Báo giá sửa chữa nhà phố 2026 bao nhiêu tiền 1m2?

Báo giá sửa chữa nhà phố 2026 bao nhiêu tiền? Cần bao nhiêu tiền để chuẩn bị sửa chữa nhà phố? Với nhu cầu nâng cấp, cải tạo không gian sống, sửa chữa nhà phố đang trở thành lựa chọn cấp thiết với nhiều chủ đầu tư. Bởi lẽ phương án này thi công nhanh chóng, tiết kiệm ngân sách đầu tư. Tuy nhiên, mức giá thực tế sẽ thay đổi tùy vào quy mô, hạng mục và chất lượng vật tư mà gia chủ lựa chọn. Hiểu được điều đó, trong nội dung bài viết dưới đây, Alo Nhà Xinh sẽ giải đáp chi tiết thắc mắc này của quý chủ đầu tư. 

BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ PHỐ 2026 GỒM NHỮNG GÌ? 

Với quỹ đất chật, cùng nhu cầu nâng cấp không gian sống cao, giải pháp sửa chữa nhà phố trọn gói được nhiều chủ đầu tư lựa chọn năm 2026 để tiết kiệm chi phí. Tùy theo từng nhu cầu sửa chữa nhà phố trọn gói, nâng cấp không gian hay thi công cải tạo theo từng phần, báo giá sửa chữa nhà phố 2026 sẽ có những biến động nhất định. Dưới đây là các yếu tố trong bảng báo giá sửa chữa nhà phố 2026. 

Báo giá sửa chữa nhà phố 2026 cho hạng mục tháo dỡ – cải tạo kết cấu

Trong bất kỳ báo giá sửa chữa nhà phố 2026 nào, hạng mục quan trọng và bắt buộc đầu tiên luôn là tháo dỡ và cải tạo kết cấu. Đây là bước khởi đầu nhằm xử lý triệt để các khu vực xuống cấp, nứt gãy hoặc đã lỗi thời so với nhu cầu sử dụng hiện tại. Công việc bao gồm: tháo dỡ tường cũ, đập nền, phá bỏ các vách ngăn, tháo trần thạch cao, di dời nội thất cũ, bóc lớp gạch ốp lát và chuẩn bị mặt bằng để thi công mới.

Chi phí của hạng mục này phụ thuộc vào ba yếu tố chính:

- Hiện trạng công trình: Nhà càng xuống cấp, tường càng dày hoặc kết cấu bê tông cốt thép càng phức tạp thì chi phí tháo dỡ càng cao.

- Diện tích và khối lượng cần tháo dỡ: Thi công quy mô lớn sẽ cần thêm máy móc, nhân công và biện pháp an toàn.

- Độ khó kỹ thuật: Các vị trí cao tầng, nhà trong hẻm nhỏ, khu vực liền kề nhiều nhà dân thường yêu cầu biện pháp thi công an toàn nghiêm ngặt hơn.

Quá trình tháo dỡ đúng quy trình không chỉ giảm thiểu rủi ro nứt tường – rung kết cấu mà còn đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà lân cận và toàn bộ công trình trong suốt quá trình cải tạo.

Cải tạo kết cấu giúp đảm bảo chất lượng của nhà phố sau một thời gian sử dụng

Báo giá sửa chữa nhà phố 2026 cho hạng mục xây – tô – ốp lát

Hạng mục xây mới, tô trát và ốp lát luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng báo giá sửa chữa nhà phố 2026, bởi đây là phần trực tiếp định hình lại diện mạo và độ bền của công trình. Công việc bao gồm xây tường mới, bổ sung vách ngăn, tô trát hoàn thiện, cán nền, lát gạch và ốp tường các khu vực chức năng.

Chi phí phụ thuộc nhiều vào:

- Chất lượng vật liệu: Gạch đặc, gạch chống thấm, xi măng đa dụng, đá granite hoặc gạch men cao cấp sẽ có mức giá cao hơn vật liệu tiêu chuẩn.

- Phong cách thiết kế: Hiện đại, tối giản, cổ điển hay tân cổ điển sẽ cần kỹ thuật thi công và vật tư khác nhau.

- Độ bền và yêu cầu kỹ thuật: Những khu vực dễ thấm nước như bếp, nhà vệ sinh, ban công cần thi công chống thấm kỹ trước khi lát gạch.

Báo giá sửa chữa nhà phố 2026 cho hạng mục điện – nước âm tường

Công việc bao gồm thay mới dây điện âm tường, bổ sung ống gen chống cháy, lắp đặt đường ống cấp – thoát nước mới, lắp thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, CB), và điều chỉnh lại các đường ống kỹ thuật theo bố trí nội thất mới. Những công trình có hệ thống dây điện cũ, ống nước xuống cấp hoặc bị rò rỉ sẽ cần nâng cấp toàn bộ để tránh nguy cơ chập cháy, tắc nghẽn hoặc thấm nước. 

Xem thêm: Thi công cải tạo nhà cũ HCM

Chi phí tùy thuộc vào chất lượng vật tư (Cadivi, Sino, Panasonic, Inox 304…), độ dài đường ống và sự phức tạp trong việc đi lại hệ thống âm tường. Hạng mục này nếu thi công không chuẩn có thể gây thiệt hại nặng nề về sau, do đó chủ đầu tư thường được khuyến khích lựa chọn đơn vị có chuyên môn sâu và vật tư đạt chuẩn để đảm bảo an toàn và tuổi thọ lâu dài.

Hệ thống điện cải tạo thông minh góp phần hoàn thiện vẻ đẹp hiện đại cho không gian sống

Báo giá sửa chữa nhà phố 2026 cho hạng mục hoàn thiện nội thất

Hoàn thiện nội thất là bước cuối cùng góp phần định hình phong cách tổng thể. Trong báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ hạng mục này bao gồm sơn nước, chống thấm, đóng trần thạch cao, lắp cửa mới, tay vịn cầu thang, tủ bếp, tủ quần áo hoặc các chi tiết nội thất theo yêu cầu. 

Chi phí biến động mạnh tùy vào vật liệu (gỗ công nghiệp MDF chống ẩm, gỗ tự nhiên, nhôm kính Xingfa, sơn cao cấp Jotun/Nippon…), thương hiệu phụ kiện và mức độ tinh xảo trong quá trình thi công. Nếu gia chủ chọn phong cách hiện đại, tối giản, chi phí sẽ ở mức vừa phải; trong khi phong cách tân cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ và tinh xảo sẽ có mức giá cao hơn. 

Nhân công cải tạo nhà phố với lớp sơn mới, chống thấm vượt trội

Báo giá sửa chữa nhà phố 2026 cho hạng mục phát sinh – nâng cấp theo nhu cầu riêng

Trong quá trình cải tạo, các yêu cầu phát sinh như mở rộng ban công, nâng tầng nhẹ, làm lại mái, xử lý sàn yếu hoặc cải tạo phòng vệ sinh cũng có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí. Mỗi yêu cầu đều có chi phí khác nhau tùy theo điều kiện hiện trạng và kỹ thuật thi công. Đối với những chủ đầu tư muốn tiết kiệm ngân sách, việc trao đổi sớm với đơn vị thi công giúp dự đoán những hạng mục có thể phát sinh và khoanh vùng chi phí phù hợp. Đồng thời, thống nhất vật liệu và bản vẽ từ đầu sẽ hạn chế tối đa thay đổi trong quá trình làm, giúp tối ưu hóa chi phí và rút ngắn thời gian hoàn thiện.

Xem thêm: Thi công nhà phố trọn gói

Không gian nhà phố sửa chữa theo phong cách hiện đại, tối giản

CẬP NHẬT BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ PHỐ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2026

So với những năm trước, báo giá sửa chữa nhà phố HCM 2026 có sự điều chỉnh nhẹ do biến động giá vật liệu, nhân công và yêu cầu kỹ thuật cao hơn trong thi công hoàn thiện. Đặc biệt, mức giá còn phụ thuộc vào hiện trạng công trình, hạng mục thi công cũng như tiêu chuẩn vật tư mà gia chủ mong muốn. Hiểu được nhu cầu đó, Alo Nhà Xinh tổng hợp bảng báo giá sửa chữa nhà phố 2026 dưới đây, giúp quý chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng và dễ so sánh hơn giữa các phương án.

Alo Nhà Xinh – đơn vị thi công sửa chữa nhà phố HCM chuyên nghiệp, giá tốt

Tuy nhiên cần lưu ý rằng, báo giá sửa chữa nhà phố 2026 trên có thể biến động tùy từng thời điểm và nhu cầu cải tạo. Vì vậy, để cập nhật báo giá chính xác, quý chủ đầu tư nên liên hệ với Alo Nhà Xinh để được tư vấn chi tiết. 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà phố, chúng tôi luôn tự tin mang đến những giải pháp thi công tối ưu, đảm bảo tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ vững chất lượng và tính thẩm mỹ. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm sẽ hỗ trợ phân tích hiện trạng, đề xuất phương án phù hợp, lập dự toán minh bạch và đồng hành xuyên suốt quá trình thi công. 

Bên cạnh đó, Alo Nhà Xinh cam kết bảo hành, bảo trì rõ ràng, giúp gia chủ yên tâm tuyệt đối sau khi bàn giao. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá sửa chữa nhà phố 2026 mới nhất.