đây, khu vực bếp nấu như thế nào, tủ quần áo, bàn học nên đặt vị trí nào? Nhưng khi có thêm gác lửng, bạn có thể sử dụng không gian tầng dưới cho sinh hoạt ăn uống còn phần gác lửng sẽ dành cho không gian phòng ngủ riêng.

 

3. Thiết kế nhà trọ với nội thất thông minh

 

 

Nội thất thông minh cũng là một trong những yếu tố giúp thi công nhà trọ huyện Bến Cát diện tích nhỏ tối ưu và thu hút khách hàng. Sự tiện lợi, đa công năng sẽ là điểm cộng lớn cho công trình của bạn. Không chỉ mang đến sự tiện nghi mà những nội thất này còn giúp mang lại sự ngăn nắp cũng như gọn gàng hơn cho toàn bộ căn phòng thuê.

 

Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọ

 

Một số nội thất thông minh trên thị trường hiện nay có thể kể đến như:

 

• Giường thông minh.
• Tủ quần áo, bàn làm việc thông minh….

 

Các đồ nội thất này sở hữu kích thước khá đa dạng phù hợp với nhiều diện tích sử dụng.

 

II. THI CÔNG NHÀ TRỌ HUYỆN BẾN CÁT THIẾT KẾ GÁC LỬNG

 

Như đã đề cập ở trên với nhà trọ huyện Bến Cát diện tích nhỏ thì phương án gác lửng sẽ là giải pháp tối ưu nhất. Vậy cụ thể phương án thi công này như thế nào? Chi phí có đắt đỏ không?

 

 

Cùng chúng tôi tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

 

1. Dự toán chi phí thi công nhà trọ gác lửng

 

• Cách tính chi phí xây nhà trọ gác lửng trọn gói 

 

Nhìn chung tổng chi phí thi công nhà trọ gác lửng huyện Bến Cát cũng gần giống với chi phí xây nhà thông thường. Chi phí này phụ thuộc lớn vào việc chủ đầu tư lựa chọn loại gác lửng giả hay đúc tấm.

 

Tổng chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng (bao gồm cả phần đổ tầng lửng) x đơn giá xây dựng trọn gói.

 

 

Khi tiến hành thi công nhà trọ huyện Bến Cát, nếu chủ đầu chọn phương án xây gác lửng đúc giá hoặc gác gỗ thì diện tích phần gác được tính bằng 50 – 60 % diện tích sàn thực thế của 1 phòng. Nếu như chọn xây gác lửng tấm đúc thì diện tích xây dựng được tính bằng 70% diện tích sàn. 

 

• Chi phí thiết kế nhà trọ huyện Bến Cát gác lửng

 

So với các công trình phức tạp cầu kỳ thì chi phí thiết kế này không quá cao. Theo báo giá xây dựng mới nhất thì giá này đang dao động trong khoảng từ 150.000 – 200.000 đồng/m2.

 

• Đơn giá xây nhà trọ huyện Bến Cát gác lửng

 

Công trình chưa bao gồm vật tư: giá dao động trong khoảng từ 5 – 6 triệu đồng/ m2 

 

Công trình hoàn thiện đã bao gồm vật tư: giá dao động trong khoảng từ 7 – 8 triệu đồng/m2.

 

 

Đây là mức giá thi công nhà trọ huyện Bến Cát gác lửng truyền thống. Để có thể tối ưu ngân sách hơn, chủ đầu tư có thể suy nghĩ đến phương án thi công nhà trọ lắp ghép gác lửng. Với phương án này giá nguyên vật liệu xây dựng tiết kiệm hơn chưa kể thời gian hoàn thiện nhanh từ đó giúp tối thiểu hóa chi phí.

 

Mức giá của phương án này giao động từ 2 – 3 triệu đồng/m2 hoàn thiện thô.

 

Hoàn thiện trọn gói giá khoảng 4 -5 triệu đồng/m2 xây dựng.

 

Xem thêm báo giá xây trọ tại bên cát: Báo giá xây trọ tại Bến Cát

 

III. NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌ GÁC LỬNG

 

• Bản vẽ thi công xây dựng

 

Mỗi bản vẽ, mỗi công trình sẽ thể hiện các công năng diện tích khác nhau. Vì vậy mỗi mẫu thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau. 

 

• Giá cả của vật liệu xây dựng ở thời điểm thi công

 

 

Trong thời kỳ giá cả thị trường, nguyên vật liệu xây dựng nói riêng, hàng hóa nói chung đều có sự biến động. Đơn giản là có thể kể đến các vật liệu như sắt, thép, đá… luôn có sự chênh lệch, có thời điểm tăng cao có thời điểm giá khá phải chăng. Bên cạnh đó giá vật liệu xây dựng còn phụ thuộc vào đơn vị cung cấp. Vậy nên cần cân nhắc kỹ chọn được đơn vị uy tín, báo giá phải chăng.

 

• Đơn vị thi công: Mỗi chủ thầu sẽ có mức giá khác nhau kèm theo đó là chất lượng dịch vụ cung cấp cho chủ đầu tư. Nhu cầu xây dựng trọ càng cao thì đơn vị thi công cũng càng nhiều. Điều quan trọng bạn nên khảo giá, chất lượng công trình để lựa chọn hợp lý. 

 

IV. ĐIỂM DANH TOP 5 MẪU NHÀ TRỌ HUYỆN BẾN CÁT DIỆN TÍCH NHỎ HẤP DẪN NGƯỜI THUÊ

 

 

Thi công nhà trọ huyện Bến Cát diện tích nhỏ nhưng đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ hấp dẫn khách thuê chưa bao giờ là bài toán dễ. Tuy nhiên với nhà lắp ghép khó khăn ấy dường như sẽ không khiến bạn còn đau đầu lo lắng. Hy vọng phương án nhà lắp ghép cũng như bí quyết thi công trên sẽ giúp chủ đầu tư hiện thực hóa được công trình thẩm mỹ, sinh lời cao. Alo Nhà Xinh luôn sẵn sàng đồng hành lên phương án thi công. Vậy nên nếu bạn đang có nhu cầu có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé!